Договор на физическое лицо аренда мебели

Договор на физическое лицо аренда мебели

Договор аренды мебели


(шкафы, столы, кресла и т.п.) относится к соглашениям о найме имущества и не выделен в отдельную главу ГК РФ, поэтому регулируется общими положениями (ст.606-625 ГК РФ). Образец договора аренды мебели должен включать в себя такие пункты:

  1. условия, согласно которым возможно расторжение сделки.
  2. описание мебели;
  3. срок;
  4. данные о собственниках;
  5. наименование арендатора;
  6. цель использования мебели;
  7. стоимость арендной платы;

В тексте должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определенно установить мебель, подлежащую передаче арендатору, в противном случае договор будет считаться не заключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).

Сторонами договора аренды мебели являются арендодатель и арендатор.

Ими могут быть любые юридические лица, индивидуальные предприниматели или физические лица. Размер арендной платы и порядок ее уплаты определяются сторонами в договоре аренды мебели.

В течение всего срока действия соглашения, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон (такое же условие применимо к любому другому договору аренды, например к ). Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды (п.3 ст.614 ГК РФ).

на срок более года, а в случае, если одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст.609 ГК РФ).

Порядок передачи мебели от арендодателя арендатору Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи – сопутствующим документом к . Мебель должна быть передана в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. Кроме того, предметы обстановки должны быть переданы арендатору со всеми принадлежностями и относящимися к ним документами (п.2.ст.611 ГК РФ).

Кроме того, предметы обстановки должны быть переданы арендатору со всеми принадлежностями и относящимися к ним документами (п.2.ст.611 ГК РФ).

С этим шаблоном часто используют:Популярные документы и процедуры:

Аренда мебели физическими лицами

ИП – это физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Минус деятельности как ИП – это ответственность по долговым обязательствам всем личным имуществом ИП.

То есть наличие долговых обязательств вводит мебель, принадлежащую ИП, в зону риска.

Вывести имущество из зоны риска можно посредством договора аренды мебели. То есть алгоритм примерно такой – ИП приобретает мебель на имя стороннего лица (например, родственника) и заключает с ним договор аренды.

Примерно с этой же целью могут заключать договоры аренды физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью. Аренда мебели в данном случае выводит имущество физического лица из зоны риска в случаях процедуры банкротства, наличия долгов по кредитам и т.д. Упрощенно говоря, лицо, получающее кредит, может обезопасить себя примерно следующим образом – фиктивно продать свою мебель и так же фиктивно заключить на нее договор аренды.

Фактически мебель по-прежнему будет находиться в пользовании этого физического лица и при этом не будет подвержена риску ареста.

Договор найма квартиры

г.

____________ «__» _____________ 201__ г. _____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Действующие нормативы

Существуют специализированные нормативные документы, которые определяют режим аренды мебели.

Основным нормативным документом является Гражданский кодекс РФ.

В данном НПД присутствует специальный раздел – гл.№34 ГК РФ. Основные статьи рассмотреть которые желательно сторонам, которые заключат таковой договор: Ст.№606 Сается подробное определение договору аренды, а также обозначены случаи когда использование его допустимо Ст.№607 Перечень имущества которое может выступать как объект аренды (существуют некоторые виды имущества которые не допускается сдавать в аренду) Ст.№608 Дается определении термину арендодателю Важно отметить, что процесс составления договора должен обязательно осуществляться в рамках специального законодательного норматива, указанного выше.

Основные статьи рассмотреть которые желательно сторонам, которые заключат таковой договор: Ст.№606 Сается подробное определение договору аренды, а также обозначены случаи когда использование его допустимо Ст.№607 Перечень имущества которое может выступать как объект аренды (существуют некоторые виды имущества которые не допускается сдавать в аренду) Ст.№608 Дается определении термину арендодателю Важно отметить, что процесс составления договора должен обязательно осуществляться в рамках специального законодательного норматива, указанного выше.

Причем особенно важно это для лиц юридических.

Так как в случае нарушения таковыми предполагается достаточно серьезный штраф.

размер его устанавливается опять же законодательно. В ряде случаев договор аренды необходимо будет обязательно зарегистрировать. Этот вопрос также отражается в законодательстве – в ст.№609 ГК РФ.

Видео: подлежит ли договор аренды госрегистрации Устанавливаются определенные ограничения, налагаемые на длительность действия соглашения по аренде.

Затрагивается этот момент и подробно освещается непосредственно в ст.№610 ГК РФ. Установлено как именно осуществляется предоставление имущества арендатору – в рамках ст.№611 ГК РФ.

Существует достаточно серьезная ответственность арендодателя за предоставляемое в аренду имущество. Таковой момент прорабатывается в ст.№612 ГК РФ. Величина арендной платы в законодательства также рассматривается. Этот вопрос затрагивается в ст.№614. Акт договора аренды на мебель также составляется в рамках указанного выше законодательства.
Акт договора аренды на мебель также составляется в рамках указанного выше законодательства.

У физического лица

Сегодня все вопросы по поводу соглашений аренды, где в качестве одной из сторон выступает именно физическое лицо, рассматриваются в . Данный документ позволяет определить основные рамки, в которых осуществляется работа в данном направлении.

Сам договор аренды, его базовые черты и связанные с таковым специфические моменты обозначены в .

Установлен перечень требований к арендодателю и арендатору.

Важно отметить, что физическое лицо, являющееся собственником офиса, выступает в качестве арендодателя и при заключении соглашения принимает на себя все права и обязанности по их исполнению.

В то же время текст соглашения не имеет каких-либо серьезных отличий от обычного формата — когда в качестве сторон выступает ИП, ООО или же иные субъекты. Тем не менее таковой документ имеет не меньшую юридическую силу. К нему применяются стандартные требования.

Например, если таковой документ является срочным и период действия его составляет не менее 12 месяцев — понадобиться осуществить его регистрацию. Таким же образом обстоит дело в случае, если в качестве арендатора выступает юридическое лицо.

Важно соблюдать нормы законодательства.

Это позволит при возникновении сложных обстоятельств защитить свои права в суде.

В целом по возможности вообще стоит избегать обращения в таковые органы. Хорошее решение — составление такового договора с привлечением квалифицированного юриста. Это позволит не допустить массы трудностей.

Также в ряде ситуации необходимо будет осуществить нотариальное заверение. Стоимость услуг нотариуса зависит от ряда обстоятельств.

Нотариальный тариф также определяется законодательно.

Рекомендуем прочесть:  Как обозвать девочку тупую

Договор аренды мебели и оргтехники (арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды имущества, оборудования».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин РФ [Ф.

И. О полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить

Общие моменты

Процесс использования различного имущества, переданного в аренду, имеет достаточно много особенностей.Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми тонкостями, нюансами. Особенно если дело касается сложных случаев использования.Например, договор аренды мебели в детском саду.

Таковое имущество будет, скорее всего, подвергаться серьезной нагрузке. Потому необходимо включить в арендную плату также и амортизацию.Помимо самого договора аренды также может иметь место составление различных дополнительных соглашений, документов.Например, акта приема-передачи и других. Таким простым образом можно защитить себя от нарушения прав, а также множества различных других проблемных ситуаций.Ответственность за исполнение обязательств одинаково несут все без исключения участники соглашения.

Отличия от обычного договора

Проживание в квартире становится на много приятнее и проще, если в ней есть необходимые предметы, без которых проживание было бы некомфортным.

Большинство людей, заинтересованных в аренде жилой площади отдают приоритет тем вариантам, которые предоставляют возможность пользоваться стиральной машиной, холодильником, предметами мебели и другим имуществом.

Сдача в аренду квартиры с мебелью и техникой удобно и арендодателю.

В таком случае отпадает необходимость искать место для временного хранения своих вещей и осуществлять перевозку.

Но также есть определенный риск, который связан с недоверием к арендатору. Большинство людей боятся за сохранность своих вещей, тем более, если вы не имеете возможность контролировать их состояние и наличие в сдаваемой квартире. Очень часто имущество может быть испорчено или сломано. Бывают случаи, когда квартиранты попросту воруют бытовую технику и другое имущество.
Бывают случаи, когда квартиранты попросту воруют бытовую технику и другое имущество.

Инфо Для того, что бы минимизировать потери при составлении договора пристальное внимание необходимо уделить перечислению и описанию состояния всего имущества, которое будет находиться на сдаваемой жилой площади.

Описание должно быть максимально подробным. Начиная от модели и цвета, заканчивая техническим состоянием.

При заключении договора аренды должен быть составлен акт приема-передачи, в котором должно быть перечислено всё имущество и его состояние.

Именно на основании данного документа будет производиться передача снимаемой квартиры или дома после расторжения договора.

Если после истечения срока действия договора аренды в квартире будут отсутствовать вещи хозяина, прописанные в акте приема-передачи, то необходимо договариваться с владельцем. Обычно такие ситуации заканчиваются возмещением ущерба или покупкой предметов, которые были утеряны в процессе проживания. Также владелец сдаваемой квартиры может воспользоваться еще одним способом, позволяющим минимизировать ущерб.

Этот способ подразумевает выплату залоговой суммы в пользу арендодателя. В договоре обязательно должен быть отмечен факт передачи залоговой суммы, которая послужит компенсацией в случае порчи имущества хозяина.

Инфо Размер залоговой суммы обсуждается на этапе составления договора, и обычно она составляет от одного до двух размеров стоимости аренды за месяц.

Также следует выдвинуть условия, согласно которым при оформлении сделки будет оплачен последний месяц проживания в снимаемой квартире. Это необходимо для того, что бы исключить потери при неоплате последнего месяца проживающим лицом. Если же условия соглашения выполнялись вовремя, то данную сумму будет необходимо вернуть.

Законодательство РФ также предусматривает возможность получения компенсации от лица, виновного в порче имущества.

Для этого необходимо составить и подать исковое заявление в судебные органы.

Договор аренды мебели и оргтехники (арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

г.

[место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин РФ [Ф. И. О полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие мебель и оргтехнику: [указать наименование, марку, модель, комплектность, количество и другие необходимые идентификационные признаки] (далее по тексту — Арендуемое имущество). 1.2. Арендуемое имущество должно использоваться Арендатором в соответствии с его целевым назначением для осуществления [вписать нужное]. 1.3. На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду Арендуемое имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документы, подтверждающие право собственности].

1.4. Передаваемое в аренду Арендуемое имущество находится в технически исправном состоянии, пригодном для его использования, свободно от любых прав третьих лиц и иных обременений. 1.5. Срок действия настоящего договора с [число, месяц, год] по [число, месяц, год]. 1.6. Арендуемое имущество должно быть передано в аренду не позднее [значение] дней с момента заключения Сторонами настоящего договора.

1.7. Передача Арендуемого имущества осуществляется [указать место передачи Арендуемого имущества в аренду]. 1.8. Передача Арендуемого имущества в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи Арендуемого имущества, в которых указывается техническое состояние Арендуемого имущества на момент передачи.

1.9. Доставка Арендуемого имущества Арендатору до его местонахождения осуществляется за счет [Арендодателя/Арендатора].

2. Права и обязанности сторон 2.1.

Арендодатель обязуется: 2.1.1.

Передать Арендатору Арендуемое имущество в срок, указанный в п. 1.6. настоящего договора, на основании акта приема-передачи Арендуемого имущества, а также все относящиеся к Арендуемому имуществу документы, необходимые для его эксплуатации. 2.1.2. Передать Арендатору Арендуемое имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению.

2.1.3. Производить капитальный ремонт Арендуемого имущества за свой счет. 2.1.4. Ознакомить Арендатора с правилами технической эксплуатации Арендуемого имущества и при необходимости провести соответствующий инструктаж на месте эксплуатации.

2.1.5. Оказывать информационное и консультационное содействие Арендатору по порядку правильной эксплуатации Арендуемого имущества. 2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором Арендуемого имущества в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.2. Потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный им срок в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы. 2.2.3. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если Арендатор пользуется Арендуемым имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением Арендуемого имущества. 2.2.4. В случае не возврата или несвоевременного возврата Арендуемого имущества потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

2.3. Арендатор обязуется: 2.3.1.

Использовать Арендуемое имущество исключительно по его назначению и в целях, предусмотренных настоящим договором. 2.3.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование Арендуемым имуществом.

2.3.3. Поддерживать Арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Арендуемого имущества. 2.3.4. Соблюдать надлежащий режим эксплуатации Арендуемого имущества в соответствии с технической документацией и инструкциями. 2.3.5. Обеспечить сохранность переданного имущества.

2.3.6. Не производить вскрытия Арендуемого имущества и не проводить каких-либо переделок и изменений в его конструкции без письменного согласия Арендодателя. 2.3.7. Неотделимые улучшения Арендуемого имущества производить только с письменного разрешения Арендодателя. 2.3.8. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю Арендуемое имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.4. Арендатор вправе: 2.4.1.

Истребовать от Арендодателя Арендуемое имущество в соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением в случае непредставления Арендодателем Арендуемого имущества в указанный в настоящем договоре срок.

2.4.2. При обнаружении недостатков сданного в аренду Арендуемого имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, по своему выбору: — потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Арендуемого имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Арендуемого имущества; — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; — потребовать досрочного расторжения настоящего договора. 2.4.3. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние Арендуемого имущества существенно ухудшились. 2.4.4. С письменного согласия Арендодателя сдавать Арендуемое имущество в субаренду.

2.4.5. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору: — произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; — потребовать соответственного уменьшения арендной платы; — потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2.4.6. Заключить договор аренды на новый срок, письменно уведомив Арендодателя о желании заключить такой договор, в срок [вписать нужное].

3. Арендная плата 3.1. За пользование Арендуемым имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [цифрами и прописью] рублей в месяц из расчета [вписать нужное]. 3.3. Не позднее [значение] числа каждого месяца, начиная со дня заключения Сторонами настоящего договора, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя арендную плату путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.

3.4. Обязанность Арендатора по уплате арендной платы считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Арендатора/поступления денежных средств на банковский счет Арендодателя]. 3.5. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия настоящего договора изменяться по соглашению Сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены Сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Арендуемого имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им. 4.3. В случае просрочки передачи Арендуемого имущества в аренду Арендодатель выплачивает Арендатору неустойку в размере [значение] процентов от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 4.5. В случае использования Арендуемого имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

5. Порядок изменения и расторжения договора 5.1.

Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 5.2. Переход права собственности на сданное в аренду Арендуемое имущество к другому лицу не является основанием для изменения и расторжения настоящего договора. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор: — пользуется Арендуемым имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначением Арендуемого имущества либо с неоднократными нарушениями; — существенно ухудшает состояние Арендуемого имущества; — более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель уведомляет Арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок путем направления письменного предупреждения [указать способ направления предупреждения].

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендатора в случаях, когда: — Арендодатель не предоставляет Арендуемое имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Арендуемым имуществом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Арендуемого имущества; — переданное Арендатору Арендуемое имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Арендуемого имущества при заключении настоящего договора; — Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Арендуемого имущества; — Арендуемое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. Порядок разрешения споров 6.1.

Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 6.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до [число, месяц, год].

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи сторон Арендодатель Арендатор [вписать нужное] [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.

П. Сайт-источник файла документа:

Особенности договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

Соглашение о сдаче квартиры с мебелью и бытовой техникой не отличается от других соглашений о найме жилого помещения. Как правило, при составлении такого документа, собственники настаивают о включение положения о залоге.

Залог в данном случае представляет собой денежные средства, которые вносятся арендатором, как гарантия того, что мебель и бытовая техника, которая находится в квартире не будет испорчена.

Оформление договора безвозмездного найма жилого помещения. Про типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения, смотрите тут.

При внесении денежных средств должна быть составлена расписка.

В ней указывается размер средств, а также данные о том, на каком основании они были переданы собственнику квартиры.

Советы офисному сотруднику:

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Как составить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом? Образец договора аренды под офис

Арендодателю желательно прописать в договоре условие о том, что арендатор обязуется не заниматься незаконной деятельностью в снимаемой квартире. (Например, запрещено размещение букмекерских контор на первых этажах жилых домов.) Если арендатор нарушит закон, это поможет собственнику избежать ответственности.

17 статья Жилищного кодекса позволяет задействовать жилые помещения для профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности живущих в нём граждан, если это не задевает прав других лиц.