На сколько можно заклячать договор аренды недвижимости в днр

На сколько можно заклячать договор аренды недвижимости в днр

Распространенные ошибки при аренде недвижимости в ДНР

Что касается, предприятий, перед которыми часто стоят такие вопросы, как: аренда недвижимого имущества, аренда земли, аренда офисов, аренда нежилых помещений, то они также допускают распространенную ошибку. Руководители думают, что нет нужды в привлечении внешних специалистов в области сделок с недвижимостью и достаточно штатных юристов.Однако, как показывает опыт, использование исключительно внутренних юристов – отнюдь не оптимальное решение, поскольку внутренняя служба, как правило, не обладает необходимым опытом работы на том или ином локальном рынке или не сталкивалась с теми или иными нестандартными вопросами. Арендаторы очень часто обращаются к услугам юристов при аренде помещений.

При этом последние зачастую заранее знают, как слабые места стандартного договора, предложенного арендодателем, так и возможные уступки с его стороны.Как показывает практика, в наибольшей степени юридическая поддержка необходима арендаторам при заключении договора аренды площадей в крупных объектах офисной и торговой недвижимости, поскольку арендодатель в них зачастую достаточно искушен в вопросах аренды, диктует свои правила и навязывает «не обсуждаемые» условия аренды. При этом договоры аренды могут быть объемом с брошюру, и арендатор, в отличие от квалифицированного юриста, вряд ли сможет найти в них потенциальную угрозу для себя. А с помощью юриста по недвижимости в ДНР неприятные последствия можно минимизировать еще на стадии согласования текста договора аренды.

Продам 1ком.

пр. Засядько

Отличное местоположение. Киевский п-т / п-т Засядько. Рядом магазины, детский сад, школа, остановки транспорта. Квартира не угловая, в хорошем кирпичном доме.

Окна пластиковые. Трубы частично поменяны. Балкон застеклен. Очень теплая.

Требует ремонта. Торг уместен. Документы. Читать далее 30.10.2019

В чем отличие договора аренды жилья от договора найма?

Договор аренды – это аренда жилого помещения, где одна из сторон юридическое лицо, то есть предприятие.

Кроме того, договор аренды заключают, в случае если физическое лицо арендует нежилое помещение. Это может быть склад либо офис. Договор найма – это «аренда» жилого помещения физическим лицом у физического лица.

В данном случае применяют слова найм либо наём и заключают договор найма квартиры. Отличие в том, кто именно и какое здание арендует.

Далее мы перечислим важные пункты:

  • Дополнительные условия договора:
    • Ответственность сторон.Данный пункт обеспечивает выполнение сторонами своих обязательств по договору. За невыполнение или ненадлежащее выполнение, стороны могут прописать штрафные санкции: пеню, штраф.
    • Основания изменения или расторжения договора.К примеру, арендодатель изъявил желание повышать арендную стоимость раз в год. Такие условия следует прописывать сразу, дабы требования арендодателя были удовлетворены и для того чтобы такое требования не стало в последующем для арендатора сюрпризом.
  • Место составление договора.
  • Обязанности и права сторон по договору.Согласно закону, арендатор может использовать помещение лишь для проживания в нем, обязан обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.

    Ремонтные работы, в т.ч. реконструкция без согласия арендодателя запрещена.Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
    (Если иной порядок не установлен договором.)
  • Срок аренды.Обычно такие договора заключается сроком на 1 год с возможностью дальнейшего продления.
    В том случае, когда конкретный срок не указывается, договор считается заключенным сроком на пять лет (Согласно ч.

    1 ст. 821 ГК).

  • Первым пунктом любых гражданских договоров является Преамбула (Вводная часть). Преамбула состоит из:
    • Наименование договора.В нашем случае это будет Договор аренды жилья (квартиры/дома).
    • Дата подписания договора (число, месяц, год).Важность указания даты в договоре обусловлена возможностью правильного установления момента заключения договора, это может повлиять на продолжительность договора, период оплаты и т.д.
    • Место составление договора.
    • Информация о сторонах, заключающих договор(Ф.И.О., место регистрации).
  • Основания изменения или расторжения договора.К примеру, арендодатель изъявил желание повышать арендную стоимость раз в год.

    Такие условия следует прописывать сразу, дабы требования арендодателя были удовлетворены и для того чтобы такое требования не стало в последующем для арендатора сюрпризом.

  • Информация о сторонах, заключающих договор(Ф.И.О., место регистрации).
  • Ответственность сторон.Данный пункт обеспечивает выполнение сторонами своих обязательств по договору. За невыполнение или ненадлежащее выполнение, стороны могут прописать штрафные санкции: пеню, штраф.
  • Указание адреса объекта недвижимости, по поводу которого заключается договор, его характеристики.В соответствии со статьей 812 Гражданского кодекса (далее по тексту – «ГК»), предметом по договору аренды жилья может быть квартира, ее часть, жилой дом или его часть. Такое помещение должно быть пригодным для постоянного в нем проживания.
  • Предмет договора:
    • Указание адреса объекта недвижимости, по поводу которого заключается договор, его характеристики.В соответствии со статьей 812 Гражданского кодекса (далее по тексту – «ГК»), предметом по договору аренды жилья может быть квартира, ее часть, жилой дом или его часть. Такое помещение должно быть пригодным для постоянного в нем проживания.
    • Обязанности и права сторон по договору.Согласно закону, арендатор может использовать помещение лишь для проживания в нем, обязан обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии. Ремонтные работы, в т.ч. реконструкция без согласия арендодателя запрещена.Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. (Если иной порядок не установлен договором.)
    • Цена договора, сроки и порядок расчетов между сторонами.Обязательно указывается размер ежемесячной оплаты, информация о предоплате арендатором за первый месяц проживания вперед.
    • Срок аренды.Обычно такие договора заключается сроком на 1 год с возможностью дальнейшего продления. В том случае, когда конкретный срок не указывается, договор считается заключенным сроком на пять лет (Согласно ч. 1 ст. 821 ГК).
  • Цена договора, сроки и порядок расчетов между сторонами.Обязательно указывается размер ежемесячной оплаты, информация о предоплате арендатором за первый месяц проживания вперед.
  • Дата подписания договора (число, месяц, год).Важность указания даты в договоре обусловлена возможностью правильного установления момента заключения договора, это может повлиять на продолжительность договора, период оплаты и т.д.
  • Наименование договора.В нашем случае это будет Договор аренды жилья (квартиры/дома).

В соответствии с ч.

1 ст. 825 ГК, арендатор жилья имеет право по согласию других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, в любое время отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом арендодателя за три месяца. Но в договоре могут быть указаны и другие условия расторжения.Далее мы приведем в пример несколько, казалось бы, необязательных пунктов.

Но в договоре могут быть указаны и другие условия расторжения.Далее мы приведем в пример несколько, казалось бы, необязательных пунктов. Но на них следует обратить внимание, ведь в некоторых случаях отсутствие такой информации в договоре, может создать сторонам головную боль:

  • Порядок оплаты коммунальных услуг.С самого начала следует определить порядок оплаты счетов за электричество, воду, интернет, а в некоторых случаях телефонных звонков и услуг консьержа.
  • Условия досрочного прекращение.

Иногда обстоятельства складываются так, что арендаторы, халатно отнесшиеся к содержанию договора, оказываются на улице. Чтобы не допустить подобной ситуации, советуем указать в каких случаях договор можно расторгнуть в одностороннем порядке.Закон регулирует порядок и основания расторжения договора аренды.Арендатор жилья имеет право по согласию других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, в любое время отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом арендодателя за три месяца (ч.

1 ст. 825 ГК).Договор аренды жилья может быть разорван по решению суда по требованию арендодателя в случае:

  • Приложить к договору аренды опись имущества, которое находится в квартире (мебель, бытовая техника, декоративные вещи) и его состояние. Такой пункт обезопасит арендатора от возможных претензий со стороны арендодателя о пропаже, например, микроволной печи или телевизора.
  • разрушение или порча жилья арендатором или другими лицами, за действия которых он отвечает (ч. 2 ст. 825 ГК).Если Арендатор жилья или другие лица, за действия которых он отвечает, используют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей, арендодатель может предупредить арендатора о необходимости устранения этих нарушений.Если Арендатор или другие лица, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилье не по назначению или нарушать права и интересы соседей, арендодатель имеет право требовать разрыва договора аренды жилья (ч. 4 ст. 825 ГК).Если такие основания и порядок расторжения договора не устраивает стороны, они вправе указать свои условия досрочного расторжения.
  • невнесения арендатором платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более продолжительный срок, а при краткосрочном найме — свыше двух раз;

Надеемся, что данная статья положительно скажется на регулировании правоотношений между арендодателями и арендаторами жилья на территории Донецкой Народной Республики.Автор статьи – юрист ЮК «» Войтенко Д.С. Читайте также:

Как легализовать доходы

Сдача в аренду или наем не является предпринимательской деятельностью, поэтому регистрироваться в качестве ИП не обязательно. Однако, декларировать доходы все же придется.Чтобы легализовать средства, полученные от сдачи квартиры внаем, раз в год нужно подавать декларацию по и уплачивать в бюджет 13% от суммы полученного дохода.

Сделать это нужно за прошедший год до 30 апреля следующего года, а сам налог оплатить до 15 июля.Эти расходы можно оптимизировать.

Например регистрация в качестве предпринимателя на УСН с уплатой 6% с доходов понижает налоговые платежи вдвое.

Учитывайте, что дополнительно вам придется вносить обязательные платежи во внебюджетные фонды (27 990 руб.) и платить налог .Есть еще один вариант.

Вы можете приобрести патент на данный вид деятельности. Его стоимость уже является «налогом», дающим право легально получать доход и не бояться штрафов. Патент приобретается на разные сроки (от месяца до года). даст возможность выдавать отчетные документы командировочным. Это бланки строгой отчетности – приходный ордер или кассовый и товарный чеки.Отдельно стоит остановиться на договоре аренды.
Это бланки строгой отчетности – приходный ордер или кассовый и товарный чеки.Отдельно стоит остановиться на договоре аренды.

В том случае, если вы не зарегистрированы как ИП, юридическое лицо – арендатор – является налоговым агентом и самостоятельно высчитывает из оплаты по договору 13 процентов подоходного налога и вносит их в бюджет. В случае регистрации ИП отчитываться и платить налог придется самостоятельно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Ответственность за нерегистрацию:

нарушение сроков регистрации в Министерстве доходов и сборов Донецкой Народной Республики договоров аренды недвижимости предусмотрена п. 228.1 ст. 228 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» от 25.12.2015 № 99-ІНС. Согласно данной нормы, нерегистрация или нарушение сроков регистрации договоров аренды недвижимости влечет за собой применение штрафа в размере 200 процентов от суммы ежемесячной аренды, предусмотренной договором, но не менее 20 000 российских рублей за каждый календарный месяц просрочки такой регистрации.

Пример договора оперативной аренды офисного помещения (Арендодатель – физическое лицо, Арендатор – юридическое лицо () Запись опубликована в . Закладка .

Второстепенные факторы

Другие критерии выбора тоже должны играть определенную роль в поиске помещения для аренды.

К ним относят:

  1. Выгодное соседство. К примеру, если вы открываете парикмахерскую, хорошо, если рядом располагается маникюрный салон. В данном случае вы привлечете клиентов друг к другу. Если же рядом уже есть парикмахерская, то следует подобрать другое место.
  2. Репутация прошлого арендатора. Если раньше помещение снимал человек, который постоянно обманывал людей, предлагал им некачественную продукцию, то у места уже плохая репутация. Изначально вам потребуется много работать, чтобы изменить отношение потенциальных покупателей к этому месту. Такое положение вещей отрицательно сказывается на росте и развитии бизнеса, поэтому рекомендуется подыскать другой вариант;
  3. Плотность прямой аудитории. Хорошими считаются места около остановок общественного транспорта, различных достопримечательностей и прочих мест общего пользования. В данном случае будут заходить даже те люди, которые изначально не планировали этого делать. Кроме того, появляется дополнительная ненавязчивая реклама;
  4. Парковочные зоны, места для прогулок в непосредственной близости. Если есть возможность припарковаться, причем бесплатно, ваша репутация тут же возрастает. То же самое можно сказать про людей, которые смогут сгладить ожидание прогулками или чтением книг на лавках;

Перед арендой любого помещения, не обязательно коммерческого, рекомендуется обратить внимание на документы собственника. Нельзя заключать сделку, если с документами не все в порядке.

А в случае с предприятиями и компаниями вы рискуете не только потерей средств, но и собственной корпоративной репутацией.Источник: https://dnr24.su/ukrainskie-novosti/nikolaev/25276-pravila-arendy-kommercheskih-pomescheniy.html

Регистрация договора аренды недвижимости в днр

Внимание Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.

421 Гражданского кодекса России). Договор, как правило, содержит следующее: 1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

2. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. 3. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон.

Своевременно регистрируйте договора аренды недвижимости

Республиканская налоговая инспекция в г.Торезе напоминает, что согласно п.122.5 Закона «О налоговой системе» субъекты хозяйствования и физические лица, осуществляющие сдачу в аренду недвижимости (арендодатели), в обязательном порядке, регистрируют такие договора в органе доходов и сборов в установленном порядке, не позднее пятого рабочего дня с даты заключения такого договора.Договор заключается в письменной форме и обязательно должен содержать: наличие арендного платежа, порядок его расчета, срок действия договора, порядок оплаты арендной платы.Минимальная сумма арендного платежа до законодательного урегулирования устанавливается исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места расположения, прочих функциональных и качественных показателей, принятой решениями органов местного самоуправления в соответствии с налоговой системой Украины по состоянию на 1 января 2014 года.Обращаем внимание, что не регистрация, нарушение сроков регистрации в Министерстве доходов и сборов Донецкой Народной Республики договоров аренды недвижимости, – влечет за собой применение штрафа в размере 200 процентов от суммы ежемесячной аренды, предусмотренной договором, но не менеероссийских рублей за каждый календарный месяц просрочки такой регистрации.

(ст.288).Источник: http://torez24.ru/nalog/1249-svoevremenno-registriruyte-dogovora-arendy-nedvizhimosti.htmlБесплатная юридическая консультация:

Другие условия, которые надо включить в договор

Кроме существенных условий, о которых мы рассказали выше, в договоре аренды следует предусмотреть ряд дополнительных условий, отсутствие которых может повлечь за собой разногласия между арендатором и арендодателем. Остановимся на них подробнее.

Цель аренды Для арендодателя важно указать, как именно арендатор будет использовать арендованное имущество.

Например, в договоре аренды нежилого помещения установлено, что оно передается для размещения офиса арендатора.

Арендодатель (собственник помещения) может настаивать на включении в договор положения о возможности проведения периодических проверок сохранности и целевого использования помещения (например, раз в месяц), а также об условиях их проведения (например, только в рабочее время арендатора и в присутствии его работников). Стимулировать соблюдение условия о целевом использовании имущества будет внесение в договор положения об ответственности арендатора за использование имущества не по целевому назначению: от штрафных санкций до досрочного расторжения договора и возмещения убытков. Передача имущества в субаренду Согласно ст.

774 ГК субаренда возможна только с согласия арендодателя, если иное не установлено договором или законом. В договоре можно сразу предусмотреть возможность передачи имущества в субаренду третьим лицам для использования по планируемому назначению, с уведомлением (или без такового) арендодателя о заключении арендатором договора субаренды. Если в договоре по этому поводу ничего не сказано, то для сдачи имущества в субаренду арендатору необходимо получить согласие арендодателя.

Такое согласие должно быть оформлено в письменном виде – как письмо или согласительная надпись на договоре субаренды. Помните, что если арендатор передал имущество в субаренду третьему лицу без согласия арендодателя, то арендодатель вправе требовать расторжения договора.

Например, между ООО (арендодатель) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения.

Условиями договора не предусмотрено право арендатора на передачу арендованного помещения в субаренду без письменного согласия арендодателя. Тем не менее арендатор заключил договор субаренды данного помещения с третьими лицами, согласно которому части арендованного помещения передавались в субаренду.

В связи с этим арендодатель обратился в суд с иском к арендатору о расторжении договора аренды. Постановлением ВХСУ от 08.02.17 г.

(ЕГРСР, рег. № 64742192) были оставлены в силе решение хозяйственного суда Волынской области и постановление Ровенского апелляционного хозяйственного суда, которыми исковые требования арендодателя удовлетворены, а договор аренды нежилого помещения был расторгнут.

Свое решение ВХСУ обосновал тем, что действия арендатора противоречат условиям договора аренды и согласно п.

2 ч. 1 ст. 783 ГК являются основанием для его досрочного расторжения.

Основания для изменения условий договора Если договор аренды заключается на длительный срок, то можно допустить, что в ходе его реализации стороны захотят изменить некоторые условия. Арендодатель, как правило, будет настаивать на периодическом увеличении арендной платы. В свою очередь, арендатор тоже может инициировать изменения в договор аренды, касающиеся, например, уменьшения арендной платы.

В свою очередь, арендатор тоже может инициировать изменения в договор аренды, касающиеся, например, уменьшения арендной платы. Независимо от того, кто именно инициирует изменение условий договора, такое изменение должно быть согласовано сторонами и оформлено двусторонним соглашением. В противном случае стороны будут вынуждены решать спор в судебном порядке.

Например, предприятие и предприниматель заключили договор аренды нежилого помещения, находящегося в торговом центре. По условиям договора арендная плата была определена в гривнях в сумме, эквивалентной сумме в долларах США по курсу НБУ на день подписания договора.

Кроме того, арендная плата подлежала корректировке в соответствии с изменениями официального курса гривни к доллару США, установленного НБУ.

В дальнейшем арендодатель и арендатор договорились изменить размер арендной платы, установив ее в фиксированном размере в гривнях, без долларового эквивалента. Достигнутая между сторонами договоренность в части изменения арендной платы не была оформлена двусторонним соглашением, но была выполнена.

Арендодатель выставил арендатору счета на уплату арендной платы в новом фиксированном размере, и арендатор оплатил их в указанном размере. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, обосновывая свои требования тем, что арендатор не уплатил арендную плату в размере, установленном в гривнях, но в долларовом эквиваленте по курсу НБУ. Арендатор признал задолженность по арендной плате, но исходя из фиксированного размера в гривнях, без привязки к долларовому эквиваленту.

Постановлением ВХСУ от 15.03.17 г. (ЕГРСР, рег. № 65704356) отменено постановление Киевского апелляционного хозяйственного суда и оставлено в силе решение хозяйственного суда г.

Киева, которым требования арендодателя были удовлетворены частично – в сумме задолженности по арендной плате, рассчитанной исходя из фиксированного размера в гривнях, без привязки к долларовому эквиваленту.

Свое решение ВХСУ обосновал тем, что согласно ч. 2 ст. 638, ч. 2 ст. 639 ГК договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферта) и принятия предложения другой стороной.

И если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента предоставления договору такой формы, даже если законом эта форма не требовалась для данного вида договора. Поскольку арендодатель выставил арендатору счета на сумму арендной платы в фиксированном размере в гривнях, без привязки к долларовому эквиваленту, а арендатор уплатил ее в указанном размере, значит, стороны достигли соглашения об изменении арендной платы.

Поэтому задолженность по арендной плате должна быть взыскана именно в этом размере. Ремонт и улучшение имущества По общему правилу выполнение капитального ремонта имущества – обязанность арендодателя, а текущего – арендатора, если иное не предусмотрено договором или законом (ст. 776 ГК). Если арендодатель не сделал капремонт и арендатор не может полноценно использовать арендованное помещение, арендатор вправе требовать расторжения договора.

В договоре рекомендуем четко прописать, что конкретно должна ремонтировать каждая из сторон.

Например, указать, что замену окон в помещении осуществляет арендодатель, а замену входных дверей – арендатор. Это позволит в процессе исполнения договора избежать многих споров. Арендатор имеет право на компенсацию стоимости улучшений, если они произведены им с согласия арендодателя и неотделимы от арендованного имущества.

Возврат имущества Окончание срока действия договора аренды – это прекращение арендных отношений, следовательно, арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в том же состоянии, в котором оно было принято в аренду, с учетом нормального износа или в ином состоянии, обусловленном договором, например с учетом ремонта, выполненного арендатором и согласованного с арендодателем (ст.

785 ГК).

Ставка налогообложения:

Согласно пп.122.3.5 п.

122.3 ст. 122 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» от 25.12.2015 № 99-ІНС ставка подоходного налога устанавливается в размере 20 процентов от суммы полученной в результате сдачи имущества (жилой и нежилой недвижимости) в лизинг/аренду (субаренду). В случае сдачи в аренду недвижимого имущества физическим лицом юридическому лицу или физическому лицу-предпринимателю такие арендаторы будут выступать налоговыми агентами по суммам выплаченного дохода/удержанного налога. При этом физические лица – арендодатели освобождаются от подачи налоговой декларации о полученных физическими лицами доходах.

В случаях, когда арендатором выступает физическое лицо – без регистрации в качестве субъекта хозяйствования, лицом ответственным за уплату (перечисление) налога в бюджет, выступает плательщик налога – арендодатель.

Страховка квартиры

Страхование жилья не является обязательным моментом при сдаче квартиры внаем или аренду. Но собственнику нужно понимать, что далеко не все жильцы или арендаторы будут относиться к такому имуществу как к своему.

Поэтому имеет смысл предварительно застраховать квартиру, тем самым минимизировав риски порчи или утраты имущества.

Получить страховку проще, чем взыскивать ущерб с его виновника в гражданском порядке.

Сопровождение юриста – залог успешной сделки с недвижимостью

Юристы ЮК «Коллегия адвокатов Донбасса» имеют многолетний опыт сопровождения сделок с недвижимостью на всех стадиях до возникновения ДНР, и с самого ее образования занимались изучением и имплементацией законодательства переходного периода, что дает возможность, на данном этапе, учитывать все нюансы утративших силу и вновь принятых норм права.Мы оказываем самый широкий, в некоторых случаях уникальный, спектр юридических у слуг по недвижимости:

  1. восстановление утерянных документов на право собственности, получение дубликатов.
  2. выведение из жилого фонда в нежилой фонд;
  3. легализация права собственности в ДНР;
  4. сопровождение сделок с недвижимостью (договор купли – продажи, договор дарения, договор мены, договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор ссуды);
  5. регистрация права собственности;

Помните, что грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предотвращает либо сводит к минимуму возможные конфликтные ситуации в будущем, а, следовательно, дает возможность избежать существенных дополнительных затрат клиента.Рады сообщить Вам, что ЮК «Коллегия адвокатов Донбасса» разработала цикл статей и разъяснений, касающихся рынка недвижимости в ДНР и сделок с недвижимостью в Донецке и регионах. Следите за новостями на нашем сайте!

Продажа недвижимости.

Резидент или не резидент…?

Любой переход права собственности на недвижимое имущество тесно связано с вопросами налогообложения.

Лучше сразу просчитать все расходы связанные с продажей недвижимости ,что бы не было неожиданностей потом) Законодательство ДНР, в частности Закон ДНР «О налоговой.

Читать далее 26.08.2019

Сдаем помещение в аренду: что с налогами

Масла в огонь подливали и налоговики.

Они в консультациях давали достаточно «фискальные» разъяснения, что именно переданные в аренду здания (сооружения, их части) используются для осуществления предпринимательской деятельности. А вот земельные участки, на которых расположены такие здания (сооружения, их части), будто бы в предпринимательской деятельности единщика-арендодателя не используются, из-за чего должны облагаться земельным налогом.К счастью, фискалы сменили гнев на милость и сейчас дают достаточно либеральные, а главное — законные указания.