Договор мены и договор дарения понятие содержание

ТЕМА 10. Договор мены. Договор дарения


5 ▒ Договор мены ▒ Договор мены это соглашение, в силу которого стороны взаимно обязуются передать друг другу имущество в собственность (ст. 567 ГК). Договор является консенсуалъным, возмездным и взаимным.

Его отличие от купли-продажи: в качестве «покупной цены» здесь выступает товар, а не деньги.

Стороны — любые субъекты гражданского права: лица, обладающие правом собственности или другим вещным правом, дающим возможность распоряжения соответствующим имуществом. Предмет –существенное условие. Предметом выступает товар. Возможна мена любых не изъятых из оборота вещей, в том числе будущих. Ценадоговора мены – это стоимость каждого из встречных предоставлений.

Ценадоговора мены – это стоимость каждого из встречных предоставлений. По общему правилу, обмениваемые товары предполагаются равноценными.

Если же стороны признают, что стоимости обмениваемых товаров не равны, передача менее ценного товара должна сопровождаться уплатой разницы в ценах (компенсации). Срокдоговора мены определяется самими сторонами. Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделок Права и обязанности сторон.

Обязанности участников договора мены, составляющие его содержание, одинаковы для обеих сторон. Основной обязанностью является передача товарав собственность контрагенту. При этом каждая из сторон самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара.

Все условия о количестве, качестве, ассортименте, комплектности и упаковке (таре) обмениваемых товаров регулируются соответствующими нормами о купле-продаже. Аналогично определяются и последствия нарушения сторонами этих условий.

По общему правилу, передача обмениваемых товаров должна производиться одновременно.

Если же сроки передачи товаров по условиям договора не совпадают, стороны должны руководствоваться нормами о встречном исполнении обязательств.

Право собственности у обоих приобретателей (покупателей) возникает одновременно после того, как произведена последняя по времени передача товара. Если между вручением обмениваемых товаров имеется разрыв во времени, одна из сторон лишается владения вещью (передав ее другой стороне), но сохраняет при этом право собственности на нее (которое не переходит к приобретателю в силу общего правила).

В этой ситуации возложение риска случайной гибели вещи на ее собственника поставило бы его в затруднительное положение, ведь он уже не может реально влиять на сохранность вещи.

Поэтому, риск случайной гибели или повреждения вещи может переходить на покупателя по договору мены до момента возникновения у него права собственности на соответствующий товар.

В известном смысле это должно стимулировать его к скорейшей передаче (встречной) своего товара. Обязанность передать товар свободным от прав третьих лицопределяется соответствующими положениями о купле-продаже. Эвикция товара, являющегося предметом мены, дает потерпевшей стороне право требовать возврата переданного ею в обмен товара, а также возмещения убытков.

Обязанность стороны договора информировать контрагентао нарушении последним условий договора мены регулируется аналогично правилам о купле-продаже.

▒ ДАРЕНИЕ ▒ Договор дарения это соглашение, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой (дарителем) или третьим лицом. Дарение может выступать в качестве как реального, так и консенсуальногодоговора.

В последнем случае договор порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, т.

е. в будущем. Безвозмездность- главный квалифицирующий признак договора дарения По общему правилу договор дарения является односторонне-обязывающим, но в ряде случаев может выступать и как договор взаимный (но тем не менее безвозмездный). Предметдоговора — вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота.

Дарение вещей, ограниченных в обороте (напр., охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима. Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер.

Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме их уступки – цессии. Освобождение от обязанности перед самим дарителем называется прощением долга. Типичный случай освобождения от обязанности перед третьим лицом – это перевод такой обязанности с одаряемого на дарителя, именуемый переводом долга.

Основными видами дарения являются Ø реальный договор (непосредственное дарение) Ø консенсуальный договор дарения (дарственное обещание). Ø пожертвование– дарение, совершаемое в общих интересах неопределенного круга лиц, преследующее общеполезные цели.

Сторонами договора – дарителем и одаряемым – могут быть граждане, юр. лица и государство. Запрещение дарения — не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1)от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2)работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан 3)Гос/м служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением(кроме случаев дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями.

Подарки, стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной, собственностью субъекта или муницип. собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность).

4) в отношениях между коммерческими организациями. Ограничения дарения 1) Если имущество находится в общей совместной собственности, дарение возможно только с согласия ее участников 2) Для юр. лиц, если вещь принадлежит на праве хоз/ого ведения или оперативного управления, дарение возможно только с согласия собственника (не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости).

лиц, если вещь принадлежит на праве хоз/ого ведения или оперативного управления, дарение возможно только с согласия собственника (не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости). Форма договора определяется предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме.

В письменную форму должны облекаться все консенсуальные договоры дарения (т.е.

обещания дарения), а также реальные договоры, если дарителем является юр.

лицо и стоимость дара превышает 3 тыс.

рублей. Все прочие реальные договоры дарения могут заключаться в устной форме, в том числе и путем совершения сторонами конклюдентных действий. Права и обязанности дарителя. Реальный договор дарения, как правило, не порождает никаких обязательственных отношений.

Главной обязанностью дарителя в консенсуальном договоре является передача дара. Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором. Право отказадарителя от исполнения консенсуального договора дарения – в двух случаях: 1) если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни; 2) по основаниям, дающим ему право отменить дарение, т.е., если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отказ дарителя от исполнения договора не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Права и обязанности одаряемого. ►1.Право на получение дара. ►2.

Право отказа от принятия дараможет быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин. Одаряемый вправе отказаться от дара вообще без указания мотивов. Права одаряемого в консенсуальном договоре дарения не переходят к его правопреемникам.

В договорах пожертвования всегда присутствует обязанность одаряемого по использованию имущества в общеполезных целях.5 Рекомендуемые страницы:Читайте также:: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас.: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы.: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе.: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние.

Вопрос 3. Содержание договора дарения:

  1. одаряемый в праве получить дар;
  2. одаряемый обязан принять дар;
  3. 24.03.201656.83 Кб
  4. основной обязанностью дарителя является передача дара; все требования по передаче дара соответствуют требованиям о передаче в договоре купли-продажи;
  5. 24.03.20161.1 Mб
  6. Права одаряемого:
    • одаряемый в праве получить дар;
    • одаряемый обязан принять дар;
    • одаряемый вправе отказаться от принятия дара (если речь идет о реальном договоре дарения); в некоторых консенсуальных договорах дарения на одаряемого возлагается обязанность использовать переданное ему имущество в общественно-полезных целях — такие договоры дарения называются пожертвованиями. Стр 5 из 21 » Соседние файлы в предмете
      • 13.03.2015426.5 Кб
      • 13.03.201533.65 Кб
      • 24.03.20161.1 Mб
      • 24.03.2016123.14 Кб
      • 19.11.2018233.47 Кб
      • 24.03.2016390.66 Кб
      • 13.03.2015467.17 Кб
      • 19.12.20184.93 Mб
      • 24.03.2016564.22 Кб
      • 24.03.201656.83 Кб
      • 20.11.201869.65 Кб

      Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

  7. 24.03.2016390.66 Кб
  8. одаряемый вправе отказаться от принятия дара (если речь идет о реальном договоре дарения); в некоторых консенсуальных договорах дарения на одаряемого возлагается обязанность использовать переданное ему имущество в общественно-полезных целях — такие договоры дарения называются пожертвованиями. Стр 5 из 21 » Соседние файлы в предмете
    • 13.03.2015426.5 Кб
    • 13.03.201533.65 Кб
    • 24.03.20161.1 Mб
    • 24.03.2016123.14 Кб
    • 19.11.2018233.47 Кб
    • 24.03.2016390.66 Кб
    • 13.03.2015467.17 Кб
    • 19.12.20184.93 Mб
    • 24.03.2016564.22 Кб
    • 24.03.201656.83 Кб
    • 20.11.201869.65 Кб

    Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

  9. Права и обязанности дарителя:
    • основной обязанностью дарителя является передача дара; все требования по передаче дара соответствуют требованиям о передаче в договоре купли-продажи;
    • даритель вправе отказаться от исполнения договора, если:
      • после заключения договора его имущество или семейное положение или состояние здоровья ухудшились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению его уровня жизни;
      • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю тяжелые повреждения; отказ от исполнения договора дарения невозможен по вышеуказанным основаниям в отношении к «обычным» подаркам (менее 5 МРОТ).
        • Права одаряемого:
          • одаряемый в праве получить дар;
          • одаряемый обязан принять дар;
          • одаряемый вправе отказаться от принятия дара (если речь идет о реальном договоре дарения); в некоторых консенсуальных договорах дарения на одаряемого возлагается обязанность использовать переданное ему имущество в общественно-полезных целях — такие договоры дарения называются пожертвованиями.

            Стр 5 из 21 » Соседние файлы в предмете

            • 13.03.2015426.5 Кб
            • 13.03.201533.65 Кб
            • 24.03.20161.1 Mб
            • 24.03.2016123.14 Кб
            • 19.11.2018233.47 Кб
            • 24.03.2016390.66 Кб
            • 13.03.2015467.17 Кб
            • 19.12.20184.93 Mб
            • 24.03.2016564.22 Кб
            • 24.03.201656.83 Кб
            • 20.11.201869.65 Кб

            Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

  10. 13.03.2015426.5 Кб
  11. 13.03.2015467.17 Кб
  12. после заключения договора его имущество или семейное положение или состояние здоровья ухудшились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению его уровня жизни;
  13. 24.03.2016564.22 Кб
  14. 20.11.201869.65 Кб
  15. 24.03.2016123.14 Кб
  16. если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю тяжелые повреждения; отказ от исполнения договора дарения невозможен по вышеуказанным основаниям в отношении к «обычным» подаркам (менее 5 МРОТ).
    • Права одаряемого:
      • одаряемый в праве получить дар;
      • одаряемый обязан принять дар;
      • одаряемый вправе отказаться от принятия дара (если речь идет о реальном договоре дарения); в некоторых консенсуальных договорах дарения на одаряемого возлагается обязанность использовать переданное ему имущество в общественно-полезных целях — такие договоры дарения называются пожертвованиями. Стр 5 из 21 » Соседние файлы в предмете
        • 13.03.2015426.5 Кб
        • 13.03.201533.65 Кб
        • 24.03.20161.1 Mб
        • 24.03.2016123.14 Кб
        • 19.11.2018233.47 Кб
        • 24.03.2016390.66 Кб
        • 13.03.2015467.17 Кб
        • 19.12.20184.93 Mб
        • 24.03.2016564.22 Кб
        • 24.03.201656.83 Кб
        • 20.11.201869.65 Кб

        Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

  17. 13.03.201533.65 Кб
  18. 19.12.20184.93 Mб
  19. 19.11.2018233.47 Кб
  20. даритель вправе отказаться от исполнения договора, если:
    • после заключения договора его имущество или семейное положение или состояние здоровья ухудшились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению его уровня жизни;
    • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю тяжелые повреждения; отказ от исполнения договора дарения невозможен по вышеуказанным основаниям в отношении к «обычным» подаркам (менее 5 МРОТ).
      • Права одаряемого:
        • одаряемый в праве получить дар;
        • одаряемый обязан принять дар;
        • одаряемый вправе отказаться от принятия дара (если речь идет о реальном договоре дарения); в некоторых консенсуальных договорах дарения на одаряемого возлагается обязанность использовать переданное ему имущество в общественно-полезных целях — такие договоры дарения называются пожертвованиями.

          Стр 5 из 21 » Соседние файлы в предмете

          • 13.03.2015426.5 Кб
          • 13.03.201533.65 Кб
          • 24.03.20161.1 Mб
          • 24.03.2016123.14 Кб
          • 19.11.2018233.47 Кб
          • 24.03.2016390.66 Кб
          • 13.03.2015467.17 Кб
          • 19.12.20184.93 Mб
          • 24.03.2016564.22 Кб
          • 24.03.201656.83 Кб
          • 20.11.201869.65 Кб

          Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

Недействительность притворной сделки

Мена — старейший договор в истории человечества, распространенный еще до появления денег. Сегодня применяется узко, поскольку имеет громоздкую и неудобную конструкцию, ограничивающую свободу сторон.

Существует обоснованная позиция о том, что мена — подвид купли-продажи, поскольку:

  1. отношения мены не исключают денежных взаиморасчетов между сторонами.
  2. к ней применяются правила гл. 30 ГК РФ;

Согласно ч.

1 ст. 567 ГК РФ, в рамках договора мены каждая из сторон передает контрагенту определенное имущество.

Каждый участник правоотношений мены касательно одного товара выступает продавцом, а в отношении другого — покупателем. Право собственности на предметы обмена у сторон возникает после исполнения обязательств по передаче товара обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).

Договоры мены и дарения

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним, при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Под товаром понимаются любые вещи если они оборотоспособны. Каждая из сторон по договору мены признается продавцом в отношении передаваемого товара и покупателем в отношении получаемого товара, поэтому к отношениям по передаче товаров применяются нормы «Общих положений о купле-продаже». По общему правилу обмениваемые товары признаются равноценными.

Если же в соответствии с договором товары признаются неравноценными, то раз­ницу в ценах должна оплатить сторона, стоимость товаров которой ниже.

Право собственности к сторонам переходит одновременно после ис­полнения обеими сторонами обязательств по передаче товара. Закон не требует одномоментности обмена товарами — сроки их передачи могут не совпадать.

Но тогда должны быть особо обеспечены интересы той стороны, которая в силу договора обязана передать товар первой, до того, как получит товар от другой стороны. По договору дарения (глава 32 ГК) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, иму­щественное право (требование) к себе или и третьему лицу либо освобожда­ет или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности.

Договор дарения — это двусторонняя сделка, что предполагает согласие не только дарителя, но и одаряемого (это отличает дарение от прощения долга). Он может быть как реальным, так и консенсуальным. Закон запрещает дарение на случай смерти, поэтому единственной фор­мой распоряжения своим имуществом на случай смерти является завещание.

Закон запрещает дарение на случай смерти, поэтому единственной фор­мой распоряжения своим имуществом на случай смерти является завещание.

Сторонами договора дарения являются: даритель, то есть лицо, которое добровольно лишает себя определен­ного имущества; одаряемый, то есть лицо, которое принимает дар. Закон ограничивает размеры дара, а в некоторых случаях вообще зап­рещает дарение определенным категориям лиц, например государственным служа­щим. Предметом договора дарения могут быть: вещи (в том числе деньги и ценные бумаги); имущественные права (требования) дарителя к себе или к третьему лицу; освобождение одаряемого от имущественной обязанности.

Договор дарения, обязывающий дарителя передать вещь в будущем (кон-сенсуальный), должен быть заключен в письменной форме Реальный договор дарения, сопровождаемый передачей дара, может быть заключен в устной форме, за исключением случаев: дарения имущества юридическим лицом, если стоимость дара превы­шает 5 МРОТ; дарения недвижимого имущества.

В этом случае необходима государ­ственная регистрация. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара односторонне расторгнуть договор и отказаться от принятия дара. При этом даритель вправе потребовать причиненного ему такими действиями одаряемого реального ущерба.

Даритель несет ответственность за убытки, причиненные одаряемому, если он знал или должен был знать о том, что вещь ему не принадлежит или он был не вправе распорядиться подаренным имуществом. В случае смерти дарителя, обещавшего дарение, его обязательства пе­реходят к его наследникам.

  • 11.02.2016922.62 Кб
  • 11.02.2016672.26 Кб
  • 11.02.2016121.34 Кб
  • 11.02.2016207.87 Кб
  • 11.02.2016951.3 Кб
  • 11.02.201627.65 Кб
  • 11.02.201678.35 Кб
  • 11.02.20161.55 Mб
  • 11.02.20161.39 Mб
  • 11.02.20161.5 Mб
  • Договор ренты: понятие, виды, содержание По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой сто­роне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме. Разновидности договора ренты: постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением как особый случай пожизнен­ной ренты. Существенное условие любого договора ренты — срок рентных платежей. Именно по сроку рентных платежей постоянная рента (то есть рента бес­срочная) отличается от пожизненной ренты (ренты, установленной на срок жизни одного или нескольких получателей ренты). Предмет договора — имущество, которое передается по договору ренты, может быть как движимым, так и недвижимым. Рентные платежи могут осуществляться в следующих формах: предоставление вещей; выплата денег; выполнение работ или оказание услуг; удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг. Обязательно установление в договоре денежного эквивалента рентных платежей. Право требовать выплаты рентных платежей у получателя ренты возни­кает только после передачи оговоренного имущества в собственность пла­тельщика ренты. Рентные платежи обременяют переданное недвижимое имущество, по­этому в случае отчуждения плательщиком ренты полученного по договору ренты имущества обязательства по уплате рентных платежей переходят на приобретателя имущества. Такое отчуждение недвижимости возможно только с согласия получателя ренты. Договор постоянной ренты является разновидностью договора ренты, от­личающейся сроком рентных платежей. Лица, которые могут быть получателями постоянной ренты — граждане, некоммерческие организации. Постоянная рента переходит в порядке универсального правопреем­ства по наследству или при реорганизации юридического лица. Существенным условием договора постоянной ренты является размер рен­тных платежей. Размер рентных платежей индексируется пропорционально изменению МРОТ, если иное не предусмотрено в дого­воре. Договор постоянной ренты прекращается путем выкупа ренты плательщи­ком ренты. По общему правилу выкуп осуществляется внесением всей суммы выкупа с предупреждением получателя ренты о ее выкупе за три месяца. Выкуп ренты может осуществляться как по инициативе ее плательщи­ка, так и по инициативе ее получателя. Риск случайной гибели имущества несет получатель ренты, но в случае безвозмездной передачи имущества под выплату ренты стороны могут договориться о другом распределении риска случайной гибели имущества. Стр 19 из 46 » Соседние файлы в предмете
    • 11.02.201678.35 Кб
    • 11.02.20161.39 Mб
    • 11.02.2016922.62 Кб
    • 11.02.2016672.26 Кб
    • 11.02.2016207.87 Кб
    • 11.02.20161.5 Mб
    • 11.02.201627.14 Кб
    • 11.02.2016951.3 Кб
    • 11.02.20161.55 Mб
    • 11.02.201627.65 Кб
    • 11.02.2016121.34 Кб

    Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

  • 11.02.201627.14 Кб

Договор дарения

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК Российской Федерации, договор дарения указывает на то, что одна сторона бесплатно передает или должна будет передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу. Также она освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение – это двусторонняя сделка, при которой должен быть заключен договор, так как на принятие дара необходимо получить согласие одаряемого. Однако общее правило указывает на то, что договор дарения выступает как односторонний договор, в котором одаряемый не обладает какими-либо обязанностями.

Исключение в данном случае представляет собой пожертвование как разновидность дарения. Виды договоров дарения:

  1. консенсуальный договор.
  2. реальный договор;

На сегодняшний день действует гражданское законодательство, которое признает лишь непосредственную безвозмездную передачу имущества.

Однако определенные условия могут рассматривать обещание подарить имущество, которое влечет за собой появление обязательственного отношения между дарителем и одаряемым.

Исполнение договора дарения может реализовываться не только через передачу в собственность одаряемому относящейся к дарителю вещи, а также через передачу одаряемому имущественных прав или освобождения его от имущественных обязанностей Это происходит в обоих случаях как в отношении дарителя, так и в отношении третьего лица.
Исполнение договора дарения может реализовываться не только через передачу в собственность одаряемому относящейся к дарителю вещи, а также через передачу одаряемому имущественных прав или освобождения его от имущественных обязанностей Это происходит в обоих случаях как в отношении дарителя, так и в отношении третьего лица.

обладает особенностью, которая представлена безвозмездным характером договора. Именно поэтому, если имеется встречная передача вещи или права либо встречное обязательство договор уже нельзя будет назвать дарением. Согласно пункту 2 статьи 170, абзацу 2 пункту 1 статьи 572 ГК Российской Федерации, если договор заключается в таких ситуациях, то он является притворной сделкой.

На сегодняшний день действует гражданское законодательство, согласно которому договор дарения есть обещание дарения, если оно произведено в соответствующей, предусмотренной законом форме и заключает в себе ясно выраженную волю дарителя.

Содержание обещания дарения должно быть конкретным. Согласно пункту 2 статьи 572 ГК Российской Федерации обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности незначительно.

Даритель представлен любым физическим или юридическим лицом. Дарение, которое сопровождается передачей дара одаряемому, можно совершать в устной форме. Исключение составляют предусмотренные законом случаи.

Передает дар непосредственно через вручение, символическую передачу либо вручение определяющих права документов. можно совершать в письменной форме, если:

  1. в договоре содержится обещание дарения в будущем.
  2. даритель представлен юридическим лицом, и стоимость дара превышает 3000 руб.;

Договор, который совершается в устной форме, в перечисленных случаях признается незначительным. Согласно пункту 3 статьи 574 ГК Российской Федерации письменную форму должен иметь договор дарения недвижимости.

Несколько слов о налогах

Если лицо получает недвижимость на условиях передарения, то у него возникает доход, и, следовательно, придется заплатить налог по ставке 13 % от кадастровой стоимости жилья (нерезиденты вносят платеж по ставке 30 %).

Не будет НДФЛ в том случае, когда квартира передается близким родственникам.
К их числу относятся:

  1. мать либо отец;
  2. дедушки с бабушками.
  3. дети;
  4. муж (жена);

Не возникает подоходный налог, когда квартира передается между родными либо сводными братьями (сестрами). Вместе с тем, независимо от степени родства между участниками дарственной, получатель жилья становится плательщиком вносимого ежегодно налога на недвижимое имущество.

Если лицо получило квартиру в дар, оно должно письменно известить об этом налоговую инспекцию. Сделать это нужно после 31 декабря следующего года. Отдельные детали налогообложения собственности могут устанавливаться законодательством столицы, Санкт-Петербурга, а также Севастополя.

Такие местные нормативные акты могут ежегодно корректироваться.

Сумма платежа напрямую зависит от площади помещения.

Есть и налоговый вычет, который составляет применительно к квартире стоимость 20 квадратных метров общей площади (п. 3 ст. 403 НК РФ). Никаких деклараций по налогу на квартиру в ФНС подавать не нужно.

Налоговая сама письменно известит владельца жилья о необходимости совершить платеж, его сумме и реквизитах платежа. Впрочем, отсутствие такого извещения не освобождает от повинности перед бюджетом.

Похожие главы из других книг:

Вопрос 98.

Публичный договор. Предварительный договор. Договор присоединения. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая Вопрос 105.

Договор займа. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.

Договор финансирования под уступку денежного требования.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные Вопрос 106. Договор банковского вклада. Договор банковского счета.

По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и Вопрос 108. Договор поручения. Договор комиссии. Агентский договор. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, Вопрос 149. Особенности рассмотрения споров о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными. Договоры купли-продажи, дарения, мены жилых помещений могут быть признаны недействительными по общим основаниям, предусмотренным в ГК для СТАТЬЯ 567.

Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.2.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и Статья 567. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и Статья 572.

Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется СТАТЬЯ 567.

Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и Статья 567.

Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и 127. Договор мены товаров По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным.Сторонами договора могут быть любые юридические и физические лица, а также 2.

Договор мены жилыми помещениями В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар в обмен на другой.

Если происходит мена одного жилища на другое, то каждый участник договора должен обладать правом 4. Договор мены Реализуя стратегию упрощения торговых связей, предприниматели могут использовать товарообмен.

Однако при этом следует помнить, что конструкция договора мены подходит не для всякого обмена.Договор мены (ст. 567–571 ГК РФ) является консенсуальным,

Стороны договора дарения

Стороны в договоре дарения называются дарителем (в договоре пожертвования – жертвователем и благотворителем) и одаряемым (в договоре пожертвования – благополучателем). В качестве сторон могут выступать все субъекты гражданского права, однако государство может быть одаряемым лишь в договоре пожертвования, а коммерческие организации не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми.

К некоторым субъектам закон предъявляет определенные требования либо ограничения. Даритель должен:

  1. государственным служащим и служащим органов муниципальных образований, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  2. 23.03.201681.92 Кб
  3. 07.12.2018305.15 Кб
  4. в отношениях между коммерческими организациями. Стр 1 из 3 » Соседние файлы в предмете
    • 24.05.201518.63 Кб
    • 07.12.2018305.15 Кб
    • 20.04.201583.97 Кб
    • 20.04.2015647.17 Кб
    • 20.04.201598.3 Кб
    • 20.04.2015264.7 Кб
    • 21.12.201856.62 Кб
    • 24.12.201859.41 Кб
    • 20.04.2015581.58 Кб
    • 23.03.201681.92 Кб
    • 18.11.2018435.2 Кб

    Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

  5. 20.04.2015581.58 Кб
  6. субъекты, которым запрещено дарение, кроме дарения обычных подарков стоимостью не более 3 тыс.

    руб.;

  7. работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  8. 21.12.201856.62 Кб
  9. 20.04.201598.3 Кб
  10. 20.04.2015264.7 Кб
  11. быть дееспособным;
  12. 20.04.201583.97 Кб
  13. 20.04.2015647.17 Кб
  14. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  15. 24.12.201859.41 Кб
  16. получить согласие на дарение от определенных лиц в следующих случаях: а) юридическое лицо, владеющее вещью на ограниченном вещном праве (праве хозяйственного ведения или оперативного управления), должно получить согласие ее собственника (п. 1 ст. 576 Гражданского кодекса); б) супруг, желающий подарить имущество, являющееся общей собственностью супругов, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 576 Гражданского кодекса); в) малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на дарение мелких подарков от своих законных представителей; г) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить в письменной форме согласие родителей или попечителей (это положение не распространяется на мелкие подарки – п.

    2 ст. 26, п. 2 ст. 28 Гражданского кодекса). Ограничения, касающиеся субъектов, выступающих в роли одаряемых:

    • субъектами, которые могут выступать в роли благо-получателей в договоре пожертвования, могут быть благотворительные организации, лечебные и воспитательные учреждения и др.;
    • субъекты, которым запрещено дарение, кроме дарения обычных подарков стоимостью не более 3 тыс. руб.;
    • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
    • работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
    • государственным служащим и служащим органов муниципальных образований, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
    • в отношениях между коммерческими организациями. Стр 1 из 3 » Соседние файлы в предмете
      • 24.05.201518.63 Кб
      • 07.12.2018305.15 Кб
      • 20.04.201583.97 Кб
      • 20.04.2015647.17 Кб
      • 20.04.201598.3 Кб
      • 20.04.2015264.7 Кб
      • 21.12.201856.62 Кб
      • 24.12.201859.41 Кб
      • 20.04.2015581.58 Кб
      • 23.03.201681.92 Кб
      • 18.11.2018435.2 Кб

      Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

  17. субъектами, которые могут выступать в роли благо-получателей в договоре пожертвования, могут быть благотворительные организации, лечебные и воспитательные учреждения и др.;
  18. 18.11.2018435.2 Кб
  19. иметь вещное право на передаваемую по договору вещь;
  20. 24.05.201518.63 Кб

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2020 года № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2020 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2020 года № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2020 года № 46 «О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)»Постановление Пленума ВС РФ от 29 ноября 2020 года № 41 «О судебной практике по уголовным делам о нарушениях требований охраны труда, правил безопасности при ведении строительных или иных работ либо требований промышленной безопасности опасных производственных объектов»Согласно Федеральному закону от 28.11.2018 N 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пересмотрен порядок разрешения гражданских и административных дел в судах (со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции, но не позднее 1 октября 2019 года). Copyright © 2012-2019 Все права защищены.

Полное или частичное использование материалов возможно только с указанием прямой ссылки на сайт.

  1. Статьи
  2. Соглашение об использовании cookie-файлов
  3. Политика конфиденциальности
  4. Пользовательское соглашение

Следите за новостями в нашей группе

  1. Учеба
  2. Понятия
  3. Общие вопросы

Вопрос 23.

Понятие, общая юридическая характеристика, основные элементы договора дарения.

Дарение может быть в виде освобождения от обязанности перед дарителем или перед третьим лицом. Перед третьим лицом: либо вы платите сразу за одаряемого, либо принять на себя долг одаряемого.

Можно и освободить от обязанности перед собой: вы были мне должны – теперь уже не должны. Вопрос: как соотносится между собой такое дарение и прощение долга.

Для дарения есть куча ограничений, например, дарение между двумя коммерческими организациями запрещено, а вот прощение долга – вполне себе можно. И если мы говорим, что это разные вещи, то получается, что все запреты договора дарения – пустышка, потому что если очень хочется, то всегда можно обойти.

У дарения есть один, казалось бы, абсолютно дурацкий принцип: для дарения необходимо намерение одарить.

Намерение одарить – это намерение безвозмездно (то бишь даром) увеличить чужое имущество, причём сделать это путём сознательного уменьшения своего имущества.

Когда-то раньше дарение красиво называлось «актом облагодетельствования». Информационное письмо от декабря 2005 года (номера 103, 104 и 105 – какой именно он не помнит), где пишется, что это не дарение, так как намерения одарить нет. Исходя из этого получается, что есть прощение долга в чистом виде, а есть с договором дарения смежное.

И нормы договора дарения не всегда применяются к прощению долга. Тут разница в намерении, в каузе сделки – то, что лежит в её основе: намерение получить что-то в замен или намерение подарить безвозмездно.

Стороны – даритель и одаряемый. Почти никаких ограничений, за небольшими особенностями.

Статья 574 ГК – статья, посвящённая форме договора. Там сказано, что форма зависит от того, какой вид у нас будет.

Письменная форма когда:

  • 20.05.201541.73 Кб
  • Реальный договор, в котором дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 000 (три тысячи) рублей. В законе не очень точная фраза – одностороннее обещание признаётся договором дарения, но ведь если другая сторона не согласится, то тогда это и не договор (пример: написал письменный договор дарения, к какому числу указал, радостно привёз одаряемому, который ни слухом ни духом, как и обещал семь тонн мышек полевых, и по хорошему, по буквальной букве закона, статья 573 часть 3 – то есть одаряемый ещё и реальный ущерб должен возместить; ничего об акцепте там не указано). Стр 18 из 39 » Соседние файлы в предмете
    • 20.05.20152.07 Mб
    • 20.05.201541.73 Кб
    • 20.05.20151.18 Mб
    • 20.05.201538.05 Кб
    • 20.05.201523.87 Кб
    • 19.03.2016259.15 Кб
    • 20.05.201524.59 Кб
    • 20.05.201578.85 Кб
    • 19.03.201611.63 Кб
    • 20.05.2015752.64 Кб
    • 21.05.20154.57 Mб

    Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

  • 20.05.201538.05 Кб
  • 20.05.20151.18 Mб
  • Договор консенсуальный.
  • 20.05.20152.07 Mб
  • 19.03.201611.63 Кб
  • 20.05.2015752.64 Кб
  • 20.05.201523.87 Кб
  • 20.05.201578.85 Кб
  • Предметом является недвижимость (и этот договор регистрируется).
  • 21.05.20154.57 Mб
  • 20.05.201524.59 Кб
  • 19.03.2016259.15 Кб

58.

Договор дарения: понятие, признаки и элементы.

Договор пожертвования.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в соб-ственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является ю/л и стоимость дара превышает пять минимальных размеров оплаты труда или когда договор содержит обещание дарения в будущем.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам, если иное не предусмотрено договором.

Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором Видами договора дарения являются: Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю; Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю; Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК); Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя; Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК). Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.[ Предмет договора дарения должен быть описан как конкретная вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор дарения содержащий лишь обещание подарить что-то неопределенное, считается незаключенным.

Пожертвование — разновидность дарения, которая регламентируется статьей 582 ГК РФ и представляет собой на основании указанной статьи «дарение вещи или права в общеполезных целях». Безвозмездная передача какого-либо имущества в собственность некоммерческой организации должна оформляться договором пожертвования. С точки зрения предмета договора особенность пожертвования состоит в том, что в качестве дара здесь может выступать только вещь или имущественное право, но не освобождение одаряемого от имущественной обязанности, как это имеет место в обычном договоре дарения.

Предметом пожертвования может быть любое имущество, которым лицо вправе распорядиться, чаще всего это денежные средства.

Одной стороной договора пожертвования является жертвователь (даритель), а в качестве другой стороны (одаряемого) могут выступать воспитательные, учебные и другие аналогичные учреждения (пункт 1 статьи 582 ГК РФ). Пунктом 1 статьи 582 ГК РФ установлено, что пожертвования могут предоставляться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 ГК РФ, если это не противоречит действующему законодательству.