Плата по наему

Плата по наему

Оглавление:

На видео о том, что входит в квартплату


Внимание!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Источник: http://77metrov.ru/za-kakie-kommunalnye-uslugi-dolzhen-platit-kvartirosemshhik.html

Выкуп и приватизация

Данный вид имущественных отношений не допускает приватизации жилья. Это оказывает существенное влияние на позиции очередников, которые предпочитают иметь возможность приватизировать недвижимость, согласно установленным законодательством нормативам.

Отмена приватизации здесь опирается на резолютивную основу, которая отражает приватизацию юридическим аспектом Жилищного законодательства, на которое опирается Закон о приватизации (см.

Можно ли приватизировать служебное жилье). Так как правоотношения данного прецедента регулируются Гражданским кодексом, сделка опирается на основания, аналогичные отношениям аренды, что не предусматривает переход недвижимости в собственность. Гражданское законодательство предусматривает допустимость выкупа.
Гражданское законодательство предусматривает допустимость выкупа.

Но таковой должен быть санкционирован собственником недвижимости, которым является государство или муниципалитет.

В настоящее время не существует законодательных норм, которые несут резолюции по требованию выкупа или запрету на него. По усмотрению законодателя, в фонде которого находится помещение, решается вопрос с выкупом.

На основании административных актов и положений допускается разрешение выкупа или запрет на него. Эти условия требуется внести отдельным пунктом (см. Особенности правовой процедуры «аренда квартиры с последующим выкупом»).

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1.

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;К1 — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;К2 — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;К3 — коэффициент, характеризующий месторасположение дома.4.3.

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяется как среднее арифметическое значение следующих параметров:1) капитальность (материал стен):- каменные, кирпичные — 1,3;- панельные — 0,9;- шлакоблочные, деревянные — 0,8;2) планировка:- отдельная квартира — 1,3;- комната в общежитии — 0,8.4.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, определяется по следующим параметрам:1) квартиры с централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, ванной (душем) — 1,3;2) квартиры, оборудованные газовыми водогрейными колонками с холодным водоснабжением, водоотведением, ванной (душем), — 1,0;3) общежития, оборудованные горячим и холодным водоснабжением, водоотведением — 0,8;4) прочие жилые помещения, — 0,8.4.5. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома, принимается равным 1.Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Как всё происходит сейчас

Между собственником жилья и нанимателем в письменной форме заключается договор социального найма без указания срока действия. Обязанность съёмщика – своевременно платить за жильё.Объём оплаты рассчитывается исходя из платы за:

  1. нарушал интересы соседей,
  2. не платил за жильё более 6 месяцев,
  3. управление МКД и ремонт ОИ,
  4. ЖКУ.За капитальный ремонт платит владелец жилья. Плата, если это отдельно не прописано в договоре, вносится за прошедший месяц ежемесячно до 10 числа.При этом нельзя определить плату за наём жилого помещения по договору социального найма больше максимального размера оплаты, установленного законодательством.Договор соцнайма расторгается просто – в любое время по обоюдному согласию сторон. Согласно , собственник имеет право обратиться в суд за расторжением договора социального найма, если наниматель:
    • не платил за жильё более 6 месяцев,
    • повредил жильё,
    • нарушал интересы соседей,
    • использовал помещение не по назначению. 11321 24 ноября 2016 11592Полезная статья?0Поделитесь с коллегами и друзьями
      • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 287 подписчикам Подписаться Восстановить подписку
  5. повредил жильё,
  6. аренду,
  7. использовал помещение не по назначению.

    11321 24 ноября 2016 11592Полезная статья?0Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 287 подписчикам Подписаться Восстановить подписку
  8. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 287 подписчикам Подписаться Восстановить подписку
  9. содержание и ремонт здания,

Приложение N 3. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАШИРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ .

Приложение N 3к решению Совета депутатовгородского округа КашираМосковской областиот 17 апреля 2020 года N 21-н N п/п Жилищный фонд по видам благоустройства Размер платы за пользование жилым помещением, руб.

за 1 кв. м общей площади жилого помещения 1 Жилые дома, имеющие все виды благоустройства (централизованное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), без лифтов 9,23 2 Жилые дома, имеющие все виды благоустройства (централизованное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), с лифтами 9,45 3 Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода, с газовыми колонками 9,23 4 Жилые дома, имеющие централизованное холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, с газовыми водонагревателями 9,10 5 Жилые дома, имеющие централизованное холодное водоснабжение, водоотведение, газовое отопление, с газовыми водонагревателями 9,10 6 Жилые дома, не имеющие благоустройства, с печным отоплением и сжиженным газом 8,9 7 Жилые помещения, занимаемые по договорам коммерческого найма 13,85

Что подразумевает под собой наем муниципального жилья

Муниципальное жилье – это объект недвижимости, который принадлежит государству, и передается определенной категории граждан на временное пользование, то есть в наем.

Граждане, которые получили такое жилье, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Важно!!! Собственником муниципального жилья является государство в лице местных администраций.

Расчет платы за пользование жильем

Постановлением Правительства от 12.12.2014 №1356 определен новый порядокиндексации расчета за соцнаем жилых помещений по договору социального найма жилфонда соцального использования. Так, в размер платы по договору соцнайма жилых помещений входят:

  1. расходы на приобретение и строительство помещения (строительно-монтажные работы, приобретение прав собственности, аренда, приобретение права на аренду земучастка, подготовка проектной документации,экспертиза, работы по строительству системы инженерно-технических сетей, расходы на подключение дома кинженерно-техническим сетям, расходы на благоустройство и так далее);
  2. расходы на капитальные ремонтные работы, на само содержание здания социального использования;
  3. расходы на оборудование бытовых помещений; расходы по укомплектованию жилого помещения техникой, мебелью, предметами обихода;
  4. расходы по оплате кредитных процентов;
  5. расходы на возмещение господдержки при создании и эксплуатации дома социального пользования.
  6. расходы, связанные с уплатой налогов, сборов и иных обязательных платежей;

Кто должен менять окна в муниципальной квартире

Объем муниципального жилья, сдаваемого собственником по договорам соцнайма, достаточно велик, и большая часть его находится в домах, построенных не одно десятилетие назад. Соответственно, такие дома требуют не только текущего или капитального ремонта, но и других улучшений: замены входных дверей, ремонта кровли, замены окон.Необходимо знать, что согласно

«Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживании жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»

ВСН 58-88 срок эксплуатации окон и балконных заполнений до их замены в (капремонта) составляет 40 лет (для деревянных) или 50 лет (для металлических) конструкций.Если подошел срок менять окна в подъездах многоквартирного дома (то есть общего имущества, принадлежащего всем собственникам дома), то муниципалитет, как один из собственников МКД, будет оплачивать новые стеклопакеты пропорционально своей доле в имуществе дома (так, если 1/3 квартир неприватизированы и являются муниципальными, а 2/3 — частные, то за счет муниципалитета будет оплачена треть общей суммы).Сложнее обстоит решение проблемы, если необходима замена окон в муниципальной квартире (ряде квартир).

Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

отнесло окна, находящиеся внутри квартир к имуществу собственника, а не общему имуществу дома.

При этом окна не являются ни элементом инженерного оборудования, ни элементом благоустройства, и согласно ст. 210 ГК РФ за них, как за частное имущество, отвечает собственник-муниципалитет.Таким образом, замена окон в квартирах, занимаемых по соцнайму, должна проводиться за счет городской (поселковой) власти.Правда, далеко не всегда муниципалитет соблюдает права проживающих и готов оплатить новые окна добровольно.В этом случае, нанимателю можно посоветовать два варианта действий:

  1. Провести комиссионное обследование изношенных окон, указать их недостатки (с участием представителей жилинспекции), направить заявление на замену окон и акт обследования в муниципалитет. В случае отказа — подавать иск в суд о взыскании средств с муниципалитета.
  2. Заменить оконные блоки самостоятельно (с предварительным обследованием, как в вышеописанном случае), а затем требовать оплаты затрат от муниципалитета (через суд).

Необходимо помнить, что если требуется частичная замена окон в муниципальной квартире (укрепление створок, остекления и пр.) — это должен делать наниматель, а вот полную замену производит собственник — муниципалитет.Аналогично решается вопрос, кто должен делать капитальный ремонт в муниципальной квартире.

Прекращение договора поднайма жилья по договору социального найма

Договор ограничен сроками и теряет юридическую силу с истечением указанных в соглашении сроков.

Если прекратил действие договор социального найма, автоматически прекращается право пользования помещением у лица-поднанимателя, пользующегося жильем социального найма, и если договор не перезаключается, поднаниматель и лица, проживающие с ним на одной территории, освобождают помещение. Расторгается договор несколькими способами:

  1. Судебное решение. Если поднаниматель допускает указанные нарушения и отказывается прекратить договор добровольно, либо не освобождает территорию по окончанию сроков соглашения, наниматель может обратиться в судебные инстанции для выселения поднанимателя. По решению суда жилище освобождают и все лица, проживающие вместе с поднанимателем.
  2. Соглашение сторон. В этом случае участники договора добровольно прекращают его действие путем достигнутой между ними договоренности. Указанный способ расторжения является наиболее благоприятным и не вызывает негативных правовых последствий для субъектов договора. Однако, на такой способ прекращения правоотношений может быть наложен запрет условиями договора. В самом тексте соглашения возможно сделать отметку о недопущении его расторжения соглашением сторон, до истечения указанного в договоре срока.
  3. Требование нанимателя. В случаях, когда поднаниматель нарушает запреты, установленные законом для пользования жилым помещением, договор прекращается требованием нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Указанное лицо имеет право требовать прекращения договора, если поднаниматель использует помещение для деятельности, противоречащей его назначению; относится к жилому помещению безхозяйственно; осознанно допускает нарушение прав и интересов иных лиц, проживающих в соседних помещениях; допускает его значительное повреждение, или уничтожение и отказывается устранять недостатки в установленные нанимателем сроки. Наниматель имеет право потребовать освобождения помещения и в случае существенного нарушения условий заключенного договора второй стороной.

Льготы и субсидии

Квартиросъемщики муниципальных апартаментов тоже имеют право на субсидирование, которое предусмотрено нормативными актами, установленными государством.

Право на получение субсидии оформляется в специальных органах социальной защиты.

Обычно, для этого требуется собрать соответствующий пакет документов и направить его на рассмотрение любым удобным способом. Современные технологии позволяют осуществить данную опцию не выходя из дома.

Отсканировать и отправить документы с помощью интернет-технологий гораздо удобней, чем толпиться в очередях социальных служб. Единственным документом, который необходимо предоставить лично, является заявление с личной подписью клиента.

Право на получение субсидий предоставляется в течение десяти рабочих дней.

Закон определяет и тех, кто не имеет право на получение субсидий:

  1. должники по платежам за аренду или коммуналку;
  2. лица, которые имеют достаточный доход для внесения платежек;
  3. арендаторы, снимающие жилплощадь согласно договору поднайма.

Сумма начисленных субсидий перечисляется клиенту на банковский счет или выплачивается наличными (только гражданам, не имеющих возможности самостоятельно передвигаться). Выделяя жилье для сдачи в аренду по договору социального найма, правительство стремится проявить заботу о работниках среднего класса.

По сравнению с частным съемом данная услуга имеет массу преимуществ.

В первую очередь, это сниженная арендная плата, регулирование взаимоотношений на основании договора. Снимая муниципальное жилье, не нужно волноваться о возможном досрочном прекращении действия договоренности. Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Нормативная основа

Главным, регулирующим все возникающие правоотношения в данной сфере документом считается ЖК РФ.

Кроме него Постановление РФ от 12.12. 2014 г. N 1356 содержит определения правил и порядков расчета платы за наем помещений на основе социального договора.

Существуют местные и региональные документы, которые конкретизируют размеры и порядки взимания денежных средств в данном конкретном регионе. О том, как заключить договор социального найма жилого помещения, а также об основаниях расторжения договора, читайте на нашем сайте.

По запросу «» ничего не найдено.

Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

Последние публикации 15 часов назад 16 часов назад 20 часов назад 2 дня назад 2 дня назад 2 дня назад 2 дня назад 2 дня назад 2 дня назад 2 дня назад 6 дней назад 6 дней назад 6 дней назад 20 февраля 20 февраля 18+Портал для УО/ТСЖ

  1. Интернет-служба для УО/ТСЖ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 36 287 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 36 287 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

    Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

Отзывы о юристах по теме Плата за служебное жилье

отзыв от: 28.02.2020 07:51 Общая оценка Ответили,быстро и грамотно,спасибо

юрист

отзыв от: 28.02.2020 07:44 Общая оценка спасибо за развернутый и понятный ответ)

юрист

отзыв от: 28.02.2020 07:28 Общая оценка А если судья предложит назначить другого госзащитника? Сколько времени у меня на все это будет?

Новый защитник не может же сразу войти в суть дела и тут же приступить к прениям?

юрист

отзыв от: 28.02.2020 07:15 Общая оценка Большое спасибо за быстрый и грамотный ответ.

юрист отзыв от: 28.02.2020 07:15 Общая оценка Спасибо.

Скажите,пожалуйста,сколько будет стоит ваша услуга,если подать в суд? юрист

отзыв от: 28.02.2020 07:13 Общая оценка Спасибо огромное за Ваш ответ!

юрист

отзыв от: 28.02.2020 06:52 Общая оценка то , что нельзя за прошлые периоды — плохо, а за ответ конечно же спасибо, до последнего не верю в то, что бесплатно, спасибо.

адвокат

отзыв от: 28.02.2020 06:52 Общая оценка По факту у неё нет квартиры, живет в квартире сестры, а у меня ни того ни другого нет и должен быть из за этого должен на всю жизнь?

юрист отзыв от: 28.02.2020 06:31 Общая оценка Подсказали бы какие.

юрист

отзыв от: 28.02.2020 06:27 Общая оценка Спасибо за ответ!

юрист 5. Правомерно ли начисление платы ЖКХ за служебное жилье в военном городке в котором я фактически проживаю но еще не заключил договора с организацией? Я военнослужащий. 5.1. Если фактически проживаете, то правомерно.

5.2. Здравствуйте! Да, законно, так как договор фактически заключен, если Вы уже проживаете. 5.3. Здравствуйте! Начисление платы правомерно 5.4. Если вы там поживаете в таком случае это правомерно 6.

У меня муж служит по контракту, нам дали служебное жильё,коммунальные услуги все оплачиваемой мы.так же туда входит плата за наем жилья.

Должны ли были дать мужу договор о найме? И имеем мы право на компенсацию. Или иную льготу? 6.1. У меня муж служит по контракту, нам дали служебное жильё,коммунальные услуги все оплачиваемой мы.так же туда входит плата за наем жилья.

Должны ли были дать мужу договор о найме? : Договор обязаны были выдать — это 100% 7.

Добрый день, уважаемые юристы. У меня вот такой вопрос. Скажите нужно ли платить за содержание жилья два раза?

Живу я в одном городе и другой области, и плачу за содержание жилья 780 р.

но квартира служебная. В другом городе имеется в собственности жилье, и с меня хотят взимать плату за содержание жилья.

Правомерно ли это? Или я должна предоставить какую то справку, что я уже плачу за С.Д.? Спасибо! 7.1. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.

11 ст. 155 ЖК РФ). 8. Помогите пожалуйста с таким вопросом.

Я военнослужащий звание старший лейтенант, летный состав (штурман), стою на очереди получения служебного жилья, получаю поднаем за снятие квартиры (Камчатский край). Состав члены семьи 3 человека. Мне предложили комнату в общежитии с квадратурой 20.4 кв.м.Могу ли я отказаться от неё и как мне это сделать юридически грамотно.

Для того чтоб в дальнейшем мне не прекратилась плата за съем жилья. 8.1. Норма площади в общежитии 6 кв.

на человека. Можете отказаться., но за поднайм вам платить перестанут 9. Я военнослужащий, проживаю в служебной квартире. Воинская часть в течении 4 лет не взымала плату за найм жилья, попросиу забыла, пока инспекторская проверка не выявила недостачу.

Теперь в судебном порядке попытвется взыскать с нанимателей служебных жилых помещений плату за найм, за три года, в соответствии с исковой давностью. Поучится ли у нее это сделать?

9.1. Срок исковой давности согласно статье 196 ГК РФ составляет три года Поэтому думаю, что не будет особых проблем взыскать долг за эти три года. 9.2. Алексей, суд обязательно взыщет долг и заявленную неустойку за все время если должник письменно не заявит о пропуске срока исковой давности.

Тогда взыскание будет только за три года. А то что они забыли не оправдание для вас, так как в силу закона наниматель обязан платить, а для наймодателя это еще и основание для расторжения договора. Удачи Вам. 9.3. Да конечно получится это сделать взыскать задолженность за 3 предыдущих года.

Подадут заявление в суд, получат решение суда, потом будут удерживать из зарплаты. 10. Я проживаю в служебном жилом помещении, признана нуждающейся и стою на учете в администрации, обязана ли я оплачивать плату за найм жилья?

10.1. Добрый день. На самом деле в большинстве случаев, наниматели жилья обязаны вносить плату за коммунальные услуги занимаемого жилого помещения. В случае если вам будет предоставлено социальное жилье, помимо коммунальных услуг вы обязаны будете платить в том числе и за найм жилья. 11. Я являюсь ветераном боевых действий, проживаю в служебной квартире, плачу плату за наем жилья.

11. Я являюсь ветераном боевых действий, проживаю в служебной квартире, плачу плату за наем жилья. Обратился в соц. защиту для получения льгот, вроде оформили промурыжав почти год, однако льготы на плату за наем не учли, только содержание и ремонт общего имущества. Правомерно ли это? 11.1. Это правомерно.

12. Мужу-машинисту от РЖД была предоставлена квартира на период работы в ДЕПО. В договоре указано, что при увольнении или уходе на пенсию квартиросъемщик и его семья обязаны овободить квартиру.

В нерабочее время муж утонул на рыбалке. Подобная ситуация в договоре не описывается, так же как и случай смерти на производстве. Имеет ли право руководство РЖД выселить супругу и несовершеннолетнего сына из служебной квартиры?

Могут ли в случае оставления квартиры требовать плату за найм жилья?

12.1. Уважаемая Ольга! В соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ "не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер".

В соответствии с частью 3 этой же статьи "гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта".

С уважением, Дмитрий Константинович. 13. День добрый! Я с ребенком прописана в квартире родителей, а проживпю по договору найма в служебной квартире. И там, и там начисляется плата за коммунальные услуги на меня и ребенка.

Что необходимо предоставить в УК, обслуживающую жилье родителей, чтобы там не начисляли плату на меня и ребенка за предоставление ком. услуг? И на какой закон ссылаться?

13.1. Доброго времени суток Ирина!

Ниже приведена примерная форма заявления, а в качестве документа, подтверждающего Ваше временное не проживание, можете приобщить к нему копию договора найма служебного жилья Руководителю (указывается наименование управляющей организации) от (указывается ФИО, адрес проживания, контактный телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) (нужное указать) за период ____ по ____ в связи с тем, что ______ (далее нужно указать ФИО отсутствующих лиц) временно отсутствовал (и) в помещении Основанием для перерасчета является следующий документ ________________ (указать документ) приложенный к настоящему заявлению Приложения: список копий документов, подтверждающих отсутствие в указанный период. Дата. Подпись. Перерасчет платы за ЖКУ на время вашего отсутствия может быть произведен по следующим услугам: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение (если вы делаете перерасчет за холодное и горячее водоснабжение); газ и электричество (за исключением коммунальных услуг по газоснабжению на цели отопления).

Перерасчету платы не подлежат жилищные услуги (наем, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт), прочие услуги (радио, антенна), а также коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 14. Я работаю учителем в школе.

Получила служебное жилье (договор коммерческого найма муниципального жилого помещения). Помимо коммунальных платежей я оплачиваю 2500 руб. — плата за коммерческий найм.

Школа ничего не возмещает. Имеют ли право брать плату за коммерческий найм?

14.1. Вы наверное путаете, т.к. если служебное жилье, то и договор найма служебного жилья, а не коммерческого.

Но в любом случае начисление платы правомерно, вне зависимости от фонда муниципального жилья (социальное, служебное, коммерческое и т.п.). Тариф за 1 кв.м. можете узнать в местной администрации. 15. Я военнослужащий Росгвардии, живу в служебной квартире.

Какую сумму я должен платить за найм жилья, в договоре сумма не указана. В пункте о внесении платы написано:

«наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ»

. С нас берут плату 1300, в других городах 500, 300.

Кем и как расчитывается эта сумма? Везде жилье принадлежит Росгвардии. 15.1. Плата должна быть указана в договоре.

К договору есть приложения? Либо отсылки на какие то внутренние документы? 16. Военнослужащий внутренних войск, и мне часть предоставила служебное жилье.

Жил три года платил за комунальные услуги.

Пришла телеграмма что бы я еще платил в добровольной форме в часть за это жилье по приказу 539 ст.28-40 от 6 декабря 2012 вв мвд рф,правомерно ли данная плата?

16.1. Если имеете в виду плату за пользование жильем — правомерно, Вы же им пользуетесь. 17. Получил служебное жилье от МО РФ и в квитанции приходят содержание и текущей ремонт общего имущества помещения, плата за пользование жилым помещением (плата за наем). 17.1. Здравствуйте! ВСЕ правильно приходит УДАЧИ ВАМ 18.

Есть служебное жилье в ЗАТО, то есть доступ в него только через пропуска. С 1 января доступ прекратили, а требование платить за квартиру нет, не прекратили, а наоборот. Требуют платы через суд. 18.1.

Здравствуйте! Отстаивайте в суде свою позицию 18.2.

Представляйте документы, подтверждающие запрет на доступ в помещение 18.3. Обращайтесь в суд с встречным иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

18.4. мало информации для ответа- совета вам.

19. Я являюсь военнослужащим, возникла необходимость сдать служебное жилье городу.

Договор служебного найма был заключен с ОМИС — представителем МО РФ, данная организация была расформирована, квартиру передали в муниципалитет, договор служебного найма муниципалитет со мной не заключал. Сейчас с меня требуют оплатить наем жилья за последние 3 года. Плата по ЖКХ мною производилась и задолженностей нет.
Плата по ЖКХ мною производилась и задолженностей нет.

Правомерно ли требование муниципалитета? 19.1. Требование незаконно, смена собственника жилья не влечет изменения правоотношений по договору служебного найма.

Подайте жалобу в военную прокуратуру. 20. Меня интересует вопрос, по каким расчетам и законам берется плата за военное служебное жилье?

Муж контрактник. Нам распределили блок в общаге.

Семья из 4-х чел 2 ребенка и два взрослых.

Две комнаты общей площадью 24 вк.м. и сослуживцы живущие в служебках чказали, что мы будем оплачивать комуналку на всю общагу поровну и + с каждого члена семьи по 1000 руб.

Это на каком таком основании? Что делать? Куда обращаться? 20.1. Обращайтесь в КЭС, там все нормативы по оплате.

21. Унас на предприятии есть служебное жилье для приезжих работников, предприятие на время работы прописывает в служебное жилье, но работник собрался увольняться, а у него задолженность по ком.

услугам? Вопрос: Может ли предприятие удержать за ком.

услуги с заработной платы? 21.1.

Нет, не может — такое удержание допускается только по исполнительному документу. С уважением 22. Мне в расчетный листок включили стоимость арендной плата за жилье.

Квартиру снимает предприятие.

Ранее, на протяжении 4 лет этого не делали. Договор на аренду заключен с предприятием.

С меня взяли заявление с просьбой снять квартиру в служебных целях и после этого включили стоимость аренды в расчетный листок для начисления с него НДФЛ. В результате я за год теряю приличную сумму. Правильно ли со мной поступили.

22.1. уточните: в трудовом договоре есть условие о предоставлении жилья? это помещение является единственным вашим жильем, или найм его связан со спецификой работы? 22.2. Правильно. Интересы лица — в налоговом законодательстве оцениваются только материальные интересы, а это налогоплательщик получивший (работник), а не затративший (организация).

23. Я являюсь военнослужащим и живу в квартире по найму служебного помещения. В мае этого года решением городской думы увеличена плата за найм служебного помещения с 6 рублей 83 коп. до 100 руб. 49 коп., при этом данное постановление коснулось только военнослужащих, а для остальных, получивших жилье по социальному найму плата уменьшена.

На сколь данное постановление законно и как его можно оспорить? 23.1. Не видя постановления как можно гадать о его законности?

о возможности оспорить?? 24. Мне дали служебное жилье.

Ежемесячно организация компенсирует плату за найм этого жилья путем начисления мне в заработную плату определенной суммы денег и тут же удерживает их с меня, т.е.

фактически я этих денег не вижу, но они считают это моим общим доходом и удерживают алименты с общей начисленной суммы, а не с той суммы, которую я заработал. Правильно ли это? 24.1. Правильно ли это? Нет, не правильно. 25. В квартире прописано двое (они имеют временную регистрацию в другом субъекте РФ, за кв.

по временной регистрации удерживается квартплата из заработной платы), с января по ПП РФ 354 начислено за усл. водоснабжения и водоотведения, приборы учета не установлены, можно ли произвести перерасчет, если представлена справка с места работу об удержании коммун.

Услуг и договор аренды на служебное жилье и на какую правовую норму ссылаться. 25.1. Все интересующее Вас изложено именно п.п.86-97 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Глава Постановления называется: «Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета» 26.

В платежки за услуги жкх появилась графа плата за наём проживаю в служебном жилье (военнослужащий) в договоре найма плата за наём не прописана наша в/ч об этом проинформирована не была, Управляющая компания сказала что развесила объявления ссылаясь на ст 154 ж.к. Правомерно ли это? Должен ли я платить? 26.1. Правомерно ли это? Должен ли я платить?

—да правомерно. оплату за найм помещения. должны были производить со дня вселения. 27. Имеет ли право военная часть предоставившая служебное жилье на время службы, помимо комунальных платежей и платежей содержания дома, требовать плату за то что они предоставили эту служебную квартиру?

Юрист, что работает в штабе в в/ч утверждает, что все по закону. Что это за закон? 27.1. Поясните вопрос. В чем закон, в требовании юриста?

28. Супруг работает в управляющей компании. При устройстве ему пообещали служебное жилье. Предоставили квартиру в аварийном расселенном доме, за проживание брали плату, которая которую фиксировали только в журнале у руководства.

Последний месяц нас пытаются выселить.

Вместо предоставления нового жилья, мужа просят уволиться.

Имеется видео и аудио запись разговоров. Работать в организации спокойно уже не дадут, как привлечь начальство к ответственности? Спасибо. 28.1. Обращайтесь с письменным заявлением в Прокуратуру, которая осуществляет надзор за соблюдением действующего законодательства. в предприятиях, учреждениях и организациях города.
в предприятиях, учреждениях и организациях города.

29. Разъяснить относительно оплаты за кап.

ремонт. Я военнослужащий и жильё у меня служебное согласно договора соц. найма, так как Яне собственник жилья я не обязан оплачивать плату за кап. ремонт? Я правильно понимаю. Если да то каким образом я могу приостановить эту выплату, и могу ли я это сделать?

Согласно каких нормативных актов или других документов?

Спасибо. 29.1. Разъяснить относительно оплаты за кап.

ремонт. Я военнослужащий и жильё у меня служебное согласно договора соц. найма, так как Яне собственник жилья я не обязан оплачивать плату за кап. ремонт? Да. Это бремя собственника, а не нанимателя, если иное не установлено договором найма. 30. Если у меня служебное жилье, есть договор, ежемесячно оплачиваю коммунальные услуги.
30. Если у меня служебное жилье, есть договор, ежемесячно оплачиваю коммунальные услуги.

С этого месяца насчитали долг — администрация местная издала приказ о внесение платы за найм, и оплачивать с 01.2016. Законно ли это, если на руках договор. 30.1. Здравствуйте! Незаконно конечно

Оплата за найм

Здраствуйте!

Мария подскажите, почему квартплата в п.

Возрождение больше, чем в городе?Просто интересно, живу в 1 комн. квартире,прописан 1 человек.Горячей воды нет, квартира приватизирована. В квитанции за квартиру есть графа /наем жилья/, что это?

У знакомых квартира в Выборге/2-х комн/,площадь не меньше, платят в пределах 2-2.7,я же плачу 3.3. Если можете объясните. Спасибо.

Алексей Санкт Петербург и Ленинградская область Жилищное право Здравствуйте, учитывая, что ваша квартира приватизирована, т.е. находиться в вашей собственности, взимание платы за «наем жилья» однозначно неправомерно.

Поскольку данный пункт может иметь место только, если речь идет о муниципальной квартире, который вы пользуетесь по договору социального найма.

Важно Определением данной категории населения занимаются соответствующие социальные органы.

Проводится комплексный анализ финансовых возможностей всех членов семьи. Освобождению подлежит только платеж за съем апартаментов, коммуналку вносить необходимо всем категориям населения.

Тарифы Оплата квартплаты за наем муниципального жилья производится на основании установленных тарифов.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Кашира, определяется по формуле 1:Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где:Пнj — размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;Нб — базовый размер платы за наем жилого помещения;Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;Кс — коэффициент соответствия платы;Пj — общая площадь помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).2.2. Величина коэффициента соответствия Кс устанавливается решением Совета депутатов городского округа Кашира исходя из социально-экономических условий в городском округе Кашира в интервале (0; 1).

При этом Кс может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в городском округе Кашира, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами Московской области.

II.

Расчет размера платы за наем жилого помещения

2.1.

Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, (1), где:Пнj — размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;Нб — базовый размер платы за наем жилого помещения;Кj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;Кс — коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;Пj — общая площадь j-го жилого помещения (отдельной комнаты в общежитии), предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения устанавливаются постановлением администрации городского округа город Воронеж и изменяются не чаще чем 1 раз в год.

За что нужно платить?

Оплачивать аренду следует согласно положения о плате за найм муниципального жилья. В данном законодательном акте прописывается, что оплата рассчитывается на один квадратный метр площади.

На местах органы местного самоуправления устанавливают размеры платы за наем жилого помещения у муниципальных образований. Порядок взаимоотношений арендодателя и съемщика регулируется гражданским кодексом РФ.

Именно в нем прописаны основные требования к сдаваемому жилому помещению по договору. В соглашении социального найма объекта недвижимости должны быть учтены следующие параметры:

  1. наличие различного рода приспособлений для облегчения бытовых вопросов;
  2. расположение жилплощади относительно социальной инфраструктуры района;
  3. добротность или качество внутренней отделки сдаваемого помещения.

Многие будущие съемщики интересуются, из чего формируется плата за наем жилого помещения.

Согласно договору социального найма жилого помещения в расчет платы за наем помещений входят следующие составляющие:

  1. коммунальный платеж включает в себя все блага цивилизации, предоставленные владельцев;
  2. внесение финансов в счет капитального ремонта.
  3. арендный платеж обозначает внесение денежных средств за съем квадратных метров;

В свою очередь, оплата коммунальных услуг, как и в обычных жилых помещениях, содержит платежки за услуги водоотведения, за горячую и холодную воду, электроэнергию, отопление, расходы на содержание придомовой территории и текущий ремонт. Данный аргумент прописан в р.4 154 статьи ЖК РФ. Если сумма оплаты изменилась, то арендодатель в установленный законом срок должен письменно и под подпись уведомить об этом квартиросъемщика.

В противном случае квартиросъемщик имеет право платить согласно старым тарифам. Да и менять плату за пользование жилплощадью согласно ст. 156 ЖК РФ позволительно лишь раз на три года.

Социальный найм жилья – что это такое, правила и законодательство

В виду некоторых обстоятельств многие граждане сталкиваются с социальным наймом жилого помещения. Однако, что означает это понятие, и какие нюансы имеет такое пользование недвижимостью, знают немногие.

Разберемся в статье, что это такое – социальный найм жилья и какие юридические особенности за собой несут подобные правоотношения.

Что включается в плату за наем жилого помещения

Одним из существенных отличий между соглашениями об аренде жилого помещения из жилфонда социспользования и соглашениями о найме является размер оплаты за жилплощадь и предоставляемые услуги. Так, согласно ч. 1.1 ст. 154 и ч.

2 ст. 156.1 ЖК, плата за аренду жилого помещения и за услуги по договорам найма жилфонда социспользования включае оплату за аренду жилплощади и за коммунальные услуги. Оплату за аренду жилплощади включает в себя выплаты:

  1. на капитальный ремонт дома социспользования;
  2. связанные с содержанием и текущим ремонтом квартиры;
  3. связанные с приобретением, строительством или реконструкцией дома социспользования;
  4. другие законодательно установленные расходы.

Проживание в квартире, предоставленной по соглашению найма объектов жилфонда социспользования, обходится нанимателям дороже, чем по договорам соцнайма.

Такая плата не является символической, как при аренде социального жилья. Размер платы устанавливается из расчета компенсации всех издержек из бюджета и затрат на строительство дома. Предоставляемые услуги также полностью оплачиваются нанимателями.

В результате не требуется выделятьбюджетные средства на капитальный и текущий ремонты, на содержание здания.

По предварительным данным, установленный размер платы позволяет окупить затраты, связанные с приобретением или постройкой домовсоциального использования через 25 лет.

Кто платит за капремонт если квартира приватизирована, но арендована: платит ли арендатор или собственник?

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт, зависит и от того, в чьей собственности находится квартира.