Нужно ли наториально заверять дкп

Нужно ли наториально заверять дкп

Оформление документов без нотариуса


Как мы уже сумели выяснить, заключить договор купли-продажи можно без участия нотариуса. После его подписания участниками сделки, он вступит в действие, и будет подтверждать факт смены владельца на определенных условиях. При этом его нужно сделать согласно всем правилам, а поэтому в него нужно включить все пункты, описанные ранее.

Бумага может составляться на компьютере или заполняться от руки на листе А4.Важно! В соглашение нужно обязательно включить информацию о типе транспорта. Если эти сведения отсутствуют, то сотрудник полиции может отказаться принимать бумаги для регистрации автомобиля.Не менее важным является указание информации об автомобиле, в том числе номер и серию ПТС, а также другие сведения об этом документе.

Каждый участник сделки должен подписать соглашение, после чего сделка будет считаться завершенной.Договор купли-продажи должен оформляться в 3 экземплярах, а поэтому лучше сделать форму на компьютере и распечатать ее. Заполнение можно осуществлять от руки.

По одному экземпляру достается покупателю, продавцу и сотруднику ГИБДД (это необходимо для процедуры регистрации). После того как сделка проведена, новый владелец должен поставить автомобиль на учет.

Для этого у него есть 10 дней.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Поделиться с друзьями:ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Сроки оформления

Оформить сделку можно в течение одного дня, в рамках одного визита к нотариусу.

Но только при условии, что:

  1. все участники сделки в сборе и обладают достаточными правомочиями на совершение сделки.
  2. стороны согласовали содержание договора купли-продажи, а в идеале — уже изложили его в надлежащем виде;
  3. у обратившихся лиц будет собран полный пакет документов;
  4. заявители оплатили или готовы оплатить госпошлину и сопутствующие услуги нотариуса;

Что такое нотариальное заверение договора

Корректнее процедура называется нотариальным удостоверением договора — это проверка законности сделки нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности. Нотариус должен убедиться, что у сторон есть право подписать договор и что этот договор не нарушает их права.

Стороны должны четко выразить свою волю в заверяемом документе и подписать его при нотариусе.В законе есть перечень сделок, для которых нотариальное удостоверение обязательно, — остальные могут быть заверены по желанию сторон.Если по закону удостоверение договора обязательно, а стороны к нотариусу не пошли, сделка будет считаться ничтожной и не будет нести никаких юридических последствий. То есть ее как будто не было.Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения.

При положительном решении суда последующее нотариальное заверение сделки не потребуется.Участник договора, который необоснованно отказывается идти к нотариусу, должен возместить другому убытки из-за задержки совершения или регистрации сделки.Преимущества нотариального заверения договора. Если стороны заключают договор, для которого нотариальное удостоверение обязательно, визит к нотариусу — единственный способ заключить такой договор. В остальных случаях участники договора сами решают, заверить договор у нотариуса или ограничиться обычным письменным документом.Заверенный договор дает участникам больше правовой защиты, потому что нотариус:

  • Проверяет законность документов.
  • Разъясняет участникам юридические последствия договора.
  • Устанавливает действительные намерения участников сделки.
  • Проверяет дееспособность сторон.
  • Проверяет наличие арестов в отношении недвижимого имущества, если договор касается недвижимости.

Нотариус должен засвидетельствовать, что стороны подписывают договор добровольно и находятся в адекватном психологическом состоянии.Если кто-то из участников договора потеряет свой экземпляр подписанного документа, он всегда сможет получить у нотариуса дубликат.

Он будет иметь такую же юридическую силу, как и подлинник.Если заверяется договор купли-продажи недвижимости, нотариусы могут предложить удобную и безопасную форму расчета между покупателем и продавцом — через депозит нотариуса.

Покупатель внесет деньги на специальный банковский счет — депозит нотариуса, — а нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права.Дополнительное преимущество нотариального удостоверения сделок с недвижимостью — сокращенные сроки государственной регистрации. Нотариус сам подает документы в Росреестр.

Если документы подаются в электронном виде, срок регистрации сокращается до 1 дня, если в бумажном — до 3 дней.

Когда участники сделки самостоятельно обращаются за регистрацией в Росреестр или МФЦ, срок регистрации составляет 7—9 дней соответственно.Еще нотариально удостоверенный договор намного сложнее оспорить в суде, поскольку при сделке присутствовал незаинтересованный свидетель.

Нотариус сможет подтвердить, что участники действовали без принуждения, полностью понимали смысл своих действий и их последствий и подписывали договор собственноручно.Объясняем сложное простым языкомРазбираем законы, которые касаются вас и ваших денег.

Дважды в неделю присылаем письма с самым важнымПодписаться

Можно заверить по желанию?

Можно.

Отсутствие обязанности в Гражданском кодексе и других правовых актах не предусматривает, конечно же, запрета подтвердить сделку нотариально. Ответ на вопрос, заверять или нет куплю-продажу автомобиля у нотариуса, может иметь положительный ответ, если учитывать ощутимую пользу от этого. Одним из основных преимуществ является проверка нотариусом личностей участников сделки, а также корректности заполнения самого договора.

Мы уже приводили в отдельной статье .

Лучше обратиться к нотариусу, если автомобиль по сделке достаточно дорогой (степень дороговизны должны соотнести с рисками уже Вы самостоятельно), если есть сомнения в правильности составления договора или в корректности заключения сделки как таковой (например, когда машина берётся у «перекупа», продавец сомнительной внешности и тому подобное).
Лучше обратиться к нотариусу, если автомобиль по сделке достаточно дорогой (степень дороговизны должны соотнести с рисками уже Вы самостоятельно), если есть сомнения в правильности составления договора или в корректности заключения сделки как таковой (например, когда машина берётся у «перекупа», продавец сомнительной внешности и тому подобное).

Вас также заинтересует:

Об изменениях в законодательстве с 31 июля 2019 года

С 31 июля 2019 года были внесены изменения в законодательстве, которые упрощают оформление сделок с недвижимостью.

Изменения коснулись только если отчуждается вся квартира, т.е когда все собственники отчуждают свои доли в одной сделке одним договором, а не отдельными договорами. Продажа доли относится к сделкам отчуждения.

Следовательно, при продаже доли все осталось как и прежде. Про требования нотариусов при продаже всей квартиры читайте по этой ссылке. П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указано какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.

Ниже я разобрала все это простым языком.

Сколько стоит заверить договор нотариально

Стоимость услуг нотариуса в данном случае имеет большой разброс по суммам и зависит от конкретной организации, а также от региона места действия.

В Москве, северных районах страны и в некоторых городах-миллионниках цены на нотариальные услуги выше, чем в других регионах.

В среднем можно назвать следующую стоимость услуг нотариуса по заверению договора купли-продажи ТС:

  1. при фиксированной оплате средняя стоимость в Москве составит 2000-2500 рублей, в регионах — 1300-1500 рублей;
  2. многие нотариальные конторы берут фиксированную часть плюс процент от сделки. Например, при сделке стоимостью до миллиона это будет 0,1%, а свыше 0,05-0,1% от цены на транспортное средство.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .
  3. Регионы: .

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно! Поделиться: Бесплатная консультация юриста +7 (499) 110-33-98 Москва и область +7 (812) 407-22-74 Санкт-Петербург и область 8 (800) 600-3617 Другие регионы РФ Новое в разделе Бесплатная консультация юриста +7 (499) 110-33-98 Москва и область +7 (812) 407-22-74 Санкт-Петербург и область 8 (800) 600-3617 Другие регионы РФ Законы нужны не только для того, чтобы устрашать граждан, но и для того, чтобы помогать им.
Это быстро и бесплатно! Поделиться: Бесплатная консультация юриста +7 (499) 110-33-98 Москва и область +7 (812) 407-22-74 Санкт-Петербург и область 8 (800) 600-3617 Другие регионы РФ Новое в разделе Бесплатная консультация юриста +7 (499) 110-33-98 Москва и область +7 (812) 407-22-74 Санкт-Петербург и область 8 (800) 600-3617 Другие регионы РФ Законы нужны не только для того, чтобы устрашать граждан, но и для того, чтобы помогать им. Популярные посты Популярные рубрики Консультация юриста +7 (499) 110-33-98 Москва и область +7 (812) 407-22-74 Санкт-Петербург и область 8 (800) 600-3617 Другие регионы РФ © Copyright 2020, .

Все права защищены.

1.2. Сделки, требующие обязательного нотариального удостоверения

В соответствии с п.

1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое , в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок.1) ренты (ст. 584 ГК РФ).2) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на , за исключением:

  1. сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
  2. сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  3. договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
  4. сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего на жилое помещение в соответствии с Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом);
  5. сделок по отчуждению земельных долей;

3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст.

54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).4) Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г.

№ 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст.

339 ГК РФ).6) на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст.

185.1 ГК РФ).7) Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ).8) Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (ст. 926.1 ГК РФ).9) Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме (389 ГК РФ, 391 ГК РФ).10) (ст.

1124 ГК РФ).11) Наследственный договор (ст.

1140.1 ГК РФ).12) (ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).13) Соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса Российской Федерации).14) Сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г.

№ 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).15) Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).16) Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ст.

6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст. 12 Федерального закона от 3 декабря 2011 г.

№ 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»). Помимо прямого указания в законе, условие об обязательном нотариальном удостоверении сделки может быть предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В таких случаях контрагенты зачастую добровольно выбирают нотариальную форму сделки, опасаясь последующего оспаривания факта совершения сделки или возникновения споров о ее содержании и предвидя, что риски подобного рода выше, чем размер нотариального тарифа и временные затраты, связанные с обращением к нотариусу.Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества.

С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки. нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти.

письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомсоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

Если договор подойдет в простой форме — составляйте его у юристов

Крайне не советую искать шаблон договора купли-продажи в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые.

Поймите, что каждая сделка уникальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому лучше обратитесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у продавцов и покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет найдена хоть одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Перед покупкой квартиры всегда проверяйте ее: 1) на юридическую чистоту; 2) на долги по коммунальным платежам.Как правильно передать задаток при покупке квартиры — подробная инструкция.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
40 комментариев Показать остальные комментарии

Риски покупки квартиры через нотариуса

Важно понимать, что нотариальное оформление не подразумевает полного сопровождения сделки – оно лишь позволяет обезопасить ее в юридическом плане.

Но нотариусы тоже люди, им свойственно ошибаться и упускать из внимания важные факты. Если должностное лицо не предложит четко и правильно изложить информацию, касающуюся порядка расчетов, то впоследствии участники купли-продажи могут столкнуться со сложностями.

При отсутствии оплаты квартиры до регистрации перехода прав будет зарегистрирован залог (обременение), что совершенно не в интересах покупателя. Исходя из этого, нотариус часто рекомендует внести в текст договора информацию о том, что деньги получены в полном размере.

Если фактически они не были заплачены, а в регистрации прав собственности регистратор откажет, то покупатель может потребовать вернуть деньги, ссылаясь на заверенный должностным лицом документ.

Если регистрация прошла успешно, то он может заявить, что расчеты уже произведены.

Второй риск связан с совмещением в документе функций ДКП и . Нотариусы нередко советуют оформить его именно таким образом, чтобы не усложнять процесс. В итоге возникает риск получить жилье, не отвечающее изначальным характеристикам (может произойти затопление, пожар, прорыв канализации или ГВС).

Именно поэтому рекомендуется составлять передаточный акт отдельно от ДКП по факту непосредственного приема жилья.

Следующий риск – отсутствие квалифицированной поддержки. На подписание договора в большинстве случаев не разрешается приводить консультантов, способных проверить текст договора на наличие несоответствий или расплывчатых формулировок. В результате стороны сделки просто не замечают допущенных по вине помощника нотариуса или его самого ошибок – обязательно следует проверять все данные, начиная с фамилии, имени, отчества, заканчивая номером банковской ячейки, через которую передаются деньги.

Часто не учитываются высказанные сторонами пожелания. В итоге документ мало отвечает изначально достигнутым договоренностям. Положившись на авторитет должностного лица, стороны соглашаются на корректировки, что искажает смысл, приводит к появлению рисков.

Мнение экспертаАлексей ПетрушинЮрист.

Специализация семейное, жилищное право.Стоит понимать, что нотариальная сделка не создает абсолютных гарантий и не упрощает покупку. Слепо доверять должностному лицу не следует. Поскольку оценить риски без юридического образования и опыта работы в правовой сфере невозможно, составленный нотариусом договор стоит обязательно показать юристу.

При отсутствии такой возможности можно проконсультироваться с правовым экспертом по поводу выявления возможного ущемления прав.

Нужно ли и обязательно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи можно заключать в простой письменной форме, то есть без нотариального заверения. Главное, чтобы стороны поставили свои подписи под текстом документа.

При этом важно соответствие участников сделки следующим требованиям:

  • Отсутствие психических заболеваний, препятствующих способности адекватно мыслить и четко понимать последствия совершаемых действий.
  • Полная свобода воли — не допускается давление на их решения, ни в моральной, ни в физической форме.
  • Совершеннолетие либо эмансипированность ребенка 16–18 лет (подтвержденная решением органа опеки и попечительства или суда).
  • Понимание сущности происходящего (лиц, находящихся в алкогольном, наркотическом опьянении либо под действием психотропных препаратов к заключению договора допускать нельзя).

И нотариус, в свою очередь, способен их предотвратить — оценить состояние участников, проверить их документы, разъяснить ключевые правовые особенности производимого действия, а также, в случае необходимости, стать важным свидетелем по делу об оспаривании купли-продажи.По этой причине некоторые граждане прибегают к услугам нотариуса по личной инициативе, чтобы дополнительно обезопасить себя и гарантировать договору юридическую силу в дальнейшем.Однако касаемо отчуждения долей жилых помещений, как уже было отмечено выше, нотариальное удостоверение — обязательный этап купли-продажи.

Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса

Обращаться к нотариусу для заверения соглашения о купле-продажи недвижимости необязательно.

На законодательном уровне закреплено только несколько ситуаций, когда без помощи специалиста не обойтись:

  1. долевая собственность, вне зависимости от того, продаются ли все доли сразу или только часть по ст. 42 закона «О государственной регистрации недвижимости»;
  2. квартира, которая продается при условии пожизненной ренты, в соответствии со ст. 584 Гражданского кодекса РФ.
  3. квартира, которая находится в собственности несовершеннолетнего или недееспособного лица по ст. 54 закона «О государственной регистрации недвижимости;

Остальные виды соглашений по купле-продажи недвижимости заверяются по собственному желанию сторон. Можно обойтись и без вмешательства третьих лиц.

В таком случае после подписания бумаг покупатель должен самостоятельно подать документы в Росреестр для регистрации прав собственности. Обратите внимание! Приобретение квартир на первичном рынке недвижимости не оформляется нотариально. Всю бумажную волокиту берут на себя юристы застройщика.

Отзывы о юристах по теме Нужно ли заверять договор купли продажи

отзыв от: 28.02.2020 19:11 Общая оценка Если Вы никого как специалист не интересуете, не тратьте моё время на слёзы, мне некогда

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:55 Общая оценка Отлично! Поборюсь ещё за ползарплаты!

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:53 Общая оценка Спасибо,так и сделаю

юрист отзыв от: 28.02.2020 18:41 Общая оценка Спасибо за ответ. А если в завещании написано все имущество и.т.д.

в том числе и этот объект , то что тогда?

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:26 Общая оценка Спасибо за быстрый ответ. Но вопрос так и остаётся актуальным.

Старое свидетельство у нас есть и по нему оформляли,но нотариус отказывается исправлять свой документ. Как быть?

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:17 Общая оценка Спасибо большое!

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:16 Общая оценка Спасибо за точный и юридически грамотный ответ!

юрист

отзыв от: 28.02.2020 18:00 Общая оценка Все понятно.

Благодарю.

юрист

отзыв от: 28.02.2020 17:47 Общая оценка Спасибо за ответ.

Но если бы я был недееспособным, так и не смог бы и сформулировать свой вопрос Вам (здесь). И в мед. карте в этом отношении у меня всё дееспособно.

юрист отзыв от: 28.02.2020 17:37 Общая оценка Спасибо большое за ответ!!!

юрист 5.

Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса покупаем часть дома. 5.1. Уважаемый Ник, нет, можете не заверять.

5.2. Э того делать не обязательно — на ваше усмотрение 6.

Нужно ли заверять Договор купли продажи у нотариуса при продаже авто. 6.1. Нет. Он составляется в простой письменной форме, то есть просто подписывается сторонами. 6.2. Дмитрий! Закон не предусматривает обязательное удостоверение нотариусом договоров купли-продажи автомобилей, т.ч.

заключать или не заключать егов ноториальнйо форме решать только участникам сделки.

7. Нужно ли заверять договор купли-продажи дачи нотариусом?

7.1. Такое заверение по закону является необязательным 7.2.

Нет,это совершенно не обязательно Договор составляется в простой письменной форме 8.

Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса при покупки частного дома с землёй, использованием средств материнского капитала?

Или можно все это сделать в мфц «мои документы», и какие документы должен предоставить продавец.?

Спасибо! 8.1. Нотариальное оформление сделки требуется только в том случае, мои предметом сделки является доля в праве собственности на жильё. 8.2. Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае не обязательно обращаться к нотариусу, если приобретается не доля в праве, а весь объект.

Но нотариус понадобится в дальнейшем, при выделении долей в праве собственности детям Всего доброго, желаю удачи.

8.3. Здравствуйте. Договор купли продажи нужно заверять только в том случае, если объект находится в долевой собственности продавцов. 9. Нужно ли заверять договор купли-продажи автомобиля в рассрочку у нотариуса? И как правильно составить пункт договора об ответственности покупателя за порчу автомобиля и если случиться ДТП, как на основании договора можно ссылаться что за рулем был не продавец?

9.1. Здравствуйте Ольга, достаточно рукописного ДКП, в котором указываются необходимые пункты 9.2.

Не обязательно, но для подстраховки продавцу лучше заверить у нотариуса и факт того что не собственник был за рулём будет легче доказать если по договору вы передаёте авто покупателю. 9.3. Ответственность за вред, причиненный автомобилем как источником повышенной опасности, несет его собственник или законный владелец.

Собственником автомашины признается тот гражданин, на которого в РЭО ГИБДД выдано свидетельство о регистрации тр.средства и который указан в ПТС.

Кто-то заключает договор страхования КАСКО или иной договор. 10. Нужно ли заверять договор купли продажи авто у нотариуса?

Одни говорят что можно в простой письменной форме а одни что лучше у нотариуса мол если придет письмо-счастье то отменят только по договору который заверил нотариус так ли это.

10.1. Здравствуйте. Нотариус не нужен.

Достаточно договора в простой письменной форме, подписанного обоими сторонами, рядом с подписью должны быть от руки написаны ФИО автора подписи.

10.2. Здравствуйте, Иван! Заверение нотариуса никак не защитит Вас от писем счастья. А вообще нормы ГК РФ не предусматривают обязательное заверение у нотариуса договора купли-продажи автомобиля. Достаточно простой письменной формы.

11. Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса если собственники владеют по 1/2 доли дееспособны и могут подвердить в МФЦ свою волю.

11.1. Нужно заверять. 11.2. В настоящее время сделки по отчуждение долей в праве собственности должны оформляться нотариально 12. Нужно ли заверять договор купли-продажи земельного участка если он находиться в собственности у 2-х и более лиц. 12.1. Добрый день! Если в общедолевой собственности — то продать участок вы сможете только через нотариуса.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. 12.2. Геннадий, добрый день! Ваш случай регулируется ст. 24 ФЗ

» О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, где однозначно прописано обязательное нотариальное удостоверение данных сделок.

При этом предусматривается возможность заключения как одного, так и нескольких договоров, в которых каждый собственник передает вам свою конкретную долю. Только обратите внимание, что при составлении нескольких договоров, каждый владеющий долей должен уведомить о продаже своей части другого совладельца. 13. Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса на продаваемую квартиру, если она находиться в совместной собственности?

13.1. Федеральным законом от 02.06.2016 г.

172-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Любая сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество – купля-продажа, дарение в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению, независимо от родства сторон сделки. 13.2. Нет, нотариального удостоверения требует договор, если квартира находится в ДОЛЕВОЙ собственности. 14. Нужно ли заверять договор купли продажи готового бизнеса у нотариуса.

14.1. Только по вашему желанию. 14.2. Вы не указали правовую форму, что именно вы собираетесь переоформлять. Юридичсеки такого понятия бизнес нет.

Есть или доли в ООО, или акции, или недвижимое имущество — нежилые помещения и т.п. Уточните. В любом случае такие сделки стоит совершать только с участием юристов.

ПРи необхордимости можете обратиться к адвокату Кислицыну Алексею Леонидовичу 8-909-920-94-27, он грамотный специалист по таким делам 15. Нужно ли заверять договор купли продажи на дом и землю?

15.1. Здравствуйте! В настоящее время заверение такого договора у нотариуса не является обязательным.

Договор купли-продажи заверяется у нотариуса по желанию сторон. В случае неисполнения сторонами договора купли-продажи недвижимости, заключённого в простой письменной форме, пострадавшая сторона может обращаться в суд за защитой своих интересов точно так же, как если бы этот договор заверялся у нотариуса.

16. Нужно ли заверять договор купли-продажи щенка? Или достаточно будет наших подписей? Смогу ли я обратиться с ним в суд если дополнительно составлена расписка?

16.1. Договор купли продажи движимого имущества, а животные также относятся к движимому имущества, заверения не требует Достаточно подписей и расписки в получении денег При необходимости эти документы и будут доказательствами в суде.

17. Нужно ли заверять договор купли — продажи контейнера, на торговой точке, нотариально и нужен ли акт приема — передачи собственности между физ. лицами. 17.1. Заверять не нужно.

Акт приема-передачи — нужен. 18. Нужно ли заверять договор купли-продажи в ГАИ, если нет то кто ставит отметку в ПТС? 18.1. заверять ничего не нужно, печати ставит ГИБДД при регистрации ТС.

19. Нужно ли заверять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса. 19.1. Не обязательно.Зачем лишние затраты.

Оформляйте ДКП и регистрируйте в росресстре. 20. — нужно ли заверять договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами у нотариуса? Заранее благодарна. 20.1. Нет, не нужно.

Заверять у нотариуса не обязательно. 21. Нужно ли заверять договор купли-продажи с пожизненным проживанием у нотариуса, если он заполнялся только в регистрационной службе?

И можно ли его опорить без подписи нотариуса? С уважением, Галина. 21.1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, даже если он содержит какие-либо условия, не обязательно удостоверять у нотариуса.

Оспорить можно любой договор.и не важно было ли его нотариальное удостоверение или нет.Но обратиться в суд с иском, не значит дело выиграть.

А завещание оформляйте как хотите, в пользу кого хотите. в чем вопрос по поводу завещания? 22. Нужно ли заверять договор купли-продажи и нотариуса или же можно сказать бланк в интернете и заполнить все самостоятельно без заверения.

Заранее спасибо! 22.1. Ничего заверять не надо. УДАЧИ ВАМ 23. Нужно ли заверять договор купли-продажи доли в квартире у нотариуса?

23.1. Здравствуйте! Нужно, если долю продаете третьему лицу. Если долю выкупает сособственник, то не нужно. 24. Нужно ли заверять договор купли продажи на автомобиль у натариуса?

24.1. Договор может быть составлен в простой письменной форме, по установленной форме действующим гражданским законодательством. Удачи Вам и всего хорошего. 25. Нужно ли заверять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса.

25.1. нет не нужно . это лишние траты 26. Нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. 26.1. нет, не нужно 27. Нужно ли заверять договор купли продажи автомобиля у нотариуса?

27.1. Такой договор нотариального удостоверения не требует. 28. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса, если квартира покупается в долевую собственность? 28.1. Татьяна, все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Срок регистрации права в этом случае составляет 4 рабочих дня. 29. Нужно ли заверять договор купли\продажи у нотариуса?

И какой срок действия этого договора? 29.1. Конечно можно и без участия нотариуса, но после его составления его необходимо зарегистрировать в юстиции с участием продавца и покупателя. 30. Нужно ли заверять договор купли-продажи автомобиля у нотариуса?