Договор аренда машиноместа

Договор аренда машиноместа

Оглавление:

Как составить договор аренды места для стоянки автомобиля


При оформлении договора аренды машино-места между физическими лицами рекомендуется придерживаться следующей схемы построения документа:

  • Условия выплаты вознаграждения (существенное условие).Оплата возможна путем наличного или безналичного расчета. В первом случае совершение платежа необходимо оформлять соответствующей распиской, а во втором — произвести перевод на именную карту арендодателя с указанием назначения платежа.
  • Реквизиты и подписи участников.
  • Предмет сделки (существенное условие).Необходимо четко прописать все возможные идентифицирующие признаки передаваемого парковочного пространства (его местонахождение, площадь, состояние и т. д.).
  • Заключительные положения (сколько экземпляров договора оформлено, процедура регистрации в Росреестре и т. д.).
  • Наименование, дата и место составления.
  • Права и обязанности сторон.Указываются обязательные для совершения сделки действия сторон (например, арендодатель обязан принять парковочное место, а затем по истечении срока аренды вернуть его арендодателю) и сроки их выполнения.
  • Ответственность.Данный раздел включается по желанию сторон в целях установления дополнительных (относительно предусмотренных законом) санкций за нарушение обязательств по договору.
  • Преамбула с указанием реквизитов сторон.Указываются фамилии, имена и отчества, паспортные данные лиц, являющихся сторонами соглашения.

Наименования сторон, их паспортные данные, адреса регистрации и проживания, а также даты рождения. Образец договора аренды места для стоянки автомобиля, составленный по указанной схеме, можно посмотреть тут: Пример соглашения о передаче в пользование парковки.

Договор аренды машиноместа между физическими и юридическими лицами

С юридической точки зрения – описание предмета договора.

Если предмет не указан точно или оговорен поверхностно, то такой договор не является действительным и не может создавать права и обязанности для сторон. Рассматривая этот документ в целом, можно определить его структуру:

  • договора – арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование машиноместо, расположенное по адресу … Пользование осуществляется на платной основе;
  • Название вида документа – «Договор аренды машиноместа». Ниже указываются дата заключения и населенный пункт;
  • Фамилия, имя и отчество полностью;
  • Данные о документе, удостоверяющего личность: серия и номер паспорта, кем и когда выдан;
  • Дата рождения;
  • Фамилия, имя и отчество полностью;
  • Данные о документе, удостоверяющего личность: серия и номер паспорта, кем и когда выдан;
  • Сведения о сторонах соглашения:
    • Фамилия, имя и отчество полностью;
    • Дата рождения;
    • Место регистрации и фактического проживания;
    • Данные о документе, удостоверяющего личность: серия и номер паспорта, кем и когда выдан;
  • Место регистрации и фактического проживания;
  • Дата рождения;
  • Место регистрации и фактического проживания;

В течение срока, указанного в п.

2.2. Арендатор: 2.2.1. Принимает Машиноместо во временное пользование, без права передачи другому лицу в субаренду.

2.2.2. После окончания срока аренды обязуется освободить Машиноместо в срок до 19 (девятнадцати) часов в день прекращения действия договора. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1.

Оплата аренды Машиноместа производится поквартально в размере ________________ (__________________) рублей за месяц аренды не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца квартала. 3.2. В случае неуведомления одной из Сторон другую за 10 (десять) дней до окончания срока аренды о прекращения аренды Машиноместа, настоящий Договор аренды автоматически пролонгируется на следующий календарный год.

3.2. В случае неуведомления одной из Сторон другую за 10 (десять) дней до окончания срока аренды о прекращения аренды Машиноместа, настоящий Договор аренды автоматически пролонгируется на следующий календарный год.

Расширенный бланк для сдачи в аренду гаража

Чтобы получить больше гарантий и иметь правовую защищенность рекомендуется заключить договор аренды, содержащий большее количество деталей.

Заполнение данного бланка потребует больше времени, но арендодатель может передать гараж в пользование и быть уверенным, что с ним ничего не случится.Скачать полный договор аренды гаража (для физлиц и юрлиц)После скачивания можно убедиться, что данный документ содержит гораздо больше разделов и деталей:

  • Шапка заполняется, как и в предыдущем образце.
  • В п.1.3 наниматель указывает «помещение под гараж».
  • Пишется срок, на который устанавливается аренда.
  • Кроме метража помещения, вписывают его кадастровый номер.
  • Бланк содержит информацию о пенях, какой будет начислен процент.
  • Также здесь прописывают коммунальные платежи, их состав.
  • Указывают ставку за 1 кв. м. площади и суммарную стоимость найма имущества.

В остальном он заполняется точно так же, как простой образец.

Судебная практика

Самой частой причиной обращения в судебные органы на основании заключенного контракта об аренде является невыполнение платежных обязательств. Не стали исключением и соглашения о предоставлении во временное пользование машино-места.

Внимание! Если будет доказано, что арендатор действительно использовал имущество и не совершал необходимых выплат в пользу его собственника или держателя договора аренды, то ему придется выплатить задолженность. Это подтверждается и судебной практикой, например, решением по делу № А43-20161/2015, принятым Арбитражным судом Нижегородской области. Но нередко ответчиками выступают и арендодатели.

Чаще всего временный владелец машино-места подает в суд на собственника, если автомобилю наносится вред, при наличии в договоре пункта об осуществлении охраны имущества. В подобных случаях закон встает на сторону потерпевшей стороны, в пользу которой выплачивается компенсация.

Так и случилось при обращении в Назаровский городской суд владельца машины, которая была сожжена на парковке в мае 2014 года. Однако рассчитывать на возмещение убытков можно не всегда.

Если собственник авто не сможет предоставить заключенный договор, то оснований для выплаты компенсации не имеется.

В подобном случае в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в качестве компенсации будет отказано, как это произошло при рассмотрении дела № 33-2993/2015 Калининградским городским судом. Поделиться с друзьями:

Выбираем объект аренды

К данному вопросу следует подходить грамотно, необходимо учесть затраты времени и оплату общественного транспорта, если арендованное место расположено далеко от места проживания.

Определившись с выбором, в первую очередь, отдаем предпочтение тому участку, который можно оформить, обратившись в нужные организации.

Желаемое место парковки Структуры, в которые подаем заявление Двор дома ТСН ТСЖ ЖЕК Цокольный этаж многоквартирного дома Домоуправление или жилищная контора Паркинг Администрация здания, в случае частной собственности Гипермаркет Собственник помещения Торговый или бизнес-центр Офис Предприятие или компания Директор организации, на балансе которого числится участок Охраняемая автостоянка Руководство охранной компании Бесплатная автостоянка Городские власти Для того чтобы уточнить, с кем вам предстоит общаться, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и уточнить Ф.И.О.
Желаемое место парковки Структуры, в которые подаем заявление Двор дома ТСН ТСЖ ЖЕК Цокольный этаж многоквартирного дома Домоуправление или жилищная контора Паркинг Администрация здания, в случае частной собственности Гипермаркет Собственник помещения Торговый или бизнес-центр Офис Предприятие или компания Директор организации, на балансе которого числится участок Охраняемая автостоянка Руководство охранной компании Бесплатная автостоянка Городские власти Для того чтобы уточнить, с кем вам предстоит общаться, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и уточнить Ф.И.О.

человека, на которого оформлена территория. Порой, она уже может оказаться ранее арендованной. В таком случае вам придется иметь дело с первоначальным арендатором, если это (право сдачи в субаренду) оговорено в документе.

Простые рекомендация для составления договора аренды машиноместа между физическими лицами

В связи с тем, что количество личного транспорта среди населения возрастает с каждым годом, вопрос парковки не теряет своей актуальности. Далеко не секрет, что каждый автолюбитель старается найти выход из создавшегося положения.

Однако, не все обладают возможностью приобрести земельный участок и построить капитальный гараж.

Последнее время договор аренды машиноместа между физическими лицами, образец которого мы рассмотрим, завоевывает популярность.

Договор аренды парковочного места

28.06.20181.1. Арендодатель предоставляет за плату Арендатору парковочные места [указать номера] в количестве [значение], общей площадью [указать нужное], находящиеся в паркинге по адресу: [указать точное месторасположение], для временной стоянки автомобилей, принадлежащих Арендатору на праве собственности, указанных в Приложении N 1 к настоящему договору.2.1.

Въезд на территорию паркинга и выезд осуществляется уполномоченными лицами Арендатора, указанными в приложении N 2 к настоящему договору, при предъявлении пропуска, выданного Арендодателем.
Пропуск оформляется на срок действия настоящего договора и содержит сведения о марке, модели и государственном регистрационном знаке автомобиля Арендатора.

Документы

Представить полный список документов, необходимых для оформления договора аренды парковочного места между физическими лицами, в точности нельзя – все зависит от статуса арендованного места.

Но к общим положениям и необходимым документам относят:

  1. ИНН;
  2. паспорта сторон, поскольку они являются физическими лицами;
  1. если физическое лицо – индивидуальный предприниматель, необходимо представить свидетельство о постановке на учет в налоговой;
  1. выписка из ЕГРП – об отсутствии на парковочное место ареста;
  2. для индивидуального предпринимателя придется взять справку о необходимости выплачивать НДС или же об освобождении;
  3. документы о наличии прав собственности на имя арендодателя – свидетельство о праве собственности или договор аренды с собственником, который разрешает сдавать места в субаренду;
  1. техническую и кадастровую документацию на арендованный объект – если он имеется.

Когда заключается?

Подписанный, нотариально заверенный документ обязывает арендодателя предоставить вам свою недвижимость во временное пользование, согласно оговоренным срокам.

Этот пункт регулирует ГК РФ статья 625. Важно. При составлении документа уделить должное внимание описанию предмета договора: точное местоположение будущего парковочного места. В противном случае, документ теряет юридическую силу и не может регулировать права и обязанности сторон.

В качестве машиноместа может быть использовано:

  1. земельный участок, находящийся в границах автостоянки;
  2. нежилое помещение, используемое под стоянку;
  3. часть места, которое выделено на законном основании под парковку.

Важно! Договор об аренде машиноместа, может быть, заключен как между физическими, так и юридическими лицами. В связи с тем, что данный объект является собственностью арендодателя, в договоре, в первую очередь, прописываются его интересы:

  1. получение ежемесячной оплаты;
  2. содержание места или участка в том состоянии, в котором было получено в момент подписания сделки.

Понятие

Далеко не секрет, что каждый автолюбитель старается найти выход из создавшегося положения.

Однако, не все обладают возможностью приобрести земельный участок и построить капитальный гараж.

Последнее время договор аренды машиноместа между физическими лицами, образец которого мы рассмотрим, завоевывает популярность.

Регистрация договора, госпошлина

Постановкой договоров об аренде на государственный учет занимается Росреестр.

Для регистрации граждане должны посетить территориальное отделение организации и предоставить соглашение, а также некоторые другие документы.За возможность поставить сделку на учет придется заплатить. Государственная пошлина за регистрацию договоров об аренде в соответствии с 25 главой НК РФ составляет 2000 рублей.

Чтобы избежать дополнительных трат, граждане предпочитают заключать договор, сроком действия не превышающий 11 месяцев. А затем при необходимости пролонгируют его. Но отказаться от регистрации получится, только если обеими сторонами выступают физические лица.

Договор аренды машиноместа между физическими лицами образец бланк

По одному для каждой из сторон, а в случае оформления государственной регистрации необходим третий экземпляр.

  1. Реквизиты, контактная информация, подписи сторон.
  2. Образец На практике применяются типовые шаблоны, например, такого вида: Права и обязанности сторон В правах арендатора возможность продления срока действия договора по факту исполнения своих обязанностей; разрешение или запрет на передачу арендуемого пространства в субаренду. В обязанности арендатора входит оплата согласно установленным срокам; использование парковки в соответствии с договорённостями.
  3. В день заключения договора либо в течение 3 дней после подписывается акт приёма – передачи парковочного места. В нём сообщается фактическое состояние парковочного места на момент передачи арендатору.

Что рекомендуется учесть при оформлении сделки


Желательно указать в тексте документа следующее:

  1. Все моменты, которые в будущем могут препятствовать сторонам в реализации своих прав по договору.Например, предусмотреть обязательство передающей стороны в определенный срок предоставить принимающей стороне пропуск, позволяющий использовать арендованное пространство.
  2. Срок использования территории.Если это условие не будет выполнено, то сделка считается заключенной на неопределенный период с последствиями, предусмотренными п.

    2 ст. 610 ГК РФ.

Заключая сделку, важно проверить документы, подтверждающие наличие у арендодателя прав, позволяющих сдать объект в аренду (право собственности, право сдачи в субаренду, основанное на договоре аренды, и т.

д.). Итак, парковочные места, отвечающие определенным требованиям, можно зарегистрировать в Росреесте и сдавать за плату во временное пользование.

Составить такое соглашение несложно: схема построения разделов и образец договора аренды машино-места представлены в настоящей статье. Соглашение на длительный срок нуждается в госрегистрации.

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Оценка статьи:

Загрузка.

Сохранить себе в:

Договор аренды парковочного места (машиноместа) в 2019 – образец, между физическим и юридическим лицом, юр лицами

Место на парковке возле жилого дома или офисного центра, на наземной или подземно автостоянке можно взять в аренду. Для этого потребуется заключение договора с обладателем прав на земельный участок.

Такой договор позволяет решить две задачи.Во-первых, эта гарантия закрепления за арендатором права на использование стояночного места весь оговоренный в договоре срок, во-вторых, такой договор позволит определить взаимоотношения по возмещению ущерба между арендатором и арендодателем, если какой-то инцидент произошел на стоянке.Также соглашение, составленное между двумя уполномоченными лицами, позволит обеспечить сохранение уровня арендной платы, избежать ее повышения в произвольном порядке.Договор аренды парковочного места предполагает выделение парковочного места в качестве отдельного объекта недвижимого имущества.Он может выступать в трех видах:

  • Нежилое помещение, целевым назначением которого является организация в нем стоянки автомобиле.
  • Часть земельного участка с выделенными или невыделенными границами.
  • Часть паркинга, специального созданного и предназначенного для хранения транспортных средств помещения.

Наиболее важным условием договора станет четкое описание объекта арендных отношений, при возможности приложением кадастрового плана места, если оно выделено в качестве объекта с определенными границами, или иным способом, позволяющим четко идентифицировать и само место, и его нахождение.После определения места необходимо установить, на основании каких прав арендодатель пользуется этим местом и имеет право предоставлять его в аренду. Если он является собственником, то вопросов с заключением договора аренды возникнуть не должно.А вот если он является арендатором и сдает участок в субаренду, необходимо изучить условия договора аренды.

В нем должно быть предусмотрено разрешение на предоставление участка в субаренду. Если его нет, необходимо дополнительно получить письменный документ, подтверждающий возможность заключения договора субаренды.

Также следует проверять полномочия управляющей компании или иного лица, от чьего имени заключается договор.

После урегулирования основных вопросов необходимо отразить в договоре следующие условия:

  1. ответственность арендодателя за сохранность транспортного средства;
  2. условия оплаты, ответственность за несвоевременную оплату;
  3. право арендатора предоставлять свое парковочное место третьим лицам на основании заключенного ими договора субаренды.
  4. возможность расторжения договора по инициативе одной из сторон, по причине просрочки оплаты более двух раз подряд или по другим основаниям;
  5. характеристики автомобилей, которые могут занимать парковочное место, процедуру, при которой при появлении нового автомобиля он получает право на парковку и соответствующие пропуска;
  6. режим пользования парковочным местом, наличие ограничений на въезд или выезд в нерабочее время;

В ряде случае может быть предложена не форма договора аренды или субаренды, а договор оказания услуг между управляющей организацией и владельцем машины. Чаще всего к таким договорам применяются правила по хранению.Само соглашение имеет смешанную форму, совмещая условия договора хранения и договора оказания услуг по управлению парковочным местом.Такие договоры необходимо изучать очень внимательно, так как чаще всего лицо, предоставляющее парковочное место, не является его собственником и не несет никаких обязательств за обеспечение места и за сохранность автомобиля.Если договор заключается с управляющей компанией, которая осуществляет управление жилым домом или офисным центром, нужно запросить договор на управление и выяснить, имеет ли она право на подписание соглашений такого типа.

Также необходимо сразу оговорить ситуацию сохранения договора при смене управляющей организации.Аренда спортивного зала в школе рассматривается на этой странице.Основными сложностями, связанными с заключением такого договора между юридическими и физическими лицами, будут вопросы, связанные с оплатой по договору и удержание налога на доходы физических лиц.Если арендодатель не является индивидуальным предпринимателем, и не выполняет свои налоговые обязательства самостоятельно, арендатор обязан перечислять ему арендную плату с предварительным удержанием 13% налога на доходы физических лиц.

Основная часть документа

  1. платежные реквизиты участников договора;
  2. схема осуществления платежей;
  3. подпись с расшифровкой;
  4. предмет соглашения и подробная информация о нем;
  5. дата заключения сделки.
  6. документ, подтверждающий, разрешение на сдачу в наем или право собственника;
  7. дополнительные условия, если таковые есть;
  8. основание для расторжения договора;
  9. форс-мажорные ситуации;
  10. способы решения спорных вопросов;
  11. права и обязанности каждой из сторон;

Важно.

При заключении сделки юридическими лицами в графе реквизиты проставляются данные организации.Мы перечислили общие правила и структуру оформления документа об аренде машиноместа. Рассмотрим разницу договоров в зависимости от благоустроенности объекта. Скачать договор аренды машиноместа

Для чего нужен договор

Соглашение, оформленное в письменном виде, призвано закрепить обстоятельства сделки, а также отразить информацию об ее объекте.

Договор аренды машино-места гарантирует:

  1. выплату арендной платы в соответствии с прописанным графиком;
  2. предоставление парковочного места на определенный промежуток времени, выбранный сторонами сделки;
  3. соблюдение права владельца авто, арендующего место для парковки, на компенсацию, если с транспортным средством произошел несчастный случай.

На основании документа при нарушении прав стороны составляют исковое заявление в суд.

Парковочное место на автостоянке

Помимо, вышеперечисленных пунктов в договоре, должен быть, прописан тип парковки:

  1. открытый, следовательно, необходимо закрепить за собой машиноместо на указанный в документе срок.
  2. закрытый, предусматривает выдачу пропуска;

А также отдельной графой в дополнительных условиях прописывается ответственность владельца и сторожа стоянки за ваше транспортное средство.

Срок

Договор аренды парковочного места может быть заключен на подходящий для сторон срок – как на несколько месяцев, так и на несколько дней. Судебная практика также рекомендует заключать договора аренды на места парковочного места с наличием кадастрового номера на длительный срок – это покроет расходы арендатора за уплаченную госпошлину, которая обязательна для регистрации соглашения в Росреестре.

Договор регистрируется в Росреестре в обязательном порядке при его заключении сроком более года.

Договор аренды машиноместа между физическими лицами, образец.

Составляем правильно

Как и любое соглашение, которое в будущем будет иметь юридическую силу, договор об аренде составляется согласно определенной структуре. При заключении договора аренды желательно использовать образец, ссылку на который мы предоставим ниже.

Однако, необходимо знать все необходимые пункты соглашения и основные правила составления документа, согласно законодательству.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Управляющий

  1. Телефон/факс:
  2. ИНН/КПП:
  3. Расчетный счет:
  4. Корреспондентский счет:
  5. Банк:
  6. Подпись:
  7. Юридический адрес:
  8. БИК:
  9. Почтовый адрес:

Арендатор

  1. Подпись:
  2. Почтовый адрес:
  3. Кем выдан:
  4. Паспорт серия, номер:
  5. Адрес регистрации:
  6. Телефон/факс:
  7. Когда выдан:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BC%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0_%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B5 No related posts.

Поделиться: Рубрики × Рекомендуем посмотреть ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ! ВСЕ МАТЕРИАЛЫ РАЗМЕЩЕНЫ НА САЙТЕ СТРОГО В ИНФОРМАЦИОННЫХ И УЧЕБНЫХ ЦЕЛЯХ!

ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО РАЗМЕЩЕНИЕ КАКОГО-ЛИБО МАТЕРИАЛА НАРУШАЕТ ВАШИ АВТОРСКИЕ ПРАВА — ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ЧЕРЕЗ ФОРМУ КОНТАКТОВ И ВАШ МАТЕРИАЛ БУДЕТ УДАЛЁН! Рубрики Популярное Контакты г. Москва ул Трубная д23 офис 3 8 (800) 964-23-34 © Copyright 2019, Твой юрист.

Все права защищены.

5.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и предусмотренную настоящим Договором. 5.4. В случае причинения Арендатором или лицами, посещающими Паркинг по разрешению Арендатора, вреда объектам общего пользования в Паркинге или имуществу других Владельцев, Арендатор возмещает причиненный вред в полном объеме. Возмещение Арендатором вреда, причиненного общему имуществу Паркинга, производится в пользу Управляющего.

6.1. При возникновении споров в связи с исполнением настоящего Договора Стороны предпримут усилия для их разрешения путем переговоров.

6.2. В случае невозможности достигнуть соглашения, спор рассматривается в судебном порядке. 7.1. Настоящий Договор действует с «» года до «» года.

7.2. Стороны имеют право расторгнуть или изменить настоящий Договор в одностороннем порядке. Досрочное расторжение Договора производится с учетом требований, регламентированных главой 5 настоящего Договора.

7.3. Действие настоящего Договора автоматически продлевается на каждый следующий календарный месяц, если ни одна из Сторон письменно не известит другую Сторону о расторжении за дней до окончания действия Договора.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. Управляющий

  1. Банк:
  2. Почтовый адрес:
  3. ИНН/КПП:
  4. Телефон/факс:
  5. БИК:
  6. Подпись:
  7. Расчетный счет:
  8. Юридический адрес:
  9. Корреспондентский счет:

Арендатор

  1. Телефон/факс:
  2. Когда выдан:
  3. Почтовый адрес:
  4. Паспорт серия, номер:
  5. Подпись:
  6. Адрес регистрации:
  7. Кем выдан:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. 07.04.2018

Пропуск на парковку

Отдельным пунктом договора является уточнение режима работы паркинга при наличии пропускной системы.

До сведения арендатора в обязательном порядке доносится время, когда использовать полученное во временное владение имущество нельзя, то есть часы закрытия зоны парковки для выезда и въезда. Если для использования арендуемого объекта по назначению необходимо иметь пропуск, арендодатель обязан предоставить его при заключении договора.

Договор аренды парковочного места между физическими лицами в жилом доме

В современных жилых домах существуют парковочные места, которые организованы в паркинги отрытого или закрытого типа. Так, в многоквартирных домах можно найти выделенный под парковку первый этаж или открытую автостоянку с предоставлением услуг охранника.

В таком случае следует оформить договор аренды на парковочное место в соответствии с Российским законодательством и с собственником такой парковки.

Как правило, в лице собственника парковки выступает застройщик или местное ЖЭУ. К ним и обращаются для выбора места и заключения соглашения.

При составлении договора аренды парковочного места в документе необходимо указать следующую информацию и условия:

  1. характеристики автомобилей, которые имеют право заезжать на парковочные места – к примеру, запрещен въезд грузовым автомобилям или владельцам, не прописанным в жилом доме;
  2. право арендатора предоставить свое парковочное место в аренду иным лицам – указывается возможность субаренды.
  3. ответственность арендодателя за сохранность припаркованного на территории парковки автомобиля;
  4. режим возможного пользования парковочным местом – время, в течение которого арендатор может заезжать на стоянку и в течение которого держать на ней свой автомобиль;
  5. условия оплаты – кому проводится, на какой счет, в какие числа;
  6. особенности расторжения договора при условии отсутствия платежа в течение последующих друг за друга 2 месяцев;

Зачастую в представленной ситуации владелец парковки или собственник земельного участка – территории жилого дома – предлагает претендующему на аренду парковочного места уже готовый типовой договор. Представленные документы следует внимательно прочитать, а лучше показать юристу для объяснения непонятных моментов. Почему это необходимо? Дело в том, что арендодатели желают максимально снять с себя ответственность за возникшие чрезвычайные ситуации во время нахождения автомобиля на парковке и полученной им порчи.

Здесь лишь руководствуются законодательством – если автомобиль получил порчу во время нахождения на стоянке арендодателя, он несет за это ответственность.

В особенности, если повреждения были нанесены запрещенными для заезда автомобилями – это прямая вина арендодателя или охранника, который приставлен для регулирования въезда и выезда с парковки. Как оформить бессрочный договор аренды, рассказывается в статье: .