Как узнать кто хозяин квартиры по адресу бесплатно

Как узнать кто хозяин квартиры по адресу бесплатно

Как узнать собственника недвижимости по адресу


Содержание: Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье!

Многие уже знают, что для проверки нужно . И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

стоит денег, хоть и совсем небольших.

Но иногда собственник в выписке может быть не указан.

Подробнее об этом можете почитать в статье ««. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет. Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

  • Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
  • и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Итак, как писали выше, прежде, чем , нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет.

Иначе зачем тогда вообще ее получать? Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн. Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.
Что нужно делать:

  • Вводим проверочный защитный код от спама.
  • Выбираем город.
  • Заходим на сайт Росреестра в раздел ««.
  • Жмём кнопку «Сформировать запрос».
  • Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
  • Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
  • Вводим номер дома и квартиры.

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом. Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами. Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее. Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию: В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

Жмём на нее. Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию: В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права. Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации).

Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу. Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело .

Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная. Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в ).

Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток. В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«. В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости.

Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет. Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

• Задать вопрос или заказать выписку можно также

WhatsApp или Email: Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость.

По всей России. Выберите вид выписки Выписка придет вам на Email (PDF-файл и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью). Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб. * иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра 7 736 Понравилась статья?

при сильной загруженности Росреестра 7 736 Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Сегодня 01.07.15 г. возле Новосибирского областного суда и нашего офиса молодой человек объявил голодовку. Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в © 2020 ЮристПрав.RU — российский правовой портал

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Пакет действует 1 год.

Заказывается так:

  • Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  • Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  • Пролистайте вниз и выберите пакет.
  • После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  • Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.
  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

Чтобы не вводить никого в заблуждение, сразу отметим — не существует бесплатного способа получения информации о собственнике квартиры, который был бы признан официально.

Именно потому, что самые точные данные находятся в государственной структуре — Росреестре, а он не оказывает бесплатно услуг по предоставлению такой информации. В интернете есть масса сайтов, владельцы которых утверждают, что они владеют точной информацией — это обман.

Можно получить сведения из БТИ, Управляющей компании, ЖЭКа, налоговой инспекции — но они не всегда на 100% верны.

Лишь Росреестр собирает все изменения по собственникам квартир (и вообще недвижимости), лишь информацию этого ведомства в случае споров будет принимать суд.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости. Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно .

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ). Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении. Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления.

В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом. Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  1. решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
  2. вступившего в законную силу судебного акта;
  3. заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение

Если собираетесь покупать квартиру и получили сведения о собственнике, оцените их. Следует насторожиться, если: � продавец утверждал, что квартира полностью находится в его собственности, а на самом деле она находится в долевой собственности; � один из долевых собственников недвижимости несовершеннолетний — в этом случае для продажи понадобится разрешение органов опеки, и сделка может затянуться; � на квартиру наложены арест, обременение, другие формы ограничений — в этом случае вы рискуете потерять и деньги, и недвижимость, если оформите договор, или Росреестр просто откажет в регистрации сделки; � данные о правоустанавливающих документах в выписке из ЕГРН — например, серия и номер — не совпадают с данными документов, которые предоставил продавец: возможно, перед вам мошенник.

Если хотите узнать максимум информации о недвижимости и собственнике, чтобы застраховать себя от мошенников и минимизировать риски при покупке, обратитесь к риэлтору. Он проверит документы на недвижимость, выявит любые подводные камни, даст гарантии финансовой безопасности.

Через специальный сайт «Ктотам»

Сайт «Ктотам» предоставляет достоверные данные о собственниках, их справки имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра. Инструкция по заказу выписки:

  • Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
  • Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.
  • Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
  • Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
  • Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
  • Войти на сайт .
  • Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
  • Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
  • Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.

Выписка делается обычно в течение 1 часа.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку.

Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  • Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
  • Получить выписку через сервис онлайн.
  • Получить через МФЦ;

Последний способ считается наиболее простым и доступным.

Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.

  1. Приходите в БТИ с паспортом.
  2. Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  1. оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.

  1. заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.И в завершение.

Пошаговая инструкция поиска информации через интернет

Порядок процедуры получения краткой справочной информации о собственнике квартиры, используя её адрес территориального нахождения:

  • В строке поиска вводим адрес интересующего нас объекта недвижимости и нажимаем на кнопку «Поиск». Сервис соединяется с государственным сервером «Росреестра». Для этих целей сначала подается запрос на получение сведений ФИО владельца квартиры от государственного учреждения – обладателя единой базы данных.
  • Онлайн сервис для поиска собственника квартиры предложит заполнить форму анкеты-заявки.

    Здесь указываем адрес электронной почты просителя. Если требуется, то – номер телефона для получения в дальнейшем СМС-уведомления.

  • Потом выбирается способ для оплаты заказа.
  • Чтобы найти владельца квартиры, нужно сделать заказ.

    Нажимаем на кнопку «Заказать».

  • Теперь нам нужно выбрать «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 190 руб» и на «Заказать» внизу формы.

  • Понадобится подождать полчаса или минут 40, чтобы получить ответ на свою электронную почту.

Пример отчета: В отчете будет указано:

  1. кто правообладатель – Ф.И.О.;
  2. вид владения;
  3. дата вступления в собственнические права;
  4. реквизиты свидетельства о праве собственности (серия, номер);
  5. наличие запретов/арестов.

Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе. В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта.

Необходимо помнить, что база данных Реестра РФ выводит сведения только за период до 1998 г., Более ранние данные не отражаются в результатах поиска. На такой старый объект понадобится делать дополнительный запрос в архивные учреждения.

Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию.

Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
  • Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». На моем примере вот что вышло. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус. Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант. «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости». Что делать? ↓ «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓
  • Активируйте личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.

В 90% случаев выписка готова в среднем через 1 час, но бывают задержки. Моя выписка была готова через 2 часа 10 минут. Квартирой владеет некая Идрисова и она единственный собственник.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Остерегайтесь мошенников при покупке земли в собственность.

Если из доступных данных о приглянувшемся участке нет других сведений кроме кадастрового номера, необходимо сразу обратиться в соответствующие службы.

Заявитель узнает не только владельца данной недвижимости, но и информацию об арестах и ипотеке.

Даже при смене информации и учетных данных мы сможем узнать все, что нам нужно. Выписка из ЕГРН в обязательном порядку содержит следующие данные:

  1. ФИО владельца
  2. Сроки проведения последней регистрации
  3. ФИО предыдущего правообладателя
  4. Кадастровые стоимость и номер, предыдущий и текущий
  5. Сведения о наложенных обременениях

В некоторых случаях даже минимум информации об объекте позволит вам правильно оценить ситуацию и избежать разного рода неприятностей при любых операциях с данной недвижимостью.

Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

  1. позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
  2. договориться о встрече от имени другого покупателя;
  3. выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
  4. если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.
  5. кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;

Покупка квартиры слишком сложный и рискованный процесс, который, при отсутствии опыта купли-продажи лучше доверить риэлтору.