Договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением образец рб

Договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением образец рб

Оглавление:

Что еще скачать по теме:

  1. В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
  2. Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
  3. Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
  4. Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.

Новое за 27 февраля 2020

  1. Добавлено документов19
  2. Внесены корректировки в9

Договоры по тегам Советы работнику офиса

  1. Все договоры
  2. Все бланки

Цитата на века Мало суметь уйти — сумей, уйдя, не вернуться. (Овидий)

Текст документа:

ДОГОВОР N ___ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ЗДАНИЕМ) «___» ____________ ____ года г.

Минск Гр. ____________________________ именуемый далее «Ссудодатель», и ______________________________, именуемое далее «Ссудополучатель», в лице ______________________________, действующего на основании ___ __________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель передает, в безвозмездное пользование Ссудополучателю нежилое помещение общей площадью ____________ кв.м., расположенное по адресу: __________________________________________, именуемое в дальнейшем Имущество, а Ссудополучатель обязуется вернуть вышеуказанное Имущество Ссудодателю по истечении срока действия настоящего договора в том состоянии, в котором было передано Имущество, с учетом нормального износа.

Цель передачи — для __________________________________________. 1.2 Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Ссудополучатель обязан содержать и эксплуатировать переданное Имущество в соответствии с его целевым назначением, осуществлять за свой счет его техническое обслуживание и текущий ремонт.

Расходы по эксплуатации Имущества и по уплате коммунальных и иных платежей несет Ссудодатель.

2.2 Отделимые улучшения Имущества, произведенные Ссудополучателем за свой счет, а также доходы и продукция, полученные от использования Имущества, являются собственностью Ссудополучателя. 2.3. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Имущество в течение 3 дней с момента заключения настоящего договора.
2.3. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Имущество в течение 3 дней с момента заключения настоящего договора. 2.4 Ссудодатель отвечает за недостатки Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Имущества или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо потребовать досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. 2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра Имущества или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче Имущества.

2.6. При получении Имущества в безвозмездное пользование и возврате его Ссудодателю, стороны обязаны составить акт приема — передачи. 3. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА 3.1 Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначения вещи либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя, Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 4.1. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

4.2. Условия настоящего договора могут быть изменены только по соглашению сторон. 4.3. Настоящий договор заключен в двух подлинных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до «___» ___________ ____ года. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1.

Все споры между Сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, по которым не будет достигнуто согласие, рассматриваются и разрешаются в Хозяйственном Суде г.Минска. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ _____________________________ ___________________________________ паспорт МР N _______________, ___________________________________ личный номер ________________ ___________________________________ выдан __________________ года ___________________________________ _____________ РУВД г.Минска, ___________________________________ прописан по адресу: ___________________________________ г.Минск, __________________, ___________________________________ УНП ________________________ ___________________________________ _____________ _____________ (подпись) (подпись) М.П.

Кто может выступать арендатором при заключении договора безвозмездного пользования?

В качестве может выступить владелец помещения или его доверенное лицо, а арендатором может быть как физическое лицо, так и юридическое. Закон Белоруссии в этом плане различий не делает.Но имеются ограничения – к примеру, подобный договор не может быть заключен между коммерческой организацией (арендодатель) и физлицом в качестве арендатора, которое является директором, учредителем или рядовым сотрудником этой самой компании. Не передается в аренду на безвозмездной основе помещения и членам органов управления или лицам, контролирующих деятельность данной организации.

Между кем можно заключить?

Соглашение заключается между двумя сторонами – собственником помещения и арендатором.

Представителем любой из сторон может быть физическое лицо, юридическое лицо (организация) или индивидуальный предприниматель.

Закон запрещает заключать такой договор между организацией и физическим лицом, являющимся ее учредителем или руководителем.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1.

Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора. 4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.

Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора безвозмездного пользования и при передаче помещения. 3.2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Ссудополучателем помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или третьего лица. 3.3. Ссудополучатель обязан незамедлительно уведомить Ссудодателя о всех повреждениях помещения, а также о любых претензиях третьих лиц, включая органов государственной власти по поводу эксплуатации помещений.

Ответственность за поддержание помещений в надлежащем состоянии, пригодном для его безопасной эксплуатации несет Ссудополучатель, в том числе по всем вопросам пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Возможность безвозмездного пользования жилым помещением

Бесплатно сдавать можно и жилые помещения.

Здесь для урегулирования отношений будут применяться не только нормы аренды, но и нормы найма квартиры.

Чтобы правильно применить законодательство, можно представить, какие нормы использовались, если бы квартира сдавалась за плату. Когда арендатором выступает юридическое лицо, то отношения найма между сторонами невозможны. Чаще всего к безвозмездному пользованию жильем прибегают, когда хотят получить прописку.

Чтобы иметь законные основания для регистрации по месту жительства, в уполномоченный орган необходимо представить документы, на основании которых человек вселился в квартиру. Таким документом и выступает безвозмездный договор пользования. И при этом не нужно платить налог на прибыль, полученную от сдачи квартиры в аренду, поскольку официально арендная плата не взимается.
И при этом не нужно платить налог на прибыль, полученную от сдачи квартиры в аренду, поскольку официально арендная плата не взимается.

Используя для оформления отношений безвозмездного пользования договор аренды нежилого помещения, стороны официально подтверждают, что аренда не платится.

А это означает, что в случае разногласий арендодатель не сможет взыскать арендную плату через суд. Поэтому вариант с безвозмездным договором не самый надежный способ скрыть арендные отношения.

Его следует использовать, только когда помещение действительно передается бесплатно.

Рейтинг Поделиться Юридическая консультация После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру и наши юристы проконсультируют Вас!

Звонок бесплатный. Советуем прочитать 16 февраля 2020 1 31 января 2020 0 02 октября 2019 0

Подписаться на рассылку Подписаться

Договор безвозмездного пользования имуществом № ___

г. ______________ «___» ___________ 20__ года ______________________________________ в лице ________________________________ действующего на основании ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и в лице ___________________________________ действующего на основании ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Права и обязанности сторон

Соглашаясь с условием договора, арендатор приобретает в отношении нежилого помещения определенные права:

  1. право пользования в соответствие с оговоренными договором целями (т.е. с письменного согласования с собственником), обо всех изменениях арендатор обязан письменно извещать владельца;
  2. право досрочного расторжения договора по веским причинам или собственному желанию. Это право является одинаковым для обеих сторон;
  3. право возмещения убытков, когда инициатором расторжения договора является собственник, а арендатор при этом несет потери, например, от прерванного производственного процесса.

Здесь же можно прописать права собственника на проведение проверок с целью уточнения, в каком направлении используется помещение.

При нарушении условий соглашения он вправе инициировать расторжение договорных отношений.

Обязанностями арендатора является:

  1. бережное отношение к полученному в рамках соглашения имуществу;
  2. проведение текущих ремонтов;
  3. возврат объекта в срок, установленный пунктом договора.
  4. оплата услуг коммунального характера (за содержание помещения);

Советы офисному сотруднику:

  1. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Стороны Договора безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма):

  1. Ссудодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение, и которое он обязуется передать в безвозмездное временное пользование (ссуду) другой стороне (Ссудополучателю).

При этом в отношении юридических лиц, а именно коммерческих организаций законом установлен запрет на передачу в безвозмездное пользование имущества лицам, являющимся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля.

  1. Ссудополучатель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять в безвозмездное временное пользование (ссуду) нежилое помещение. При этом:
  1. если Ссудополучатель является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим исчисление и уплату корпоративного подоходного налога и представление налоговой отчетности по нему в общеустановленном порядке, — безвозмездное временное пользование (ссуда) нежилым помещением является его доходом и включается в совокупный годовой доход Ссудополучателя.

    В этой связи, у Ссудополучателя, в силу требований закона возникает обязательство по исчислению и уплате налога с полученного дохода (ссуды). При этом стоимость безвозмездного временного пользования (ссуды) определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

  1. если Ссудополучатель является физическим лицом, принимающим в безвозмездное пользование нежилое помещение от Ссудодателя, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем — безвозмездное временное пользование (ссуда) нежилым помещением является его доходом облагаемым у источника выплаты, т.е.

    в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством в полном объеме и в установленные сроки по полученному доходу Ссудополучателя исполнит Ссудодатель как его налоговый агент. При этом стоимость безвозмездного пользования определяется в размере расходов Ссудодателя, понесенных им в связи с таким выполнением работ, оказанием услуг.

Регистрация договора

  1. Также законодательно не предусмотрено и нотариальное подтверждение соглашений такого типа, за исключением договоров, содержащих подобное условие в тексте соглашения.
  2. Иными словами, регистрировать подобную сделку не нужно независимо от срока действия соглашения.
  3. Нотариально удостоверять сделку бесплатного пользования следует лишь тогда, когда этого требует одна из сторон.

Договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением (образец выше) может быть как срочным, так и неограниченным по своей продолжительности.

В первом случае он составляется на какой-либо период и в нём указывается дата начала и окончания срока действия. Во втором случае, соответственно, срок окончания не предусмотрен. О сроке действия соглашения (его отсутствии) стороны договариваются заранее.

Конкретных законодательных требований в этом вопросе не существует!

Если ссудополучатель принимает решение отказаться от использования нежилого объекта, ему следует уведомить о своих намерениях контрсторону не позднее одного месяца до расторжения договора. Это правило действительно как для срочных, так и бессрочных соглашений. Поскольку договор бесплатного пользования не требует государственной регистрации, единственные расходы, связанные с его оформлением – это обращение к нотариусу за помощью в составлении.

Поскольку договор бесплатного пользования не требует государственной регистрации, единственные расходы, связанные с его оформлением – это обращение к нотариусу за помощью в составлении. Конечно, документ может быть написан самостоятельно, однако только нотариус может учесть все возможные риски и застраховать обе стороны от неправомерных действий кого-либо из них. ВАЖНО! Если по окончании периода срочного соглашения ссудополучатель не получил каких-либо уведомлений и возражений от собственника помещения, договор будет считаться продлённым на неопределённый срок.

Если же помещение всё-таки облагается налогами, то обязанность по их уплате возложена на ссудодателя, поскольку документальным владельцем недвижимости является он.

Договор бесплатного пользования не предусматривает получения финансовой прибыли, поэтому создание налоговой базы не требуется. Сотрудники налоговой службы могут определить подобные сделки как арендные, что влечёт за собой начисление обязательных платежей.

Чтобы этого не случилось, следует доверить составление документа специалистам! Кроме того, не стоит забывать: хотя сам договор безвозмездного пользования не облагается налогами, однако сбор за недвижимое имущество никто не отменял!

Помещение, сданное в безвозмездную аренду, по-прежнему находится на балансе собственника и подлежит налогообложению!

Собственник нежилого помещения обязан нести все эксплуатационные расходы. Однако, по соглашению сторон, ссудополучатель может компенсировать их часть.

Другая обязанность владельца – оповестить контрагента обо всех обременительных обязательствах до заключения сделки. Речь идёт об аресте и запретах, о правах на оформляемое в бесплатную аренду помещение третьих лиц. Основная обязанность арендатора заключается в бережном использовании объекта сделки согласно его целевому назначению.

За несоблюдение обязательств и прочие неправомерные действия контрагенты могут понести ответственность.

Например, владелец помещения ответственен за сокрытие от арендатора существенных недостатков помещения. Если эти недостатки легко было обнаружить при визуальном осмотре объекта, ответственность с арендодателя снимается!

Пользователь помещения несёт ответственность за повреждение объекта соглашения, его утрату в результате его использования или действий других лиц.

Следует обратить внимание и на ответственность в результате непредвиденных происшествий и стихийных бедствий.

Владелец помещения может расторгнуть договор бесплатного пользования при наступлении следующих обстоятельств:

  • изменение арендатором цели использования помещения.
  • Задолженность по коммунальным и иным обязательным взносам сроком более полугода.
  • Заметное ухудшения состояния объекта за время аренды.
  • Пренебрежение арендатором своими обязательствами по эксплуатации жилья.
  • Передача арендатором помещения другим лицам, не предусмотренная согласно условиям договора.

Досрочное расторжение ссудополучателем возможно в следующих случаях:

  1. выявление существенных недостатков, скрытых от арендатора на момент подписания договора;
  2. препятствование владельца использованию арендатором помещения после подписания договора.
  3. сдача в безвозмездную аренду заведомо непригодного для эксплуатации помещения;
  4. притязания на владение помещением иных лиц, о чьих правах ссудополучатель не был оповещён в установленный срок;

Смерть арендатора не признаётся причиной для прекращения договора бесплатного пользования: право временного использования объекта переходит к его преемнику.

Однако, после смерти владельца договор бесплатной аренды прекращается, если этот пункт был упомянут в договоре.

Договор безвозмездного пользования – документ, согласно которому ссудополучатель получает для временного использования нежилое помещение без каких-либо финансовых обязательств с его стороны (коммунальные платежи не в счёт). Плюсы: простота составления, отсутствие обязательной государственной регистрации и безвозмездность.

Плюсы: простота составления, отсутствие обязательной государственной регистрации и безвозмездность. Свести к минимуму все минусы и риски соглашения можно, указав в нём обязательные требования относительно контролирования деятельности арендатора и периодических проверок владельцем состояния объекта. Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-65-46 (Москва) +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/pomeshhenie/bezvozmezdnoe-polzovanie-nezhilymi.html

Для чего используются объекты при безвозмездной аренде?

Если верить статистике полученные по данному договору помещения чаще всего используются в следующих целях:

  1. В качестве заведения общественного питания и т.д.
  2. В качестве складского помещения;
  3. Под организацию офиса;
  4. В качестве торговой точки;

Необходимость составления договоров безвозмездного пользования обусловливается требованиями законодательства.

Поэтому все лица использующие объекты недвижимости на данной основе должны иметь оформленные соответствующим образом договора аренды, которые будут подтверждать сей факт.

Обычные условия Договора безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма):

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре безвозмездного пользования нежилым помещением):

  1. условия, подробно определяющие характеристики и описание как нежилого помещения, так и движимого имущества, если передается нежилое помещение, оснащенное движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п.), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в ссуду имущества;
  1. информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на нежилое помещение (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам;
  1. для Ссудодателя, являющегося физическим лицом — гарантия об отсутствии брачных отношений или оформление необходимого согласия супруга (и) на передачу в ссуду общего имущества супругов согласно представленной форме;
  1. цель и (или) назначение использования Ссудополучателем нежилого помещения;
  1. срок ссуды, и если данный срок определен как один год и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;
  1. порядок передачи в ссуду нежилого помещения третьим лицам, если он не определен договором, то Ссудополучатель вправе передавать нежилое помещение в безвозмездное пользование третьим лицам только с согласия Ссудодателя;
  1. расходы по содержанию нежилого помещения (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание нежилого помещения, охрана, связь и т.п.) — оплачиваются в зависимости от выбора пользователя Ссудодателем или Ссудополучателем;
  1. при оплате вышеуказанных расходов Ссудополучателем — договором также регламентирован порядок, сроки и форма оплаты им таких расходов;
  1. ответственность сторон;
  1. порядок разрешения споров;
  1. порядок изменения, расторжения договора;
  1. условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
  1. одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
  1. обеими сторонами , если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  1. иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется: а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями в течение трех дней после заключения договора безвозмездного пользования; б) при необходимости осуществлять капитальный ремонт помещения; в) не чинить препятствий Ссудополучателю в правомерном использовании помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется: а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением; б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт помещений; в) самостоятельно обеспечить помещение коммунальными услугами и оплачивать их; г) предоставлять Ссудодателю возможность осматривать помещений по первому требованию, но не чаще одного раза в месяц; д) не препятствовать проходу арендаторов Ссудодателя в смежные помещения, вход в которые возможен только через комнату __ , указанную в п. 1.1. данного договора. 2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по данному договору безвозмездного пользования третьим лицам, отдавать имущество в залог. 2.4. Ссудодатель имеет право без согласия Ссудополучателя передавать помещения в залог, продавать его или иным образом распоряжаться помещением с условием, что это не нарушает права Ссудополучателя по договору безвозмездного пользования нежилым помещением.

2.5. Стороны договорились, что в срок до __.__.20__ года, но не ранее __.__.20__ года, Ссудодатель за свой счет установит на границе помещений металлические двери с предоставлением Ссудополучателю ключей от дверей для пользования помещениями, при этом Ссудополучатель не будет препятствовать Ссудодателю в установке дверей.
2.5. Стороны договорились, что в срок до __.__.20__ года, но не ранее __.__.20__ года, Ссудодатель за свой счет установит на границе помещений металлические двери с предоставлением Ссудополучателю ключей от дверей для пользования помещениями, при этом Ссудополучатель не будет препятствовать Ссудодателю в установке дверей.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель: _________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Ссудополучатель: _____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Типовой договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Чтобы легче было получить представление о том, как должен выглядеть договор безвозмездной аренды (ссуды), мы приводим примерный образец соглашения.

Его можно взять за основу для подготовки текста собственной сделки. При редактировании добавьте свои пункты или исключите лишнее.

Надеемся что, данный материал помог вам разобраться в особенностях безвозмездной аренды коммерческого объекта недвижимости.

Поделиться:

Когда применяется безвозмездного пользования нежилым помещением

Если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, по которому арендатор должен будет платить деньги за помещение, то соглашение превратится в обычную аренду. Главное различие этих двух договоров проявляется в наличии или отсутствии арендной платы.

С целью устранения путаницы в Гражданском кодексе РФ стороны соглашения о безвозмездном пользовании принято называть ссудодателем и ссудополучателем вместо арендодателя и арендатора.

Договор ссуды используется как подтверждение законного нахождения в помещении не его собственника. В зависимости от назначения нежилого помещения оно может быть использовано как склад, для размещения офиса, в нем может быть открыт магазин или ресторан — вариантов масса.

Но если юридическое лицо использует какое-то помещение, то оно должно иметь на него документы.

Вот тут и пригодится безвозмездного пользования. Если помещение передается бесплатно, то стороны могут и не оформлять отношения между собой, однако они делают это для контролирующих органов.