Минимальное расстояние от дома до гаража

Минимальное расстояние от дома до гаража

Оглавление:

Свободная территория вокруг гаража


Оформление территории Домик для машины стоит располагать подальше от густых зарослей и больших деревьев. Наличие их вокруг здания, может привлечь воришек. Помимо этого можно:

  1. Сделать перед воротами участок для парковки, где можно будет машину прогреть, вымыть, выгрузить вещи, устроить парковку гостям.
  2. Оформив и заверив нотариусом договор с соседом, о примыкании стен гаражей друг к другу, можно убрать . Но, нужно учесть, что после смены соседа такая застройка новому хозяину может не понравиться.

Совет: Нельзя произвольно выбирать расстояние от забора до гаража , строить его на границе соседнего участка, без согласования с его хозяином.

Гараж должен возводиться строго относительно границ.

  1. Идеальное расстояние от дома до гаража – 7 шагов от крыльца.

Faq расстояния.

от гаража до дома, до границ участка и прочее

Их размещение регламентируется СНиПами и другими нормативами. Где можно построить на участке гараж и какие существуют нормы строительства гаража от забора и других зданий? Нужно ли разрешение на строительство Для постройки гаража на участке индивидуального жилищного строительства разрешение не нужно.

Расстояние от гаража до жилого дома — от 3 метров

Бывает, что гараж имеет общую с основным жилым строением стену. Не редки варианты, когда помещение для транспорта находится внутри дома.

Оба эти варианта превращают такое совмещение построек в единое строение.

Если же, всё-таки, гараж построен в некотором отдалении от других зданий, то расстояния между их границами и гаражом не должны быть меньше 3 метров.Это обусловлено пожарными требованиями и удобством обслуживания зданий. Расстояние между домом и гаражом в таком случае можно даже существенно увеличить, расположив эти постройки на противоположных сторонах участка.

Это позволит не только соблюсти все требования законодательства, но и максимально рационально использовать пространство, при этом обеспечив полную безопасность своего жилища в случае пожара.

Расстояние от гаража к деревянному дому

По требованиям СНиП расстояние от деревянного дома до гаража должно составлять 15 метров. Но допускается выдерживать промежуток всего в 6 метров, если соблюдены следующие требования:

  1. установка на счётчике предохранителей;
  2. оборудование металлического рукава для электрического кабеля;
  3. проведение электропроводки таким образом, чтобы она проходила через счётчик, находящийся в доме;
  4. оборудование гаража противопожарным щитом и огнетушителем;
  5. отсутствие в гараже системы отопления;
  6. защита осветительных приборов плафонами.

Итак, вы узнали всю информацию, касающуюся норм размещения гаража на частном участке и вблизи многоквартирного дома. В заключение можно сделать такой вывод: строительство гаража должно определяться нормами, которые чётко регламентирует СНиП.

Отступить от некоторых из требований можно только при заключении письменного, нотариально заверенного договора с соседями.

Гараж стоит на участке отдельно

Плюсы:

  1. объект не нуждается в штатной системе отопления (может отапливаться электроприборами);
  2. подъезд обособлен и удобен для жителей;
  3. расстояние до гаража на участке уменьшает шум в жилом здании от авто.
  4. в доме нет посторонних запахов и звуков автомобиля;

Дом на даче Минусы:

  1. необходимость преодолевать расстояние до дома;
  2. необходимость отдельного контроля доступа.
  3. дороговизна строительства;
  4. уменьшение площади земельного участка;

Совмещение с хозяйственными постройками

Постройка гаража совместно с хозблоком, с общей стеной и на одной линии делает необходимостью соблюдение тех же расстояний – не менее метра до дома (будь это дача или ИЖС), других хозпостроек (кроме курятника или сарая для скота) – там надо мерить дистанцию в 4 метра, и не менее 8 метров – до сооружений санитарного назначения. Есть отдельные нормативы и для соседства с многоквартирным домом.

Минимальная удаленность гаража от МКД составляет не менее 10 м.

Уменьшить удаление можно только при условии, что фасад (въезд) находится в противоположной от окон стороне, а само поселение не возражает против возведения гаража ближе дозволенной нормы. Расстояние в 20 м предусмотрено СанПиН, разработанным для городских объектов, и касается не одного гаража, а стоянки, паркинга или кооператива.
Расстояние в 20 м предусмотрено СанПиН, разработанным для городских объектов, и касается не одного гаража, а стоянки, паркинга или кооператива.

Но у тех, кто захочет доставить проблемы, такие аргументы не встретят понимания. Кроме того, они могут жаловаться на выхлопные газы, нарушение противопожарной безопасности или шум от мотора автомобиля.

Вечером

Какое расстояние должно быть между гаражом и домом?

Гараж – это здание, без которого не обойтись, если у вас есть машина.

На улице её не оставишь, так как плохая погода или слишком яркое солнце не совсем положительно сказываются на внешнем виде техники, да и в дом заехать на машине не получится. Остается только один выход – поставить её в помещении.

Вот только где построить гаражное здание? Заграницей распространен вариант, когда гараж является частью здания, потому выйдя из машины, можно сразу попасть в дом.

Но согласно принятым у нас в стране нормам, расстояние между домом и гаражом должно быть. Стоит признать, что первый вариант намного удобнее и практичнее, особенно если говорить об экономии пространства на участке. Но ведь есть и вторая сторона медали, которая показывает проблему опасности возгорания, не самые приятные запахи и шум автомобиля.

Если человек всего этого не выносит, то лучше чтобы машина была подальше от жилых строений. Но в любом случае, при строительстве надо ориентироваться на СНиП 30-02-97, хотя лучше пользоваться обновлениями СП 53.13330.2011.

Если все согласно нормативам, то вам не смогут предъявить никаких претензий. Это избавит от конфликтов с соседями по вопросам расположения построек на участке.

Минимальные расстояния между постройками на земельном участке

16 апреля 2020До того, как начать застраивать свой садовый или дачный участок, надо помнить, что существуют утвержденные строительные нормы, которые надо соблюдать.В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:— жилого строения (или дома) — 3 м;— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;— других построек — 1 м;— стволов высокорослых деревьев — 4 м;— стволов среднерослых деревьев — 2 м;— кустарника — 1 м.При строительстве дома и хозяйственных построек на участке не стоит забывать о существовании норм и правил, чтобы в дальнейшем не возникало споров с соседями.Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:— от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м;— от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м.Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных (соседних) земельных участках.В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:— дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);— дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).Минимальные строительные расстояния установлены и для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. В данном случае надо руководствоваться Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99

«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

.В соответствии с правилами усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:— от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;— от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;— от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;— от стволов высокорослых деревьев — 4 м;— от стволов среднерослых деревьев — 2 м;— от кустарника — 1 м.

Отдельно стоящий гараж и требования к нему

Хотелось бы рассказать и о требованиях расположения гаражей, которые возводятся на территории гаражного кооператива или на земельном участке, выделенного под его строительство.

В первую очередь надо отметить размеры гаражной постройки. В указанном выше СНиПе есть точные параметры:

  1. ширина – 3 м;
  2. длина – 6 м;
  3. высота – 2,2 м.

Надо отметить, что эти нормы сильно устарели, потому что и отечественный автопром, и зарубежный давно предлагают автомобили, даже в частное пользование, которые в такой гараж просто не поместятся.

Поэтому сегодня размерные нормативы изменены. Вот новые габариты: 5х7х3 м. Сразу оговоримся, что это минимальные показатели, а значит, владелец участка под строительство гаража сам решает, какой он должен быть.

Но даже минимальные размеры дают возможность не только укрыть машину в такой постройке, но и организовать места хранения для запасных частей, оборудования, инструментов и прочего.

Источник pracownia-projekty.dom.pl Добавим, что существуют нормативы, которые должны учитываться при строительстве гаражной постройки в независимости от того, какая машина в ней будет храниться:

  1. высота гаража в частном доме по нормам – 0,8-1,0 м от крыши автомобиля;
  2. те же размеры от дверей авто до стенок строения или до стеллажей, это для того, чтобы дверцы свободно открывались, не касаясь поверхностей напротив.

И еще один показатель, который затрагивает площадь парковки.

Здесь минимальный размер – 30 м². Посмотрите видео, в котором специалист рассуждает о том, где лучше всего расположить гараж на загородном участке: Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про .

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

По требованиям пожарной безопасности это расстояние должно быть не менее 6 метров. Но если соседи осознают и примут для себя тот риск, которому они при этом могут подвергнуться, то необходимо составить договор, в котором они выразят свое добровольное согласие на нарушение вами норм безопасности.

При обоюдном согласии можно возводить гараж хоть «окно в окно» с соседским домом. Этот документ необходимо продлевать каждые 3 года.

Но и вам потребуется провести ряд мероприятий, которые требует противопожарная инструкция:

  1. И самое главное, провести в гараж отдельную электролинию и снабдить ее щитком с предохранительной системой.
  2. Не применять в гараже открытые отопительные приборы, которые могут вызвать возгорание.
  3. Закрыть все лампы защитными плафонами.
  4. Оснастить гараж огнетушителями.
  5. В помещении оборудовать проводку, соответствующую противопожарным нормам.
  6. Установить возле гаража пожарный щит с инструментами и ящик с песком.

Решение вопросов в суде

При возникновении конфликтной ситуации с соседом он вправе подать на хозяина гаража в суд.

Судья будет опираться на СНиП 30-02-97. В случае, если расстояние до забора меньше положенного хотя бы на несколько сантиметров, дело может дойти до сноса гаража. До такого лучше не доводить и своевременно продумывать и узаконивать конкретное расположение постройки. Обратите внимание на то, что при нарушениях подобного рода срок давности преступления наступает через 3 года.

Обратите внимание на то, что при нарушениях подобного рода срок давности преступления наступает через 3 года.

Строительство – ответственное дело, которое не терпит неточностей и ошибок.

Расположение гаража, его расстояние до забора соседей необходимо своевременно продумывать и, если нужно, узаконивать в органах местного управления. Сделать это довольно просто, но процедура избавит вас от любых проблем с гаражом и соседями в будущем.

Какое минимальное расстояние между жилым домом и гаражом

Гараж – это здание, что является одним из самых важных для человека, у которого есть автомобиль. Конечно, ведь там он оставляет свою «ласточку», ремонтирует машину, а значит, проводит немало времени. В таком случае было бы удобнее, чтобы автомобиль стоял как можно ближе к дому.

Но ведь есть несколько правил, которые касаются правильного расположения гаража на участке.Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз. постройку, потому и требования к нему соответствующие.

Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются.

Вот основные требования:

  1. От построек другого типа – 1 метр;
  2. Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра;
  3. От высоких и не очень высоких деревьев – от 2 до 4 метров;
  4. От зданий хозяйственного типа, например, от зданий, где содержат скот – 4 метра;
  5. От кустарников – 1 метр.

Все эти расстояния определяются от цоколя или стены дома, в зависимости от того какой вариант удобнее. Кроме того, желательно учитывать наличие дополнительных элементов дома.

К ним относится крыльцо, навес, свес крыши, эркер и другие. Но есть условие – они должны выступать не менее чем на полметра в зависимости от конструкции помещения. По такому же принципу рассчитывается расстояние между жилыми зданиями на соседском участке.Если соседей много, то расположение гаража согласно всем правилам превращается в интереснейший квест, включающий кучу математических расчетов.

Но следует понимать, что иногда соблюдать нормы попросту невозможно, потому этого мало кто требует.

«Если гараж пристроен к дому, то какое расстояние от него должно быть до забора с соседями?»

27 сентября 2019Дмитрий рассказывает о своем варианте оформления документов на дом и пристроенный к нему гараж:«Рассказываю ситуацию. Дом я почти достроил, но собственность еще не зарегистрировал, и документы на завершение строительства в администрации не оформлял.

Сначала хотел строить гараж отдельно стоящим, но теперь планы поменялись – решил пристроить гараж к дому, и в нем разместить котельную.

Сейчас у меня расстояние от стены дома до границы с соседним участком 5 метров, если пристроить гараж шириной 4 метра, то останется положенный по нормам метр до забора. Но это будет так, если считать, что построен гараж. Если же дом и гараж соединить, по документам, в единый объект, то, вроде как, получится нарушение минимального расстояния от дома, которое должно быть не меньше 3 метров.

Гараж не будет с домом под одной крышей – фактически, это пристрой, поэтому разделить объекты можно. Сейчас для оформления документов на построенный дом необходимо заказывать технический план у кадастрового инженера, то есть, как они начертят, такие данные и поступят в администрацию для оформления документов на ввод дома в эксплуатацию.

Я съездил к кадастровикам, они говорят, что могут сделать отдельный техплан на дом, если тот не будет соединяться с гаражом общей дверью. Дверь то мне нужна, потому что нужен проход в котельную. Но договорились, что можно в плане дверь не показывать, как будто, я ее потом сделал.

Есть еще вопрос по самой котельной, получается, что в доме ее не будет, но, думаю, что это не страшно, в конце концов, подать тепло в дом из гаража не запрещается, главное, все утрясти с газовщиками.Специалисты администрации сейчас не должны выезжать на участок для проверки самого дома, оформляют документы на основании данных технического плана. Потому, если в техплане будет только дом, который построен на расстоянии 5 метров от забора, то какие могут быть вопросы к правильности его размещения?

Документы на гараж оформить тоже можно, но это не обязательно – если горгаз потребует их сделать для пуска газа в котельную, то буду делать. Остается последний вопрос – соседи. Сейчас у меня с этой стороны никто не строится.

Участок кому-то принадлежит, но хозяина я за все время ни разу не видел. Когда-нибудь соседи, наверное, появятся, и что они мне смогут предъявить?

Думаю, что умников, которые посчитают мой гараж частью дома, найдется не много, тем более, что по документам это будут разные объекты.

Так что, считаю, что выход найден – если дом и гараж оформить по отдельности, то расстояние от такого, на вид, общего объекта до границы с соседним участком можно оставить 1 метр, и все будет соответствовать нормам».Спасибо, что дочитали рассказ Дмитрия, надеемся, что Вы не жалеете о потраченных минутах.Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.Подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать Вас новыми публикациями.

Как построить гараж, не нарушая прав соседей?

Если на соседнем участке нет никаких построек, то при выборе участка под строительство гаража достаточно руководствоваться требованиями СНиП, отступив положенный 1 метр от границ соседнего участка. Получается, что легче и проще выбрать место под гараж тем, кто первый получил разрешение на постройку. Второму будет уже сложнее решить этот вопрос, так как ему придётся высчитывать промежуток с учётом требований противопожарной безопасности и других строительных норм, а также с учётом положений СНиП.

Минимальное расстояние от гаража до соседского дома определено законом — 6 метров. Почему именно 6? Дело в том, что пожарные требования для предупреждения переброски огня в случае пожара — 5 метров и минимум 3 метра между строениями, которые могут стоять на соседнем участке. Поэтому расстояния между гаражом и домом следует вымерять тщательно, с использованием рулетки, чтобы не возникло поводов для подачи иска в суд и последующего сноса строения.

Смягчить требования Госпожнадзора может выполненный комплекс противопожарных мер при оборудовании гаража, а именно:

  1. отсутствие отопления;
  2. оборудование у входа пожарного щита.
  3. соответствие электропроводки правилам ТЭЭП;
  4. оснащение ламп защитными плафонами;
  5. наличие огнетушителя;

Если промежуточное расстояние по отношению к соседским сооружениям нарушаются, то нужно будет также договариваться с их собственником, заключив соответствующий договор.

В соглашении нужно обязательно прописать, сколько метров от забора соседа до гаража имеется по факту (но не менее 1 м). Договор необходимо подписать обоим владельцам и заверить у нотариуса, в ином случае документ не будет носить юридический характер. Но следует иметь в виду, что при смене собственника участка договор с прежним соседом полностью теряет свою силу.

С новым хозяином придётся договариваться и заключать новое соглашение.

Расстояние от пристроенного к дому гаража до забора соседнего участка

Требуется определить минимальное расстояние до забора соседнего участка в следующей ситуации: Участок под ИЖС, в собственности. На участке построен одноквартирный кирпичный дом в соответствии со всеми нормами. К боковой стене дома пристроен кирпичный гараж на собственном фундаменте и со своей крышей.

Общая с домом только одна стена.

Сообщения между домом и гаражом нет, входы раздельные. Расстояние от стены гаража до забора соседнего участка составляет 1,2 м.

Пункт 5.3.4 СП 30-102-99 разрешает строительство гаража на расстоянии 1 м от забора без указания вида гаража (отдельно стоящий или пристроенный). Местная архитектура считает такую постройку нарушением, указывая необходимое расстояние от гаража до забора в 3 м, считая в данном случае гараж и дом единым целым. Кто прав в данной ситуации (желательно со ссылкой на соответствующий документ или решение суда)?

Заранее огромное спасибо!

Расстояние от дома

При возведении гаража необходимо изучить нормативные документы и регламенты, а также градостроительный план (ГПЗУ). Построить гараж на законных основаниях помогут СНиП 2.07.01-89*, СНиП 30-02-97* и обновление – СП 53.13330.2011. В них отражаются основные нормативные правила на 2019, 2020 и все последующие года.

Гараж, пристроенный к дому

Гараж и дом с общей стеной Особенности здания: Преимущества Недостатки

  1. Более безопасен с точки зрения пожаробезопасности, чем встроенный в доме гараж.
  2. Подведены общие с домом коммуникации.
  3. Примыкание одной стены к дому снижает потери тепла зимой.
  1. Необходимость сооружения подъездного пути.
  2. Потеря полезной площади участка.

Схема застройки и имеющиеся нюансы

На каком расстоянии от дома можно строить гараж согласно нормам, зависит от типа строения. Отдельно стоящий, пристроенный к дому, или аналогично совмещенный с любой хозпостройкой гараж – это разные типы строений с одним функциональным назначением. В лесу СНиП 30-02-97 предусматривает не только расположение зданий на одном участке, находящемся в собственности отдельного владельца, но и удаленность от соседского, его помещений, границы, от окон жилого дома.

Неправильная застройка или некорректное расположение автомобильного пристанища могут привести к излишней загазованности воздуха или уровню шума.

В этом случае недостаточное расстояние от жилого строения дает основания собственнику участка за изгородью выставлять претензии в судебном порядке. Потому что такого рода игнорирование требуемой дистанции от гаража до соседнего дома подпадает под действие статьи КоАП, предусмотренной за нарушение прав собственника беспрепятственно использовать свой надел.

Схема размещения построек согласно СНиП Утверждение в специальной инстанции означает, что разрешать строительство они могут только при условии всех соблюденных норм, с учетом интересов и тех, кто проживает по другую сторону забора.

Если там – пустующий участок, тогда распланирование на схеме проводится только с учетом необходимого дистанцирования между своими постройками. Если это улица (зависит от ее оживленности), от проезжей части отступают на 3 м, а от центральной дороги – не менее 5 м.

Опоздавшему с застройкой соседу придется ориентироваться уже и на нормы дистанцирования по отношению заграждения к чужим постройкам. На участке ИЖС Утвержденный на должном уровне план застройки помогает разрешить 4 важнейшие задачи, которые стоят перед начинающим застройщиком:

  1. не должно быть оснований для возбуждения судебного иска или получения претензий от соседей (все отмечено на плане, где стоит разрешение);
  2. возможность ставить все нужные постройки на законном расстоянии (потому что теперь для осуществления строительства необходимо соответствующее разрешение);
  3. получение разрешения на строительство всех запланированных зданий;
  4. избегать возможных препятствий, если возникнет необходимость в продаже или переоформлении земельного участка.

В деревне Бывший дачный шестисоточный лоскуток или огромное владение в деревне, частный сектор в городе или ЛПХ – все эти формы земельной собственности по закону должны иметь ограждение, что позволит обеспечить безопасность жильцов и сохранность имущества. От него можно рассчитывать существующие нормы расстояний.

Например, дистанцию до забора от капитального гаража можно установить в 1 метр, но только при условии, что напротив находится нейтральная хозяйственная постройка. Между гаражом и домом на своем участке можно оставить 3–5 м (в зависимости от обстоятельств) или не оставить вовсе.

Расстояние между гаражом и соседским жильем не может быть менее 6 метров, а в отдельных случаях зависит от окон или вентиляционных отверстий.

На фото изображен гараж в частном доме. Территория частного дома Расстояние от многоквартирного дома зависит от санитарных норм и диктуется только удалением от его окон. Исправления на схеме делать гораздо проще, чем сносить или переносить здание, а наличие разрешительного документа на строительство дает все основания для беспроблемной регистрации после его окончания.

Смотрите видео на эту тему.

Гараж в доме

В таблице указаны преимущества и недостатки встроенного в жилом доме хранилища для авто: Преимущества Недостатки

  1. Гараж более безопасный, с точки зрения проникновения в него посторонних.
  2. Экономия земельного участка.
  3. Удобнее переходить к машине прямо из дома в плохую погоду.
  4. При наличии мастерской (см. Обустройство гаража под мастерскую), в ней можно хранить инструменты, нужные для дома, а работать в любое время, не выходя из дома.
  5. Помещение проще обеспечить всеми коммуникациями.
  1. Возможность возникновения пожара сразу во все здание.
  2. Наличие выхлопных газов, неприятных запахов, которые могут проникать в жилой дом.
  3. Нужно дополнительно утеплять ворота.
  4. Не стоит планировать над гаражом жилых помещений. Лучше если это будут: спортивный зал, библиотека или бильярдная.
  5. Необходимость отапливать помещения, чтобы избежать образование конденсата.

Требования к общественным гаражам

Если уж начали говорить о гаражах на участках (планировке и расположении), то хотелось просто обозначить некоторые позиции, связанные и с общественными гаражами. Сегодня такие здания строятся в больших количествах, они удобны в использовании.

И ими пользуется большое количество автолюбителей.

Сразу же оговоримся, что общественные гаражи возводятся строго по СНиПам. Отклонения не допустимы. Любое нарушение – это отказ зданию от приемки и ввода в эксплуатацию.

Итак, вот допуски, которые выделены из расчета на одну автомашину:

  1. площадь стоянки – 10 м²;
  2. расстояние от машины до стен строения – 0,5-0,6 м.
  3. объем пространства – 40-50 м³;

Сами общественные гаражи возводятся с учетом вот этих расстояний:

  1. до больниц, поликлиник и других лечебных учреждений – 25 м;
  2. до жилых зданий – 10 м;
  3. до общественных – 10 м;
  4. до пешеходных путей и маршрутов – 800-1500 м;
  5. расстояние между соседними общественными гаражами – 3,8-7 м.
  6. до зданий детских садов и школ – 15 м;

Источник gewiss.com

Как поместить гаражное помещение на участке

Строительство гаража считается важным для обеспечения комфортной жизни. Но комфортной она будет только в том случае если сделать все правильно.

Специалисты уверяют, что идеальным будет расстояние между гаражом и домом в размере семи шагов от крыльца, но это индивидуальное определение.Пожаробезопасность – это важно, но существуют дополнительные условия, которые надо учитывать для гаражной постройки. Вот так выглядят инструкции:

  1. Не следует выбирать место, которое находится далеко от въезда на участок. Это усложнит транспортировку автомобиля. Намного удобнее если использовать постройку, которая недалеко от дороги, а на маршруте нет никаких препятствий;
  2. Нельзя чтобы ведущая к гаражу дорожка была с поворотом, или слишком длинной. Также она не должна быть узкой. В общем, она должна быть практично, чтобы даже неопытный водитель смог нормально проехать;
  3. Желательно выстраивать здание рядом с жилым домом. Немалую роль здесь играет рельеф участка. Желательно, чтобы гараж был на возвышении, потому что тогда вода от дождя, от талых снегов и других погодных явлений, будет попросту стекать, не подтапливая строение.

Пожарные требования

Чтобы избежать распространения пожара на другие здания, необходимо правильно соблюдать расстояние между гаражом и домом, гаражом и баней, и строениями на соседних участках.

Согласно СНиП 30-02-97 при строительстве такого строения, чтобы пресечь переброску пламени при пожаре на другие здания, минимальное расстояние между гаражами должно быть 3 метра, но оптимальное – 6 метров. Этот размер вымеряется очень точно рулеткой от цоколя здания. Расстояние от гаража до забора При необходимости выдерживать расстояние между зданиями 3 метра, обустраивая гараж своими руками, понадобится выполнить комплекс противопожарных мер:

  1. Строго соблюдать правила эксплуатации электроустановок.
  2. Осветительные лампы оснащать защитными плафонами, как на фото.
  3. Не устраивать в гараже отопление.
  1. Обязательно наличие огнетушителя.
  1. Оборудовать у входа пожарный щит со всеми принадлежностями для борьбы с огнем.

Оформление пожарного щитка Если гараж расположен отдельно от других строений, расстояние от гаража до жилого дома и до забора соседей может быть одинаковое – не менее трех метров.

План расположения строений на участке На плане:

  1. 2 – гараж.
  2. 3 – лестница.
  3. 4 – газон.
  4. 1 – дом.
  5. 5 – уголок для отдыха.
  6. 7 – площадка для детей.
  7. 6 – бассейн.

Совет: Если общая площадь участка не более 12 соток, разрешается под застройку отводить до 30% территории.

В этом случае гараж следует разместить под жилыми помещениями.

На плане ниже указано расстояние от жилого дома до гаража и проездной улицы.

План размещения гаража и дома на участке

Уменьшение расстояния между гаражом и домом соседа

Если вам удалось уговорить соседей, то нормативное расстояние в 6 м можно сократить хоть до нуля, так сказать возвести гараж «окно в окно».Но учтите, что такое соглашение не должно быть устным. Составьте договор, в котором точно распишите все договоренности до мелочей.При этом этот договор придется обновлять каждые три года. По любым вопросам на даче, надо договариваться с соседями На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и строительства гаражей и прочих «малых форм» для загородного дома.

Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна». Но это не все, что от Вас потребуется.

Придется раскошелиться и провести ряд мероприятий, затрагивающих инструкцию по пожарной безопасности.

Что именно надо будет сделать:

  1. установить пожарный щит с инвентарем, ящик с песком или бочку с водой;
  2. все приборы освещения должны быть закрыты защитными плафонами, сетками или решетками;
  3. к гаражу проводится отдельная линия электропитания с установкой отдельного распределительного щитка с полным наполнением защитных приборов.
  4. внутри гаража повесить огнетушитель;
  5. электропроводка должна строго соответствовать пожарной безопасности, то есть проложена в защитных гофрированных шлангах;

И обязательно учтите, что отапливать гараж зимой нагревательными приборами с открытым пламенем или электрическими нагревательными элементами запрещается.И еще один неприятный момент. Если соседи решили продать загородный дом, то вам придется договариваться с другими владельцами участка.И не факт, что они согласятся на ваши притязания.Поэтому рекомендуем при любых обстоятельствах не договариваться, а действовать по нормативам, то есть оставлять отступ от забора при строительстве гаража.Гараж на даче, возведенный около дома соседа, должен быть укомплектован пожарным щитом

Безопасность

Сооружения, выполненные без построения фундамента, относятся к временным постройкам и не регламентируются никакими законами, так как есть возможность переноса этих построек в любое время на другое место. Капитальное строительство должно опираться на соблюдение правил пожарной и санитарной безопасности.

Они связаны с тем, из какого материала выполнено строение и строго регламентируют расстояния от него до других построек, в том числе и соседских. Нормы эти следующие:

  1. Расстояние до ближайшего соседского строения должно быть не меньше 6 метров, оно может быть уменьшено по письменной договорённости сторон
  2. Если же обе, находящихся поблизости, постройки состоят из горючих компонентов, то дистанция между ними не может быть меньше 15 метров
  3. Если одно из соседствующих строений выполнено из горючих материалов, то дистанция между ним и ближайшим негорючим сооружением не может быть меньше 10 метров

Положительным фактором будет обустройство в непосредственной близости к будущей постройке полного комплекта средств для пожаротушения.