Как подарить часть наследства в частном доме

Как подарить часть наследства в частном доме

Порядок оформления наследственной доли в дар


Порядок дарения доли в основном ничем не отличается от дарения любого целого объекта недвижимости. Однако все сделки, связанные с отчуждением долей на правах общей долевой собственности, должны в обязательном порядке подтверждаться нотариально. Такие изменения были внесены в закон с июня 2016 года. Для осуществления своего намерения передать в дар свою долю общего наследства, даритель должен поступить следующим образом:

  1. подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу для составления договора дарения. В случае дарения своей доли несовершеннолетним гражданам, привлечь к процедуре представителей опеки или законного представителя;
  2. заявить нотариусу о своем праве на долю и получить от него свидетельство о праве на нее и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре;
  3. после оформления дарственной, удостоверенной нотариусом, получить от него оригинал документа в 3 экземплярах, который выдается после оплаты пошлины;
  4. получить выписку о перерегистрации собственников объекта недвижимости.
  5. сдать пакет документов вместе с дарственной в органы регистрации для переоформления собственности на нового владельца;

Если наследник намерен передать свою долю в дар сразу, то ему нужно: получить свидетельство о праве на долю у нотариуса, сразу оформить дарственную в письменном виде и, получив 3 экземпляра зарегистрированного договора с нотариальным удостоверением, обратиться в Росреестр.

Там сразу проведут две операции: регистрацию прав собственности наследника и перерегистрацию их на нового собственника на основании договора дарения.

Отзывы о юристах по теме Наследство дарение дома

отзыв от: 28.02.2020 18:26 Общая оценка Спасибо за быстрый ответ. Но вопрос так и остаётся актуальным.

Старое свидетельство у нас есть и по нему оформляли,но нотариус отказывается исправлять свой документ. Как быть?

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:17 Общая оценка Спасибо большое!

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:16 Общая оценка Спасибо за точный и юридически грамотный ответ!

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:00 Общая оценка Все понятно.

Благодарю.

юрист

отзыв от: 28.02.2020 17:47 Общая оценка Спасибо за ответ. Но если бы я был недееспособным, так и не смог бы и сформулировать свой вопрос Вам (здесь).

И в мед. карте в этом отношении у меня всё дееспособно.

юрист отзыв от: 28.02.2020 17:37 Общая оценка Спасибо большое за ответ!!!

юрист

отзыв от: 28.02.2020 17:36 Общая оценка грамотно ответили

юрист

отзыв от: 28.02.2020 17:24 Общая оценка Спасибо большое за ответ.

Очень помог юрист отзыв от: 28.02.2020 17:19 Общая оценка Большое спасибо за ваш ответ.

юрист

отзыв от: 28.02.2020 17:13 Общая оценка Спасибо, мне справка нужна для устройста на работу МО РФ. не возьмут?

юрист 5.

Получили дом в наследство от матери.

Что лучше оформить договор дарения или продажи? 5.1. Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества, а купля-продажа договор возмездный.

Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Налог на дарение для одаряемых резидентов РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), которые не являются близкими родственниками дарителя составляет 13%, а для нерезидентов-30% (ст.224 НК РФ).

При купле-продаже имущества доход получает продавец. Если он — резидент РФ по уплате налогов, то при продаже дома, которым он владел до продажи менее 3-х лет, продавец имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере стоимости проданного дома, но не свыше, чем на 1000000руб. С превышения НДФЛ составит 13%.

Если не продавать дом в течении 3-х лет, то вычет при продаже для резидента составит всю полученную от продажи сумму и НДФЛ платить продавцу не придётся. Вычет не предоставляется автоматически и для его получения нужно подать заявление и декларацию по НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства продавца. 5.2. Если приобретатель близкий родственник, то дарение.Если независимый, то куплю продажу.Удачи.

Бюро 6. Перейдёт ли по наследству дом дарения сыну от матери? Прописка есть. 6.1. Если при жизни дом уже подарен и право собственности на одаряемого зарегистрировано в Управлении Росреестра, то этот дом в наследственную массу после смерти мамы не войдет, он может наследоваться только наследниками одаряемого (сына), после его смерти 6.2.

Прописка есть. 6.1. Если при жизни дом уже подарен и право собственности на одаряемого зарегистрировано в Управлении Росреестра, то этот дом в наследственную массу после смерти мамы не войдет, он может наследоваться только наследниками одаряемого (сына), после его смерти 6.2.

В смысле, дом который был подарен матери, т.е.наследодателю, то, если нет завещания, сын является наследником первой очереди по закону.

7. Дарение дома было при жизни матери тогда же были сделаны документы на дом. после ее смерти дочь покойной сестры подала в районый суд что бы тоже вступить в наследство.

Ей отказали решение вынесли в нашу пользу. Тогда она подала в областной суд там все оставили так же.можем ли мы продать дом так как если она подаст в верховный суд то туда она может обратится в течение полугода.

А покупатели столько ждать не станут. 7.1. Надежда, через суд снимайте арест и продавайте дом.

7.2. Здравствуйте, решение суда вступило уже в законную силу, да, можете продать. 7.3. Вы или Ваш адвокат вправе срочно обратиться в суд с просьбой снять арест с квартиры, если он был наложен судом при подаче иска.

Можете заказать выписку из ЕГРП в Росреестре или МФЦ о наличии или отсутствии обременений (ареста). Если ареста не было или он будет снят, то Вы как собственники или адвокат вправе искать покупателя, а если найдете — срочно составить договор купли-продажи дома и земли под домом и продать его, обратившись в Росреестр (МФЦ). Решение суда вступило в силу после вынесения судебного акта судом апелляционной инстанции (облсудом).

Обращайтесь. 8. Я получила землю в наследство, но дом который на нем находится снят был с учета, получила в наследство до брака, на данный момент я состаю в браке и оформила дом, подскажите нужно ли мне разрешение мужа на дарение дома родственнику.

8.1. Здравствуйте Мария Не ясно с какого учета снят жилой дом, могу предположить, что в случае если на дом документов нет, получить их возможно только в судебном порядке. 8.2. Надо посмотреть в выписке из егрн какая собственность указана — совместная или нет. 9. Отец оформил доверенность у нотариуса на дарение дома получив только право на наследство — в собственность в регпалате не оформлял.

Нотариус, оформивший дарственную, утверждает, что получив право на наследство человек может распоряжаться своим имуществом. Может ли регпалата оформить без регистрации собственности передачу в собственность другому лицу по договору дарения и праву на наследству. Можно ли признать недействительным такое дарение через суд?

9.1. При условии, что право дарителя было зарегистрировано в ЕГРП, в противном случае только судебный механизм признания права собственности, только потом отчуждение. 9.2. Если вашему отцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, то он мог сразу же совершить сделку дарения, без предварительной регистрации наследства, поскольку право собственности в порядке наследования у наследников возникает с момента смерти наследодателя и не зависит от факта государственной регистрации права.

10. У меня мама вступает в наследство на дом по завещанию отца документы будем получать 21.12.12 у нотариуса. Можно ли одновременно в регистрационной палате одновременно сделать вступление в наследство и дарение части дома на меня?

10.1. Да, это возможно. 10.2. Здравствуйте Оля. Да можно, правда не все рег.палаты так делают.

Можно в один день подать на регистрацию права и на переход права, но пошлина будет общая. 10.3. Оля, конечно возможно. Но советую предварительно поинтересоваться в рег.

палате. Желаю Вам удачи. 11. Муж получил в наследство частный дом (дарение), продаем квартиру, деньги вкладываем в дом, в случае развода что я имею от этого дома? 11.1. ну если муж докажет в суде, что в покупку жилья вкладывал свои личные средства, то суд может и не признать его общим имуществом супругов 11.2. Здравствуйте! Вы не имеете права на этот дом.

В лучшем случае Вы сможете получить денежную компенсацию в размере половины вложенных на обустройство дома средств. 12. В Советское время мать оформила на сына дарение дома.

Сын в наследство не вступил (то ли не знал, то ли тогда это было не так важно) хотя там жил с женой и платил за все, и были прописаны.

Кто после его смерти первые наследники дома, жена или дети? (после его смерти в течении 6 месяцев в наследство никто не вступил). 12.1. Дарья, жена, и дети по обязательной доле .

13. У бабушки трое детей. Два из которых от первого мужа. У второго мужа был дом, от него родилась моя мама.

После смерти дедушки, дом по наследству перешёл бабушке. Недавно бабушка сделала мне дарение дома. Могут ли двое ее детей от первого мужа оспорить дарение после ее смерти и отсудить свои доли?

Буду очень благодарна за ответ.

13.1. Ляйсан, добрый день! Основания для отмены дарения, по общему правилу, указаны в ст.578 ГК РФ. Потенциальные наследники могут оспорить сделку по основаниям, указанным в ст.166-167 ГК РФ, в частности, если лицо не понимало своих действий (ст.177 ГК РФ), по давлением, угрозой (ст.179 ГК РФ). Если этого не было, то и оспорить договор дарения не представляется возможным.

13.2. Добрый день. С момента подписания договора дарения вы стали собственником дома. Независимо от желания детей от первого брака, а также желания вашей здравствующей бабушки договор дарения расторгнут и оспорен не будет, т.к.

это обжалование останется без удовлетворения, если договор дарения был оформлен в полном здравии дарителя. 14. Нужно ли согласие мужа на дарение дома с участком сыну, если это имущество досталось жене по наследству?

14.1. Здравствуйте. Нет. В данном случае Согласие не требуется. 14.2. Нет, Ольга. В этом случае согласия не требуется. Это только Ваше имущество. 14.3.

нет, но потребуют 14.4. нет, не требуется, т.к.

это не является совместно нажитым имуществом и не находится в общей собственности супругов 15. 3 года назад я сделала договор дарения дома и земли в рукописной форме на маму. В договоре есть пункт: если даритель переживает одариваемого, то дарение отменяется. Вопрос: как сделать, чтобы было по закону, чтобы после смерти мамы не было проблем с наследством, т.к.

Вопрос: как сделать, чтобы было по закону, чтобы после смерти мамы не было проблем с наследством, т.к. я не единственная наследница? Спасибо. 15.1. Добрый день! После смерти мамы все имущество, указанное в договоре дарения возвращается вам, то есть дарение отменяется.

Все вам доброго. 15.2. Добрый вечер! Вам ничего делать не надо, Ваш договор не противоречит закону и ГК РФ допускает возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого.

Подаренное имущество не попадет в наследственную массу. 15.3. Добрый вечер, Юлия! А вы с мамой зарегистрировали ваш договор в регистрационной палате? Такое условие в договоре допускается.

Если все правильно оформлено, то данное имущество не должно быть включено в наследственную массу. 16. Вопрос следующий: отец хочет оформить дарение дома (дом в собственности и перешел к нему по дарению) и земельного участка, квартиру на дочь (меня).

в прошлом году он женился (детей общих нет).

нужно ли согласие супруги в таком случае?

Но собственность не совместная и была приобретена задолго до их регистрации. Первое лицо претендующее на наследство-супруга или дети?

К кому мне обращаться? И какие документы необходимы для оформления?

Помогите пожалуйста! Крайне важно для меня!

16.1. Нет, согласие супруги не требуется, так как подаренный отцу дом, является его личной собственностью.

Можете приступать к оформлению. Если нужна помощь в составлении ДД,-обращайтесь. 17. Необходимо составить договор дарения дома и земельного участка. На руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону на дом и земельный участок соответственно. Обязательна ли государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок или договор дарения возможно составить на основании вышеуказанных документов?
Обязательна ли государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок или договор дарения возможно составить на основании вышеуказанных документов? 17.1. Сначала нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на дом и землю, а только потом можно дарить.

Договор дарения есть в Интернете. 17.2. Доброго времени суток! Договор дарения можно составить и без документов о регистрации, но в любом случае, когда будете регистрировать договор дарения в Росреестре, придется зарегистрировать две сделки одновременно (право собственности по наследству и дарение). Соответственно, и госпошлину Вам придется заплатить за регистрацию своего права собственности, а одаряемому — за регистрацию своего права.

Удачи и всех благ! 17.3. Здравствуйте! Если имеется свидетельство о праве на наследство, то договор дарения можно заключить даже без свидетельство о регистрации права.

В этом случае право собственности по свидетельству о праве на наследство и переход права собственности по договору дарения будут зарегистрированы одновременно в Росреестре.

18. Скажите пожалуйста-мой муж получил наследство на дом и на землю. Мы брали материнский капитал на строительство дома. Он оформил свидетельсво о госрегистрации на дом и на землю. Теперь нам надо исполнить обязательство. Это дарение по долям или просто оформляется как общая собственность, т.е. у каждого будет свидетельство на 1\4 часть?
у каждого будет свидетельство на 1\4 часть? 18.1. Оформляется соглашением об определении долей.

Доли могут быть не равными. 19.

Моей бабушке дед оформил договор дарения дома, пол года назад он умер. Объявился его сын от первого брака, может ли он расчитывать на наследство? 19.1. Здравствуйте. Если у дедушки осталось еще какое-нибудь имущество, то может 19.2.

Добрый вечер, сын деда может рассчитывать на наследование того имущества. которое было в собственности деда на день его смерти. Если у деда ничего не было, если он подарил бабушке, то и наследовать нечего.

На имущество бабушки он не наследник. 19.3. Здравствуйте, только в случае, если внук решит признавать договор дарения недействительным, но положительное решение по этому делу очень маловероятно. 19.4. Нет, не может. Дом в собственности бабушки.

20. Меня интересует вопрос. Моя бабушка умерла. Написала дарственную на свою сестру. Мой отец умер раньше своей матери и его родной брат.

Наследников больше нет. если она сделала дарственную на свою сестру мы как внуки имеем право вступить в наследство или признать недействительно дарение дома или оспорить по сколько являемся внуками.

20.1. Дарственная оформляется при жизни, поэтому ее сестра стала собственником имущества вашей бабушки, наследовать нечего. 21. Получила по наследству половину дома, очень не хочу продавать его соседу. Могу я оформить сделку как дарение, чтобы не спрашивать разрешения на продажу у сосед и обойти его преимущественное право на продажу?
Могу я оформить сделку как дарение, чтобы не спрашивать разрешения на продажу у сосед и обойти его преимущественное право на продажу? 21.1. Да, можете подарить 21.2.

Да преимущественное право ст.250 ГК РФ можно обойти подарив свою долю иному лицу. 22. Дадут ли мне разрешение в администрации на восстановление дома после пожара, если до него дом принадлежал маме и дяде по праву на наследство. Дом сгорел вместе с дядей по его вине (есть справка от пожарных).

Земля под домом часть в нашей с мамой собственности (у меня по договору дарения от нее). На другую часть наследники не оформили т.к.не вступили в наследство из за долгов и проблем с документами (земля до пожара в собственности у дяди не была), большое спасибо за ответ. 22.1. Это зависит от администрации.

22.2. Татьяна, разрешение дать должны, но этому препятствует отсутсвие согласия сособственника участка. Причина такова, что без согласия нового собственника (наследника дяди) администрация согласия не даст.

Более того, при отсутсвии наследника Вашего дяди, Вы ничего не сможете сделать со своей половиной участка.

Желаем Вам удачи 23. Умер отец, оставил дом в наследство. Наследников трое я и две сестры. Мама (родная для всех детей) на момент смерти в разводе с отцом 30 лет, но они всегда жили вместе и вместе вели хозяйство.

Она живёт в этом доме. Есть обоюдное согласие детей, что дом пренадлежит маме. Возможен ли отказ от наследства двух сторон в пользу третьей с дальнейшем дарением дома маме?

Какое при этом налогообложение?

И Как грамотно это оформить? 23.1.

Формально Ваша мама не является наследником по закону. В отсутствие завещания, Вы своим отказом просто дадите шанс наследникам последующих очередей претендовать на дом, при этом не известно как они поступят с Вашей мамой.

Примите наследство, а затем подарите дом маме. 23.2. Здравствуйте. Возможно.

Налогов не будет. 24. Скоро получу в наследство часть дома. Ещё есть долги у пристава. Есть опасения за имущество находящееся в доме, вопроса два: если вступить в наследство, но не регистрировать в росреестре это поможет? И второй вопрос если до вступления в наследство оформить договор дарения этого имущества (не самого дома, а имущества которое в нём находится) другому наследнику?

Такие рекомендации дал юрист, они правильны? 24.1. Нет никакого смыла в таком совете.

На «бумаге» все будет видно: что Вы приняли в наследство и на какую сумму. Взыскать с Вас могут в рамках суммы долга. Конкретное имущество, скорее всего, не будет иметь никакого значения.

25. Как отказаться от владения по наследству жилого дома и земельного участка в деревне в связи с почти полным разрушением дома и запустением участка, чтобы не платить налоги? Продажа или дарение в связи с удаленным местонахождением принесет только убытки.

С уважением, Борис Александрович.

8-912-310-30-47. 25.1. Отказ от наследства может быть совершен у нотариуса, посредством подачи соответствующего заявления, в установленной законом форме.

26. Мне 53 года. Мой близкий друг предлагает мне, не дожидаясь моей пенсии, переехать к нему в частный дом в Ивановскую область.

Также предлагает оформить на меня дом, т.к он намного старше меня, но как сделать это правильно: рента, наследство, дарение-мы не знаем. У него двое взрослых детей, живут далеко от него.

Заранее благодарны за помощь.

С уважением, Марина. 26.1. Лучше через дарение. 26.2. Все три договора являются разными по своей сути. Решать ВАМ. При оформлении дарения, поскольку Вы чужие друг другу люди Вы обязаны будете уплатить налог.

27. Находясь в браке, моя жена получила в наследство старый дом с приусадебным участком через договор дарения. За три года в браке я перестроил дом, увеличив площадь дома 100 м 2 до 180 м 2. По адресу этого дома прописан я и жена.

Жена подала на развод. 27.1. Михаил, получение наследство и договор Дарения две разные вещи, но при улучшении домовладения в период брака вы определенно имеете право по СК Украины, надо подать иск в суд на раздел имущества и выделе Вам 1/2, ак супружеского имущества улучшенного в период брака и доказывать определенными документами. Пусть не 1/2 но 1/3 может быть Вашей 28.

У меня умер муж, у него была в собственности 1/4 дома в деревне (когда-то оставшегося от деда) , оформленная договором дарения от 1994 года, я обратилась к нотариусу по вступлению в наследство, использовали дом как дачу, он старый, постройки 191?

года, документов на него нет, ни тех. паспорта, ни кадастрового номера, кто проживал в других частях известно, нотариус заверяет, что надо с начала оформить дом, но соседям это не надо, что делать?, можно ли как нибудь оформить только часть 1/4?

28.1. Оформите на БМ ВЕСЬ дом- в силу приобретательной давности. УДАЧИ ВАМ 28.2. Ирина, это иск о признании права собственности, ответчиком будет администрация района, где находится дом. 29. Можно ли оформить договор дарения дома у нотариуса если отцу 75 лет и у него 1 группа, дома достался ему по наследству.

29.1. Здравствуйте. Да, можно. Нотариусы выезжают на дом для оформления документов. Правда по цене за выезд придется доплатить.

Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт. 29.2. Здравствуйте, если отец находится в своём уме, то конечно он может оформить договор дарения своего имущества.

Удачи вам и всего наилучшего 29.3. Здравствуйте! Можно вызвать на дом нотариуса.

Нотариус удостоверит доверенность на право дарения на третье лицо.

Доверить уже по доверенности будет дарить. 29.4. Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта! Если ваш отец дееспособен, то конечно можете вызвать нотариуса, если ваш отец не твердо держит ручку в руках, вам понадобится рукоприкладчик.

29.5. Доброго времени суток Вам. Конечно можно. Нотариусы выезжают на дом если Вы оплатите их услуги. . Удачи Вам и всего наилучшего.

29.6. Здравствуйте, Светлана! Ваш отец может оформить у нотариуса договор дарения дома, также Вы можете пригласить нотариуса на дом. Из любой ситуации всегда можно найти выход.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 30. Женился в 2008 г. В 2009 по договору дарения получил в наследство пол дома, в 2011 прописал жену, сейчас жена грозится по разводу поделить недвижимость. Кто прав? 30.1. Не поделит. Имущество полученное путем дарения не делится.

30.2. Уважаемый Игорь, дары не подлежат ни какому разделу, это исключительно Ваша собственность. Это только Ваше 100 %

Порядок действий

Если размер долей на всех собственников не определён, и на них всех выдано свидетельство о праве собственности, то при дарении обязательно либо согласие каждого из них, либо присутствие при сделке.Согласие супруга требуется в обязательном порядке не зависимо от того, одно ли свидетельство выдано на всех дольщиков, или имеется у каждого.

Владелец доли может подарить её как близкому родственнику, так и постороннему лицу.При дарении оформляется договор, отражающий намерение одарить, а одаряемым – принять долю дома.

При этом сделка не должна нарушать законодательные нормы.Перед оформлением договора необходимо выполнить следующие действия:

  1. собрать все документы, необходимые для сделки, и подтверждающие её законность;
  2. в случае проведения сделки с юридическими лицами согласование необходимо, дабы наличие обременений на данный объект недвижимости не стало неприятным сюрпризом;
  3. после дарение подлежит государственной регистрации.
  4. подготовить и заключить договор в простой письменной или нотариальной форме (ст. 163 и 574 Гражданского кодекса);
  5. подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности дарителя;
  6. составить первичный текст и согласовать его с одаряемым и другими дольщиками;
Рекомендуем прочесть:  Анкета кандидата на работу русал

Внимание! Чтобы даритель после сделки не лишился места жительства, в договоре обязательно необходимо отразить пункт о дальнейшем его праве проживания по этому адресу.Также обязательно отражение признака безвозмездности, иначе документ будет признан ничтожным, а сделка – мнимой или притворной.

Это описывается в статьях 167, 170 и 572 Гражданского кодекса РФ.В договоре обязательно должны быть описаны особые условия (обременения, инвентаризационная или рыночная стоимость и т.д.) и одностороннего расторжения.

Порядок оформления дарственной на дом

Перед тем как оформить дарственную на дом, даритель должен заранее подготовиться и в правильном порядке следовать каждому этапу:

  1. Даритель обращается в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом.
  2. Первым делом даритель и одаряемый устно обсуждают будущий процесс дарения, согласовывают все пункты и условия.
  3. Далее составляется договор дарения. Не важно, в письменном или печатном виде, важно только составить его без ошибок.

Образец заполненного договора дарения на дом:

  1. Представить все документы в регистрирующий орган (или МФЦ), и ждать около двух недель.
  2. При необходимости документ заверяют у нотариуса.

  3. Получить готовые документы.
  4. Следующим этапом даритель и одаряемый должны собрать пакеты своих документов для дальнейшего проведения сделки.
  5. Затем необходимо оплатить госпошлину в регистрирующем отделении.

Порядок действий при оформлении дарственной на часть дома

Для оформления дарственной необходимо следовать пошаговой инструкции:

  • Подготовить документы для оформления дарственной.
  • Оплатить госпошлину за госрегистрацию договора дарения.
  • Заручиться согласием одариваемого на принятие доли в собственность.
  • Оплатить налог (для нового собственника).
  • Зарегистрировать договор в Росреестре.

Перед принятием документа, одариваемому следует узнать, есть ли на доме обременения, оформлена ли в собственность земля.Заверять договор у нотариуса не обязательно. Для обретения договором законной силы обязательна его регистрация в Росреестре.Договор дарения может составляться собственником самостоятельно, однако присутствие нотариуса дает гарантию правомерности сделки.

Заинтересованным лицам будет очень сложно оспорить такой договор.

Как подарить свою часть имущества?

Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. При этом неважно, осуществлялось оно по завещанию или по закону. В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство.

После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу. Эта процедура не меняется и в том случае, если несколько наследников желают подарить свои доли одному человеку.

Для этого каждый из них должен оформить соответственную бумагу. Такая процедура необходима в том случае, если предмет дарения – это недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество.

Если вы хотите передать другому человеку полученные деньги, это можно сделать самостоятельно в письменной или устной форме (при свидетелях).

Расходы

Затраты на заключение договора дарения возлагаются на собственника.

Они составляют:

  1. нотариальное удостоверение – 0,5% от стоимости доли;
  2. оформление договора – от 2000 р.
  3. получение справки из БТИ – 650 р.;
  4. оценка части дома – от 3 000 р.;
  5. правовые услуги нотариуса – от 5 000 р. (в зависимости от региона);

Уточнить затраты на нотариуса можно на .

Оплата технических и правовых услуг в 2020 году в Кемеровской обрасти при оформлении договора дарения составит от 3000 р.

до 12 000 р. Получатель оплачивает:

  1. подоходный налог – 13% от стоимости доли жилого дома.
  2. государственную регистрацию – 2000 р.;

Важно! От уплаты налога освобождаются близкие родственники и супруги собственника. На практике оформление договора дарения содержит много подводных камней.

Незнание законодательной базы, ошибки при составлении договора, внесение неверных условий могут повлечь недействительность документа.

Чтобы избежать оспаривания или повторных действий целесообразно привлечь юриста. Он поможет правильно составить контракт и убережет от правовых ошибок.

Для получения бесплатной консультации достаточно оставить заявку на сайте. Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Составление договора дарения

Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора.

При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры. Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка.

При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.

Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:

  1. Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).
  2. Предмет соглашения (дарения).
  3. Реквизиты отдающего и получателя.
  4. Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).

Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами.

После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.

Популярное

Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым относятся родители и дети, братья и сестры (в т.ч.

по одному родителю — неполнородные), а также бабушки, дедушки и внуки. Во всех остальных случаях (например, если дарение совершается тетей или дядей в адрес племянников) придется заплатить подоходный налог (НДФЛ). © 2019 Дарственная.ру Все о дарственных

Услуги нотариуса в оформлении дарения

Обращение к нотариусу не является обязательным.

Но оно значительно упрощает родственникам процедуру дарения.

От них требуется минимум действий. Сторонам нужно только принести документы подтверждающие право собственности дарителя. Составляет договор сам нотариус, дарителю и одаряемому остается его подписать в его присутствии.

Кроме этого, получателю дара не требуется ходить по государственным учреждениям для подачи договора. Это сделает специалист. При оформлении через нотариуса процедура будет составлять до 3 дней. Одаряемый приходит в указанный день и забирает у нотариуса выписку ЕГРП подтверждающую право собственности на земельный участок.

В целом вся процедура с помощью специалиста займет около 2 часов и 3– 4 дней ожидания. К тому же, можно быть уверенным в правильности всех документов.

Нотариус один экземпляр договора сохраняет у себя. В случае утраты своего договора, можно обратиться к нему за копией. Эта копия имеет такую же юридическую силу, как и оригинал.

Если дарение происходит между чужими людьми, цена будет выше. Для сравнения, только ставка от стоимости составляет 1% вместо 0,3%. Стоимость дарственной на земельный участок у нотариуса может незначительно отличаться за счет разной цены на услуги.

Процент ставки остается таким же.

Какие документы требуются?

Поскольку дарение отличается от передачи благ по наследству, то и весь информационный пакет необходимых сведений и данных будет иным.

Для дарения не требуется столько же много информации, как для последнего волеизъявления. Собирать и представлять их специалисту будет сам хозяин имущественных благ, которые передаются. Для одариваемого же не требуется практически никаких сведений или выполнения каких-либо сложных действий.

Все что требуется от получающего материальные достижения – это собственное присутствие с личным документом. Для оформления сделки необходимы следующие материалы:

  1. внесение обязательной платы за услуги специалиста.
  2. если одна или обе стороны состоят в браке – соответствующие подтверждающие бумаги;
  3. согласие на передачу благ другому человеку со стороны одного из супругов, если блага являются общими. Такой документ требует обязательного удостоверения у соответствующего профильного специалиста;
  4. внесение достижений в специальный госбюджетный перечень;
  5. финансовые данные, указывающие на внесение обязательных налоговых выплат.
  6. сведения, подтверждающие правоспособность человека владеть и использовать по назначению материальные достижения;
  7. собственные документы, удостоверяющие личности оформляющих сторон;
  8. проект текста документа о передаче благ;

Как видно, перечень информации не очень большой.

Собрать такие данные не составит труда даже человеку некомпетентному.

Документы, необходимые для оформления дарственной

Теперь, самое время рассмотреть, какие документы нужны для дарственной на дом. Так как этап сбора пакета документации считается одним из самых важных – рекомендуем Вам внимательно изучить приведённые ниже списки и разъяснения, ведь отсутствие всего одного акта или справки – может стать причиной отклонения регистрации права собственности.

Конечно, в каждом отдельном случае, пакет необходимых бумаг может разниться.

Однако, неизменными в перечне по-прежнему остаются:

  1. Паспорта сторон, участвующих в сделке.
  2. Документация, подтверждающая право собственности дарителя и законность его действий по передаче в дар данной недвижимости.
  3. Правильно составленное заявление о проведении регистрации перехода права собственности на дом, подписанное обеими сторонами.
  4. Бумаги, которые подтверждают право собственности дарящей стороны на земельный участок, на котором располагается дом.
  5. Дарственная (договор дарения) на дом.
  6. Если объект сделки выступает в качестве совместной собственности – нужно будет заручиться письменным согласием супруга/супруги.

На жильё, которое было приобретено после оформления брака, но которое не является частью совместно нажитого имущества, тоже нужно будет предоставить подтверждение в качестве которых сегодня, как правило, предоставляют дарственные или свидетельства о вступлении в право наследование. Также, в качестве аналогичных доказательств могут выступать документы, подтверждающие факт приобретения дома за личные средства. Однако, самым оптимальным вариантом для Вас станет – обращение за бесплатной консультацией, предоставляемой юристами нашего сайта!

Ведь только опытный специалист может точно указать, какие именно бумаги понадобятся в Вашем случае.

В 2020 году для того чтобы подтвердить своё право собственности на дом, используются такие документы:

  • технический паспорт дома;
  • Домовая книга;
  • другая документация, которая может подтвердить то, что дом и участок под ним являются собственностью дарителя.
  • справка, подтверждающая отсутствие отказа в передаче данной недвижимости;

Как мы уже упоминали в начале статьи, согласно действующему законодательству Российской Федерации, даритель может распоряжаться земельным наделом лишь в том случае, если данный участок входит в его собственность. При этом, если участок пожизненно наследуется или же находится в пользовании – даритель не имеет права распоряжаться им.

Стоит отметить, что для дарения земельных участков в законодательстве предусмотрен собственный пакет документации, отсутствие части которого может свести на нет договор дарения. В данный список входит:

  1. технические характеристики всех построек, возведённых на территории данного участка;
  2. кадастровый паспорт;
  3. правоустанавливающие документы на собственность;
  4. бумаги, разрешающие проведение отчуждения;
  5. справки, согласно которым у дарителя нет задолженности по данному земельному участку;
  6. план, составленный специалистами кадастровой службы.

Также, иногда лицам, выступающим в роли дарителя дома, могут потребоваться другие дополнительные бумаги.

На это, например, может влиять семейное положение самих дарителей и возраст одаряемой стороны. К таким документам относятся:

  1. согласие попечителя или опекуна;
  2. судебное постановление, которое подтверждает лишение родительских прав;
  3. доверенность;
  4. также, в случае дарения имущества несовершеннолетнему – потребуется согласие органов опеки и попечительства или родителей (приёмных или родных – без разницы).

Понятие и стороны дарения

Общие положения, касающиеся дарения, предусмотрены Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Суть , по общему правилу, заключается в том, что одна сторона передает или обязуется передать противоположной стороне определенную вещь в дар.

Важно отметить, что передача производится абсолютно безвозмездно (не должно быть какого-либо встречного представления со стороны , иначе договор может быть признан ).