Какие документы необходимо представить нотариусу для сформления дарения имущества

Какие документы необходимо представить нотариусу для сформления дарения имущества

Оспаривание дарственной


В отличии от завещания, а также договора купли-продажи, дарственную нельзя оспорить, если не доказан факт мошенничества или подделки документов. Доказать наличие такого мошенничества очень трудно, а потому лучше прибегать к услугам юристов при оформлении подобных сделок.

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье Мария Шатрова Разделы сайта О нашем сайте Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации. Информация Контакты По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.
Информация Контакты По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес. the.site [@] whatdocs.ru Scroll to Top

Заключение

Нотариальный способ заключения договора дарения – не самый простой вариант сделки.

Нотариус делает запросы в различные ведомства с целью удостовериться в законности передачи имущества в дар и в воле сторон договора дарения. Это позволяет обезопасить всех участников сделки, соблюсти их права и законные интересы. Стоимость услуг нотариуса при оформлении дарственной определяется из учета стандартных тарифов, предусмотренных государством на осуществление деятельности нотариусов.

Сюда включается ведение правовой технической работы с документами и подготовка договора дарения.

В некоторых случаях в расчет услуг входит оплата за вызов нотариуса на дом для оформления дарственной на квартиру. Перечень документов, которые нотариус потребует у сторон сделки для составления договора, зависит от того, к какому виду имущества относится объект сделки. Например, оформление дарственной на дом и землю у нотариуса потребует предоставления дополнительных документов, подтверждающих имущественные права и на земельный участок, и на дом, расположенный на нем.

Например, оформление дарственной на дом и землю у нотариуса потребует предоставления дополнительных документов, подтверждающих имущественные права и на земельный участок, и на дом, расположенный на нем.

Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Рекомендуем статьи по теме Каждый из нас хотя бы однажды дарил или получал от близких или друзей в подарок .

Собственник земельного участка вправе распорядиться им по своему желанию, в том числе и подарить. Несмотря .

Документы для регистрации транспортных средств в порядке дарения

Чтобы подарить (транспортное средство), его нужно предварительно снять с учета.

Новый собственник регистрирует его на себя на протяжении действия знака «Транзит» или 10 суток после дарения ( Постановления Правительства РФ №938). Для регистрации нужны:

  1. три квитанции об уплате госпошлины: за выдачу номерных знаков, за выдачу выдачу свидетельства о регистрации ТС и/или прицепа, за внесение изменений в выданный ранее паспорт ТС;
  2. паспорт ТС;
  3. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя; для представителя дополнительно доверенность;
  4. акт осмотра ТС. Его можно сделать заранее или представить ТС к осмотру в регистрационной процедуре.
  5. регистрационные знаки «Транзит» (если были);
  6. заявление о регистрации;
  7. страховка ОСАГО одаряемого;
  8. дарственная как документ, удостоверяющий право собственности на ТС и/или прицеп либо на номерной агрегат;

ПримерЛ.

оспорил в суд постановление ГИБДД Зырянского РОВД об отказе произвести госрегистрации ТС. Автомобиль ГA3-53 истец получил в дар от Г. Изначально Л. не был намерен эксплуатировать ТС, поэтому не поставил его на учет.

Позже Л. передумал и подал ответчику соответствующее заявление.

В постановке на учет ему было отказано в связи с нарушением сроков госрегистрации, предусмотренных : Л. должен был поставить на учет автомобиль в течение 5 дней.Истец признал, что нарушил требования и готов уплатить штраф, однако считает отказ в постановке ТС на учет неправомерным. Документы, подтверждающие принадлежность Г.
Документы, подтверждающие принадлежность Г. автомобиля, у Л. имеются, согласно акту сверки госномера и номера агрегатов на ТС соответствуют дарственной, акту приемки-передачи и техпаспорту.

Л. просит обязать ГИБДД Зырянского РОВД произвести госрегистрацию.Представитель ответчика К. иск посчитал необоснованным. Предыдущий собственник Г.

после приобретения ТС должен был поставить его на учет на себя, а перед дарением снять с учета.

При отсутствии таких действий поставить на учет ТС за истцом оснований нет. Одновременно он пояснил, что в розыске автомобиль не значится.Суд сослался на ст.

и ГК РФ. Указал, что Л. — законный собственник ТС.Паспорт, свидетельство о регистрации и техпаспорт автомобиля не являются правоустанавливающими документами. Они не подтверждают возникновение права собственности.

Однако их наличие ставится в условие допуска собственника ТС к участию в дорожном движении . не относит ТС к недвижимости, права собственности на которую подлежат госрегистрации. Система фиксации данных введена не для регистрации прав на имущество и сделок с ним, а в целях госрегистрации объектов сделок для допуска их к дорожному движению.Суд постановил устранить нарушения прав Л.

Система фиксации данных введена не для регистрации прав на имущество и сделок с ним, а в целях госрегистрации объектов сделок для допуска их к дорожному движению.Суд постановил устранить нарушения прав Л.

как собственника ТС, и обязал ГИБДД Зырянского РОВД произвести госрегистрации автомобиля ГАЗ-53.

Форма договора дарения

Всего существует 2 формы договора дарения: устная и письменная. Устная форма сопровождается передачей прав на владение и распоряжения путем передачи одариваемому предмета дарения или документов на него, ключей, паролей без бумажного подтверждения процедуры.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Письменная форма договора дарения (посмотреть и скачать можно здесь: []) заключается у нотариуса в присутствии обеих сторон. Бумажная форма необходима, когда:

  1. в дар передается недвижимость, которая должна пройти государственную регистрацию.
  2. подарок передает юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 рублей;

Оформление дарственной – с нотариусом или без

Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение между дарителем и одариваемым с участием нотариуса. Оформить дарственную можно и без его помощи.

Главное, сделать это должным образом и зарегистрировать результат сделки в территориальном органе Росреестра.

Без государственной регистрации документ не обретет юридическую силу, а по истечении определенного срока и вовсе утратит свою ценность.

Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором. Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года. В 2020 году в законодательство РФ были внесены некие изменения, суть которых заключается в том, что при отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности двух или больше лиц, договор дарения должен в обязательном порядке быть засвидетельствован нотариально, то есть заключаться в присутствии нотариуса.

Об этом говорится в пункте 1 статьи 42 ФЗ №218. Если дарится имущество, единственным владельцем которого выступает даритель, то обращение в нотариальную контору необязательно.

Для оформления дарственной на квартиру, необходимо:

  1. присутствие официальных представителей (родителей, опекунов, попечителей, усыновителей), если имущество передается в дар несовершеннолетнему ребенку;
  2. присутствие обеих сторон соглашения (или трех сторон, если сделка заключается с участием нотариуса);
  3. согласие одаряемого принять в дар ценное имущество;
  4. полный пакет документов;
  5. регистрация договора в органах ЕГРН или МФЦ и получение выписки о праве собственности из Росреестра.
Рекомендуем прочесть:  Русские районы в германии

Перечень документов, необходимых для заключения сделки может отличаться в зависимости от способа ее оформления – с нотариусом или без, а также от индивидуальных особенностей каждого конкретного случая.

Дарственная с нотариусом

Пакет документов, необходимых для оформления и регистрации дарственной будет отличаться в зависимости от того, будет ли участвовать в сделке нотариус или нет.

По законодательству Российской Федерации участие нотариуса при заключении соглашения между дарителем и одариваемым не нужно. Для дарственной близкому родственнику главным действием является правильность составления договора и его дальнейшая регистрация в Росреестре. Если договор дарения после подписания не зарегистрировать в государственном органе, он не обретет юридическую силу, а по прошествии одного года и вовсе утратит ценность, то есть станет недействительным.

В течение 12 месяцев после подписания незарегистрированный в ЕГРН контракт еще действует. Если отчуждаемое имущество находится в долевой собственности, то есть принадлежит двум и более лицам, то его необходимо нотариально заверять. Другими словами с 2020 года в России согласно пункту 1 статьи 42 ФЗ №218 такой договор дарения должен заключаться обязательно в присутствии нотариуса.

У сделки, которая заключалась в присутствии нотариуса, есть очень важные и неоспоримые преимущества. Во-первых, дарственная, имеющая нотариальное заверение, имеет юридическую силу для судебных органов. Во-вторых, при утере контракта его можно будет быстро восстановить, так как один экземпляр храниться в нотариальной конторе.

И, в -третьих, при оспаривании сделки другими наследниками в суде, нотариус будет являться свидетелем, доказывающим всю правомерность и законность дарственной. Чтобы оформить дарственную у нотариуса, стороны должны подготовить пакет документов, состоящий из:

  1. технических сведений о даримом объекте, справки из БТИ;
  2. свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН, которые подтверждают, что отчуждаемая квартира принадлежит дарителю;
  3. выписки из домовой книги, в которой имеются сведения о всех прописанных на отчуждаемой жилплощади лицах;
  4. нотариально заверенной доверенности (в случае, когда интересы одной из сторон представляются третьим лицом).
  5. кадастрового паспорта квартиры;
  6. паспортов дарителя и одариваемого. Если права на имущество передаются в пользу несовершеннолетнего гражданина, то необходимы паспорта его законных представителей, опекунов;
  7. письменного согласия супруга или совладельца недвижимого объекта, которое нотариально заверено;

Если сделка оформляется с привлечением нотариуса, то в пакет документов не обязательно включать договор дарения, так как его составит по всем правилам законодательства нотариус. После этого специалист даст ознакомиться с текстом контракта обеим сторонам, и в случае, если всех все устроит, подписываться договор будет также в присутствии нотариуса.

Помимо расходов на оплату госпошлины за регистрацию сделки, сторонам придется также оплатить услуги нотариуса. В список всех расходов в процессе оформления дарственной входит:

  • Государственная пошлина за регистрацию в Росреестре 2000 рублей + небольшая надбавка нотариуса за посещение и сдачу документов.
  • Госпошлина за нотариальные услуги:
  1. для чужих людей и неблизкой родни расценки таковы: 1% при оценке квартиры менее 1 млн.; 0, 75% при оценке более 1 млн. плюс 10 000; 0,5% при оценке более 10 млн.

    и 77,5 тыс. рублей.

  2. Составление договора дарения — 2 тыс. руб.
  3. 0,3% от кадастровой стоимости отчуждаемого жилья для близких родственников (родителей, детей, бабушек и дедушек, братьев и сестер, внуков),

Когда дарственная будет составлена и подписана, все дополнительные документы собраны и проверены, нотариус принимает их у участников сделки, выдает расписку и предоставляет в Росреестр для регистрации перехода права собственности от дарителя к одариваемому. Длится это около 7 дней, после чего в назначенное время стороны приходят в Росреестр за новыми документами и договорами.

Пакет документов для оформления договора дарения без заверения у нотариуса

Если ценное имущество находится в собственности одного человека, процедура дарения не обязательно сопровождается нотариальным заверением.

Закон разрешает это делать в рекомендательных целях – в случае, если договор будет составлен юридически некорректно, без заверения нотариусом он не будет приниматься к рассмотрению в судебных разбирательствах.

Такая сделка будет признана недействительной.

Итак, какие документы нужны для дарственной на квартиру:

  1. паспорта лиц, причастных к мероприятию – доверителей, попечителей, опекунов, усыновителей;
  2. справка об отсутствии обременения на предмет договора;
  3. справка о семейном положении стороны, безвозмездно передающей жилье.
  4. кадастровое свидетельство;
  5. бумаги, подтверждающие факт права собственности;
  6. чек об оплате сбора за совершение регистрации;
  7. результат экспертной оценки предмета дарения;
  8. при наличии поручителей – нотариальное подтверждение их права представлять интересы заинтересованного лица;
  9. три бланка документа – один – для регистратора, два – для участников процедуры;
  10. технический паспорт;
  11. выписка о количестве граждан, проживающих на данной площади;

Важно!

Если владелец квартиры приобрел ее, находясь в браке, обязательное требование закона – письменное , подтвержденное нотариально. Если в договоре фигурируют несовершеннолетние или недееспособные граждане, согласие опекунского совета так же заверяет нотариус.

Чтобы исключить риск того, что сделка не будет оформлена, эксперты рекомендуют взять квитанции об отсутствии долгов за пользование услугами ЖКХ.

Какие нужны документы для дарственной на квартиру нотариусу

Чтобы сделка имела юридическую значимость, документы необходимо подавать в представительство нотариата. Работник учреждения инициирует процесс регистрации договора, если ему будут поданы следующие бумаги:

  1. письменное согласие супруга, совладельцев или собственников долей;
  2. подтверждение права собственности (со стороны дарителя);
  3. выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных в жилплощади лиц;
  4. официальное согласие родителей, опекунов, органов опеки или иных законных представителей, если дарение совершает гражданин, недостригший восемнадцати лет;
  5. доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя, если он участвует в сделке.
  6. удостоверения личности сторон;

На основании вышеописанного пакета бумаг нотариус может составить дарственный документ и заверить его соответствующей печатью.

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки.

После них я перечислила дополнительные, которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверятся у него. Об этом ниже.

  1. Договор дарения квартиры; →Юристы составят договор дарения квартиры за ВасОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки. В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала как заверяется у нотариуса договор дарения квартиры и сколько это стоит. Перед дарением советую проверить квартиру на обременение/арест.Статья для собственника — лучше подарить или завещать свою недвижимость? Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000-3 000 рублей. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.
  2. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов). Если документы подает доверенное лицо, то предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.
  3. Нотариальное согласие супруга дарителя; Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Согласие нужно оформить у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Для ясности: Без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять. Если договор дарения будет заверятся у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.
  4. Выписка из домовой книги. Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги. Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.
  5. Доверенность; Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.

Чтобы окончательно оформить дарение, дарителям и одаряемым нужно подать вышеперечисленные документы в МФЦ или УРФС на регистрацию.

По ссылке подробно написана инструкция подачи документов, сколько стоит регистрация сделки дарения и сроки. Что лучше для наследника — получить недвижимость по дарению или завещанию?Через суд можно выписать бывших собственников.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:

  1. если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
  2. доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
  3. кадастровый паспорт на квартиру;
  4. если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
  5. при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
  6. инвентаризационный документ из БТИ;
  7. паспорта сторон;
  8. документ о праве собственности на помещение;
  9. выписку из домовой книги;

Еще один момент, на который стоит обратить внимание.

Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится.

Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Подписаться

Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения

  • Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель). Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.
  • Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  • После подписания, нотариус заверит договора (удостоверит) и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

Перед сделкой собственнику стоит подумать — лучше подарить или завещать недвижимость?Отдельная статья для наследника — лучше получить имущество по дарению или завещанию?

Список бумаг для оформления с участием нотариуса

Оформление с нотариусом не всегда обязательно, но желательно для соблюдения юридической правильности оформления договора.

Невозможно избежать нотариального оформления дарственной, если даримая недвижимость находится не в индивидуальной, а в долевой собственности. Должны быть предоставлены документы в том же объеме, что и при оформлении без нотариуса, а также дополнительно такие бумаги:

  1. правоустанавливающие документы на долю в жилье каждого из совладельцев;
  2. паспорта всех собственников долей;
  3. чек об оплате услуг нотариуса.

Если дарится не вся квартира, а только доля, тогда от других совладельцев нужны будут письменные согласия, заверенные нотариально. Пакет документов зависит от частного случая, поэтому лучше сначала узнать у нотариуса весь список бумаг, и только собрав их, назначать время оформления сделки.

Мало предоставить полный список документов, нужно еще, чтобы присутствовали абсолютно все лица (кроме тех, кто передал свои полномочия доверенному лицу).

Дарственная подписывается в присутствии нотариуса.

Подарить своему родственнику или иному лицу недвижимость, автомобиль не сложно, если выяснить, какие документы необходимо собрать и как именно правильно оформить дарственную.