Как написать заявление об отказе земельного участка

Как написать заявление об отказе земельного участка

Оглавление:

Отказ от права собственности на земельный участок


К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то представление правоустанавливающего документа не требуется (уже имеется в деле правоустанавливающих документов). Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется. Земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, режима бесхозяйной вещи не приобретает.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом, согласно п. 4 ст. 56 Закона о регистрации, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права на него, осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения и (или) перехода права на него.

В течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации на основании указанного пункта 4 ст.

56 Закона о регистрации прекращения права собственности на земельный участок и регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такой земельный участок, орган регистрации прав направляет уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления (о регистрации права), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (о регистрации прекращения права).

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется в срок 7 (семь) рабочих дней с даты приема в МФЦ вышеуказанного заявления и приложенных к нему документов (при отсутствии причин для приостановления либо отказа в государственной регистрации). За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.

Находящегося в собственности

Для возможности инициировать отказ от земельного участка находящегося в собственности, допускается возможность использовать один из нескольких способов.

Первый подразумевает реализацию за любую себестоимость либо же формирование сделки по отчуждению иным вариантом. Это позволяет избавиться собственнику от различных проблем. Помимо этого, допускается возможность получить определенное вознаграждение и избавиться от налогового обременения.

Второй вариант подразумевает полное прохождение этапов официального отказа.

Этот способ применим, если участок для отчуждения не перспективен, а ход и текущее обслуживание подразумевает не окупаемые расходы.

Зачем и в каких случаях это нужно

Если гражданин получил в собственность участок земли, он имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению. При этом предусматривается обязанность по использованию надела в соответствии с целевым назначением, уплате налогового сбора.

Иногда при получении в собственность надела пользование им не происходит.Это возможно при:

  1. отдаленном расположении участка от коммуникаций и города;
  2. нарушении состояния здоровья;
  3. низком качестве почвы.

Поэтому владелец не хочет не только применять территории, но и платить налог. Задолженность, сформированная за определенный период, может привести к серьезным последствиям.Если ни реализовать, ни подарить участок собственник не в состоянии, он вправе просто вынести официальный отказ от земли.

Процедура подробно описывается в статьях 236 Гражданского и 53 Земельного кодексов РФ.Выделяют один важный нюанс. Ранее земли, от которых отказались собственники, считались бесхозными.До момента передачи надела новому хозяину прежний владелец должен был вносить налог.

И только через год наступало освобождение от обязанности при передаче земли в собственность муниципалитета.Сейчас же прекращение права собственности и полное отчуждение происходит после осуществления соответствующих регистрационных действий.После этого гражданин имеет законные основания не платить налог за надел.

Но при этом теряется и право использования, распоряжения участком.Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Ситуация 3

Я получил в наследство от дяди землю для садоводческой деятельности, которой он занимался при жизни постоянно. Но пользоваться наделом надобности нет, и платить каждый раз налог утомительно. Данная собственность не нужна, к тому же не хочется дополнительной волокиты, проще сразу оформить отказ от владения.

Можно ли это сделать? Как будет правильно с правовой точки зрения? Ответ: Можно оформить отказ. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или в МФЦ с заявлением об отказе имущества.

Собственники земельных наделов по российскому законодательству обязаны платить налоги, в том числе и затрачивать свои средства на обслуживание участков. В случае исчезновения потребности в применение земельных наделов, граждане имеют право инициировать процедуру отчуждения и аннуляцию прав собственности.

В случае исчезновения потребности в применение земельных наделов, граждане имеют право инициировать процедуру отчуждения и аннуляцию прав собственности.

Как отказаться от права собственности на земельный участок?

Порядок отказа регулируется ст. 53 Земельного кодекса РФ.Первое.

Обращаемся с заявлением в Управление Росреестра того субъекта РФ, в котором расположен земельный участок.Заявление пишется от руки или составляется на компьютере по установленному образцу. В заявлении необходимо указать наименования государственного органа, куда подается заявление, Ф.И.О.

заявителя, его контактные данные, наименование заявления. В основной части заявления указываются сведения о местонахождении земельного участка. Необходимо уточнить какие имеются правоустанавливающие документы.

В конце заявления ставится подпись заявителя и дата, а также перечисляются документы, которые являются приложением.Образец заявления можно скачать здесь.Заявление подается через любое отделение МФЦ. В случае, если земельный участок расположен в другом регионе, а соответственно и Управление Росреестра, то собственник может подать заявление через региональное (местное) Управление Росреестра по экстерриториальному принципу (удаленно).От уплаты государственной пошлины заявители освобождаются.

Сроки рассмотрения

В среднем срок рассмотрения заявления после обращения составляет 30 дней.

Ожидание по принятию решения на первом этапе допускается и составляет 3 дня.

В течение недели Росреестр получает пакет документов и регистрирует все данные, затем отправляет их в налоговую инспекцию. После запрошенной и полученной информации Росреестр отправляет уведомление о завершении процедуры приостановления.

В каких случаях это необходимо

Гражданин, владеющий участком, имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению.

Однако на хозяина надела возлагаются определенные обязательства. Он обязан не только использовать землю по целевому , но и своевременно вносить налог. На практике граждане не всегда пользуются принадлежащими им объектами недвижимости. Участок может пустовать в течение нескольких лет по разным причинам.

Участок может пустовать в течение нескольких лет по разным причинам. Хозяин участка обычно отказывается вносить налог в этот период. Подобное решение приводит к возникновению задолженности, что в последующем будет иметь неприятные последствия.

Реализация заброшенного участка может быть связана с затруднением в поиске покупателя.

Если хозяину недвижимости по каким-либо причинам недоступны прочие варианты отчуждения участка, он имеет право отказаться от владения землей.

Порядок осуществления действий зафиксирован в статье 53 Земельного кодекса РФ. Дополнительно процедура регламентируется статьей 236 Гражданского кодекса РФ. До внесения изменений в законодательство земли, от которых отказался владелец, признавались бесхозными.

За бывшим хозяином территории сохранялась потребность в уплате налога до появления нового владельца недвижимости. Подобное приносило пользу для государства.

Если в течение года никто не брал землю в аренду или не приобретал её, площадь переходила в собственность муниципалитета. Только в этой ситуации бывший владелец недвижимости избавлял себя от обязанности внесения налога.

Сегодня территория становится собственностью местного органа власти в момент официальной регистрации прекращения права собственности по заявке бывшего хозяина недвижимости.

Выполнив действия, гражданин полностью лишает себя возможности распоряжаться наделом.

Эксплуатировать землю он также права не имеет.
Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Форма и образец заявления на отказ от земельного участка

Заявление об отказе от участка земли должно быть предоставлено в территориальный отдел Росреестра.

При этом не важно, где осуществляется жительство гражданина. Посетить нужно будет отдел по месту расположения участка. При составлении можно ориентироваться на образец заявления на отказ от земельного участка.
Скачать образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок В документе в обязательном порядке необходимо указать:

  1. наименование государственного учреждения;
  2. личные и контактные данные заявителя;
  3. наличие правоустанавливающих документов;
  4. название документа;
  5. приложения к заявлению;
  6. подпись лица.
  7. сведения о расположении земли;
  8. дату составления бумаги;

В отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве гражданки Лукониной Анны Игоревны г. Москва, ул. Нижекамская, д. 12 ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от земельного участка Я, Луконина Анна Игоревна, по праву обладаю земельным участком площадью 129923 квадратных метров, расположенный по адресу: г.

Подольск, ул. Ермолова, д.96. В соответствии с пунктом вторым статьи 53 Земельного кодекса РФ я отказываюсь от владения данным объектом. К заявлению прикладываются:

  • паспорт;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество.

23 октября 2020 года Подпись ____________________

Какие проблемы могут возникнуть

Если нет никаких препятствий для отказа от земли, то особых проблем с оформлением этой процедуры быть не должно.Для правильного и оперативного оформления и сбора всех необходимых документов, лучше обратиться за помощью к юристу.

Ведь в случае неправильного заполнения заявления нужно будет его переделывать, а на это уйдет много времени.На практике встречается и такая проблема. Если гражданин решил отказаться от участка, переданного ему по наследству, по принятому заявлению ему будет отказано.А все потому что, в такой ситуации преимущественное право на приобретение части наследства имеют остальные наследники.

Поэтому участок не может быть передан в ведение муниципалитета, а должен достаться одному из других претендентов на наследство.

Если же все остальные наследники выразили письменный отказ, тогда такая земля может быть отчуждена в порядке добровольного отказа в пользу местного земельного фонда.Бывший собственник должен помнить, что он может вновь стать обладателем того участка, от которого он отказался. Восстановить право собственности можно в течение 1 года с момента регистрации участка в собственность муниципалитета. О восстановлении своих прав необходимо будет также написать заявление и подать его в Росреестр.Если же за год бывший собственник не изъявил желание вернуть свою землю, такой участок будет реализован местными властями в порядке, установленном законом.

Землю реализуют как бесхозное имущество, либо она будет отдана под консервацию.Таким образом:

  1. до того момента, как право собственности перейдет на нового владельца, права и обязанности по отношению к участку лежат на прежнем собственнике;
  2. право на переданный участок можно восстановить в течение года – срока приобретательской давности.
  3. возможность отказаться от права собственности на землю предусмотрена и для граждан и для юрлиц;
  4. участок земли после отказа передается в управлении муниципального земельного фонда;

ВверхНе нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефоны горячей линии.

24 часа бесплатно! +7 (499) 110-86-72Москва и область+7 (812) 245-61-57Санкт-Петербург8 (800) 600-36-07Регионы РФЮрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»Задать вопрос Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Правовое регулирование

Отказаться от права собственности на участок земли гражданин может в соответствии с законодательными нормами.

Их содержит Земельный кодекс РФ.

Основные моменты прописываются в статье 53 документа. Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок Норма отмечает, что возможен отказ как граждан, так и организаций.

При этом потребуется пройти определенную процедуру. В целом процедура вынесения отрицательного решения прописывается в Гражданском кодексе РФ.

Порядок отмечен в статье 236. При этом норма не конкретизирует действия заявителя. Документ предусматривает официальное оформление желания.

Подобно тому, как человек отказывается от покупки доли, он может решить не принимать участок земли. В этом случае отчуждение выносится в пользу государственного органа.

Статья 236. Отказ от права собственности

Документы

С целью оформления отказа от земельного участка могут быть затребованы такие документы, как:

  1. заявление, составленное в письменном виде по вопросу отказа от надела;
  2. при наличии построек на земельном участке – выписку из БТИ;
  3. квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. правоустанавливающую документацию на земельный участок;
  5. кадастровый паспорт земли, в том числе план границ участка;
  6. паспорт заявителя копии всех заполненных страниц;

Каждый документ должен быть предоставлен в форме копии, но при подаче обязательно подтверждается подлинником.

  1. затем до семи дней бумаги отправляются в Росреестр и далее передаются в налоговую инспекцию;
  2. с принятием решения отправляется ответное письмо;
  3. при одобрении владельцу отправляется письмо о приостановлении права.
  4. собрать пакет документов;
  5. получение справки из органа регистрации с перечислением списка сопутствующих документов;
  6. обращение с заявлением собственника или лица с доверенностью;

Для отказа от владения требуется следующий пакет документов:

  1. заявление об отчуждении;
  2. бумаги, юридически подтверждающие владение земельным участком СНТ, сельхозназначения и т. д.;
  3. паспорт участка;
  4. документ, удостоверяющий личность заявителя, или доверенность.
  5. документ о государственной регистрации и его ксерокопия;
  6. если по собственной воле обращается юридическое лицо, то необходимо документальное разрешение государственного регистрирующего органа, а также выписка из ЕГРЮЛ;

Перечень необходимых документов для проведения процедуры отказа

Для отказа от владения требуется следующий пакет документов:

  1. паспорт участка;
  2. если по собственной воле обращается юридическое лицо, то необходимо документальное разрешение государственного регистрирующего органа, а также выписка из ЕГРЮЛ;
  3. документ о государственной регистрации и его ксерокопия;
  4. бумаги, юридически подтверждающие владение земельным участком СНТ, сельхозназначения и т.

    д.;

  5. заявление об отчуждении;
  6. документ, удостоверяющий личность заявителя, или доверенность.

Какой пакет документов необходимо предоставить вместе с заявлением?

Необходимые документы​​, которые прилагаются к заявлению :1. Для физических лиц: — копия документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт);- кадастровый паспорт на земельный участок, если ранее он был оформлен;- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например: свидетельство, выписка). Если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то предоставление указанного документа не требуется;- документы, подтверждающие наличие на земельном участке объекта недвижимости (например: справка БТИ, свидетельство о регистрации права собственности, выписка).2.

Для юридических лиц:- документы, подтверждающие полномочия действовать от имени юридического лица (нотариальная доверенность, решение учредителей (учредителя), выписка из ЕГРЮЛ);- копии учредительных документов (свидетельство о регистрации юридического лица, устав);- согласие собрания учредителей (учредителя) на отказ от права собственности на земельный участок;- кадастровый паспорт на земельный участок, если ранее был оформлен;- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например: свидетельство, выписка).

Если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то предоставление указанного документа не требуется;- документы, подтверждающие наличие на земельном участке объекта недвижимости (например: справка БТИ, свидетельство о регистрации права собственности, выписка). Дополнительно в ходе оформления процедуры могут понадобиться другие документы.

К примеру, нотариально заверенное согласие от супруги, в случае если имущество относится к совместно нажитому и отсутствует соглашение о разделении долей. Если на объект была оформлена ипотека или кредит при приобретении, то при подаче заявления предоставляется справка о погашении полностью задолженности и соглашение о прекращении действия договора с банком. Без этого совершение отказа считается недействительным в связи с наличием задолженности в отношении третьих лиц и наличия долгов по оплате выкупной цены.Следует помнить, что если на земельном участке расположен объект недвижимости (дом, или иное строение), то отказ от прав на земельный участок одновременно распространяется и на такой объект недвижимости, то есть сохранить право собственности на объект недвижимости нельзя, какая — либо компенсация за объект недвижимости не выплачивается (абзац 2 части 4 статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации).Срок рассмотрения заявления составляет 1 месяц, копия решения по результатам рассмотрения заявления в 3-дневный срок со дня его принятия направляется заявителю.

Порядок процедуры

Отказ от земельного участка по новым правилам прописан в Земельном кодексе Российской Федерации.

Действующая в 2020 году процедура:

  1. гражданин обращается в территориальное отделение Росреестра лично или через законного представителя;
  2. составляется заявление, к которому прикладываются правоустанавливающие документы;
  3. на рассмотрение регламентом отведено 7 дней;
  4. в случае положительного решения гражданину сообщается о прекращении права на землю.

Когда можно отказаться от права собственности на участок

Прекратить свое право собственности на земельный надел через официальный отказ гражданин или организация могут тогда, когда нет никаких явных препятствий, не позволяющих им это сделать.То есть гражданину можно свободно отказываться от своего права, если имеется участок, на котором:

  1. Отсутствуют какие-либо здания, строения и сооружения, принадлежащие этому же гражданину.
  2. Есть незначительные обременения. Например, установлен сервитут – это возможность проезда или прохода через этот участок земли для других людей.

Как правило, потребность в отказе от участка земли возникает тогда, когда он длительное время не используется.Например, из-за неудобства расположения, неплодородности почвы, небольшой площади участков многие земли просто забрасываются их хозяевами.Несмотря на фактическое неиспользование участка, собственник должен нести весьма обременительную налоговую обязанность и платить налог за землю, размер которого только растет из года в год.Решением возникшей проблемы может быть только официальный отказ от права на земельный надел.

При отклонении права покупки

Также заявление может быть составлено на отказ от преимущественного права приобретения объекта недвижимости.В этом случае заявление принимает следующий вид:В отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москвегражданки Лукониной Анны Игоревныг.

Москва, ул. Нижекамская, д. 12Заявление-согласиеЯ, Луконина Анна Игоревна, сообщаю о том, что мне известен факт продажи гражданкой Самохваловой Ириной Витальевной одной восьмой части земельного участка, расположенного по адресу: г. Подольск, ул. Ермолова, д.96, что соответствует 236 тысячам 962 рублям.В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ я имею право отказаться от преимущественного приобретения, чем я и пользуюсь.29 марта 2020 годаПодпись _______________

Порядок уступки прав собственности на землю

Выделяют определенный порядок отказа от права на участок земли. Гражданину необходимо пройти несколько основных этапов:

  • Все документы передаются регистратору в день обращения.
  • Сначала готовится пакет документов. С ними и заполненной заявкой гражданин обращается в Росреестр.
  • Рассмотрение заявления происходит в течение месяца. При отсутствии нарушений закона право собственности на земельный участок отчуждается.
  • Через год муниципалитет может обратиться в суд. Требуется подать иск о признании земли местной собственностью.
  • Земля получает статус бесхозной. На протяжении года она будет считаться таковой.
  • После регистрации отказа от участка гражданин перестает быть владельцем земли.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Особенности формы и вида заявления, которые необходимо учитывать

  1. внизу обязательное указание подписи и даты.
  2. 2/3 листа по центру размещается наименование документа («заявление»);
  3. Орган государственного учреждения, в который направляется документ), Ф.И.О.

    заявителя (от кого), а также его адрес и телефон (оформляется в верхнем правом углу);

  4. центральная часть документа: данные о территориальном расположении объекта, основная просьба и причина, на основании которой идет обращение;

Согласно Гражданскому и Земельному кодексам РФ, к рассмотрению принимаются только те заявления, которые составлены в соответствии со всеми новыми требованиями.

Что говорится в законодательстве

Порядок отказа от прав собственности на земельный участок закреплен в статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормами законодательства отказаться от участка могут как физические лица, так и юридические организации. Для этого необходимо соблюдать процедуру.

От имущества можно отказаться в соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ней говорится о том, что свое желание гражданин должен выразить в письменном виде и оформить в официальном порядке.

Отказ от земельного участка – это крайняя мера, когда человек не может его продать или передать кому-нибудь по договору дарения. В такой ситуации гражданин может отказаться от участка в пользу государства, которое представляется в лице органа.

Возможность отказаться от имущества в целом содержится и в ГК РФ, статье 236.

Но в ней не конкретизированы действия, которые будут считаться таким отказом. Говорится только о том, что это должно быть изъявление желания, оформленное в официальном порядке.

Заключение

Представленная информация может оказаться полезной людям, оказавшимся в подобной ситуации.

В результате написанного можно сделать выводы:

  • Есть ряд условий, позволяющих подать заявление на отказ от надела. Иногда, сделать этого нельзя, ввиду наличия ограничений.
  • Граждане, владеющие землей, могут оформить официальный отказ от земельной территории.
  • Оформление отказа лучше проводить строго по инструкции, чтобы в итоге не было возможностей оспорить принятое решение.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru Поиск: © 2020 famire.ru © Подготовлено по материалам: , ,

Список необходимых документов

Для оформления отказа от земельного надела могут потребоваться следующие документы:

  1. квитанция об оплате госпошлины.
  2. если на территории имеются постройки, то выписка из БТИ;
  3. стандартное заявление в письменной форме на отказ от земельной площади (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок]);
  4. правоустанавливающие документы на земли;
  5. паспорт заявителя;
  6. кадастровый паспорт участка, включая план границ земли;

Каждый документ (кроме заявления) предоставляется в виде копии, но при подаче подтверждается оригиналом.

Как провести оформление

Особенности проведения процедуры напрямую зависят от вида права хозяина объекта на земельный участок.

Недвижимость может находиться в собственности или использоваться на основании постоянного бессрочного пользования.

Если гражданин является хозяином участка, обращаться необходимо в Росреестр. Перед визитом в учреждение, потребуется подготовить пакет документов и заявку.

Если недвижимость была внесена в Росреестр, предоставлять правоустанавливающие бумаги, в том числе , не нужно.

Сотрудники учреждения проверят документы. Если они соответствуют требованиям, бумаги примут.

На их основании будет произведено удостоверение сделки. В реестр вносится запись, прекращающая права собственности на объект недвижимости. Когда соответствующая информация зафиксирована в Росреестре, гражданин избавляется от обязанности вносить налоги за владение участком земли в садоводческом товариществе.

Собственником объекта, от которого отказались, становится субъект Федерации или муниципалитет. О своем решении Росреестр сообщит гражданину в течение 5 суток. Информация направляется в виде официального извещения.

Документы посылаются лицу, отказавшемуся от объекта недвижимости, и субъекту Федерации или муниципальному образованию, которые теперь стали собственниками участка. С этой даты у представителей уполномоченных органов появляется исключительное право по пользованию, владению и распоряжению недвижимостью.

Если участок находился в бессрочном пользовании, особенности отказа от прав меняются. Как и в предыдущей ситуации, гражданину потребуется подготовить заявку.

Документ оформляется в соответствии с установленной формой. Образец бумаги можно найти в интернете. Заявку нужно передать представителю исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления.

Дополнить бумагу необходимо ксерокопией паспорта. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 1 месяца. За этот период сотрудники уполномоченного органа изучат предоставленные документы.

Если части из них не хватает, работники учреждения запросят их самостоятельно. Об итоговом решении будут официально уведомлены все заинтересованные лица.

Ситуация 1

Мы многодетная семья.

Приобретали участок 2 года назад. Но сейчас им не пользуемся и не хотим в принципе пожизненно его возделывать.

Можем ли мы с супругом отказаться от права собственности в течение месяца, если участок распределен в равных долях? Оплата за него стала неподъемной.

Там находятся лесопилка и двухэтажный дом. Дело осложняется тем, что супруга в городе нет, он будет находиться в другом регионе 3 месяца. А также подскажите, кому надел должен перейти.

Какова схема дальнейших действий? Госпошлину за межевание внесли, с документами все в порядке. Возможны ли какие-то изменения?

Ответ специалиста: Вы можете провести процедуру в отсутствие супруга, если он напишет и нотариально заверит доверенность.

Вы сможете выступать представителем его интересов и доверенным лицом для проведения любых других операций с его долей недвижимости.