На основании каких документов можно образовать помещения в здании

На основании каких документов можно образовать помещения в здании

Образование временной или постоянной части в Росреестре


В случае выделения из состава помещения или здания постоянных или временных частей, соответствующие сведения должны быть учтены в реестре ЕГРН. Для этого в кадастровые органы Росреестра представляются документы, выступающие основанием для учета и регистрации:

  1. технический план здания или помещения;
  2. заявление о проведении одновременной учетной и регистрационной процедуры;
  3. правоустанавливающие документы на исходный объект недвижимости (здание или помещение);
  4. платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины за регистрационные действия.
  5. арендный договор о передаче во временное возмездное пользование вновь образованной части объекта недвижимости;

Представление указанных документов возможно путем личного обращения в службу Росреестра или через органы МФЦ (во втором случае продолжительность процедуры увеличиться на 2 рабочих дня). Если выделенная часть помещения или здания отвечает признакам обособленности и изолированности, в ЕГРН будут внесены постоянные сведения о вновь образованном объекте недвижимости с присвоением постоянного кадастрового номера. Если часть здания или помещения выделена на временной основе, будет проведена процедура временного кадастрового учета, а временный кадастровый номер будет действовать только на период арендных отношений (не более пяти лет).

В составе здания или помещения могут быть одновременно выделены несколько временных частей, для каждой из них потребуется оформить самостоятельный технический план и получить временный кадастровый номер. Специалисты компании Кадастровая Москва выполнят любой объем работы в кратчайшие сроки, что позволит заказчику реализовать намеченные цели.

О порядке раздела зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства

ПИСЬМОот 18 июля 2013 года N ОГ-Д23-4098 Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев Ваше обращение по вопросу государственного кадастрового учета недвижимого имущества, сообщает.В соответствии с , утвержденным (далее — Положение), Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.Вместе с тем по изложенному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.

(далее — Закон о кадастре) и иные нормативные правовые акты не содержат положений, регламентирующих порядок раздела зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее — объекты капитального строительства).Вместе с тем, исходя из , , и жилые помещения (комнаты) являются самостоятельным объектом прав и их участие в гражданском обороте не ограничено.В соответствии с после государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учета снимает с учета комнаты в такой квартире. В то же время Закон о кадастре не содержит запрета на повторную постановку на государственный кадастровый учет отдельной комнаты в квартире, право собственности на которую зарегистрировано, при условии соблюдения требований .

предусматривает отказ в осуществлении государственного кадастрового учета в случае, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.Однако, как указано выше, действующим законодательством не регламентирован порядок раздела объектов капитального строительства и не установлен запрет на образование из таких объектов новых объектов капитального строительства.При этом жилые помещения (комнаты) получаемые, в результате раздела квартиры, должны соответствовать требованиям к жилым помещениям, установленным , утвержденным .В соответствии с вновь образуемое (создаваемое) помещение должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании (сооружении).Квартира, в результате раздела которой вновь образованы жилые помещения (комнаты), фактически становится коммунальной.Согласно положениям в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а также дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым относится, в том числе кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната.Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, при разделе квартиры в государственный кадастр недвижимости в отношении вновь образованных помещений (комнат) вносятся сведения об уникальных характеристиках, а также кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.

предусматривает отказ в осуществлении государственного кадастрового учета в случае, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.Однако, как указано выше, действующим законодательством не регламентирован порядок раздела объектов капитального строительства и не установлен запрет на образование из таких объектов новых объектов капитального строительства.При этом жилые помещения (комнаты) получаемые, в результате раздела квартиры, должны соответствовать требованиям к жилым помещениям, установленным , утвержденным .В соответствии с вновь образуемое (создаваемое) помещение должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании (сооружении).Квартира, в результате раздела которой вновь образованы жилые помещения (комнаты), фактически становится коммунальной.Согласно положениям в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а также дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым относится, в том числе кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната.Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, при разделе квартиры в государственный кадастр недвижимости в отношении вновь образованных помещений (комнат) вносятся сведения об уникальных характеристиках, а также кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся одновременно сведения о квартире и включаются сведения о расположенных в ней комнатах, в объеме, установленном .Согласно сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом о кадастре порядке документов.Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об объекте недвижимости, осуществляется кадастровым инженером, в результате выполнения кадастровых работ ().Состав документов необходимых для государственного кадастрового учета, установлен , согласно которой в целях государственного кадастрового учета объекта капитального строительства наряду с заявлением о кадастровом учете необходимо представить в орган кадастрового учета технический план такого объекта капитального строительства.Следует также отметить, что в соответствии со , собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.С учетом изложенного, в целях последующей регистрации права собственности на комнату и общей долевой собственности на общее имущество в такой квартире при постановке на государственный учет комнаты вместе с соответствующим заявлением необходимо представить в орган кадастрового учета технические планы помещений (комнат, для каждой отдельно) и технический план помещения, являющегося общим имуществом в такой квартире.

и , утверждены .При этом в соответствии с в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.По вопросу государственного кадастрового учета помещений первого этажа нежилого здания следует отметить, что не содержит запрета на описание совокупности смежных помещений, расположенных в здании или сооружении, в качестве одного объекта недвижимости — помещения.

При этом вновь образуемое (создаваемое) помещение согласно должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании (сооружении).С учетом изложенного, в целях последующей регистрации права собственности на помещения первого этажа нежилого здания, указанного в Вашем обращении, при постановке на государственный кадастровый учет такого помещения вместе с соответствующим заявлением необходимо представить в орган кадастрового учета технический план такого помещения.При этом необходимо отметить, что установлено, что постановка на учет помещения без поставки на учет здания или сооружения в котором расположено такое помещение, не допускается. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания и необходимые для кадастрового учета документы.Электронный текст документаподготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по:официальный сайтМинэкономразвития Россииwww.economy.gov.ruпо состоянию на 21.11.2013

Похожие статьи

12.02.2020 Кадастровый учет перепланировки в 2020 году #Перепланировка 0

Кадастровый инженер Далее Согласование перепланировки в квартире в 2020 году #Перепланировка 0Кадастровый инженер Далее Как согласовать проем в несущей стене в нежилом и жилом здании (2020)? #Перепланировка 0Кадастровый инженер Далее 11.02.2020 Согласование реконструкции фасадов (2020) #Перепланировка 0Кадастровый инженер Далее 07.02.2020 Согласование антресоли (2020) #Перепланировка 0Кадастровый инженер Далее Общие темы: госорганы, кадастр, недвижимость, Перепланировка, проектирование, раздел, раздел помещений, технический план

Как оформить раздел и выдел

Для проведения работ по разделу и выдела необходимо решение собственника объекта.

Соответственно, при наличии нескольких правообладателей, потребуется решение каждого собственника исходного объекта.

Оформление документов при разделе и выделе помещений происходит по следующим правилам:Читайте также: Кадастровый учет помещения в 2019 году

  1. после завершения строительных работ оформляет акт – в нем подтверждается соблюдение требований проекта и/или разрешения на строительство при реконструкции;
  2. на основании указанных документов собственник обращается к кадастровым инженерам – будет проведено обследование каждого объекта с составлением техплана.
  3. для временного выдела части помещения или здания достаточно оформление договора аренды – в этом случае будет проведен временный кадастровый учет, а право собственности останется неизменным;

Кадастровые работы, которые выполняет инженер, фиксируют характеристики всех объектов – границы и местоположение, площадь, и т.д.

Указанные данные формируются в графической и текстовой части плана, после чего используются специалистами Росреестра для обновления сведений в ЕГРН и регистрации прав.Характеристики каждого жилого или нежилого помещения, образованного при разделе, должны быть согласованы решением собственников – граждан или юридических лиц.
Указанные данные формируются в графической и текстовой части плана, после чего используются специалистами Росреестра для обновления сведений в ЕГРН и регистрации прав.Характеристики каждого жилого или нежилого помещения, образованного при разделе, должны быть согласованы решением собственников – граждан или юридических лиц.

Кадастровым инженером указанное соглашение собственников не может изменяться по собственному усмотрению. Регистрация права собственности также осуществляется по условиям договора или соглашения.Комментарий специалиста. Для согласования раздела нежилого помещения, расположенного в многоквартирном здании, также необходимо пройти согласование в муниципальных органах.

Для проведения перепланировочных работ составляет проектная документация и техническое заключение, а их сведения должны учитываться кадастровым инженером при обследовании объекта. Если вам нужна консультация по предстоящему разделу или выделу помещений, обратитесь к специалистам компании «Смарт Вэй». Мы поможем предусмотреть все нюансы и риски, которые могут возникать при последующем кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость.

Требования для выдела помещений

При выделе помещения должны соблюдаться следующие требования:

  1. вновь созданный объект не только приобретет перечень уникальных характеристик, но и получит кадастровый номер после регистрации в Росреестре;
  2. исходный объект изменит свои характеристики, однако сохранит прежний кадастровый номер;
  3. как и раздел помещений, выдел может осуществляться в результате перепланировки или реконструкции, т.е. все изменения в объектах недвижимости должны быть учтены в проекте и согласованы в уполномоченных инстанциях;
  4. если выделенный объект будет обладать признаками изолированности и обособленности, он будет поставлен на постоянный кадастровый учет – в ином случае может идти речь только о временном кадастровом учете.

Таким образом, чтобы согласовать выдел помещения, собственник должен заказать проект, получить техническое заключение, обратиться к кадастровому инженеру за оформлением технического плана.

Если происходит временное выделение помещения, заказывать и согласовывать проектную документацию не нужно. Комментарий специалиста. Процедура оформления проектной документации и ее согласования практически не отличается при разделе и выделе помещений. Однако последствия этих двух вариантов непосредственно связаны с судьбой исходного объекта – при разделе он перестает существовать в натуре, а при выделе сохраняется в измененном виде.

Кадастровый учет части помещения

Часть помещения, как единицы учета, не является самостоятельным, имущественным объектом.

Следовательно, по общему принципу оно не подлежит учету в качестве индивидуализированного объекта. Тем не менее, в ряде случаев часть помещения может выступать предметом арендных отношений, что будет зафиксировано в договоре.В Федеральном законе № 218-ФЗ содержатся исключения, при которых допускается учет в отношении части помещения.

Тем не менее, в ряде случаев часть помещения может выступать предметом арендных отношений, что будет зафиксировано в договоре.В Федеральном законе № 218-ФЗ содержатся исключения, при которых допускается учет в отношении части помещения.

Эта ситуация изложена в п. 4 ч. 3 ст. 14 и п. 3 ч. 5 ст. 14 ФЗ-218:

  1. учет и регистрационные действия в отношении такого специфичного объекта допускается вследствие образования или физического прекращения существования части помещения, если на нее распространяются ограничения (обременения) прав самого помещения;
  2. только учет в аналогичных ситуациях, если ограничения (обременения) не требуют регистрационных действий и не затрагивают сведения ЕГРН.

Одновременно с учетом и регистрацией части помещения проводится регистрация самого обременения или ограничения.

Временный характер существующего обременения влияет на итог учета части помещения – ему присваивается временный кадастровый номер сроков не более пяти лет. Это позволит зарегистрировать в установленном порядке документ по сделки с самим помещением (например, аренду).Для учета части помещения заявителю необходимо представить не только технический план, но и документ по сделке (договор), правоустанавливающие документы на объект недвижимости, а также учредительные документы на юр.лицо (если оно выступает сторон сделки).

Как объединить или разделить помещения?

В целом, раздел или объединение помещений осуществляется за три шага:

  1. определение границ новых помещений;
  2. оформление технических планов помещений;
  3. государственный кадастровый учёт и регистрация права на новые помещения.

Для любого вновь образованного помещения должны соблюдаться четыре условия:

  1. помещение должно быть обособлено;
  2. помещение должно быть изолированно.
  3. общая площадь образуемых помещений должна быть равна площади исходных;
  4. контур образуемых помещений должен совпадать с контуром исходных;

Под обособленностью имеется в виду, что помещение должно быть со всех сторон огорожено строительными конструкциями, выполняющими несущие, ограждающие или эстетические функции. Под изолированностью понимается возможность попасть из одной «комнаты» помещения в любую другую, не выходя из этого помещения, даже если они расположены на разных этажах.

По мнению Минэкономразвития изолированное помещение также должно иметь отдельный вход и не использоваться для доступа в другие помещения. Технический план в связи с объединением или разделом помещений должен подготовить кадастровый инженер.

В такой технический план включаются сведения:

  1. кадастровые номера исходных помещений.
  2. площадь и расположение образуемых помещений;

Документом–основанием для технического плана является декларация об объекте недвижимости. На каждое новое помещение подготавливается отдельная декларация.

Декларацию должен составить и подписать правообладатель исходного помещения.

Кроме декларации, для подготовки технического плана нужны:

  1. правоустанавливающие документы на исходные помещения;
  2. поэтажный план.
  3. выписки из ЕГРН;

Чтобы разделить или объединить помещения, нужно подать заявление с приложением технического плана.

В органе регистрации прав заявление с техническими планами проходит проверку, после чего новые помещения попадают в государственный реестр недвижимости, а вы получаете выписки из ЕГРН на образованные в результате раздела или объединения помещения.

Как зарегистрировать часть помещения (здания) в 2019 году

Часть помещения или часть здания – как определить, что требуется сделать для регистрации аренды на часть объекта недвижимости? Это следует из особенности зарегистрированных прав на основной объект недвижимости. Если у арендодателя в собственности здание, арендатору требуется выделение части здания.

Если в собственности помещение – производят выделение части помещения.Как было сказано выше, ст. 14 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что кадастровый учет части объекта недвижимости производится совместно с регистрацией прав, в случае, когда регистрация таких прав обязательна.

Необходимость регистрации договора аренды обусловлена волеизъявлением сторон и предусматривается самим договором.Договор аренды подлежит безусловной регистрации, если он заключен на срок более 1 года. Для кадастрового учета части помещения (здания) требуется подготовка технического плана, отвечающего требованиям нового ФЗ №218.

Для реализации его требований, Правительством РФ был принят ряд Постановлений, утверждающих порядок изготовления технической документации для кадастрового учета всех видов объектов недвижимости.

Все ранее действовавшие нормативные акты утратили силу с 01.01.2017 года.При подаче документов для регистрации договора аренды, с соответствующим заявлением вправе обратиться арендатор или арендодатель.

Раньше можно было подать документы на кадастровый учет части помещения (здания) имея только проект договора аренды на нее. При этом копия такого проекта прилагалась к документам для кадастрового учета. В 2019 году мы рекомендуем нашим клиентам делать копию подписанного договора аренды для того, чтобы «вшить» его в технический план.

Вопросов от регистратора в таком случае будет меньше и при учете части помещения (здания) будет отчетливо идентифицироваться документ, на основании которого это производится.Читайте также: Регистрация помещенийПомимо технического плана, для кадастрового учета части помещения в 2019 году потребуется предоставить подтверждение полномочий подписанта (собственника объекта), доверенность на представителя, договор аренды как минимум в 3-х экземплярах, платежку об оплате госпошлины (сумма 22000 для юр лиц, 2000 для физ лиц), копии учредительных документов юрлица (если сторона в договоре – организация), правоустанавливающие документы на объект недвижимости, часть которого подлежит аренде. В зависимости от вида объекта недвижимости и его особенностей, могут потребовать дополнительные документы.

По новому ФЗ №218 подавать отдельное заявление для регистрации аренды не нужно – подразумевается, что кадастровый учет и регистрацию прав заинтересованные лица намерены провести одновременно.Более подробно — договор арендыкак составить договор аренды

Указы и распоряжения Президента Российской Федерации

  1. «Об обеспечении участия граждан Российской Федерации в решении вопросов о внесении изменений в Конституцию Российской Федерации»
  2. «О внесении изменений в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 4 августа 2004 г. N 1009»
  3. «Об имущественном взносе Российской Федерации в Государственную корпорацию по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех»

Сроки и стоимости раздела

Чтобы провести строительные работы и узаконить раздел, нужно пройти стадию проектирования, согласования проекта, приемки работ, оформления технического плана.

Только по итогам этих процедур можно зарегистрировать права на вновь созданные объекты. При определении продолжительности каждого перечисленного этапа нужно учитывать следующие требования:

  1. согласование перепланировки не должно превышать 45 дней, а правильное оформление проектной документации позволит пройти эту процедуру с первого раза;
  2. после выполнения строительных работ и их приемки, оформление техплана займет от 1 дня до нескольких недель (специалисты компании «Кадастровая Москва» выполнят эту работу за 1-2 дня, а в наиболее сложных ситуациях не позднее 5 дней).
  3. разрешение на строительство выдается надзорным органом, а срок проверки документов может достигать 2-3 месяцев;
  4. срок изготовления проекта перепланировки или реконструкции зависит от сложности и объема работы, а также от квалификации и профессионализма специалистов экспертной организации (например, обращайся в компанию «Кадастровая Москва», вы можете получить проект перепланировки уже в течение нескольких дней);

По правилам Федерального закона № 218-ФЗ, кадастровый учет и регистрационные мероприятия проводятся в рамках одной процедуры.

Она займет 10 дней. Если документы направляются сразу в Росреестр, либо 12 дней при обращении через МФЦ. Стоимость работы проектировщиков и кадастрового инженера определяется исходя из объема и срочности заказа.

Чтобы узнать подробности сотрудничества с компанией «Кадастровая Москва», в том числе о расценках на оформление проекта и технического плана, позвоните по телефонам, указанным на сайте.

Учет части здания, помещения

Апполинария сказал(а): ↑ Спасибо за ответ,у меня постановка.

А зачем заключении писать для регистрации договора.ведь я просто ставлю на КУ часть помещения.присвоиться кадастровый номер.который в дальнейшем впишут в договор аренды.и с ним пойдут в регистрационную.Нажмите, чтобы раскрыть. В письме МЭР от 7 мая 2013 г. N 08-0421-ВБ сказано,что

«части здания (помещения) не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в государственном кадастре недвижимости»

и » сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.» Поэтому постановка части невозможна.

Под постановкой я имела в виду постановку всего помещения и сразу образование части. Технокад-Экспресс, по крайней мере, дает возможность сформировать такой техплан.

Кадастровый номер части не присваивается.

Также в письме говорится, что

«Согласно Приказу об утверждении форм кадастровых паспортов в графах 1.9 «

Примечание» кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» (в новых КП это п.10 Особые отметки), «1.10 «Примечание» кадастрового паспорта помещения» (в новых КП это п.10 Особые отметки) «указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества. Такая информация не является кадастровыми сведениями в соответствии со ст. 7 Закона о кадастре и может быть использована с целью государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.» Кадастровая палата внесет туда то, что Вы напишете в ЗАКЛЮЧЕНИИ.

Наша КП требует, чтобы для частей в Заключении было указано, для чего образуется часть и характеристики части (площадь и перечислены номера помещений). И я рекомендую Вам это сделать. Кадастровый инженер должен определять, что д.б.

внесено в Особые отметки, и отразить это в Заключении.

Раздел нежилого помещения

Раздел помещенияПо целевому назначению все помещения делятся на две категории: жилые и нежилые.

Особенностью нежилых помещений является их использование для любых целей, не связанных с проживанием граждан: оказание услуг, производство товаров, а также иная аналогичная деятельность.Цели раздела нежилых помещений, как правило, связаны с дальнейшим распоряжением одним или несколькими единицами, образованными по итогам раздела (продажа, сдача в аренду и т.д.). Также необходимость в разделе нежилого помещения может быть обусловлена прекращением совместной деятельности несколькими владельцами объекта и продолжением самостоятельной работы на вновь образованном месте.Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.Исходное помещение подлежит разделу с соблюдением следующих особенностей:

  1. фактическое прекращения существование первоначального объекта сопровождается исключением сведений о нем из ЕГРН и данных кадастрового учета;
  2. вновь образованные помещения должны пройти учет по итогам проведения кадастровых работ;
  3. по итогам данных процедур сформированные объекты получат собственные кадастровые паспорта, а сведения о них будут внесены в ЕГРН по итогам регистрации права.
  4. одновременно с кадастровым учетом проводятся регистрационные действия в отношении новых объектов;
  5. уникальный кадастровый номер исходного помещения аннулируется;

Читайте также: Технический план помещенияПервым этапом для раздела нежилого помещения является заключение договора на выполнение кадастровых работ. Для их выполнения инженер использует исходные данные не только на помещение, подлежащее разделу, но и на общее строение. Указанные сведения получаются из ЕГРН, а также технической документации на фактически существующие и учтенные объекты (смежные помещения и т.д.).Технические планы на вновь образуемые помещения изготавливаются по общим основаниям, регламентированным в Законе № 218-ФЗ.

При этом, сведения плана должна учитывать существующие кадастровые сведения на смежные помещения и не допускать их конфликта.По факту подготовки планов, они формируются в электронной форме, удостоверяются инженером и направляются в орган кадастрового учета (кадастровая палата Ростреестра). После проведения процедуры правовой экспертизы представленных документов, осуществляются следующие действия по учету нежилых помещений:

  1. помещение, прекратившее существование, утрачивает кадастровый номер, а сведения о нем исключаются из ЕРГН.
  2. вновь образованные помещения получают собственные кадастровые номера, а их сведения вносятся в ЕГРН;

Завершение процедуры раздела подразумевает получения правообладателями выписок из ЕГРН, где будут содержаться сведения обо всех новых помещениях, сформированных в результате раздела.Заказать раздел зданий и помещений Вы можете в компании Смарт Вэй. Более подробную информацию о ценах и сроках выполнения работы узнавайте у наших специалистов по телефону или электронной почте.Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

Порядок действий, когда надо разделить здание на несколько частей

После проведения инженером работ объект недвижимости заносится в кадастровый реестр учета.

Каждое отельное помещение получает свой номер, под которым оно в дальнейшем будет учитываться.

Кадастровый паспорт и технический план – это совершенно разные вещи. Фактически один документ является дополнением другого.