Мне подарили часть квартиры какой налог я заплачу

Мне подарили часть квартиры какой налог я заплачу

Для иностранных граждан


Для подданных зарубежных государств и граждан России – нерезидентов (проживающих на родине менее 183 дней) предусмотрена повышенная ставка налога в размере 30% от рыночной стоимости приобретенной в дар квартиры. Таким образом, правом на освобождение от уплаты налога обладают только близкие родственники, граждане России, прожившие в стране более 183 дней, т.е.

со статусом резидента. По закону для дальних родственников, нерезидентов и иностранцев дарение жилья будет облагаться налогом. Жилье передается безвозмездно. В качестве примера можно привести ситуацию, когда происходит дарение недвижимости стоимостью 4 500 000 руб.

Россиянин при получении такой собственности обязан будет оплатить 13% в доход государства, т.е. 585 000 руб., иностранный подданный 30% — 1 350 000 руб. Ставка достаточно высокая, но есть возможность вернуть оплаченную сумму.

Для этого нужно воспользоваться имущественным налоговым вычетом по дарению. Для этого нужно обратиться в налоговую со следующим пакетом документов:

  1. правоустанавливающее основание – договор дарения в оригинале;
  2. свидетельства или выписка о собственности на недвижимость, выданные Росреестром;
  3. декларация по форме ;
  4. заявление в произвольной форме.
  5. расходы, связанные с оплатой налога: квитанции, чеки и др.;

При отказе налогового органа в возврате налога необходимо привлечь профессионального юриста, который поможет составить заявление в вышестоящий орган и подать жалобу на действия налоговой в суд.

Получить вычет может только дальний родственник или нерезидент России. Для других категорий граждан, так, лиц, освобожденных от оплаты налога, получение такой льготы от государства невозможно, поскольку возврат не осуществляется в отношении безвозмедных сделок. Как оформить земельный участок после его раздела, читайте в статье: .

Как прописаться в муниципальную квартиру без согласия, . Штраф за незаконное использование земли .

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Налог с продажи квартиры считается с момента первого владения долей. То есть налога у дочери при продаже не будет независимо от того, когда ей подарили остальные доли. Но расходы на оформление этих долей будут.

Например, нотариальная пошлина и пошлина за регистрацию собственности. Проверьте, надо ли сейчас переоформлять квартиру на дочь, если все равно продавать.

Видео: Оплата налога в случае получения квартиры в дар

В видео-сюжете адвокат рассказывает, каким образом в России облагается налогом сделка дарения недвижимости. Разъясняется, кто и на каких основаниях освобождается от уплаты налога с подаренной квартиры.

Для остальных лиц даются рекомендации, как определить стоимость подаренного имущества, как и в какие сроки необходимо заплатить налог с полученного дара.

Отзывы о юристах по теме Налог при дарении доли

отзыв от: 01.03.2020 00:27 Общая оценка Отличный ответ.

юрист

отзыв от: 01.03.2020 00:16 Общая оценка Быстро и понятно.

юрист

отзыв от: 01.03.2020 00:15 Общая оценка Спасибо.

Я как и Вы считала, что этого достаточно. юрист

отзыв от: 01.03.2020 00:02 Общая оценка Пишу что все у судебных приставов(прошло далеко не десять дней)ответ один-возражение на судебный приказ.Одни минусы-юристы не фонтан.

юрист

отзыв от: 29.02.2020 23:44 Общая оценка Адвокат Пастухова Ольга Владимировна грамотный и весьма компетентный адвокат. Статья 158,ч,2 уголовного кодекса содержит массу нюансов, использовать которые можно как со стороны защиты, так и со стороны обвинения.

Поэтому крайне важно было , чтобы защиту представлял адвокат, который поможет .

юрист

отзыв от: 29.02.2020 23:26 Общая оценка Как коллега Вячеслав Леонидович,дал очень ценный совет.

юрист

отзыв от: 29.02.2020 23:05 Общая оценка Нет! Жива бабушка, просто вчера только дошли с ней до нотариуса и написали завещание!

адвокат отзыв от: 29.02.2020 22:57 Общая оценка ой ,наконец то поняли меня и получила ответ на который я надеялась ,огромное спасибо вам юрист отзыв от: 29.02.2020 22:48 Общая оценка Причина одна, человек он такой.

То есть через суд тоже не получится. получается жена бомжом должна быть.

Неужели нет никаких законов или лазеек на этот Счёт?

юрист отзыв от: 29.02.2020 22:43 Общая оценка Спасибо большое за ответ.

юрист 5. Размер налога при дарении доли квартиры нерезиденту.

5.1. 30% стоимости квартиры 5.2. от Стоимости инвентаризационной 30% 5.3. Здравствуйте, Лилия. Для нерезидентов НДФЛ по ставке 30% 6.

Нужно ли платить налог при дарении доли квартиры прабабушкой правнучке? 6.1. Да, нужно платить. 7. Нужно ли платить какие-нибудь налоги при дарении доли в квартире?

7.1. Добрый день! согласно ст.220 НК РФ нужно 13% 8.

Взимается ли налог при дарении доли в квартире, если стоимость доли составляет менее миллиона рублей? 8.1. 13% от стоимости доли 8.2. Если дарите близким родственникам — налог не взимается.

УДАЧИ ВАМ 9. Разъясните пожалуйста следующее: 1) Налог при дарении доли квартиры стоимостью 460 тыс от отца дочери.

2) Налог при продаже той доли от отца дочери 3) налог при продаже этой доли ранее 3 лет после сделки.

9.1. 1. = 0. 2. = 0. Но дочь не получит вычета.

3. = 0. См. п.2. 10. Как избежать налога при дарении доли домовладения, либо уменьшить налог.

Можно ли написать в договоре мизерную сумму, и оттуда будет налог? Или от инвентаризационной стоимости всего дома и разделить на эту долю.

10.1. Вы вправе указать любую цену подаренного объекта, но налоговая вправе рассчитать налог с кадастровой или рыночной стоимости. Цена считается пропорционально доли от всего дома. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

11. Взимается ли налог при дарении доли собственности в квартире от родной сестры брату. Оба являются в равных долях собственниками квартиры. 11.1. Уважаемая Наталия! При дарении доли квартиры между сестрой и братом(как полнородным, так и неполнородным) налог на дарение не взимается, т.к родство близкое-п.18.1 ст.217 НК РФ).

12. Нужно ли платить налог при дарении доли квартиры если ее стоимость менее одного миллиона? 12.1. При дарении стоимость значения не имеет.

Одаряемый должен оплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества, если он не является близким родственником дарителя.

13. Я не могу найти подробную информацию о налогах при дарении доли в квартире. Помогите пожалуйста консультацией, у меня квартира 3 х комнатная стоимостью 4 млн. р менее 3 лет в собственности и мне срочно нужно продать ее.

Я знаю что после прямой продажи я буду обязан уплатиьт 13%. Но если я перепишу квартиру на 4 родственников я буду пятым собственником.

Моим родственникам нужно будет платить 13% налог с суммы дарения? 4000000:5=800000 р. 13.1. Подарите долю близкому родственнику: согласно абзацу 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если: даритель и одаряемый являются членами семьи в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в данном случае имеются ввиду не кровные родственники, а члены семьи не «по крови», например, отчим и пасынок при совместном проживании; даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами).
18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если: даритель и одаряемый являются членами семьи в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в данном случае имеются ввиду не кровные родственники, а члены семьи не «по крови», например, отчим и пасынок при совместном проживании; даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами).

14. Взимается ли налог при дарении доли в квартире лицу, не являющимся родственником? Хочу подарить свою долю в квартире жене двоюродного брата (двоюродный брат вместе с женой проживают в этой квартире, но треть квартиры принадлежит мне) 14.1.

Да, взимается налог в размере 13%. 15. Необходимо ли уплачивать 13% подоходного налога при дарении доли квартиры между близкими родственниками (мать и дочь), но при условии того, что даритель согласно свидетельству о собственности владеет кваритирой менее 3 ех лет?

Заранее спасибо! 15.1. Нет, такой обязанности нет 15.2. Нет, это другое положение. При дарении между родственниками близкими налога нет. 16. Потребуется ли платить налог при дарении доли в квартире, если я подарю свою долю племяннице (дочери родной сестры)?

16.1. Конечно племянница не является близким родственником дарителя и ей предстоит платить НДФЛ согласно НК РФ. 17. Мама подарила сыну, доставшиеся ей по наследству от умершего мужа, 1/2 долей: дачного участка, гаража, и автомобиля. Налоговая прислала ей уведомление об уплате налогов.

1. Надо ли платить налоги при дарении долей имущества сыну? 2. Необходимо ли заполнять налоговую декларацию?

3. Какие документы нужны для налоговой? Договор дарения автомобиля подписан, но печатями никем не заверен. Этого достаточно, или сделать копию с подлинника, находящегося, в ГИБДД?

17.1. Дарение близким родственникам налогом не облагается.

Представить в налоговую документы подтверждающие родство 18. При дарении доли в квартире племяннице родной нужно будет платить налог? 18.1. От уплаты налога освобождаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Племянница должна будет уплатить налог 18.2.

Надо будет платить. НК РФ. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); 18.3. вы не близкие родственники — ст. 105.1 НК — придется племяннице налог платить, увы 19.

При дарении доли в недвижимости, нужно платить налог.

Исключение если дарение происходит близкому родственнику.

1) А если совершить дарение брату погибшего мужа, или свекрови (пенсионного возраста), платить налог придется или нет? 2) Может ли опека дать согласие что бы несовершеннолетний ребенок подарил долю недвижимости своей бабушке (которая и проживает в этом доме). 19.1. Здравствуйте брат погибшего мужа и свекровь не являются близкими родственниками Поэтому в данном случае уплаты налога не избежать что касается дарение доли в имуществе ребенком бабушки то здесь органы опеки могут дать такое разрешение только в том случае если ребёнку будет предоставлена равнозначное доля в другом имуществе.

19.2. Здравствуйте. 1.Данные лица не являются Вам родственниками, поэтому налог должен быть уплачен 2. Будет отказ, так как в результате ухудшится материальное положение ребенка.

20. При дарении доли в квартире буду ли я должен оплатить налог и в каком объеме? Даритель-тесть. Одариваемый-зять.

20.1. Налог составляет 13 % 20.2.

Одаряемый — зять платит налог 13% от стоимости доли 21. При дарении доли 1/2 квартиры невесткой-свекрови будет ли взиматься налог 13% и ли лучше мужу, а затем мне. 21.1. Лучше мужу подарить. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п.

18.1 ст. 217 НК РФ). 22. При дарении доли квартиры НЕ родственнику с какой суммы будет налог?

22.1. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если не родственник — то 13% 23. При дарении доли, кто устанавливает стоимость доли?

Можно самим ее оценить, чтобы не платить налог?

23.1. Можете указать инвентаризационную.

Имеется в техпаспорте квартиры( если речь идет о квартире). 24. При дарении доли в квартире отцом дочери и внуку нужно ли платить налог. Если да, то сколько? 24.1. Здравствуйте!

Дарение родственникам не облагается налогом. 25. При дарении доли прабабушкой правнучке как обстоит дело с налогами? Налог платится исходя из рыночной стоимости или по оценке БТИ?

25.1. Не облагается между родственниками налогами сделка. 26. При дарении доли в квартире (квартира приватизирована) слышал, что нужно платить огромный налог в районе 100 т.р. Приняли какой-то закон с этого года.

Скажите, пожалуйста, так ли это? И какой размер налога — как считается?

Рыночная стоимость квартиры порядка 4 млн. руб. 26.1. Если одаряемый — близкий родственник, то он освобождается от уплаты НДФЛ.

Если не родственник, то обязан подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию и оплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости. 27. При дарении доли в коммунальной квартире неродственнику — от какой суммы рассчитывается налог 13%?

27.1. От кадастровой стоимости доли недвижимого имущества.

28. При дарении доли квартиры, обременённой ипотекой, приобретённой по наследству, взимается ли налог 13% между не родственниками? 28.1. С получателя дара взимается. 29. При дарении доли в квартире, с какой стоимости уплачивается налог, с кадастровой или рыночной?

29.1. Карина. как правило, с рыночной. 30. При дарении доли в квартире не родственнику, подскажите пожалуйста, какие на данный момент выплаты и уплаты налога необходимо произвести? 30.1. При дарении налог платить одаряемый.

Кто должен платить

Налог рассчитывает и платит продавец жилья – бывший собственник подаренной ранее квартиры. Автоматически он не определяется, поэтому все действия по расчетам нужно произвести самостоятельно.

ВАЖНО! При продаже подаренной квартиры не имеет значения степень родства участников сделки, как при дарении.

Даже если по ДКП квартира передана ребенку, платить налог все равно нужно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Кто освобождается от уплаты

От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются:

  1. Братья, сестры (полнородные и неполнородные)
  2. Бабушки и дедушки
  3. Супруги
  4. Внуки и внучки
  5. Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)

Перечень установлен Семейным Кодексом РФ, в нем правом освобождения от налога могут воспользоваться работники Консульств и их семьи.Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса.В случае, если освобожденный от уплаты налога на дарение близкий родственник продаст подаренную ему квартиру в ближайшие 3 года, то в этом случае он не освобождается от уплаты налога 13% от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3 лет. При этом налогом облагается стоимость квартиры, превышающая 1 млн.

руб. (1 млн. — это налоговый вычет).Пример: Родители подарили сыну квартиру в 2012 году, в 2014 год он продал ее за 2500 000 руб.

Следовательно, сумма налога составит (2,5 млн — 1 млн) *13%= 195 000 руб.

Изменились правила уплаты налогов с подаренных квартир, домов, дач и земельных участков

7 октября 2019Как ни странно это звучит, но подарить недвижимость порой намного выгоднее, чем продать ее.

Взять, к примеру, ситуацию, когда нужно оформить квартиру на родственника так, чтобы его супруг не мог на нее претендовать.

Разумеется, лучшего варианта, чем дарение, здесь не найти: безвозмездная сделка исключает возникновение совместной собственности у супругов. А в случае, когда у наследодателя есть нетрудоспособные родственники, дарение стоит рассмотреть в качестве альтернативы завещанию: оно служит надежной защитой от нежелательных наследников. Но, как часто бывает, за плюсы нужно платить – и в случае с дарением такая плата выражается в виде подоходного налога, который должен заплатить одаряемый.

Правила налогообложения подаренной недвижимости уже не раз менялись. И недавно минувший сентябрь внес в это свою лепту: были утверждены важные поправки в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ).1. Сколько придется заплатить получателю подарка в виде недвижимостиНовая статья 214.10, введенная в Налоговый кодекс, гласит:- налог начисляется с доходов, которые равны кадастровой стоимости недвижимого имущества, переданного в дар.

При этом учитывается кадастровая стоимость по состоянию на тот год, когда собственность на недвижимость была зарегистрирована за одаряемым. Если по дарственной передана доля в недвижимости, доход рассчитывается в виде соответствующей доли от кадастровой стоимости всего объекта. Эти правила вступают в силу с 1 января 2020 года.Получив в дар недвижимость, одаряемый должен подать декларацию о доходах и уплатить НДФЛ.

Но те случаи, когда эта обязанность с него снимается, по-прежнему действуют. За подаренную недвижимость не нужно платить налог, если даритель и одаряемый приходятся друг другу:- близкими родственниками (супруги, дети, родители, внуки, дедушки, бабушки, братья и сестры).

Достаточно подтвердить документально родственные связи, чтобы претензии по уплате НДФЛ были сняты;- членами семьи (т.е.

состоят в родственных отношениях и ведут общее хозяйство).

По этому основанию могут быть освобождены от налога и другие родственники, которые не входят в число близких. Например, отчим и пасынок, дядя и племянник. Главное условие: следует подтвердить совместное проживание и общее хозяйство (сложившиеся семейные отношения). На сожителей в т.н. «гражданском браке» это правило, увы, не распространяется, поскольку с точки зрения закона они не приходятся друг другу родственниками.2.
На сожителей в т.н. «гражданском браке» это правило, увы, не распространяется, поскольку с точки зрения закона они не приходятся друг другу родственниками.2.

Сколько придется заплатить одаряемому, если он продаст подаренную недвижимостьНалоговая обязанность возникает, если подаренная недвижимость продается до истечения 3 лет со дня, когда у одаряемого возникло право собственности на нее. Но и в этом случае одаряемый теперь может снизить налог, который с него причитается, – с помощью новых налоговых вычетов, которые вводятся в НК РФ:- если, получив недвижимость в дар, собственник уже заплатил в свое время НДФЛ, он может уменьшить свой налогооблагаемый доход за счет той суммы, с которой был уплачен налог.

Например: гражданин заплатил 13%, получив в дар квартиру стоимостью 3 млн рублей. Если он продаст квартиру до истечения 3 лет за те же 3 млн рублей, налог платить не нужно;- если одаряемый был освобожден от уплаты НДФЛ, он может снизить налог за счет тех расходов, которые понес даритель, приобретая эту недвижимость. Одно условие: правило не применяется, если даритель возвращал себе НДФЛ с покупки этой недвижимости.Например: отец купил квартиру за 3 млн рублей и подарил ее сыну, НДФЛ не уплачивался.

Сын вскоре продает квартиру за те же 3 млн рублей – и налог он тоже не платит.Новые правила о налоговых вычетах вступили в силу уже с 29 сентября этого года.

Дарение не родственникам

Собственник недвижимости вправе подарить ее любому лицу. Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено.

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег).

Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки». Следует, однако помнить, в случае разбирательства такая притворная сделка, фактически прикрывающая дарение, может быть признана ничтожной.

Документы при оформлении

Часто родственники, претендующие на квартиру, пытаются.

Исходя из этого, важно грамотно составлять и , дабы впоследствии не пришлось доказывать свою правоту.

Чего не должно быть в договоре дарения:

  1. Условий о пожизненном ухаживании (поскольку это исполняется договором пожизненной ренты);
  2. Условий о каких-либо финансовых обязательствах или содержании дарителя;
  3. Условия о получении прав на квартиру после смерти дарителя (т.е. наследование имущества).

При наличии подобных условий в договоре дарения, , а сделка считаться недействительной. Как известно, дарителем не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные граждане, однако они могут быть одаряемыми. Также несложно, оформленную дарителем, который на момент подписания либо находился под воздействием алкоголя, наркотиков, сильнодействующих лекарственных препаратов или же состоял на учете в медучреждениях.

По возможности проверьте эти факты перед заключением сделки. И помните, что , своевременная , подача декларации, уплата налога на подаренную квартиру избавит вас от хлопот и притязаний со стороны других претендентов на эту недвижимость. Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет.

С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением. Поделиться:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область:

Как подготовить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?

Вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ, используя бланк декларации (см. ). Образцы заполнения декларации Вы можете скачать здесь: .

После заполнения Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту Вашей постоянной регистрации. Сделать это можно лично в налоговом органе или отправить декларацию по почте ценным письмом с описью вложения (более подробная информация представлена в нашей статье: ).

Получите вычет Личный консультант заполнит за вас декларацию за 3% от суммы вычета

С какой стоимости квартиры считать налог

НДФЛ можно считать только с кадастровой или рыночной стоимости подаренной квартиры — п.

6 Обзора судебной практики, который утвержден Верховным судом РФ 21 октября 2015 года. В договоре дарения можно указать или кадастровую стоимость, или рыночную, или вообще не указывать.

Если в договоре дарения не указана стоимость квартиры, налог следует считать с кадастровой стоимости.

В налоговую инспекцию можно принести справку о кадастровой стоимости и оплатить с нее 13%. Например, тетя подарила свою квартиру своим племянникам — Дмитрию и Татьяне.

Получилось каждому по 1/2 доли. Тетя не считается близким родственником, значит Дмитрий и Татьяна должны заплатить налог.

Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн рублей. У каждого налог получается по 13% * (5,2 млн / 2) = 338 тыс.руб. С рыночной стоимостью все сложнее.

Одаряемые и дарители не имеют право вписать в договор какую-либо стоимость и сказать налоговому инспектору, что эта рыночная.

Рыночную стоимость квартиры может определить только независимый оценщик, который имеет для этого специальную лицензию, является членом СРО и застраховал свою деятельность.

Отчет об оценке стоит от 2 до 5 тысяч рублей.

Если считаете, что кадастровая стоимость квартиры сильно завышена, можно заказать оценку.

Например, про тех же Дмитрия и Татьяну. Кадастровая стоимость квартиры была 5,2 млн рублей. До сделки они вместе с тетей обратились к оценщику.

Рыночную стоимость квартиры он оценил в 4,7 млн рублей.

Эту стоимость они и вписали в договор дарения. Оценка стоила одаряемым 4 тыс.руб.

Вместе с остальными документами в налоговую инспекцию подали отчет об оценке.

Получается Дмитрий и Татьяна заплатят по: 13% * (4,7 млн / 2) = 305,5 тыс.руб. Каждый сэкономил по 30,5 тыс.руб.

Отзывы о юристах по теме Налог на подаренную комнату

отзыв от: 01.03.2020 00:27 Общая оценка Отличный ответ.

юрист

отзыв от: 01.03.2020 00:16 Общая оценка Быстро и понятно.

юрист

отзыв от: 01.03.2020 00:15 Общая оценка Спасибо. Я как и Вы считала, что этого достаточно.

юрист

отзыв от: 01.03.2020 00:02 Общая оценка Пишу что все у судебных приставов(прошло далеко не десять дней)ответ один-возражение на судебный приказ.Одни минусы-юристы не фонтан.

юрист

отзыв от: 29.02.2020 23:44 Общая оценка Адвокат Пастухова Ольга Владимировна грамотный и весьма компетентный адвокат. Статья 158,ч,2 уголовного кодекса содержит массу нюансов, использовать которые можно как со стороны защиты, так и со стороны обвинения.

Поэтому крайне важно было , чтобы защиту представлял адвокат, который поможет .

юрист

отзыв от: 29.02.2020 23:26 Общая оценка Как коллега Вячеслав Леонидович,дал очень ценный совет.

юрист

отзыв от: 29.02.2020 23:05 Общая оценка Нет!

Жива бабушка, просто вчера только дошли с ней до нотариуса и написали завещание!

адвокат отзыв от: 29.02.2020 22:57 Общая оценка ой ,наконец то поняли меня и получила ответ на который я надеялась ,огромное спасибо вам юрист отзыв от: 29.02.2020 22:48 Общая оценка Причина одна, человек он такой. То есть через суд тоже не получится.

получается жена бомжом должна быть.

Неужели нет никаких законов или лазеек на этот Счёт?

юрист отзыв от: 29.02.2020 22:43 Общая оценка Спасибо большое за ответ.

юрист 5. Как должен исчисляться налог на подаренную недвижимость (половина комнаты в 3 х комнатной квартире) в 2014 году, если 3-НДФЛ не была подана (вообще), а в 2016 ФНС прислало требование уплатить налог по кадастровой стоимости (насколько я знаю, кадастровую применяют с 2015 года, когда вступили в силу соответствующие поправки.) Налог платить надо, тут вопросов нет — только с какой стоимости — с кадастровой или инвентаризационной стоимости, если подарили недвижимость в 2014 (апрель) году? 5.1. Здравствуйте! На текущий момент рассылаются уведомления об оплате налога за 2015 год, поэтому расчет производится из кадастровой стоимости.

6. В январе этого года я приобрела по договору дарения комнату в коммунальной квартире.

Это был один договор дарения. Сейчас я решила ее продать. В агенстве недвижимости мне сказали, что продажа будет осуществляться двумя этапами, т.к.

на сегодняшний день большой налог на подаренное имущество и исчисляется он исходя из кадастровой стоимости жилья. Возникает вопрос: а какой тогда налог должен прийти мне? 6.1. Здравствуйте, Кристина. Налог не уплачивается, если Дарение совершается между близкими родственниками. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы сделки. В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества. Декларация подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

За несвоевременное представление декларации на основании ст.

119 НК РФ предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый месяц просрочки предоставления декларации, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

При декларировании доходов от продажи комнаты Вы имеете право уменьшить сумму полученных доходов на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Таким образом, если вы продадите комнату менее чем за 1 000 000 руб., то налог уплачивать не нужно, но декларацию подать Вы обязаны. 7. Я являюсь собственником небольшой двухкомнатной квартиы с проходными комнатами.

Я хочу оформить договор дарения одной комнаты на свою племянницу, которой 14 лет или мою сестру. Можно ли подарить одну комнату. Нужно ли будет платить за подаренную комнату налог государству моей сестре или племяннице.

С уважением Елена. 7.1. Вы можете подарить долю в квартире, которой будет соответствовать эта комната. Эту долю можно представить в виде простой дроби: где в числителе площадь комнаты , в знаменателе — общая жилая площадь . Например : 20 / 45 долей — это комната 20 метров в квартире жилой площадью 45 метров.

Например : 20 / 45 долей — это комната 20 метров в квартире жилой площадью 45 метров.

7.2. Налог на дарение -это подоходный налог — составляет 13 % от стоимости подаренного имущества. Стоимость будет определяться оценкой БТИ — она значительно ниже рыночной.

От налога освобождаются близкие родственники:

«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)»

Таким образом, племянница будет платить налог, а Ваша сестра — нет.

8. Я являюсь собственником в коммунальной квартире (было в собственности 5 комнат (53/126), а сейчас 4) одну комнату (12/126) я подарила. А налог ИФНС все равно приходит мне на 5 комнат (53/126). И я хочу переоформить свидетельство о государственной регистрации прав на 4 комнаты.

Можно ли это и какой пакет документов для этого надо? 8.1. Да, конечно, можете. Обратитесь в регпалату по месту жительства со своим паспортом, документами БТИ и договором дарения. Вам все переоформят, копию нового свидетельства отправьте в ИФНС.

8.2. Лариса, из вашего вопроса не совсем понятен один момент — при оформлении договора дарения вы должны были провести государственную регистрацию перехода права собственности.

Если Вы подписали договор дарения, но не зарегистрировали его в Службе Регистрации, то на настоящий момент вы фактически являетесь собственником 5 комнат, и соответственного налог должны платить тоже с 5 комнат.

Что касается пакета документов, то лучше всего для этого обратиться в Регистрационную службу, так как все индивидуально.

9. Хотим с мужем купить комнату в общежитии. У него уже есть в собственности квартира, подаренная ему бабушкой, которая и проживает в этой квартире.

Какие я имею права на купленную комнату, если оформить её на мужа?

Может ли муж без моего согласия подарить, продать или прописать кого-либо в этой комнате? И как можно его убедить оформить комнату на меня опираясь на законы (может есть доп. налог за вторую собственность или др)?

Заранее спасибо за ответ! 9.1. независимо от того на кого комната будет оформлена при расторжении брака она будет делиться пополам, т.к.

имущество приобретенное в браке является совместно нажитым 10.

Моему сыну подарили комнату, сейчас он хочет ее обменять на комнату в другом городе, возможно с доплатой, или продать ее (подарили 1,5 года тому назад), будет ли с него взиматься налог на прибыль? 10.1. Уважаемая Марина Анатольевна! Если сын-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже комнаты одновременно с подачей декларации по форме №3-НДФЛ он вправе подать заявление о предоставлении ему имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму, полученную от продажи, но не чвыше, чем на 1000000руб., т.к до продажи владел комнатой менее 3-х лет.

Всё это при условии, что комната находится в коммунальной квартире. Если сын владеет долей в отдельной квартире, то вычет не превысит соответствующей доли от 1000000руб.-вычета на всю квартиру.

НДФЛ с превышения составит 13%.

Если сын несовершеннолетний, то за него декларацию и заявление на вычет подают родители. Если сын имеет налогооблагаемый НДФЛ доходы, ранее не пользовался вычетом при покупке жилья по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то при покупке жилья может получить имущественный вычет на сумму покупки, но не свыше, чем на 2000000руб.

Оба вычета при условии покупки и продажи в один год взаимозачитываются.

11. Хочу подарить комнату в коммунальной квартире неполнородной сестре у нотариуса. Какие документы предявлять нотариусу чтоб сестра не платила налог на подарок 13%? 11.1. Ваши два свидетельства о рождении и свидетельство о заключении брака сестры, если она меняла фамилию.

11.2. При чем здесь нотариус-он же только оформляет сделку а не взимает налоги Странная у вас логика 12. Разъясните пожалуйста: 1. Кто платит налог на имущество, если бабушка подарила квартиру 6-мес младенцу. И какой размер налога? 3. По закону, если моя мама собралась подарить комнату постороннему человеку, от одаряемый платит 13% от кадастровой стоимости.

Но у нас нет кадастровой стоимости, есть технический паспорт 2006 г. в котором указана инвентаризационная стоимость 133512 руб. От какой стоимости все таки будет платиться налог?

12.1. за ребенка платят родителя. 2- от инвентаризационной стоимости. 13. Моему мужу подарили комнату в 2-х комнатной квартире (подруга родителей, родственницей не приходится) Собственники у комнат разные.

В договоре дарения комната оценена в 50000,00 руб.

Теперь на следующий год надо заплатить налог в 13 %. От какой суммы будут считать налог, если в договоре дарения сумма оценки уже указана?

13.1. В кадастровой палате есть оценка бюро технической инвентаризации. Именно отсюда вы и обязаны расчитывать и платить НДФЛ. 14. 1. Могу ли я обратиться за налоговым вычетом в налоговую инспекцию дважды: на купленную комнату стоимостью 800 тыс.

руб. сейчас, и в будущем на приобретенную недвижимость в размере до 1200 тыс.

руб? 2. Нужно ли оплачивать налог (если да, то какой и в каком размере) по договору дарения, если моя мама хочет мне подарить свою долю в квартире? 14.1. 1. Нет. 2. Одаряемый платит 13% :sm_bs: 14.2. 1. Нет. 2. Одаряемый платит 13% :sm_bs: 15.

В августе 2015 г. получил свидетельство о праве собственности по наследству на вторую половину комнаты после смерти сына. В 2002 г комната приобреталась нами в совместную собственность в равных долях.

Вопрос: Могу ли я продать или подарить комнату не уплачивая налог?=Владимир= 15.1. Да, можете право собственности на долю у вас возникло более 3 лет , изменение размера доли не будет иметь значения .ст. 220 НК РФ, При этом помните , что не облагается налогом , в любом случае , при отчуждении имущества , если стоимость отчуждаемой недвижимости менее 1 миллиона, даже если она была в собственности менее 3 лет 16.

В 2010 мне подарили комнату в коммунальной квартире (не родственники), но квитанций на уплату налога не было и декларацию я не сдавала по сей день. Дарение было осуществлено без оценки стоимости. Как мне будут исчислять налог?

Будут ли применены какие нибудь штрафные санкции?

16.1. Татьяна. естественно Вы обязаны были оплатить налог и с квитанцией обратиться в налоговую службу.

А теперь Вам начислят и пеню. 17. Можно ли получить в дар 1 смежную приватизированную комнату?

Какие особенности такой сделки? И смогу ли я в дальнейшем ее продать, подарить, обменять и т.п.

Отменен ли налог на дарение? Спасибо заранее. 17.1. Вряд ли, думаю это доля, а не комната. А вот долю в крвтаире вы можете получить в дар. 13% вам платить налог, если это не ваш близкий родственник 18. Как убежать от налога на дарение? Ситуация. Дядя хочет подарить комнату племяннице, мать племянницы-его жена.
Ситуация. Дядя хочет подарить комнату племяннице, мать племянницы-его жена. Он дарит комнату жене, а она потом своей дочери?

18.1. Именно так. 18.2. Лучше оформить одной сделкой, т.е.

договором купли-продажи с ценой менее 1000000 руб.

Зачем делать двойную сделку, двойные затраты. 18.3. Уважаемая Елена! При купле-продаже комнаты в коммуналке возникает право преимущественной покупки у сособственников квартиры(если они имеются)-ст.250 ГК РФ и комната может быть куплена соседями.

Необходимо учитывать и то, что согласно и ч.3 ст.37 ГК РФ(опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование).

Таким образом с учётом изложенных обстоятельств две сделки дарения могут быть единственным вариантом для того, чтобы не платить налог на дарение(п.18.1 ст.217 НК РФ). 19. Мне сын подарил комнату на подселение.

Прошло только два месяца со дня оформления. Могу ли я ее продать и не платить налог на продажу. Стоимость сделки 450 тысяц. Рублей.

19.1. Добрый день! Вы можете ее продать, но платить налог Вам все равно придется, так как освобождение от уплаты налога возможно только по истечение 5 лет (в Вашем случае 3-х лет, так право собственности возникло по договору безвозмездной сделки), с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость. 20. Муж хочет подарить гражданской жене (не расписаны) комнату в коммуналке с соседями. Оцениваю в 300 тысяч. Какой налог на дарение?

Нужно ли согласие соседей? Спасибо. 20.1. Здравствуйте. Согласие соседей не надо.

Налог будет 13 % 21. Моя родная (полнокровная сестра) подарила иоей дочери часть комнаты.

Является ли моя родная дочь, племяница моей родной сестре родственницей (т.е. освобождается ли она как родственница от налога на дарение имущества, как родственница) или ей необходимо будет платить подоходний налог исчисляемый из суммы подаренного имущества. 2. Какой налог на имущество она должна оплатить-она проживает в Санкт-Петербурге.

(но не проживает по адресу подареннго имущества, тоже в Санкт-Петербурге).

21.1. Здравствуйте! В данной ситуации налог придется оплатить, т.к. в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ, к числу близких родственников относятся супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, а также братья и сестры. Иными словами, тети, дяди и племянницы (племянники) в этот перечень не входят.

Ставка налога составляет 13% от стоимости подаренного имущества, регистрация или проживание по адресу подаренного имущества на размер налога не влияет. С уважением, А.Д.Руслин. 21.2. Уважаемая Марина, Ваша дочь и ваша родная сестра не являются близкими родственниками исходя из практики применения семейного кодекса, а следовательно ей придется оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости части комнаты на дату дарения.

По налогу на имущество лучше обратитесь в налоговый орган. 22. Мне подарили комнату в коммуналке уже более 3-х лет назад. Налог на дарения я неплатил. И вообще мне в налоговой консультации сказали что после 3-х лет неплатиться.

Спасибо. 22.1. Ну, раз вам в налоговой сказали, что не надо платить, то тогда и не волнуйтесь! А если по закону, то у ИФНС истек срок исковой давности по взысканию с вас налога. Желаю вам успехов в делах! Честь имею, Адвокат 23.

Слышал что с 1 января 2006 года, отменён налог на дарение между родственниками. Вопрос в следующем: Хочу подарить комнату, собственность на которую принадлежит мне, своей матери.

Как мне оформить акт дарения, какие необходимы документы? Нужно ли разрешение от жены на продажу, если комната была куплена да заключения брака? 23.1. Необходим договор дарения и гос.

регистрация недвижимости. Т.к. это Ваша собственность разрешения спрашивать не нужно. 24. Есть доля (комната в трехкомнатной квартире), которая досталась мне по завещанию в наследство, после смерти тети.

В собственности менее 3-х лет. Если я подарю комнату (третьим лицам), которые не являются мне родственниками, но проживают на территории этой квартиры, будет ли эта сделка облагаться налогом? Стоимость комнаты 1.5 млн. руб.

или всё же лучше дождаться трех лет и провести сделку по купле-продажи. 24.1. Здравствуйте. Если Вы не близкие родственники, то подлежит налог в размере 13 %.

Можно применить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Можно попробовать в договоре дарения указать пибовскую стоимость 24.2.

Георгий Васильевич, если Вы подарите долю в праве собственности на квартиру, то Вы налогов платить не будете, так как будет считаться, что с этой сделки Вы не получили дохода, но одаряемый, не являющийся Вашим родственником обязан будет по итогам года выплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

25. Вечер добрый, подскажите пожалуйста хотим подарить комнату в квартире коммунальной 20 кв.м.,по договору дарения, одаряемый пенсионер ну работает на полставки будет ли с него взыматься налог и сколько? 25.1. 13% НДФЛ если он не является близким родственником.

26. Пож-та, родители покупают комнату на двоих, в след.

Году хотят воспользоваться налоговым вычетом. Но при этом хотят комнату подарить детям и у нас несколько вопросов: 1) может ли работающий пенсионер (вышел по вредности) получать возврат подох. Налога? 2) через какое время после получения свидетельства о праве собственности можно подарить комнату 3) если недвижимости уже нет в собственности, а возврат не получен полностью, то правомерно ли его дальнейшее получение?

26.1. здраствуйте: 1. может, если он получает доход (не пенсию) 2. сразу 3. правомерно 27. Бабушка хочет подарить внуку свою комнату в комуналке (приватизированную), в связи с этим возник ряд вопросов 1.

каковы будут и будут ли налоги, если внук прописан в соседней комнате (владелец другой), но не проживает там постоянно 2. нужна ли оценка именно бабушкиной комнаты, или достаточно той, что есть в паспорте на всю квартиру 3. нужны ли какие-либо справки из налоговой по поводу этой комнаты 4.

где можно взять пример договора дарения на одну комнату. Заранее спасибо. 27.1. По порядку вопросов: 1. Если успеете до конца 2005 года заключить договор дарения без(!) нотариального удостоверения, то налог платить Вам не придётся, т.к.

налог на имущество, переходящее в порядке дарения, взимается только при условии удостоверения нотариусом договора (статья 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

).

Нотариальное удостоверение таких договоров не обязательно (статья 163 ГК РФ). С 1 января 2006 года указанный Закон отменяется и будет применяться пункт 18.1 статьи 217 НК РФ, согласно которому дарение недвижимого имущества между дедушкой/бабушкой и внуками налогом не облагается. 2. Для заключения договора никакой оценки не нужно, если не предполагается нотариального удостоверения.

Но оно не обязательно. Договор дарения недвижимого имущества согласно статье 574 ГК РФ заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

3. Не нужны. 4. , . , . Можно воспользоваться поиском в Яндексе или Рамблере.

С уважением, 28. Могу ли я подарить комнату (приватизирована на меня) не родственнику? Будут ли браться налоги? 28.1. Да, можете. Платить налог будет одаряемый.

28.2. Конечно можете. Налог будет платить лицо получившее дар 29. Мой муж является собственником комнаты, и хочет оформить договор дарения в простой письменной форме на половину комнаты на меня (жену) . Подскажите пожалуйста — 1) возможно ли это?

2) Каков налог при оформлении договора дарения (слышала, что от налогооблажения освобождается любое имущество, подаренное одним супругом другому. )? 3) Как правильно оформить такой договор дарения? Большое спасибо. 29.1. Статья 574.

Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. 29.2. Уважаемая, Наталья! Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме и именно так его и нужно заключать. Но, заключенным он считается не с момента его составления и подписания, а С МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В УФРС.

Для того чтобы все правильно сделать, обратитесь к адвокату. С Уважением, адвокат Н. Федоровская. 30. Моя свекровь хочет подарить комнату в общежитии моей маме.

Возникает ряд вопросов: нужно ли для этого нотариально заверенное согласия свёкра и нужно ли будет оплачивать какие-либо налоги при данном дарении? А так же будет ли иметь какие-то права на эту недвижимость мой папа?

Заранее спасибо. 30.1. Надежда!!! В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ при дарении недвижимого имущества одаряемые облагаются НДФЛ только в случае, если даритель и одаряемый не состоят в семейных отношениях или отношениях близкого родства. Согласно налоговому кодексу- близкими родственниками считаются в соответствии с Семейным кодексом === * супругами, * родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, * дедушкой, бабушкой и внуками, * полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами; Указанная Вами степень родства — свекровь и Ваша мама — не предусмотрена для признания близкими родственниками.

Значит налог есть. Нотариальное согласие необходимо Статья 35. СК Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3.