Как сделать адресацию дома и участка

Как сделать адресацию дома и участка

Какие документы нужны?


В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

  1. заявление на присвоение адреса. ;
  2. правоустанавливающие, правоудостоверяющие – или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
  3. кадастровый паспорт объекта;
  4. план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
  5. справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации.

Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления. В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

Как присвоить адрес участку?

Когда все требования по участку соблюдены, можно приступать к процессу присвоения адреса. Для этого необходимо следовать следующей инструкции:· Подать заявление по установленной форме в местную администрацию, где указать просьбу о присвоении почтового адреса своему земельному участку. · Приложить копии правоустанавливающих и других документов имеющих отношение к участку.

· В случае если владелец планирует получить адрес на дачный участок, необходимо предоставить документы с планами границ участка.После подачи заявления и пакета документов, необходимо будет выждать 30 дней, после чего администрация примет решение о присвоении почтового адреса земельному участку.

Как правило, о вынесенном решении, владельца уведомляют в письменной форме, где будет указан конкретный адрес.Почтовый адрес необходимо будет предоставить в дальнейшем для оформления кадастрового адреса. Общий перечень документов может меняться в зависимости от конкретного участка или недвижимого объекта. , мы расскажем Вам о многочисленных нюансах и «подводных камнях», которые чаще всего играют против обычного человека.Читайте также:

Порядок действий

Механизм действий для получения адреса участком земли не сложен.

Для начала нужно обратиться в муниципальный орган власти конкретного населенного пункта к специальному сотруднику, в компетенцию которого входит принятие такого рода решений.

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде? Предоставление адреса участкам земли, расположенным в СНТ, не отличается от обычной практики, но к стандартному пакету документов следует прибавить еще один – план всей территории с проставлением номеров земельных участков.

Тем не менее, есть один нюанс, который может вызвать сложности. Текущее законодательство гласит, что присвоение адреса или внесение изменений в наименования улиц возможно только в тех случаях, когда в муниципалитете уже есть жилые сооружения, а также было произведено планирование территории. Если эти мероприятия не производились прежде, то органы местного самоуправления вправе отказать в предоставлении адреса, так у них нет на это полномочий.

Решение этого казуса одно – обращаться в государственные или частные компании, правомочные осуществлять планировку территорий. В роли таких организаций выступают проектные компании и институты, однако вся осуществляемая ими деятельность должна выполняться согласно всем строительным нормами и правилам, которые установлены государством. Также нужно согласовать этот процесс с санитарно-эпидемиологической службой.

Важно! После осуществления всех вышеперечисленных действий участок будет считаться размеченным, хозяин может подать заявление о присвоении адреса и в результате получить соответствующее постановление об этом, подписанное главой местного органа власти. Не следует забывать, что должно присутствовать письменное разрешение на использование земли для дачного строительства.

Не следует забывать, что должно присутствовать письменное разрешение на использование земли для дачного строительства.

Владельцы же земли в коттеджных поселках не станут испытывать таких сложностей, так как практически все проекты уже разработаны специалистами, и они подготовлены уже с учетом всех норм. Для получения адреса следует собрать соответствующие документы и подать заявление руководителю местного поселения. Посмотрите видео. Присвоение адреса объекту недвижимости:

Результат

По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

  1. в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.
  2. закрепление за домом почтового адреса;
  3. отказ в выделении почтового адреса;

Положительный ответ оформляется решением или актом.

Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

Какие документы выдадут на руки

Положительное завершение процедуры должно закончиться получением справки из адресного реестра, в которой указано о присвоении почтового адреса.

Для получения необходимо принести второй экземпляр заявления с отметкой о дате его подачи и паспорт. Почтовый адрес даёт владельцу право производить любые юридические процедуры со своей собственностью.

Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги. Для обращения необходимо собрать необходимые документы по списку и подать их в уполномоченный орган. Напоминаем, что помощь с оформлением недвижимости может оказать опытный юрист.

Напоминаем, что помощь с оформлением недвижимости может оказать опытный юрист.

Запись на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта на нашем сайте. Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост. Оценка статьи:

(голосов: 2, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Образец заявления

Форма заявления про адресацию утверждена Минфином РФ и должна содержать следующие основные сведения:

  1. просьба гражданина о присвоении адреса определенному виду недвижимости;
  2. указание причины для присвоения адреса, например, объединение участков или перевод участка сельскохозяйственного назначения в жилой фонд;
  3. желаемый способ получения решения и документов;
  4. перечисление кадастровых и иных сведений про объект адресации и недвижимое имущество, из которых образован данный объект;
  5. список прилагаемых к заявлению документов;
  6. подпись лица и ее расшифровка.
  7. реквизиты органа, в который обращается заявитель;

⇒ о присвоении адреса объекту недвижимости и его заполнения доступны для скачивания .

Сельскохозяйственного назначения

В данном случае нужно определить, где именно находится участок. Если вне населенного пункта, то адрес ему не может быть присвоен согласно нормам Градостроительного и Земельного (ст. 11, 77, 78) кодексов. Если же такой участок будет переведен в жилой фонд, то тогда получить адрес можно.

Этот факт обязательно нужно отразить в заявлении. В остальном алгоритм действий аналогичен: к заявлению прилагаются документы на право собственности и кадастровый паспорт и передаются в регистрирующий орган, который по истечении установленного срока выдаст решение.

Оно является основанием для внесения записи в ЕГРН и присвоения адреса. Если участок расположен в населенном пункте, то потребуются:

  1. схема расположения участка (на карте или кадастровом плане);
  2. в случае, если был аннулирован прежний адрес – справка об отсутствии информации об участке в Госкадастре.
  3. кадастровый паспорт на землю (если участок зарегистрирован) или выписка из кадастра (в случае, если земля снята с учета);
  4. если земля переводилась из нежилой в жилую, нужно решение органов местного самоуправления о смене статуса;
  5. документы о праве собственности на землю;

Перечисленные документы, а также заявление передаются лично, по почте, электронно или через МФЦ. Решение о присвоении адреса собственнику выдается тем способом, который он указал в заявлении.

Нужен ли участку адрес

Согласно ст. 2 , точное описание места расположения недвижимости позволяет ее безошибочно идентифицировать.

Отсутствие адреса – не помеха для совершения , которому присвоен кадастровый номер.

Однако в случае строительства и без адресации не обойтись.

Процедура адресации не подтверждает права на участок и его соответствие строительным, санитарным или градостроительным нормам.

Кодификация должна быть:

  1. уникальной. Один и тот же адрес нельзя присвоить двум и более объектам;
  2. легитимной. Данные вносятся в .

В каждом регионе РФ действуют свои правила кодификации объектов.

Местные администрации имеют полномочия по присвоению названий улицам, площадям, проспектам, дорогам и другим элементам улично-дорожной сети в соответствии с . Для получения адреса земельного участка граждане обращаются с заявлением в местную администрацию. На основании (далее – Постановление № 1221) органы местного самоуправления присваивают адрес наделу, о чем вносятся сведения в государственный адресный реестр.

Самостоятельно выбор адреса сделать невозможно, поскольку это не предусмотрено нормами закона.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета.

Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

  1. паспорт собственника участка;
  2. выписка из ЕГРП (по требованию);
  3. если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
  4. заявление о присвоении адреса земельному участку.
  5. кадастровый паспорт земельного надела;
  6. свидетельство о праве собственности на землю;
  7. документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

  • С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
  • Обратиться в территориальный МФЦ.
  • Через или региональный портал муниципальных услуг.
  • Личное посещение собственника или представителя.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.В соответствии с п.

37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Алгоритм действий

Порядок определяется особенностями регистрации:

  1. аннулируется предыдущий адрес, а новый присваивается в порядке раздела.
  2. участок не находится на учете;
  3. оформленное право собственности;

Последовательность присвоения при оформленном или неоформленном праве собственности во многом схожа:

  1. оформление кадастрового паспорта;
  2. подача запроса с правоустанавливающими документами на землю и дом;
  3. дополнительно предоставляется , если участок не зарегистрирован;
  4. подготовка постановления;
  5. внесение сведений в Росреестр.

Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», собственник получает выписку из ЕГРН. В ней содержатся сведения о кадастровом учете, а в качестве владельца указывается конкретное лицо.

Если речь идет о разделе жилого дома, порядок неизменен.

Но дополнительно требуется соответствующее решение суда. Как только будет предоставлено постановление, собственник может оформить регистрацию по месту пребывания или жительства, провести магистральный газ.  Если строится многоквартирный дом, адрес присваивают после его полной сдачи. Когда государственная комиссия его примет, выдается соответствующее решение.
Когда государственная комиссия его примет, выдается соответствующее решение.

Оно подается в Росреестр, а все имеющиеся квартиры получают адрес автоматически.

Только после завершения этой процедуры квартиры могут быть переданы дольщикам или покупателям готового жилья. Обратите внимание! Процедура проводится бесплатно и не требует внесения государственной пошлины.

Заключение

Получение адреса на дом или земельный участок – процедура достаточно простая.

Она не требует большого количества документов. По времени займет не больше месяца.

При этом платить госпошлину и прочие сборы не нужно: все делается бесплатно. Конкретные действия собственника зависят от того, к какой категории относятся здание и/или земля.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Сроки

Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока.

Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.

Получение через госуслуги

Портал Госуслуг доступен только для зарегистрированных граждан. После авторизации в личном кабинете появляется возможность присвоить дому адрес через госуслуги.

Для этого в адресной строке каталога написать «Присвоение и аннулирование адреса». Поисковая система предложит перейти на указанный раздел, где указывается стоимость услуги (бесплатная), срок предоставления, равный 18 суткам и прочая информация.

В подразделе «Документы» заполнить заявку, указав данные собственника, правоподтверждающие документы и сведения, уточняющие положение объекта, и выбрать способ получения. Затем кликнуть кнопку «Подать заявление».

Через 18 дней владелец недвижимого имущества получит официальную бумагу и, собрав пакет документов для присвоения номера объекту недвижимости, подтверждающий его право собственности, должен явиться в административный орган самоуправления. В личном кабине можно не только получить сведения о том, присвоен ли дому почтовый адрес, но и узнать его официальное местонахождение. Важно. Услуга в электронном виде реализована далеко не во всех населенных пунктах.

Чаще всего она предоставляется только при подаче заявления в бумажной форме. Сроки и стоимость Правила адресации указывают на бесплатное получение государственной услуги. Принятие решения по заявлению занимает 18 рабочих суток, после чего оно доводится до сведения заявителя. В случае положительного ответа, производится адресация объекта без взимания дополнительной оплаты.

В случае положительного ответа, производится адресация объекта без взимания дополнительной оплаты.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г.

Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

  • В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
  • На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
  • При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

  • Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
  • Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
  • Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
  • Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура.

Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Каким участкам можно присвоить адрес?

Согласно действующему законодательству, участок которому может быть присвоен адрес, должен отвечать следующим характеристикам:· Владелец участка должен иметь правоустанавливающие документы, которые подтверждают постановку земельного участка на кадастровый учет. · Документы, подтверждающие право собственности, даже если участок принадлежит государству и муниципалитету. · Документы, подтверждающие границы земельного участка.Если обратить внимание на крайний пункт, можно понять, почему садовые и дачные участки не имеют своего конкретного адреса, так как он присваивается всему товариществу, которое уже распределяет земли по договору.

Частые вопросы и нюансы процедуры

Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии.

Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом. Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом.

Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.

Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла. Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее.

Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.

Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 4,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Порядок получения информации о наличии почтового и кадастрового адресов

Для того, чтобы понять, если ли у того или иного участка кадастровый или почтовый адрес, следует проверить такую информацию.

Самым действенным способом является получение Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Оформление этого документа может быть осуществлено через официальный сайт Росреестра (на основании специально сформированного запроса), а также путем непосредственного обращения в Росреестр или в многофункциональные центры.В том случае, если известен кадастровый номер земельного участка, всю необходимую информацию можно получить через публичную кадастровую карту. Однако для того, чтобы информация была предоставлена в полном объеме, участок и вся информация о нем должны быть внесены на публичную кадастровую карту.При осуществлении поиска такого участка на публичной кадастровой карте достаточно ввести кадастровый номер в специальном поле поиска, а по результатам проведенных манипуляций искомый участок выделится желтым цветом, и в поле информации об участке сформируется вся имеющаяся информация о таком участке.

Кто может подать запрос?

Собственником недвижимости, который подает заявку, может быть как организация, так и частное лицо. Бумаги могут быть поданы также и представителем собственника, при наличии нотариально оформленной доверенности.

Подать все бумаги можно в офисе Росреестра или отправить их по почте / электронно. При передаче через почту, следует получить расписку с перечнем документов и датой их приема.

Для электронного документооборота предусмотрено сообщение через почту с указанием регистрационных данных заявления и списка бумаг.

Заявление может быть подано через соответствующие интернет-ресурсы, в том числе через портал Госуслуг или МФЦ.

Необходимые документы для присвоения адреса

В соответствии со статьями 32-34 ПП № 1221, для рассмотрения вопроса требуется предоставление документов:

  1. кадастровый паспорт;
  2. правоустанавливающая документация на участок с домом;
  3. ;
  4. разрешение на строительство.
  5. личный паспорт;

Если обращается владелец частного дома, дополнительно предоставляются выписка из ЕГРН и .

Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы.

Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

  • Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
  • Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
  • Выйти на главную страницу сервиса.
  • Найти раздел «Все услуги».
  • Выбрать «Квартира, строительство и земля».
  • Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).
  • Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
  • Нажать на категорию меню «Услуги».

В процессе заполнения указывается следующая информация:

  1. наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
  2. тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
  3. отметка о достоверности предоставляемых данных;
  4. вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т.

    д.);

  5. сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
  6. адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
  7. вид имущественного объекта – земельный участок.
  8. персональные данные заявителя;

После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя.

Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

Одинаковые адреса

При возведении новых сооружений в уже застроенном районе случается так, что присвоенный объекту адрес отдают другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.

Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации. Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

  1. отсутствие какого-либо необходимого документа;
  2. самовольное строительство без соответствующего разрешения;
  3. неправильно оформленный бланк;
  4. регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения: Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

  1. несоблюдение государственным органом сроков;
  2. превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
  3. требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением.

Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Заявление и документы

Исчерпывающий перечень документов для получения государственной услуги по идентификации земельного участка указан в Постановлении № 1221. Комплект состоит из:

  1. – с указанием основных характеристик участка;
  2. решение суда,
  3. справки об отсутствии сведений в государственном кадастре по объекту адресации.
  4. свидетельство о праве собственности, о наследовании,
  5. решение органов местного самоуправления о предоставлении надела в пользование или владение и так далее;
  6. схемы расположения на кадастровом плане, содержащей информацию о площади и границах надела;
  7. правоустанавливающих документов:
    • свидетельство о праве собственности, о наследовании,
    • решение суда,
    • решение органов местного самоуправления о предоставлении надела в пользование или владение и так далее;

Муниципалитет запрашивает документы, необходимые для присвоения адреса, у организаций, в распоряжении которых они находятся.

В деревне

Если участок расположен в населенном пункте, то потребуются:

  1. кадастровый паспорт на землю (если участок зарегистрирован) или выписка из кадастра (в случае, если земля снята с учета);
  2. в случае, если был аннулирован прежний адрес – справка об отсутствии информации об участке в Госкадастре.
  3. если земля переводилась из нежилой в жилую, нужно решение органов местного самоуправления о смене статуса;
  4. схема расположения участка (на карте или кадастровом плане);
  5. документы о праве собственности на землю;

Перечисленные документы, а также заявление передаются лично, по почте, электронно или через МФЦ.