Дома хрущевки и брежневки отличия

«Сталинки»: простор и высокие потолки


Сталинские дома — это в некотором роде еще и прекрасные творения в духе неоклассицизма высотой в 2-5 этажей. Основным материалом для них служил кирпич (белый, красный), который на этапе отделки покрывался штукатуркой. Интересный момент: в довоенных «сталинках» бетонными были только первого и потолка последнего этажа, а межкомнатные перекрытия были деревянными.

В послевоенных домах все перекрытия были из железобетона.»Сталинки» — это в основном многокомнатные квартиры (3-4 комнаты), очень редко среди них встречаются одно-, двухкомнатные. Помещения отличаются хорошим метражом, просторными кухнями и прихожими, изолированными друг от друга комнатами, в некоторых случаях балконами.

Но больше всего «сталинки» ценят за высоту потолков — 2,8-3,2 м.

Старый фонд

Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон.

У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов.

Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку. Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью.

Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.

Сравнение хрущевок и брежневок

Брежневки предпочтительнее панельных хрущевок.

Рекомендуется выбирать кирпичные постройки или заняться поиском более современного жилья. Различия между брежневками и хрущевками:

  • Этажность: в хрущевках меньше этажей, чем в брежневках;
  • Высота потолков: в брежневках они выше;
  • Площадь: брежневки просторнее хрущевок;
  • Удобства в подъездах: в брежневках присутствует лифт и мусоропровод, а в хрущевках нет;
  • Рыночная стоимость: хрущевки дешевле.

На рынке вторичного жилья в большинстве российских городов «царствуют» три вида квартир: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки».

Интересующимся продажей или покупкой этих помещений важно четко видеть различия между ними, а также знать ключевые преимущества и недостатки таких квартир.

Планировка квартир в «брежневках»

Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей.

Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом.

«Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

  • Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
  • Потолок — до 2,8 м.
  • Довольно просторная кухня — до 9 м2;
  • Изолированные комнаты;
  • Расширенные лестничные пролеты и площадки;

Общая площадь — от 20 до 80 м2. Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания. Как ? Стоит ли обменять квартиру на частный дом: обзор плюсов и минусов?

Читайте . К отрицательным сторонам относятся:

  • Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.
  • Ограниченность — большая часть стен несущие;
  • Плохая звукоизоляция;

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м2. Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

Брежневка 1971 года постройки

Цена: 66 000 Р/м².Одна брежневка не похожа на другую: от серии дома зависят планировка, материал и толщина стен.

Хорошо о типовых сериях пишет , а материал стен и перекрытий можно определить Но не все данные на «Реформе ЖКХ» точные: я вижу, как из-под отлетевшей штукатурки дома напротив виднеется красный кирпич, хотя сайт утверждает, что дом панельный.Я жила в брежневке до трех лет. Потом переехала с родителями, но в квартире осталась бабушка — и я часто бывала в гостях.

Конструкция. Стены — панель, облицовка камнями. Я не строитель, поэтому до сих пор не понимаю, зачем нужны эти небольшие серые камни, возможно, для лучшей теплоизоляции.

Крыша плоская, залита битумом. Небольшие балконы в каждой квартире, кроме первых этажей.Вместо одной квартиры на первом этаже — общая кладовка, через которую можно пройти насквозь и оказаться на противоположной стороне дома. Соседи с ключами от кладовой так и делали, чтобы не давать крюк: в доме было 12 подъездов.Планировка.
Соседи с ключами от кладовой так и делали, чтобы не давать крюк: в доме было 12 подъездов.Планировка.

Пятый этаж, двушка, 44 кв. м. На одной площадке три квартиры: одна трехкомнатная и две двухкомнатные.

Планировка удобная: изолированные комнаты, длинная, но узкая кухня, раздельный санузел. Небольшие окна выходят на разные стороны дома: комната и кухня — на север, другая комната — на юг. Высота потолков — 2,6 м. Небольшая кладовка в коридоре и длинная антресоль, в которой бы поместился взрослый человек.

Мы хранили там коробки с вещами.Ощущения.

Летом в «южной» комнате стояла невыносимая жара, панельные стены моментально прогревались. А зимой было холодно в «северной» комнате: казалось, панель промерзала насквозь в октябре и излучала холод до апреля. Каждые пару лет приходилось белить потолок — в одном и том же месте постоянно протекала крыша.Соседей было слышно хорошо.

Сейчас это стало бы для меня проблемой, но в детстве я забегала домой только поесть и поспать, поэтому не обращала внимания на крики за стеной.

Послевоенные года

Жилищная проблема, остро вставшая в послевоенные годы, требовала нового подхода к ее разрешению. В постройке домов преобладал функционализм, максимальная экономия, отказ от любых архитектурных и планировочных излишеств. Сталинка Стремление к экономии было продиктовано желанием быстрее построить необходимые метры и расселить людей из коммуналок и бараков.

Предполагалось, что обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой – задача более насущная, чем строить дома с повышенным уровнем комфорта для одних, а других оставлять в постройках, где жить было практически невозможно. Чем отличается хрущевка? Новоселы не обращали внимания на смежный санузел и узкие, неудобные лестничные пролеты.

Возможность переехать в отдельное жилье и перевезти туда семью перевешивала скупость планировки, недостатки проектов, потолки до макушки. Однако даже при суммировании всех недочетов сравнение между новостройками при Хрущеве, из кирпича или блоков, и типовыми деревянными в 2 этажа, которые относились к первым советским массовым сериям, было в пользу хрущевок. Совмещенный санузел хрущевки Название «брежневка», по уже существовавшей аналогии, было образовано от фамилии тогдашнего генсека Брежнева.

Их тоже относят к зданиям в стиле функционализма, однако их отличие, и довольно существенное, от хрущевки обнаруживается не при внешнем осмотре здания, а при сравнении внутренних характеристик.

Такие квартиры строились с середины 60-х, но в 80-х появился термин «новая планировка». Несмотря на все еще существовавший дефицит жилья, улучшенная планировка квартир стала не только потребностью, но и возможностью, которая появилась у государства. Городской двор Проблема на сегодняшний день состоит в том, что возводились хрущевки как временная мера и планировались к сносу через определенное время.

И сейчас они уже мало пригодны для проживания. Цель постройки панельных хрущевок – дать людям пусть не очень комфортное, но отдельное, самостоятельное жилье. В тот период преимущественно строились одно- или двухкомнатные.

Во времена Брежнева по проектам предусматривалось большее количество квартир с тремя комнатами и появились даже четырехкомнатные. Даже первые брежневки, представляющие собой улучшенные вариации хрущевских зданий, отличаются более комфортным внутренним обустройством. К концу 80-х отличия между проектами стали видны и непрофессионалам.

К концу 80-х отличия между проектами стали видны и непрофессионалам. Брежневка

Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

4 июня 2019Раньше было лучше?

Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.

СталинкиДома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Квартиры распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры.

Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами. Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой. Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки.

Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки.

Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.

Плюсы «сталинок»:- Монументальность и прочность.

Для строительства применялись качественные материалы- Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками от 3 до 3,2 м- Толстые стены, чердаки и подвалы дают превосходную тепло-шумо-изоляцию. В этих домах зимой тепло, а летом прохладно- Кухня от 7 до 15 м2- Раздельный санузел с большой ванной- Просторная прихожая и широкий балкон- Площадь жилья от 50 до 110 м2 — Ровные стены и углыМинусы «сталинок»:- Высокий процент износа зданий и коммуникации — Ненадёжные деревянные перекрытия домов- Более дорогая установка окон и дверей из-за высоты потолков- Высокая ценаХрущёвкиВ 1955 году Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства», в связи с массовым недостатком жилых площадей.

Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов считалось на тот момент большой роскошью.

Дома возводили за 12–14 дней, а отделка квартир занимала месяц.По словам некоторых историков, такие квартиры должны были стать лишь временным пристанищем для советских людей, расселенных из коммуналок. Позже эти дома планировали снести, а на их месте построить новое жилье. Но многие из тех домов до сих пор стоят.Плюсы «хрущевок»:- Сравнительно невысокая ценаМинусы «хрущевок»:- Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами- Небольшая высота потолка — до 2,5 м — Маленькая кухня- Узкие коридоры и лестничные клетки- Отсутствие лифта- Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах — Слабая звукоизоляцияБрежневкиВ начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома.
Но многие из тех домов до сих пор стоят.Плюсы «хрущевок»:- Сравнительно невысокая ценаМинусы «хрущевок»:- Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами- Небольшая высота потолка — до 2,5 м — Маленькая кухня- Узкие коридоры и лестничные клетки- Отсутствие лифта- Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах — Слабая звукоизоляцияБрежневкиВ начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома.

А к середине 70-х до 12 и 16 этажей.

Плюсы «брежневок»:- Санузел с проведенной гидроизоляцией- Расширенные лестничные пролеты и площадки- Довольно просторная кухня — до 9 м2- Изолированные комнаты- Потолок — до 2,8 м — Общая площадь — от 20 до 80 м2 Минусы «брежневок»:- Бетонные коробки- Тесные туалет и ванна, в которых нет места для установки стиральной машины- Очень плохая звуко- и теплоизоляция, батареи находятся в стенах- Часто неровные углы- Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущиеСовременные многоэтажкиКак правило, это многоэтажная застройка жилищных комплексов различного класса. В последнее время, называемые в народе «муравейники».

Продукт капиталистической логики застройщиков, на фоне беднеющего населения и желание городской власти пополнить бюджет и свои карманы. Квартиры в таких домах приобретают в основном молодые семьи и молодые холостяки (возраст — в среднем 30 лет).

Для большинства покупателей это первое собственное жильё. Многие не живут в высотках сами, предпочитая сдавать студии и однушки в аренду. Плюсы современных ЖК:- Возможность выбрать проект с симпатичным дизайном и двором без машин- Хорошее утепление и дополнительные системы автономного отопления- Возможна покупка в рассрочку- Новые коммуникации- Жилье без юридической истории и обременений- Возможность выполнения индивидуальной планировки и отделки- Пассажирский и грузовой лифты- Виртуальные сообщества, связанные с парковками, коммунальными вопросами и т.д.Минусы современных ЖК:- Плохо организованные публичные пространства.

Плюсы современных ЖК:- Возможность выбрать проект с симпатичным дизайном и двором без машин- Хорошее утепление и дополнительные системы автономного отопления- Возможна покупка в рассрочку- Новые коммуникации- Жилье без юридической истории и обременений- Возможность выполнения индивидуальной планировки и отделки- Пассажирский и грузовой лифты- Виртуальные сообщества, связанные с парковками, коммунальными вопросами и т.д.Минусы современных ЖК:- Плохо организованные публичные пространства.

Проблемы с парковкой, благоустроенностью двора, и во многих случаях — с транспортной доступностью. — Закрытые дворы высотных домов «задыхаются» от большого количества машин- Не развитая инфраструктура, недостаток в больницах, поликлиниках, детских садах, школах.- Общественные пространства ориентированы на внутренние нужды жителей микрорайона. Нет больших сетевых магазинов, парков, привлекательных для жителей остального города и гостей.

— Катастрофически низкий уровень звукоизоляции квартир — Нередко можно найти дыры в углах, кривые поверхности или щели в стенах.

— В квартирах с черновой отделкой соседи могут сделать ремонт без соблюдения технических и санитарных норм- Изолированные от города новые районы часто превращаются в гетто и рассадники криминала.

— Однотипные высотные дома психологически угнетают — Часто жильё ЖК эконом-класса находится очень далеко от центра, может быть построено рядом с промзоной или железнодорожными путями.

Не редкость поля аэрации, мусоросжигательный завод, законсервированная свалка поблизости. Бедолагам приходится жить с невыносимой вонью от стоков очистных сооружений и химическим запахом из окна.В большинстве развитых стран, навсегда отказались от однотипных панельных многоэтажек, формирующих отдельные кварталы.

На смену им пришло малоэтажное жилье, созданное с использованием передовых технологий строительства, с продуманным, удобным и красивым городским пространством.Спасибо, что дочитали.

Пожалуйста, подписывайтесь!

Сравнение хрущевок и брежневок

Брежневки предпочтительнее панельных хрущевок. Рекомендуется выбирать кирпичные постройки или заняться поиском более современного жилья.

Различия между брежневками и хрущевками:

  • Площадь: брежневки просторнее хрущевок;
  • Удобства в подъездах: в брежневках присутствует лифт и мусоропровод, а в хрущевках нет;
  • Рыночная стоимость: хрущевки дешевле.
  • Этажность: в хрущевках меньше этажей, чем в брежневках;
  • Высота потолков: в брежневках они выше;

Если у вас остались сомнения в отличиях брежневки от хрущевки — задавайте вопросы в комментариях. Константин Озерский Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости.

С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

Разделы сайта О нашем сайте Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации. Информация Контакты По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.

the.site [@] realtyinfo.online Scroll to Top

Индивидуальной планировки

Сегодня наблюдается «бум» на строительство таких типов домов. Число вариантов домов очень велико и ограничивается только фантазией дизайнеров, а также финансовыми возможностями покупателей и застройщиков. Такие типы домов обычно строятся из кирпича, с установкой тройных стеклопакетов и кирпичными перегородками между квартирами.

Это, в значительной степени, повышает тепло- и шумоизоляцию, а также уровень комфортабельности. Квартиры с домах индивидуальной планировки обычно несколько выше, чем в других типах. На стоимость также оказывает существенное влияние расположение дома.

Чем отличается “хрущевка” от “брежневки”, “сталинки”: характеристика, плюсы и минусы квартир

На рынке вторичного жилья в большинстве российских городов “царствуют” три вида квартир: “сталинки”, “хрущевки” и “брежневки”.

Интересующимся продажей или покупкой этих помещений важно четко видеть различия между ними, а также знать ключевые преимущества и недостатки таких квартир.

Перед тем как узнать, чем отличается “брежневка” от “хрущевки” и “сталинки”, разберем все основные типы квартир в России:

  1. “Брежневки”. Типовые квартиры в многоэтажных домах, возведенных в 1960-1980 гг.
  2. “Хрущевки”. Квартиры в кирпичных либо панельных домах, массово построенных в 1950-1960 гг.
  3. Современные монолитные дома. Просторные квартиры свободной планировки, с различной высотой потолков, с прочными и долговечными стенами.
  4. Квартиры в современных панельных и блочных домах.
  5. “Улучшенки”. Квартиры улучшенной планировки в домах 1980-х гг. Отличались увеличенной площадью, раздельным санузлом, просторной кухней и балконами (лоджиями); в доме был мусоропровод, лифт.
  6. Сталинские квартиры. Жилые помещения в домах, построенных в годы правления И. В.Сталина – в 1930-1940 гг.

Чтобы понимать, чем отличается “хрущевка” от “брежневки” или “сталинки”, кратко охарактеризуем каждую группу квартир.

Сталинские дома – это в некотором роде еще и прекрасные творения в духе неоклассицизма высотой в 2-5 этажей. Основным материалом для них служил кирпич (белый, красный), который на этапе отделки покрывался штукатуркой. Интересный момент: в довоенных “сталинках” бетонными были только перекрытия пола первого и потолка последнего этажа, а межкомнатные перекрытия были деревянными.

В послевоенных домах все перекрытия были из железобетона. “Сталинки” – это в основном многокомнатные квартиры (3-4 комнаты), очень редко среди них встречаются одно-, двухкомнатные. Помещения отличаются хорошим метражом, просторными кухнями и прихожими, изолированными друг от друга комнатами, в некоторых случаях балконами.

Но больше всего “сталинки” ценят за высоту потолков – 2,8-3,2 м. Продолжая говорить о том, чем отличается “хрущевка” от “брежневки”, разберем характеристику помещений, построенных в правление преемника Сталина. Девизом возведения жилых домов, стартовавшего в 1955-м по постановлению “О развитии жилищного строительства в Советском Союзе”, стал лозунг: “Каждой семье – маленькое, но свое жилье!” “Хрущевки” – это типовые кирпичные или панельные дома в 3-5 этажей, с невысокими потолками (2,5 м), без подъездных удобств (лифта и туалета).

Архитектурной ценности такие здания не представляли – они были построены лишь для ликвидации дефицита жилья.

Одно- и двухкомнатные квартиры отличались слабой звукоизоляцией, наличием смежных неизолированных комнат, маленьким совмещенным санузлом. Чем отличается “хрущевка” от “брежневки”, фото красноречиво показывает: дома эпохи Леонида Ильича являются уже высотками в 5-14 этажей.

Все они строились, изменялись, модернизировались по одному документу – Единому каталогу строительных деталей. “Брежневки” и стали во многом прототипами современных комфортабельных новостроек.

Планировка таких квартир ощутимо улучшилась, в подъездах появились мусоропроводы и лифты, а лестничные пролеты и площадки стали просторнее.

Внутри квартиры брежневской эпохи можно увидеть уже раздельную ванную и уборную, гидроизоляцию в санузлах, большую площадь комнат.

Однако остались все те же тесные кухня, коридор и санпомещения. Вот, собственно, и все. Теперь вам известно, чем отличается “хрущевка” от “брежневки” в планировке. Как и у всего другого, у перечисленных выше квартир есть свои плюсы и минусы.

Чтобы иметь полное представление об отличиях квартиры-“хрущевки” от “брежневки” и “сталинки”, рассмотрим все их преимущества:

  1. “Брежневки”: изолированные комнаты, неплохое местоположение в городе, наличие лифта и мусоропровода, удобная планировка, относительная “молодость” здания, в панельных домах – идеально ровные стены и потолок.
  2. “Хрущевки”: ценовая доступность, расположение если не в центре, то в районе с уже довольно развитой инфраструктурой.
  3. “Сталинки”: удачное местоположение (в большинстве городов такие квартиры находятся в центре), просторная планировка, высокие потолки, отличная тепло- и звукоизоляция, большие окна, изолированные комнаты, теплые и сухие кирпичные дома, ровные стены и потолки.

Чтобы до конца разобраться, чем отличается “хрущевка” от “брежневки” и “сталинки”, познакомимся с отталкивающими характеристиками таких квартир:

  1. “Хрущевки”: высокая степень износа, возможность появления на стенах трещин и грибка, невысокие потолки (2,5 м), ощутимо слабая звукоизоляция, плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно), смежные или проходные комнаты, неудобные узкие коридоры и лестничные клетки, маленькие кухни и комнаты, совмещенный санузел, рекомендуемый срок эксплуатации строения – 25 лет.
  2. “Сталинки”: первые этажи гарантированно лишены лоджий и балконов (не считая самодеятельности прежних хозяев), ненадежные перекрытия, высокая стоимость самой квартиры и ремонта в ней, ощутимый износ как самого здания, так и его коммуникаций, отсутствие современной инфраструктуры – лифта, мусоропровода, подземного паркинга и т. д.
  3. “Брежневки”: маленькие кухни, стены, требующие частого ремонта (протечки в наружных стенах, разошедшиеся швы во внутренних), в 5-этажках отсутствует лифт, из-за вмонтированных в стену батарей холодно зимой, из-за проседания бетона пол становится ощутимо неровным.

Таким образом, “сталинки” – самые дорогие, но и менее востребованные. “Хрущевки” и “брежневки” быстрее находят покупателя, привлекая своей доступностью.

При этом все разновидности вторичного жилья обладают большим списком как преимуществ, так и недостатков. Жилищный вопрос в нашей стране всегда был актуальным. И каждый правитель советского периода старался решить его быстро и с наименьшими затратами, так как для государственной казны строительство по индивидуальным проектам было дорого, а жилье трудящимся предоставлялось бесплатно.

После войны вопрос с расселением граждан из коммуналок и бараков по всей стране стал особенно острым. Задачей жилищной программы того периода было как можно быстрее обеспечить отдельным жильем всех нуждающихся, ну и, естественно, переплюнуть буржуев-иностранцев.

В конце 40-х – начале 50-х годов проводились экспериментальные проекты по строительству «удешевленного» жилья панельного типа.

Прорывом того времени стали готовые панельные блоки, из которых жилой дом строился (а по сути просто складывался) почти на глазах. Так началось массовое возведение типовых пятиэтажек, которые народ назвал хрущевками. Причем хрущевки возводились именно как временное жилье, для переселения людей из бараков, поэтому срок эксплуатации им отводился от 25 до 50 лет.

Хрущевка Свою задачу хрущевки выполнили – обеспечили квадратными метрами значительную часть населения страны. Однако количество людей постоянно увеличивалось, повышались требования к комфортности жилья, городские границы постепенно расширялись за счет нехватки мест для строительства, поэтому было принято решение строить дома не в ширину, а в высоту. И с 60-х годов, постепенно наращивая темп, начинается возведение 8-9 этажных домов, с последующим увеличением этажности до 12-16.

Такие дома стали называть брежневками, ведь пик массовой застройки девятиэтажками пришелся как раз на правление Л.И.

Брежнева. Здания выше 5 этажей строили и раньше, например, сталинские высотки в Москве, но это явление не носило массового характера, а дома возводились по индивидуальным проектам. Существует мнение, что брежневки – это те же пятиэтажки (хрущевки), но улучшенной планировки, а именно: имеют 2 или 3 квартиры на этаже; лестничные пролеты шире, чем в хрущевках; имеются изолированные комнаты; другой материал стен (железобетон) и т.п. Хотя есть и другие отличия. Брежневка к содержанию ↑ Учитывая, что брежневки строили более 20 лет, было разработано около 40 серий типовых многоэтажек.

Поэтому брежневки просто невозможно объединить в одну категорию из-за разности технических параметров каждой серии. Однако они существенно отличаются от хрущевок следующими показателями:

  1. за счет готовых блоков площади комнат в хрущевках были небольшими, кухни и вовсе крошечными – от 4,5 до 6 кв. м, стандарт высоты потолка – 2,5 м. Брежневки отличались увеличенной площадью, улучшенной планировкой (больше изолированных комнат), потолки стали выше – 2,7 м;
  2. хрущевки – это преимущественно пятиэтажные дома панельного типа (в самом начале были и 3-этажные, кирпичные), брежневки – жилые дома от 8 до 16 этажей, построенные до середины 90-х годов;
  3. брежневки были оснащены лифтами (вполне естественно для многоэтажки) и мусоропроводами, чердаками, хрущевки такими благами цивилизации не располагали;
  4. за счет более позднего строительства, а также за счет других преимуществ, брежневки стоят дороже, чем хрущевки.

к содержанию ↑ Автор статьи: Илья АпиновЗдравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием.

Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию.