Где получают технический паспорт на квартиру в спб

Где получают технический паспорт на квартиру в спб

Оглавление:

Образцы кадастровых паспортов в 2020 году


В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  1. КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  2. КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей.

Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Причины отмены кадастрового паспорта

Главной причиной является упрощение процедуры прохождения государственной регистрации и постановки на государственный кадастровый учет. Ранее для каждой из этих процедур требовалось повторно обращаться в Росреестр с пакетом одних и тех же документов. Срок ожидания в каждом случае составлял около трех недель, что существенно затягивало процесс регистрации и не давало возможности производить какие-либо сделки с недвижимостью в это время.

Отныне можно подавать одно заявление для прохождения обеих процедур, что очень удобно. В меньшую сторону изменились и сроки получения документа. Выписку из ЕГРН можно получить в течение максимум двенадцати дней.

Технический паспорт на дом и другую недвижимость требуется в следующих случаях:

  1. Оформление наследства.
  2. Расчет доли, если жилье находится в долевой собственности.
  3. Расчет налога на жилье.
  4. Отчуждение недвижимости.
  5. .
  6. Приобретение жилья в ипотеку – документ необходим для банка, чтобы рассчитать рыночную стоимость на недвижимость.

Если вам требуется проведение перечисленных выше операций, необходимо обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним. От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  1. Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Важная информация Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами. Как мы используем вашу персональную информацию:

  1. Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  2. Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
  3. Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  4. Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

  • Документы≫
  • Получить технический паспорт в МФЦ
  • Проживём.com≫
  • Квартира≫

Статья обновлена: 7 февраля 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится.

Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше.

В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе.

Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете. Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства).

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
  • паспорт гражданина РФ;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Список документов для приватизации муниципальной квартиры в 2020 году
  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

    Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Список документов для приватизации муниципальной квартиры в 2020 году
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб.

— налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. 39 комментариев Показать остальные комментарии

Техпаспорт на квартиру мфц спб сроки

Кадастровый паспорт — документ, содержащий физические характеристики Объекта недвижимости.

В данный момент является приоритетным.

Если кадастрового паспорт а нет, но есть технический паспорт (особенно до 2007 г), то для регистрации подойдет и он.Точно определённой стоимости техпаспорта на квартиру в БТИ не установлено, т.к. каждый объект недвижимости имеет свои индивидуальные характеристики: разумеется, цена документа будет выше для владельца трёхкомнатной, а не однокомнатной квартиры.Согласование перепланировки.

каждый объект недвижимости имеет свои индивидуальные характеристики: разумеется, цена документа будет выше для владельца трёхкомнатной, а не однокомнатной квартиры.Согласование перепланировки.

Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт.Точно определённой стоимости техпаспорта на квартиру в БТИ не установлено, т.к.

каждый объект недвижимости имеет свои индивидуальные характеристики: разумеется, цена документа будет выше для владельца трёхкомнатной, а не однокомнатной квартиры.Согласование перепланировки.

Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт.Очень важный момент, о котором не все знают, — плановая инвентаризация.

Большинство собственников и не подозревают, что им стоит раз в 5 лет по собственной инициативе обращаться в БТИ, чтобы подтвердить, что квартира не подвергалась перепланировкам.Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас.

По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.В Санкт-Петербурге существует государственное предприятие

«Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

(ГУП «ГУИОН»), которое объединяет в себе функции БТИ и проектно-инвестиционных бюро (ПИБ).В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Курс Валют

  1. Справка формы 7 — это характеристика жилого помещения, которая содержит технические характеристики помещения
  2. Свидетельство о государственной регистрации права (правоустанавливающий документ) — документ, подтверждающий право собственности на объект .
  3. Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая сведения об объекте.
  4. Залоговый кредит — самый простой и быстрый способ получения крупной суммы наличными в день обращения.
  5. Технический паспорт представляет собой документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости

© 2017 Острова Невы

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации.

Оформить справки можно со специальным обследованием или без него.

Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке.

В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину.

Вам скажут, когда прийти за результатом.

Основные инстанции

Где заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру? На сегодняшний день существует несколько организаций, которые имеют право и полномочия на составление технического паспорта (техпаспорт) на квартиру, и где его можно заказать и получить:

  1. Частные организации, наделенные соответствующими полномочиями.
  2. Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  3. Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (МФЦ);

Заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру через интернет — можно ли?

Как получить технический паспорт (техпаспорт) на квартиру в БТИ? Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру.

После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности. Ответственность за наличие или отсутствие техпаспорта возлагается на застройщика. В дальнейшем все перепланировки, переоборудования и реконструкции должны быть выполнены собственниками квартиры после получения соответствующего разрешения в БТИ.
В дальнейшем все перепланировки, переоборудования и реконструкции должны быть выполнены собственниками квартиры после получения соответствующего разрешения в БТИ.

Как заказать и получить техпаспорт на квартиру в БТИ в новостройке и в уже давно построенном здании, читайте в этой статье. Для того чтобы получить документы уже после произведенных изменений через БТИ, потребуется минимальный пакет документов:

  1. Старый технический паспорт (первичный).
  2. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).
  3. Заявление по форме, которая установлена законом.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
  5. Паспорт заявителя.

В случаях, если в качестве заявителя выступает представитель собственника квартиры, то потребуется доверенность, которая заверяется у нотариуса (собственноручная не подойдет).

Размер госпошлины устанавливается в каждом регионе самостоятельно. Для получения нового технического паспорта необходимо предоставить оригиналы документов, которые проверяются сотрудниками Бюро на подлинность.

После подачи пакета документов обязательно необходимо договориться о выезде инженера БТИ в удобное рабочее время для осмотра квартиры и проведения соответствующих замеров произведенных изменений. Именно инженер Бюро составляет новый документ, в котором указывает все данные: площадь, используемые материалы, наличие и расположение проемов, окон, дверей.

В установленный законом срок (не более 10 суток) заявитель может забрать готовый изготовленный техпаспорт на квартиру в БТИ. Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств.

Стоимость техпаспорта в БТИ и сторонних организациях может отличаться. Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Именуются такие организации многофункциональными центрами (МФЦ).

На них так же возложены и услуги БТИ. В том числе и составление или изменение существующего технического паспорта на квартиру. Как получить технический паспорт на квартиру в МФЦ?

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы.

Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом. После чего оригиналы сразу же возвращаются заявителю. Во многих регионах реализована запись на прием в многофункциональный центр через интернет, что существенно сокращает время заявителей.

В очередях стоять не придется.

Кроме того несколько сокращается и список обязательных документов: квитанция об оплате уже не требуется.

Специалисты МФЦ самостоятельно проверяют наличие оплаты государственной пошлины через специальный сервис. После сдачи пакета документов заявителю выдается расписка с указанием срока исполнения услуги – не более 10 дней после обращения. Кроме того по предварительному согласованию назначается дата выезда инженера для произведения замеров и оценки технического состояния квартиры.

Кроме того по предварительному согласованию назначается дата выезда инженера для произведения замеров и оценки технического состояния квартиры.

Выезжать на место будет сотрудник БТИ, а не МФЦ.

Технический паспорт на квартиру где получить спб

Причем нужно иметь в виду, что с 2013 года оформлением кадастровых паспортов занимается Федеральная кадастровая палата Росреестра, а технические паспорта (а также справки) по прежнему готовит ГУИОН (районный ПИБ или БТИ). Теперь для того, чтобы получить необходимые документы, стоять придется уже не в одной очереди, а в двух.Технический паспорт нужно оформлять в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Проектно-Инвентаризационном Бюро (ПИБ).

Органы технической инвентаризации не имеют никакого отношения к Кадатровой палате. Технической инвентаризацией занимаются также коммерческие учреждения. Ведение кадастра недвижимости — целиком функция государства.

Кто его выдает?

Выдачей технических паспортов в Санкт-Петербурге занимаются такие учреждения, как Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также Проектно-инвентаризационные бюро (ПИБ).

Оба они предоставляют абсолютно одинаковые услуги по одной цене, так что вы смело можете обращаться в то, которое расположено ближе. Найти адреса всех бюро можно в интернете или же уточнить в Росреестре.

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве.

На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Основания для отказа

Оформить технический паспорт смогут не все.

Имеются основания для отказа:

  1. не оплачен государственный сбор;
  2. причины, обнаруженные при проведении осмотра дома.
  3. сомнительная доверенность;
  4. неполный объем справок;
  5. паспорт оформляет не владелец и не доверенное лицо;
  6. неправильно оформленные либо устаревшие документы;
  7. заявитель не оплатил дополнительные услуги;

В этих ситуациях на получение технического паспорта можно не рассчитывать.

Если заявитель считает, что ему отказали незаконно, он имеет право обжаловать решение в вышестоящих органах. Таким образом, получить технический паспорт на дом можно не только в БТИ, но и в Многофункциональном центре.

Заявитель только приносит необходимые документы.

Процессом оформления занимается МФЦ.

Процедура получения техпаспорта несложная. Обратиться за услугой могут как физические, так и юридические лица. При обращении указывается, в каком количестве требуется документ.

Готовый технический паспорт забирает лично заявитель в БТИ.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона. В Москве откажут, если:

  • нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
  • заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
  • БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
  • заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.

В Екатеринбурге откажут, если:

  • не представлены необходимые документы или их не хватает;
  • в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.
  • техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
  • заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
  • заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
  • нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

>

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку.

Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.Заказать технический паспорт можно в БТИ.

Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы.

Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план.

Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже.

На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости.

В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Зачем нужен этот документ

Необходимость получать его для совершения операций с жилой недвижимостью зафиксирована в законодательстве – в нем указана стоимость недвижимого имущества, определенная путем независимой экспертизы. А значит, этот документ нужен, например, для оформления договора ипотеки с залогом в виде вашей недвижимости.

Банк, который выдает ипотечный кредит, должен знать инвентаризационную (составленную на основании оценки специалиста БТИ или ПИБ) стоимость вашего объекта – ведь от этого зависит сумма возможного кредита.

Конечно, при этом учитывается и текущий уровень цен. Еще одна важная причина для получения – перепланировка. Согласование любых изменений внутренней планировки квартиры должно совершаться на основании существующего плана.

А после того, как вы осуществите согласованную планировку, вам нужно будет внести в техпаспорт изменения, только тогда она будет считаться законной. Есть еще несколько довольно экзотичных случаев, когда этот документ необходим – например, выделение доли одного собственника не в виде денежной компенсации, а в виде части объекта недвижимости, либо же отчуждение квартиры.

И конечно, технический паспорт, а точнее, вписанная в него инвентаризационная оценка, необходима как база для расчета налога на недвижимость.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

  • Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
  • Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
  • Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
  • По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта?

Кадастровый паспорт и технический паспорт это два разных документа. Технический паспорт – это результат проведения технической инвентаризации, в котором содержится подробное количество сведений об объекте — план квартиры, год постройки дома, материал стен и перекрытий, наличие канализации, наличие отопления, год последнего капитального ремонта и ряд других особенностей. В отличие от технического паспорта, кадастровый паспорт содержит общую информацию об объекте — адрес, площадь, схему, стоимость объекта.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  1. на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
  2. на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  3. 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  1. необходимо узаконить перепланировку;
  2. производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.
  3. нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  4. выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;

Технический паспорт

Цели получения

  1. при переводе жилого помещения в нежилое;
  2. для ипотечного кредитования — по требованию банков;
  3. в случае страхования квартиры
  4. при необходимости согласования перепланировок;
  5. для расчета коммунальных платежей;
  6. при сделках с недвижимостью;
  7. для вступления в наследство;

При заказе технического паспорта необходимо при себе иметь оригиналы и копии следующих документов:

  • Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Заявление;
  • Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;

Информация, которая указана в техпаспорте:

  1. сведения о материале стен и перекрытий;
  2. сведения о благоустройстве;
  3. инвентаризационная стоимость;
  4. сведения о наличии перепланировок или переустройств.
  5. информация о годах постройки и капитального ремонта здания;
  6. площадные и планировочные характеристики квартиры;

Стоимость услуги (без НДС): Стоимость изготовления технического паспорта здания, сооружения площадью 1000 кв.м. с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта помещения (кроме квартиры) площадью 500 кв.м. при проведении обследования помещения (без учета НДС): от 6907,20 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта на многоквартирный дом с определением имущественно-правового статуса помещений (без учета НДС): от 11321,07 рублей; Стоимость технического паспорта на квартиру без перепланировок до 55 кв.м.

(без учета НДС): 1029,6 рублей (10 дней); 2046,6 рублей (3 дня) Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом перепланировок до 55 кв.м. (без учета НДС): 2173,8 рублей(10 дней); 4347,5 рублей (3 дня) Стоимость технического паспорта на квартиру с учетом переоборудования до 55 кв.м.

(без учета НДС): 1703,4 рублей (10 дней); 3394,1 рублей (3 дня) Стоимость изготовления технического паспорта объекта незавершенного строительства площадью 1000 кв.м.

(без учета НДС): от 15428,30 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта здания (сооружения) площадью 1000 кв.м подвергшегося повреждению с учетом изменений на площади менее 50% от общей площади (без учета НДС): от 13286,40 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта объекта, утратившего свое назначение, площадью застройки 1000 кв.м (без учета НДС): от 10617,90 рублей; Стоимость изготовления технического паспорта ИЖС, садового и дачного домика площадью 100 кв.м при учете изменений менее 50% (без учета НДС): от 6345,90 рублей. Сроки изготовления: от 3 до 10 дней рабочих дней Куда обратиться? В любой районный ПИБ или в отделение ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов (контакты можно найти ).

Технический план состоит из двух частей:

  • Графической, в которой находится: чертёж помещения с привязкой к земельному участку.
  • Текстовой, в которой описаны все основные характеристики объекта.

С 1 января 2017 года вступил в действие Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953, в котором говорится о новых требованиях к техническому плану здания.

В чем же разница? В 2016 году технические планы для каждого типа недвижимости (квартира, дом, коммерческая недвижимость и т. д.) составлялись по-разному, а начиная с 2017 года все объекты недвижимости описываются по единой форме.

Сторонние организации

Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания.

Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру.

Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно. Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

Как заказать технический паспорт в бти через госуслуги

Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен.

Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать.

Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций.

Документ выдается на специальном бланке, утвержденном законодательными нормами.

Положитесь на профессионалов

Специалисты Межрегионального агентства кадастра и недвижимости в короткие сроки соберут необходимую документацию и осуществят ее подачу. Они соблюдут все требования и при необходимости защитят ваши интересы.

В противном случае получение технического паспорта на ИЖС и другую недвижимость может затянуться на долгое время.