Договор субаренды земельного участка образец 2020 скачать

Советы офисному сотруднику:

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Образец типового договора субаренды земельного участка

Рассмотрим перечень пунктов, которые необходимо указывать в договоре субаренды:

  1. Описание предмета договора. Данное описание мало чем отличается от стандартного и включается в себя общую площадь, место расположения и кадастровый номер земельного участка. Часто описание можно попросту скопировать из первоначального договора аренды. Кстати на ссылку на этот договор необходимо сделать в этой части.

    Необходимо это для того, чтобы понять какие права на земельный участок имеет арендатор, ведь предложить какие-либо дополнительные права самостоятельно он не может. Важно не забыть указать целевое назначение земельного участка;

  2. Информация об участниках договора. В данной части договора указывается исключительно информация об арендаторе и субарендаторе.

    Владелец земельного участка также будет фигурировать в данном договоре, но не в этой части;

  3. Место и дата заключения договора;
  1. Права и обязанности сторон. Права и обязанности регулируются статьями Гражданского кодекса, но часто в этот пункт стороны самостоятельно включают ряд дополнительных условий. Например, право арендатором посещать земельный участок, а также право посещать участок владельцу.

    Прописываются также права и обязанности субарендатора, в соответствии с которыми он может распоряжаться участком на оговоренных условиях, должен использовать землю по целевому назначению, своевременно вернуть собственность арендатору и прочее;

  2. Размер арендной платы.

    Размер оплаты определяется между арендатором и субарендатором на договорной основе. Также обсуждается порядок передачи средств.

    Важно зафиксировать точную сумму и период времени, за который она должна быть уплачена;

  3. Реквизиты сторон и подписи.
  4. Список прилагаемых документов;
  5. Срок действия договора субаренды. Данный срок не может превышать срок действия основного договора аренды;
  6. Ответственность сторон. В данном разделе описываются санкции, которые ждут стороны в случае невыполнения ими данных обязательств.

    Чаще всего речь здесь идет о денежных штрафах;

  7. Дополнительные условия;

Особенности для земель сельскохозяйственного назначения

Если речь идёт о дачных участках, которые находятся в совместной собственности и управляются СНТ или иным некоммерческим объединением садоводов и огородников, то дополнительно потребуется получить согласие общего собрания собственников с протоколом подсчёта голосов, большинство из которых должно быть «за». Также в документе, касающемся субаренды земель сельхозназначения,

  1. прекращение действия субаренды только после сбора урожая (кроме случаев неиспользования ЗУ).
  2. виды работ, которые может проводить на участке новый правообладатель;

Когда участки расположены в массиве, не имеющем почтового адреса, обязательно следует указать кадастровый номер участка.

В остальном правила передачи ЗУ в субаренду схожи с прочими категориями земель.

Порядок заключения и расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения можно найти тут.

Арендованные участки можно передавать в субаренду, если собственник не поставил на это прямого запрета. Передача осуществляется дополнительным договором, который не имеет без основного договора, никаких полномочий.

Подписанный документ, если он заключён на срок более года, нужно зарегистрировать в территориальном отделении Росреестра.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Последствия игнорирования пролонгации Часто продлению договора необходимого внимания не уделяют. Это способно привести к Порядок оформления и содержание текста Не смотря на то, что до сих пор не Федеральные льготы и компенсации Компенсация проезда к месту отдыха на территории РФ и обратно В регионах и муниципалитетах обычно есть дополнительные Договор с художником постановщиком Содержание 3.
Это способно привести к Порядок оформления и содержание текста Не смотря на то, что до сих пор не Федеральные льготы и компенсации Компенсация проезда к месту отдыха на территории РФ и обратно В регионах и муниципалитетах обычно есть дополнительные Договор с художником постановщиком Содержание 3.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 11. ПОДПИСИ СТОРОН Как повысить зарплату правильно{q} В ситуации когда, зарплата сотрудника ниже установленного законом индикатора МРОТ, Льготные путевки в детские лагеря Несмотря на то, что закон говорит о доступности отдыха,

Акт приема-передачи

К краткосрочному договору аренды лучше заключить передаточный акт, в котором следует указать точный момент перехода земли в аренду, перечислить документы, которые предоставляются вместе с договором, состояние земли и отсутствие претензий у участников, заключающих соглашение. Акт заключать необязательно, но при возникновении спорных вопросов он может помочь в улаживании конфликта сторон.

Нужен ли кадастровый паспорт для зданий на участке

На территории участков, которые сдаются в аренду, могут находиться постройки. На практике чаще всего сдается именно такая земля. Согласно законодательству, каждому зданию присваивается свой кадастровый номер и выдается паспорт.

Если этого нет, то напрашивается вывод, что постройки возведены незаконно, а значит должны быть снесены. Пока эта ситуация не разрешена, сдавать участок в аренду невозможно.

Субарендатору нужно попросить у арендатора (или самого арендодателя) технические паспорта для объектов, расположенных на части земельного участка, взятого в аренду. Без предъявления этих документов договор субаренды земельного участка не посчитают законным, и регистрировать его в госорганах будет нельзя. -1˚C Ветер: 8 м/с Сегодня +2˚C Ветер: 6.1 м/с Завтра

  1. Новости
  2. Акции
  3. Статьи

25 Февраля 2020 21:46 19 Воспользовавшись ошибкой в номере телефона, мошенник переводил себе деньги.

Начатое в Томской области расследование, передано в производство Следственного комитета России, уголовное дело о краже денег с банковского счета.

14 Февраля 2020 09:25 28 Ставки по ипотеке до 7,7% снижает Банк ДОМ.РФ С 18 февраля 2020 года, ставки по ипотечным продуктам снижает Банк ДОМ.РФ, в разных сегментах снижение составит 0,3—0,6 процентного пункта. Ещё 28 Февраля 2020 12:31 3 Телевизор LG 49UK6200,Смартфон Lenovo Z5S,Пылесос PHILIPS FC8087/01 Телевизор LG 49UK6200 за 24.781р.,Смартфон Lenovo Z5S за 6.672р.,Пылесос PHILIPS FC8087/01 за 2.814р.,Смартфон Jinga Joy Pro 2+16 Гб за 3.490р.
Ещё 28 Февраля 2020 12:31 3 Телевизор LG 49UK6200,Смартфон Lenovo Z5S,Пылесос PHILIPS FC8087/01 Телевизор LG 49UK6200 за 24.781р.,Смартфон Lenovo Z5S за 6.672р.,Пылесос PHILIPS FC8087/01 за 2.814р.,Смартфон Jinga Joy Pro 2+16 Гб за 3.490р.

27 Февраля 2020 16:21 2 Ультрабук ASUS Zenbook, Аккумуляторная дрель-шуруповёрт DEKO,Конструктор LEGO Ультрабук ASUS Zenbook за 40.401р.,Аккумуляторная дрель-шуруповёрт DEKO за 1.299р.,2 недели Премиум подписки на MyBook БЕСПЛАТНО.,Электробритва Braun 310TS Series 3 за 2.990р.,Конструктор LEGO Classic Ещё 27 Февраля 2020 16:50 3 Во Владикавказе открыт новый Военный учебный центр при СОГУ имени К.Л.Хетагурова 27.09.2019 в Республике Северная Осетия-Алания состоялось открытию первого центра при Северо-Осетинском государственном университете им. К.Л. Хетагурова. 27 Февраля 2020 14:50 2 Российская система диспетчерского контроля на базе процессоров 1892ВМ14Я под ЗОС Как сообщает разработчик российских специализированных процессоров и программного обеспечения — НПЦ «ЭЛВИС» из Зеленограда — на рабочей платформе. Ещё

земельного участка

г.

_______________ «____» ______________ 2020 г. ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый №________, именуемый в дальнейшем – участок, площадью ________ квадратных метров, расположенный по адресу: ________________________________________________, во временное владение и пользование за плату.

Границы участка, предоставляемого в субаренду по настоящему договору, обозначены на местности и идентифицированы на плане участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанный выше участок принадлежит Арендатору на праве аренды согласно договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договора аренды земли) №________ от «___» _____________ 2020 года, зарегистрированному ________________________ «___» _____________ 2020 года за №________. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя. 1.3. Целевое назначение участка ________________________________________________ 1.4.

На момент подписания настоящего договора на участке находятся ________________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Арендатор обязан: — предоставить во владение и пользование Субарендатора участок в течение ________ дней с момента подписания настоящего договора.

Факт передачи участка в субаренду по настоящему договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи участка; — предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на земельный участок; — предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество; — не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора за исключением случаев, установленных законодательством РФ; — зарегистрировать (содействовать государственной регистрации) настоящего договора; — принять участок после прекращения действия настоящего договора; — выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ. 2.2. Арендатор вправе: — контролировать использование участка в соответствии с его назначением, установленным настоящим договором и договором аренды земли; — получать арендную плату по настоящему договору; — осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ. 2.3. Субарендатор обязан: — поддерживать имущество в исправном состоянии, не допускать ухудшение его состояния; — вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором; — возвратить имущество в течение ________ дней после прекращения настоящего договора.

Факт возврата участка в соответствии с настоящим договором будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи участка; — зарегистрировать (содействовать государственной регистрации) настоящего договора; — выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.4. Субарендатор вправе: — требовать передачи и принятия участка в соответствии с условиями настоящего договора; — требовать прекращения вмешательства Арендатора в свою хозяйственную деятельность в порядке, предусмотренном законодательством РФ; — осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ. 3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1.

За предоставленный в субаренду по настоящему договору земельный участок Субарендатор ________________________ уплачивает Арендатору сумму в размере ________ рублей за квадратный метр. 3.2. Сумма арендной платы по настоящему договору должна перечисляться Субарендатором на расчетный счет Арендатора не позднее ________-го числа ________________________. 3.3. Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться не чаще одного раза в год.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1.

В случае нарушения срока предоставления участка во владение и пользование Субарендатора, предусмотренного настоящим договором, Арендатор уплачивает Субарендатору штраф в размере ________________________ за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения срока для возврата участка, предусмотренного настоящим договором, Субарендатор уплачивает Арендатору штраф в размере ________________________ за каждый день просрочки.

4.3. В случае нарушения Субарендатором срока перечисления арендной платы, установленного настоящим договором, он уплачивает Арендатору пени в размере ________% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки. 4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ 5.1. Настоящий договор заключен на ________________________, то есть на срок, не превышающий срок договора аренды земельного участка.

5.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном (или одностороннем) порядке только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

5.4. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка настоящий договор прекращает свое действие. При этом Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

6. ФОРС-МАЖОР 6.1. Ни одна из сторон по настоящему договору не будет нести ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также акты государственных органов или органов местного самоуправления, которые будут препятствовать исполнению настоящего договора.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства по причинам, установленным п.8.1 настоящего Договора, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок. 7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7.2. Все споры и разногласия по настоящему договору стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор будет передаваться на решение арбитражного суда в соответствии с законодательством РФ. 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК: Субарендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК: 9.

ПОДПИСИ СТОРОН Арендатор _______________ Субарендатор _______________

Стороны договора субаренды земельного участка

Сторонами договора субаренды земельного участка являются субарендатор и арендатор. В качестве таковых могут выступать граждане, юридические лица, государственные органы РФ и ее субъектов, а также органы местного самоуправления.

Обратите внимание на такие правила:

  1. арендодателями, согласно статье 22 ЗК РФ, могут быть только собственники наделов.
  2. иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь земельные участки на праве аренды и субаренды, за исключением предусмотренных Земельным кодексом случаев;

Необходимые документы

Если не требуется получения согласия, подаются:

  1. копия кадастрового паспорта;
  2. копия плана границ участка;
  3. копия акта передачи;
  4. копия паспортов или доверенностей от представителей сторон;
  5. копия договора субаренды;
  6. копия акта согласования границ с соседями;
  7. документы на строения, расположенные на участке (кадастровый или технический паспорт).
  8. согласие муниципальной администрации, если оно необходимо;
  9. копия договора аренды;
  10. копия устава организации, арендующей участок, копия приказа о назначении руководителя, имеющего права подписи;

Если участок выделен под комплексное развитие территории, то одновременно с соглашением о субаренде подписывается и новое соглашение об освоении территории или её развитии или строительстве объекта (смотря под какие цели выделена земля). Структура, описанная ниже, примерная, её можно изменить под собственные нужды:

  1. срок действия устанавливается по согласию;
  2. реквизиты сторон (полное наименование организации с указанием регистрационных номеров, ИНН, ФИО гражданина с указанием паспортных данных);
  3. подписи и печати;
  4. преамбула (описание сторон – ФИО или название организации);
  5. права и обязанности сторон;
  6. требования к использованию участка (речь идет о соблюдении ограничений, предписанных ранее арендатору, возведении зданий, строений или их сносе и т.д.);
  7. дата подписания.
  8. размер оплаты субаренды;
  9. описание обременений (сервитуты);
  10. условия и порядок прекращения или расторжения соглашения, в том числе и досрочно;
  11. условия внесения денежных средств, реквизиты для оплаты;
  12. объект соглашения (адрес, кадастровый номер, категория земли и разрешенный вид использования, площадь участка);
  13. заключительные положения (порядок решения споров, иные пункты, значимые для сторон);

Условия могут повторять положения законодательства, но желательно, чтобы они их уточняли, иначе в суде в ходе разбирательства возникнут трудности из-за неопределенности.

9. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

9.1.

Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании срока, установленного разделом 2 настоящего Договора, в случае досрочного расторжения, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении настоящего Договора, настоящий Договор считается продленным на неопределенный срок. 9.2. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон за исключением случаев, указанных в подпункте 4.3 настоящего Договора.

9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора при следующих нарушениях настоящего Договора. 9.3.1. При использовании Субарендатором Участка под цели, не предусмотренные настоящим Договором. 9.3.2. При неиспользовании Субарендатором Участка в соответствии с целями, указанными в настоящем Договоре, в течение одного года с даты вступления настоящего Договора в силу.
9.3.2. При неиспользовании Субарендатором Участка в соответствии с целями, указанными в настоящем Договоре, в течение одного года с даты вступления настоящего Договора в силу. 9.3.3. При неустранении в ___ срок нарушений подпунктов 5.4.3, 5.4.4, 5.4.9, 5.4.10 настоящего Договора.

9.3.4. При возникновении задолженности по внесению платы по договору субаренды в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Субарендатора от необходимости погашения задолженности по плате по договору субаренды и выплате неустойки.

9.3.5. Если Субарендатор умышленно ухудшает состояние Участка.

Договор субаренды земельного участка сельхозназначения: бланк

Образец договора можно скачать Договор N ____ аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием о передаче земельного участка в собственность арендатора) г.

___________ «___»_________ ____ г.

______________________________________________, именуем___ в дальнейшем (наименование или Ф.И.О.) «Арендодатель», в лице ______________________________________, действующего (должность, Ф.И.О.) на основании _____________________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта) с одной стороны, и __________________________________________, именуем___ в (наименование или Ф.И.О.) дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
______________________________________________, именуем___ в дальнейшем (наименование или Ф.И.О.) «Арендодатель», в лице ______________________________________, действующего (должность, Ф.И.О.) на основании _____________________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта) с одной стороны, и __________________________________________, именуем___ в (наименование или Ф.И.О.) дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ___ кв.

м, имеющий адресные ориентиры: г. __________________, ________________________, предоставляемый в аренду для ______________________________________________. (указать целевое назначение земельного участка) Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение N _____), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Кадастровый номер земельного участка: ____________________ (копия кадастрового паспорта приведена в Приложении N __, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора). 1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, находится в собственности Арендодателя, что подтверждается _______________ свидетельством о государственной регистрации права собственности N ___ от «___»________ ___ г., выданным _________________.

1.3. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания сторонами). 1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: ____________________________________________________________________.

(указать объекты недвижимого имущества и их характеристики) 1.5.

В случае если муниципальное образование, имеющее в соответствии с законом преимущественное право покупки земельного участка, откажется от покупки либо письменно не уведомит Арендодателя о намерении приобрести земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения Арендодателя о продаже, земельный участок передается в собственность Арендатора в течение ____________ после прекращения срока действия настоящего Договора при условии внесения Арендатором выкупной цены, указанной в п. 2.4 настоящего Договора. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1.

Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет _____ (________) рублей. Расчет арендной платы приведен в Приложении N __, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ___ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.

2.1 настоящего Договора суммы на счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год, и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору, которое вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2.4. Выкупная цена земельного участка составляет: ______________.

Расчет выкупной цены приведен в Приложении N __, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Стороны договорились зачесть в выкупную цену земельного участка все арендные платежи, которые будут фактически внесены Арендатором к дате окончания срока действия настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации. 3.1.3. По истечении срока Договора аренды земельного участка — преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством и настоящим договором.

3.1.4. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.1.5. Выкупить земельный участок в случае наступления любого из событий, указанных в п. 1.5 настоящего Договора. 3.1.6.

В случае получения уведомления Арендодателя, указанного в п. 4.2.4 настоящего Договора, направить Арендодателю ответ в течение _______ дней с момента получения уведомления в целях согласования сторонами действий по выкупу земельного участка. Перечень необходимых документов, определение сроков уплаты оставшейся части выкупной цены, порядок взаимодействия сторон по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а также иные условия согласовываются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 3.2.2. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.

3.2.3. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.

3.2.4. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей. 3.2.5. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

3.2.6. Вернуть Арендодателю земельный участок в течение ___________ с момента _________________ в случае наступления одного из следующих событий: а) муниципальное образование, имеющее преимущественное право покупки земельного участка, выразило намерение приобрести земельный участок; б) Арендатор отказался от права выкупа земельного участка; в) одна из сторон уведомила другую о расторжении настоящего Договора; г) стороны пришли к соглашению о расторжении настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1.

Арендодатель вправе: 4.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором. 4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1.

В течение _______ после подписания сторонами настоящего Договора передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи. 4.2.2. Предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на земельный участок.

4.2.3. Известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Извещение направляется в срок ___________, вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 4.2.4. В случае наступления любого из событий, указанных в п.

1.5 настоящего Договора, направить Арендатору соответствующее уведомление в течение ___________, а также подготовить акт приема-передачи земельного участка в собственность Арендатора (Приложение N ___) в срок ____________. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени за каждый день просрочки в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае нарушения сроков возврата земельного участка, установленных п.

3.2.6 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки, а также потребовать возмещения документально подтвержденных убытков в случае, установленном абз. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, стороны решают путем переговоров.

6.2. При невозможности решить спор путем переговоров стороны передают дело в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке и действует до «___»______ ___ г.

Расходы по государственной регистрации несет ______________________ (Арендатор, Арендодатель, стороны в равных долях). 8.2. Стороны договорились, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям с момента его подписания. 8.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.5. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 8.6. Приложения: 8.6.1. План земельного участка (Приложение N __).

8.6.2. Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение N __). 8.6.3. Акт приема-передачи земельного участка в аренду (Приложение N __).

8.6.4. Расчет арендной платы (Приложение N __). 8.6.5. Расчет выкупной цены (Приложение N __). 8.6.6. Акт приема-передачи земельного участка в собственность Арендатора (Приложение N __).

8.6.7. Акт возврата земельного участка (Приложение N __) (составляется Арендатором в случае, предусмотренном п. 3.2.6 настоящего Договора). 9.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель: ______________________________________________ Арендатор: ______________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: От Арендодателя:_______________ «__»_________ ___ г.

От Арендатора:_________________ «__»_________ ___ г. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 2 из 6 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.