Кому продать доли в квартире в калининграде

Кому продать доли в квартире в калининграде

Привлекают дешевизной


В 2014 году вступил в силу так называемый закон о резиновых квартирах (376-ФЗ). Затем последовал ряд судебных определений и разъяснений. В результате в Петербурге сложилась практика, по которой собственник доли может получить право фактического проживания и прописки только в том случае, если владеет долей не менее 4 кв.

м жилой площади. Структура рынка изменилась. Все, что меньше 4 кв. м, стало практически невостребованным. Цены на них – от 50 тыс. руб.

Затем идут доли «под прописку», 4 метра и чуть больше, они стоят уже от 200 тыс. руб. Вдвое (а то и более) дороже стоят объекты, где проживать можно не только теоретически, но и практически, а вот порядок пользования с привязкой к конкретной комнате определить невозможно.

Например, 1/2 однокомнатной квартиры.

Доли в квартире: кто продает и зачем покупают

Казалось бы, доля в квартире, особенно небольшая, – товар специфический, и найти на него покупателя очень трудно. Но есть категории граждан, заинтересованные и в таком виде собственности.

Об особенностях этого сегмента рынка рассказал БН генеральный директор АН «Доли.ру» Игорь Аболемов. – Законодатель собирается запретить микродоли.

Соответствующий законопроект об ограничении на выделение в жилых помещениях долей меньших, чем пригодно для проживания, уже находится на рассмотрении в Госдуме. Учетная норма в Петербурге – 10 кв. м в отдельной квартире и 15 – в коммунальной.

Как относитесь к этой инициативе?

– Таких инициатив было достаточно много.

Если доля непригодна для проживания, то суды и так не вселяют, а МВД не прописывает.

Что же касается учетной нормы, то у нас в Петербурге имеется масса комнат, зарегистрированных как доли, которые по площади меньше учетной нормы. – Но ведь и с такими комнатами сделки проходят? – Конечно. Было решение городского суда, который определил, что на четырех квадратных метрах человек может проживать.

Это каждый субъект Российский Федерации определяет индивидуально. Например, в Москве совершенно спокойно прописывают и на двух метрах.

В Петербурге такое невозможно.

– В Питере вообще рекордный процент общедолевой собственности. С чем это связано? – Я думаю, что в основном это все-таки из-за наших коммуналок. – Почему продают доли? – Если ты собственник доли, то без согласия других сособственников в аренду ее не сдать, и, кроме расходов на содержание имущества, ты не имеешь ничего.

А с недавнего времени квартплату стали списывать с карты Сбербанка даже без решения суда, по судебному приказу, заочно и автоматически.

Сразу после этого поток продавцов долей, между прочим, резко вырос.

По закону правом преимущественного выкупа доли в квартире пользуются сособственники продавца. Перед тем как выставить свою долю на продажу, собственник обязан предложить ее соседям.

Извещение должно быть составлено в нотариальной форме с обязательным указанием цены.

Предложение о покупке доли нотариус высылает сособственникам почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Ежели сособственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в нотариальной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу. – Почему продают доли в квартирах, примерно понятно.

А кто покупает? – Мы как агентство выкупаем доли – для того чтобы потом продать тем, кто имеет потребность купить самую недорогую недвижимость с целью получить прописку (регистрацию).

Это примерно 90% наших клиентов.

Вторая категория – инвесторы, которые в перспективе хотят выкупить всю квартиру и потом продать ее целиком. – Это риэлторы? – Необязательно. Много адвокатов, которые хотят в судебном порядке определить порядок пользования.

Каким-то судебным образом надавить на других собственников, чтобы выкупить их долю или продать им свою. Выкупают доли, рассчитывая впоследствии стать единственным собственником жилплощади, а потом продать целую квартиру. Это получается не всегда. Тогда определяется порядок пользования общим имуществом.

Таким образом можно выделить и продать уже ее.

А еще лучше – выделить долю в натуре, если это возможно. – Расскажите, как определяется порядок пользования общим имуществом. – Определение порядка пользования – это фактическая привязка доли к одной из комнат.

Если, допустим, собственник владеет 1/2 двухкомнатной квартиры, он может либо по добровольному согласию остальных собственников (с нотариальным удостоверением), либо по решению суда определить, что его собственность – не просто абстрактная доля, а конкретная комната. Правда, нужно учитывать, что претендовать на жилплощадь он может лишь в том случае, если метраж доли не меньше метража этой комнаты. – Почему-то считается, что все связанное с долями жутко криминализировано.

Развеете миф? – Я никакого криминала не наблюдаю как минимум с 2014 года. С тех пор как суды стали активно применять статью Уголовного кодекса «принуждение к сделке».

– Основные покупатели долей сейчас – приезжие? – Огромное количество – это граждане Украины, беженцы, которым нужен вид на жительство. А также иногородние, которые приобретают долю, чтобы получить регистрацию. Прописанному и работу легче найти, и ипотечный кредит получить, чтобы купить жилье уже нужного размера.
Прописанному и работу легче найти, и ипотечный кредит получить, чтобы купить жилье уже нужного размера. Среди них есть, конечно, и те, кто приобретает долю с целью фактического проживания.

Им не хватает средств на покупку комнаты в коммуналке, а арендовать жилье они не могут или, допустим, не хотят. – Итак, криминал – это уже история? – Всего несколько лет назад сюжеты с выкупом долей чаще всего ассоциировались с мошенничеством.

И часто небезосновательно. Фиктивное дарение доли, притворные сделки – недобросовестные граждане часто обходили действующее законодательство. Но с 1 января 2016 года в России все сделки по возмездному отчуждению долей нотариально удостоверяются.

А с июня 2016-го действует закон, по которому любая смена собственника долей недвижимости должна оформляться исключительно через нотариуса. Я считаю, что эти нормы пошли на пользу: и порядка стало больше, и криминалу выставлен жесткий заслон. – Ваш бизнес прибыльный? – Считайте сами: 4 метра мы покупаем за 100 тыс.

руб., а продаем за 200 тыс. Кроме того, у нас пять юристов, и мы все суды выигрываем.

Соседи по коммунальной квартире или сособственники продавца доли любят судиться, но, когда им предлагают в течение 30 дней внести на депозит суда деньги в размере кадастровой стоимости, все претензии улетучиваются.

Досье БН Игорь Сергеевич Аболемов Родился в 1976 году в Архангельской области. Окончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета.

С 1993 года работал в агентствах недвижимости, в 1996 году основал собственную юридическую фирму «Гарант», а в 2008 году – агентство недвижимости .

Текст: Фото: Алексей Александронок

Адреса МФЦ

Адрес 1Адрес 2 Адрес 1 Адрес 2 Адрес: Калининградская область, Калининград, площадь Победы, 1Телефоны: +7 (4012) 310-800 (call-центр)+7 (40123) 1-10-31Сайт: Адрес: Калининградская область, Калининград, Инженерная улица, 3Телефоны: +7 (4012) 310-800 (call-центр)+7 (4012) 31-08-00Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Чтобы принудительно выкупить несущественную долю в квартире, необходимо подать документы в районный суд.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 8 Июнь02:00 23 Май18:20 11 Март17:40 30 Января 2019 1:04 28 Декабря 2020 1:00 13 Декабря 2020 16:42 5 Декабря 2020 10:56 14 Ноября 2020 1:09 24 Октября 2020 1:12 17 Октября 2020 1:11 3 Октября 2020 1:14 22 Сентября 2020 1:11 23 Августа 2020 13:33 22 Июня 2020 8:50 23 Мая 2020 17:01 11 Мая 2020 18:00 6 Мая 2020 1:00 16 Апреля 2020 19:10 13 Апреля 2020 14:26 11 Апреля 2020 13:54 10 Апреля 2020 19:25 10 Апреля 2020 14:26 6 Апреля 2020 14:25 5 Апреля 2020 13:50

Сколько стоит ваша доля?

Доли в квартирах – товар специфический.

Цены на них могут соответствовать рыночным, а могут и стремиться к нулю, в случае если среди собственников нет согласия. Генеральный директор АН «Доли.ру» Игорь Аболемов рассказывает, как быть, если сособственникам не удается поделить квартиру. – Сам по себе институт долевой собственности, если объект находится в совместном владении дружной семьи, не так уж и плох.
– Сам по себе институт долевой собственности, если объект находится в совместном владении дружной семьи, не так уж и плох.

Но в реальной жизни он порождает множество сюжетов, когда рассорившиеся собственники и наследники превращают даже приличную квартиру в неликвид. Почему так происходит? Из-за несовершенства законодательства?. – Я бы не спешил винить законодателей.

Вот пример. Казахстан – единственное на территории бывшего СССР государство, где подобные проблемы решаются сходу.

По инициативе любого собственника, даже миноритарного, объект, ставший причиной раздора, может быть выставлен на торги – на основании судебного решения. Финал: все вчерашние собственники получили соответствующие долям суммы и разошлись – ссориться бесполезно. Но такое возможно только в системах, основанных на прецедентном праве.

У нас все сложнее: чтобы «достичь совершенства», придется переписать множество законов и подзаконных актов – и то не факт, что интересы всех сторон будут учтены. Второй момент – в местной специфике.

Жилье в Петербурге традиционно дорогое, почти любая «долька» стоит реальных денег, а институт регистрации по месту жительства никто не отменял.

Поэтому купить долю – желающих немало.

В свою очередь, далеко не все собственники горят желанием продавать лишние квадратные метры: владение ими рассматривается и как «капитал», и как инструмент шантажа других собственников. Отсюда, как вы выразились, и «сюжеты».

– Кто и для чего покупает доли? – В основном в качестве стартового жилья: для прописки, проживания или в качестве инвестиции. Покупка доли, дающей возможность прописки (в настоящее время – от 4 кв.

м на человека), серьезно облегчает жизнь: и на работу легче устроиться, и ипотечный кредит в перспективе получить. – В основном покупатели ради прописки – иногородние? – Не всегда. Как раз иногородних чаще интересуют доли с возможностью проживания – как минимум дающие возможность занять комнату или хотя бы койку.

Кстати, у нас немало заявок по Адмиралтейскому, Приморскому и Василеостровскому району, причем и от петербуржцев тоже. А знаете почему? Потому что люди приобрели так называемые апартаменты, а зарегистрироваться в них не могут: им продали нежилое помещение. Еще один случай – вы построили коттедж и постоянно живете в садоводстве.

Теоретически у вас есть возможность прописки. Практически – реализовать ее удается далеко не всем: для этого нужно, чтобы ваш дом был не садовым, а жилым, и признан таковым «в установленном законом порядке».

Но часто единственно возможный выход – покупка маневренной жилплощади – для прописки. Ну и при случае закинуть вещи или переночевать, если вы «зависли» в городе.

– Насколько выгодны инвестиции в долевую собственность? – Скажем так, в ряде случаев выгода действительно перевешивает риски.

Например, когда есть перспектива поэтапно выкупить другие доли.

Или вместе с другими собственниками сдавать объект в аренду и получать доход. Но долевая собственность – это тот случай, когда один не вполне адекватный совладелец может поставить крест на вашем проекте или серьезно его осложнить. – Особенность рынка недвижимости Петербурга заключается в том, что в долевой собственности у нас больше 80% квартир.

По этому показателю Северная столица обогнала и Москву, и все прочие российские регионы.

Почему так? – В первую очередь из-за того, что Петербург не только Северная, но и коммунальная столица (а коммуналки, как известно, у нас оформляются в долевую собственность). Но исторические коммуналки расселяются, и при этом с упорным постоянством плодятся новые, в том числе в недавних новостройках, причем даже в домах комфорт- и бизнес-класса.

Во-вторых, в долевую собственность всех членов семьи оформляются квартиры, приобретенные с использованием социальных пособий, материнского капитала и семейной ипотеки с субсидированной ставкой.

Да, наше государство, наделяя несовершеннолетних своим «углом», заботится об их будущем. Но дети подрастают, создают свои семьи. А неутешительная статистика свидетельствует, что подавляющее число браков заканчиваются разводами. Семья распадается, а результат – коммуналка, в которой каждый владелец доли может заходить в любую комнату как к себе домой или наложить вето, если вы хотите сдать свою долю в аренду.

Семья распадается, а результат – коммуналка, в которой каждый владелец доли может заходить в любую комнату как к себе домой или наложить вето, если вы хотите сдать свою долю в аренду.

В-третьих, коммуналки плодят наследники: вчера они собирались в гостях за семейным столом, а сегодня, оформив наследство, становятся заклятыми врагами. По идее, потенциальный наследодатель мог бы позаботиться и написать завещание. Но, во-первых, все мы внезапно смертны.

Во-вторых, родственники избегают разговоров на щепетильную тему. В-третьих, и завещание не все вопросы решает.

Например, по закону наследодатель не может просто так взять и завещать квартиру любимому племяннику, обделив наследников первой очереди, состоящих на иждивении, – например, таких, которые просто достигли пенсионного возраста. – А давайте на конкретном примере попробуем разобраться, сколько все-таки стоит доля в «наследственной» квартире и что с ней можно сделать. Итак, дано: двухкомнатная квартира в панельке, оценена в 4 млн руб.

Доля ¾ принадлежит моей знакомой (получила по завещанию от отца), ¼ – вдове отца от второго брака (пенсионерка, обязательный наследник). Отношения зашли в тупик. Знакомая хочет выкупить «четвертинку», но вторая собственница если и готова уступить ее, то по цене намного выше рыночной. Какая цена в данном случае справедлива?

– Обычно при оценке для суда основной показатель – цена доли как части целого.

То есть оценщик должен назвать рыночную стоимость квартиры при условии ее продажи на рынке здесь и сейчас.

Соответственно, если квартира оценена в 4 млн руб., то ¼ – это 1 млн.

Если ваша знакомая намерена выкупить «четвертинку» у совладелицы, ей имеет смысл предложить скидку 7–10%. Это будет справедливая цена, ведь вам в данном случае не нужно пользоваться услугами риэлторов и платить вознаграждение. Соответственно, лучший вариант для наследников – договориться и продать всю квартиру.

Или, как вариант, если совместной собственности меньше трех лет и не хочется терять на налогах – привести ее в порядок, сдать, а потом уже и продавать.

Но опять-таки обо всем этом нужно договариваться. Потому что, если согласия нет, вы обречены на потери.

– Вернемся к нашей ситуации. Знакомая опасается, что вторая собственница продаст свою долю из вредности чужим людям, а она об этом не узнает.

Возможно ли такое? – Теоретически – нет, практически – да. Сособственница должна отправить уведомление о планируемой продаже с предложением выкупить долю по обозначенной цене.

При отказе или молчании – дороже продать сможет, дешевле нет. Поэтому, если ваша знакомая боится пропустить уведомление, пусть сработает на опережение, а именно отправит нотариально заверенное уведомление о желании выкупить долю с указанием цены.

Такие действия обычно отрезвляют контрагента. Но в вашем случае вот на что нужно обратить внимание. Если это двушка, пригодная для проживания, но в ней никто не проживает, то у владелицы четвертой части есть шанс продать свою долю по цене несколько выше обозначенной – например, за 1,2 млн руб.

Такое жилье ищут стесненные в средствах нерезиденты, преимущественно из ближнего зарубежья. Да, это та категория покупателей, которая готова вселиться, занять «пустую» квартиру, прописаться всей семьей и жить.

Правда, если квартира убитая и требует вложений – такой ход событий маловероятен. Обычно такие покупатели ищут квартиры в хорошем состоянии: они не готовы вкладывать в ремонт. – А может ли сособственница подарить свою долю, не поставив в известность соседку?

– К сожалению, да. Но, во-первых, если это будет притворная сделка, то, скорее всего, с демпинговой ценой. Во-вторых, у вашей знакомой будет шанс привлечь юристов и развалить такую сделку через суд. Это долго, сложно, но можно. То есть это тот случай, когда обе стороны, чтобы остаться при своем, вынуждены будут нести потери.

Это неразумно. – Игорь Сергеевич, давайте напоследок дадим несколько советов тем, кто оказался в сходных ситуациях. – Во-первых, будьте грамотными и старайтесь их предусмотреть. Если ваши родные озаботились вопросами наследования или оформления наследства – дайте им почитать эту статью. Во-вторых, помните, что долевая собственность с запутанными отношениями собственников снижает ликвидность объекта.

Во-вторых, помните, что долевая собственность с запутанными отношениями собственников снижает ликвидность объекта. Разделив наследственную квартиру на доли и устроив войну, вы рискуете превратить свою недвижимость в неликвид. Расскажите об этом вашим сособственникам.

В-третьих, если война за «сферы влияния» уже в разгаре, не гадайте, кто кому сколько и за что должен.

Узнать справедливую цену объекта можно единственным способом – продав его. Поэтому предложите сособственникам предпринять реальные шаги по совместной продаже. Возможность получения денег здесь и сейчас отрезвляет и настраивает на конструктивный лад.

Все сразу начнут их мысленно тратить: гасить кредиты, покупать обновки, присматривать новое жилье в ипотеку.

В-четвертых, если ситуация близка к тупиковой, раскачивайте ее, делайте предложения о продаже или выкупе.

При этом если квартира пустая, а ваши «партнеры» избегают переговоров и тянут время – пропишитесь и поселитесь в ней. Такой ход делает их более сговорчивыми. Помните, что тупиковых ситуаций не бывает, а любая недвижимость – востребована.

Например, наша компания готова выкупать доли от 4 кв. м за 100 тыс. руб., – практически не глядя. Даже в тех случаях, если другие сособственники недосягаемы, а их местонахождение неизвестно.

В штате компании «Доли.ру» работают юристы, способные распутывать сложные клубки «недвижимых» отношений и выигрывающие практически все суды. Хотя, конечно же, до судов дело лучше не доводить. Досье БН Игорь Сергеевич Аболемов Родился в 1976 году в Архангельской области.

Окончил юридический факультет СПбГУ.

С 1993 года работал в агентствах недвижимости, в 1996 году основал юридическую фирму «Гарант», а в 2008 году – агентство недвижимости .

Текст: Фото: Алексей Александронок

Районы

Балтийский Московский Ленинградский Октябрьский Центральный &#8594 &#8594 -> Оценка доли квартиры в Калининграде производится в основном для суда, для наследства, для органов опеки, оценка доли квартиры также в настоящее время , в связи с изменением законодательства производится для нотариуса при продаже доли квартиры.

Когда квартира находится в общей собственности нескольких граждан то такая собственность является долевой.

То есть у каждого сособственника имеется право собственности на свою долю в праве на эту квартиру. Каждый хозяин доли имеет право распоряжаться своей собственностью — долей в квартире так же, как и любым другим имуществом – он может ее отчуждать — продавать, менять или подарить. И конечно как и любую собственность долю в квартире можно и нужно оценить и зачастую для сделки оценка необходима по требованию законодательства РФ.

Граждане сталкиваются с вопросом — как определить стоимость доли в квартире ? Оценка доли в квартире Калининград необходима при выкупе доли другим собственником, продаже доли на рынке недвижимости, оформлении наследства или при досудебном или судебном разделе имущества супругов или наследников. При досудебном урегулировании вопросов по доле в квартире стороны сталкиваются с вопросом — как рассчитать стоимость доли в квартире чтобы это была действительно объективная оценка учитывающая все параметры недвижимости?

В этом случае оптимальный выход обратиться за оценкой доли в квартире к независимой оценочной компании в Калининграде — компании «Парфенон» т 8 911 865 14 76. Кроме того, при обмене жилья, или его продаже с последующей покупкой встречного варианта, часто требуется оценить долю ребенка, прописанного в квартире. Встает вопрос — сколько стоит 1/3 доли в двухкомнатной квартире.

Стоимость доли в квартире ребенка не может быть уменьшена в процессе обмена или покупки и за этим следят органы опеки для которых и необходимо предоставить отчет об оценке стоимости доли квартиры!.

Расчет стоимости доли в квартирекогда доля в квартире подлежит реализации на открытом рынке оценивают ее рыночную стоимость. Рыночная стоимость доли в квартире не пропорциональна стоимости всей квартиры, то есть, при продаже доли на свободном рынке недвижимости, стоимость 1 кв.м. площади в доле на квартиру будет меньше чем стоимость 1 кв.м.

в аналогичной «целой» квартире.

Почему меньше? Дело в том, что, покупая долю в квартире, покупатель фактически приобретает коммунальное, а не индивидуальное жилье, со всеми вытекающими из этого неудобствами.

Поэтому, доли в квартирах, которые продаются на открытом рынке, стоят дешевле, чем квартиры, продающиеся целиком .

Величина скидки к стоимости 1 кв. метра зависит от размера доли и других условий, в среднем это уменьшение составляет около 30-40%. Если же один долевой собственник выкупает долю в квартире у другого долевого собственника этой же квартиры.

Здесь собственникам желательно исходить из справедливой стоимости доли, то есть стоимость доли должна быть рассчитана прямо пропорционально величине этой доли. Возвращаясь к примеру, приведенному выше, справедливая стоимость 1/2 доли в квартире будет равна ровно половине рыночной стоимости квартиры.

Только при таком подходе оба долевых собственника (тот, кто продает свою долю и тот, кто покупает) будут находиться в равных условиях. Однако такой справедливый подход возможен только при обоюдном согласии долевых собственников. При несогласии одного из собственников он может требовать определения рыночной стоимости доли (что часто и бывает на практике).

Оценка доли в квартире для суда Калининград обладает своей спецификой. Для нотариуса, для отдела опеки или для продажи оценка доли в квартире почти не отличается от оценки квартиры.

Также наша компания «Парфенон» производит оценку автомобилей в Калининграде, оценку для нотариуса, оценка при вступлении в наследство, оценка для органов опеки и попечительства в Калининграде. Звоните т 8 911 865 14 76! Всегда рады вам помочь!

Консультации бесплатно! В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Как эффективно и быстро продать свою квартиру в Калининграде!!!

СРОЧНЫЙ ВЫКУП!

&#8594 &#8594 -> Процесс сделки по продаже квартиры достаточно продолжителен и может затянуться на несколько месяцев. В жизни происходят ситуации, когда квартиру нужно продать срочно. Бывает, жизнь преподносит совершенно неожиданные “сюрпризы”; в любой момент может возникнуть необходимость в срочном получении денег – и другого выхода, кроме продажи жилья в Калининграде нет.

Есть простой и быстрый, эффективный способ решить такую проблему – достаточно обратиться за помощью в нашу компанию – компанию “Парфенон”.

При срочном выкупе квартиры покупателем жилья выступает наше агентство недвижимости «Парфенон». Это позволяет не тратить много времени на размещение рекламы, поиск покупателей с деньгами, организацию многочисленных показов Вашей квартиры. Исключается самый долгий этап в продаже квартиры и мы сразу переходим к сделке купле продажи квартиры и получению денег.

Конечно, агентство недвижимости «Парфенон» покупает Вашу квартиру для получения дохода, а также несет финансовые риски на рынке недвижимости Калининграда. В связи с этим цена, по которой нам выгодно выкупать Вашу квартиру, будет немного ниже ее рыночной стоимости на 10 процентов. Позвонив по телефону 8 911 865 14 76, Вы будете знать примерную (+ — 5%) стоимость квартиры, которую за данный объект можем предложить мы.

Позвоните – чтобы узнать цену вашей квартиры! Информация о рыночной цене Вашей квартиры от специалистов нашего агентства бесплатна! Мы имеем возможность купить Вашу квартиру за свои деньги и Вы получите их в течение 1- 3 дней с момента просмотра Вашей квартиры нашим специалистом.

Многие это только обещают, в то время как мы даем гарантии. Срочный выкуп квартир в Калининграде, тел.: 8 (911) 865-14-76 Весь процесс совершения сделки занимает минимум времени, и это позволяет клиенту как можно быстрее получить деньги.

Для того, чтобы можно было совершить сделку, необходимо лишь предоставить нам правоустанавливающие документы на объект продажи и предъявить свой паспорт. Срочный выкуп квартир, гостинок в Калининграде: этапы сделки. Первый шаг это оценка квартиры клиента.

Наш эксперт – бесплатно и честно оценит реальную стоимость Вашей квартиры.

Если сумма оценки Продавца устраивает то переходим к следующему этапу. Этап второй: проведение сделки по продаже квартиры, гостинки. Она включает в себя подписание договора купли-продажи и передачи денег клиенту.

Телефон для обращения: 8 911 865 14 76 3. Помощь в вопросах продажи квартир в Калининграде.

Если предложенная сумма выкупа недвижимости Вас не устраивает, мы можем помочь Вам с продажей Вашей квартиры (или другого продаваемого объекта). Будет лучше, если при звонке в наше агентство Вы расскажите, чем вызвана срочность.

Иногда можно найти другой способ решения проблемы. Перед принятием решения мы рекомендуем обязательно проконсультироваться с одним из наших специалистов по недвижимости.

Заключив с Вами договор мы в самые короткие сроки поможем вам продать квартиру.

Нами изучен опыт на отклик огромное число печатных изданий и Интернет-ресурсов, и мы поместим объявления о продаже Вашей квартиры на лучших площадках нашего города. Для того, чтобы эта услуга стала доступна Вам, достаточно позвонить в нашу компанию и пригласить агента. Телефон для обращения: 8 911 865 14 76

Срочный выкуп квартир в Калининграде!

&#8594 &#8594 -> Агентство недвижимости и оценки «Парфенон» в Калининграде срочно выкупает квартиры на самых выгодных для Вас условиях.

Агентство недвижимости «Парфенон» проводит срочный выкуп квартиры в Калининграде в кратчайшие сроки – от 1 дня и практически за полную рыночную стоимость: до 90% от реальной цены на рынке квартир Калининграда. Агентство недвижимости в Калининграде – «Парфенон» с гарантией предложит за вашу квартиру больше денег, чем любые посреднические агентства нашего города.

Сделав несколько звонков по объявлениям других агентств недвижимости Калининграда Вы легко убедитесь в этом!

Т 8 911 865 14 76! Позвоните и узнайте цену за Вашу квартиру.

Срочный выкуп квартир в Калининграде! Звоните! Срочным выкупом квартир клиенты пользуются, если срочно нужна значительная сумма денег.

Продать квартиру быстро в Калининграде, учитывая даже невысокую цену квартиры очень непросто. По рыночной цене процесс быстрой продажи квартиры в Калининграде в среднем занимает от 1,5 месяцев и до., в зависимости от района и этажа квартиры. Дать гарантию по срокам продажи Вашей квартиры не сможет никто на рынке недвижимости.

В данном случае срочный выкуп квартир в Калининграде в течение 3 — 7 дней это самое правильное решение! Аванс за Вашу квартиру агентство недвижимости «Парфенон» выдаст Вам уже в день обращения. Скидка при срочном выкупе квартиры достигает 10% от рыночной цены квартиры, но учитывая очень короткий срок получения Вами денег за квартиру — от 3 до 7 дней это выгодно!

Срочный выкуп квартир в Калининграде с помощью агентства недвижимости Парфенон — очень выгодная и удобная услуга, если Вам срочно нужны деньги!

Выкуп квартир в Калининграде в самые короткие сроки! Собственник сам определяет стоимость своей квартиры, а агентство недвижимости и оценки «Парфенон» может лишь отказать в выкупе квартиры, если посчитает цену на объект завышенной для срочной продажи.

Мы ни в коей мере не навязываем свои условия Вам, мы просто платим до 90% рыночной стоимости Вашей КАЛИНИНГРАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. К НАМ ОБРАЩАЮТСЯ ЕСЛИ: · Если Вас утомили непрофессиональные риэлторы, которые впустую тратят Ваше драгоценное время, а эффекта от продажи и денег не дают. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас в агентство недвижимости и оценки «Парфенон» т 8 911 865 14 76!

В нашем агентстве работает система проверки документов, которая позволяет в короткие сроки сделать экспертизу документов на Вашу недвижимость и принять решение о срочном выкупе Вашей квартиры в Калининграде быстро.

Кроме того в агентстве недвижимости и оценки «Парфенон» трудится коллектив команда опытных оценщиков с большим опытом и доскональным знанием рынка недвижимости Калининграда. Приглашаем Вас узнать цену Вашей квартиры по срочному выкупу за несколько минут, достаточно только нам позвонить! Уже по телефону вы сможете получить полную консультацию по срочному выкупу квартир как на вторичном так и на первичном рынках недвижимости Калининграда!

Если цена за Вашу квартиру по Вас устраивает, то тогда оценщик агентства недвижимости и оценки в Калининграде «Парфенон» приедет на продаваемую квартиру для окончательной оценки вашей недвижимости.