Порядок выдачи материнского капитала на строительство дома

Порядок выдачи материнского капитала на строительство дома

Оглавление:

Если дом строят подрядчики


Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику.

То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

  • Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.
  • Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
  • Договор строительного подряда.
  • Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Что делать? 23.07.18

Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновления второго или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, без посредников. Единственный способ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита.

Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее в число финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО. Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапитала незаконно.

При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионным фондом, сохраняются. Если строение им не соответствует, ПФР имеет право отказать в расходовании субсидии.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.Но если будете привлекать строительную фирму, то к выбору нужно отнестись более ответственно.При выборе фирму нужно учитывать:

  • Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
  • Отзывы клиентов.
  • Время существования на строительном рынке;

Важно знать! Перед заключением договора подряда со строительной компанией нужно уведомить её, что вы будете привлекать материнский капитал при расчёте.Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Самостоятельное строительство

Если дом предполагается строить собственными усилиями, то при положительном ответе по истечении еще одно месяца владелец сертификата получает на свой счет денежные средства государства.

Важно помнить, что зачислены они будут не все сразу, а только 50% от имеющейся суммы МСК. Для получения остальной половины нужно собрать новые документы, свидетельствующие о целевом использовании бюджетных денег. К тому же надо, чтобы прошел определенный срок: не менее полугода. Для подтверждения проведенных строительных работ следует собирать все платежные документы, связанные с покупкой материалов.

Для подтверждения проведенных строительных работ следует собирать все платежные документы, связанные с покупкой материалов. Дополнительно необходимо составить акт о выполнении части работ.

Последний документ должен быть завизирован представителем местного органа власти. Займ под материнский капитал на строительство

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

romaset/FotoliaЕсли семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  1. на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  2. не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

  1. разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  2. письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
  3. свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
  4. если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
  5. документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
  6. сертификат на материнский капитал;
  7. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования.

Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме.

Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида.

Однако на вышеизложенном это не отразится.Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

  1. паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
  2. при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.
  3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  4. письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
  5. при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

  1. документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
  2. документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.
  3. документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
  4. документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение. А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно.

Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями.

Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта.
Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ.

По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.Не пропустите:

Как получить деньги, не дожидаясь трёх лет

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал.

Но из этого правила есть исключения. :

  1. погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.
  2. на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;

Можно ли построить дом на дачном участке?

После того, как 1 января 2019 года в силу вступил Федеральный закон , строительство жилого дома на «дачном» участке стало возможным. Понятие «дача» больше не существует на законодательном уровне: на смену «дачным товариществам» пришли садоводческие и огороднические.

Различие между новыми формами товариществ определяется тем, какие участки на них находятся — садовые земельные участки (СЗУ) или огородные земельные участки (ОЗУ). ВниманиеНа рассмотрении в Госдуме находится , который внесет изменения в закон № 256-ФЗ, и средства материнского капитала можно будет потратить на строительство дома на садовом участке.

19 февраля 2020 года он будет рассматриваться во втором чтении. Кроме того, в законопроект внесены поправки, которые значительно .

Согласно ст. 3 закона № 217-ФЗ, на садовом земельном участке возможно строительство жилого дома (и регистрация в нем). Если участок огородный, то на нем можно возводить только хозяйственные постройки.

Такое расширение возможностей использование МСК Дмитрий Медведев и главы столичных регионов Сергей Собянин и Андрей Воробьев уже обсудили 30 ноября во время приема граждан.

Как отметил премьер-министр, разрешение направлять средства маткапитала на строительство жилых домов на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) вполне обосновано. Также он подчеркнул, что в будущем потребуется поменять законодательство, потому что сейчас такие правила не утверждены.
Также он подчеркнул, что в будущем потребуется поменять законодательство, потому что сейчас такие правила не утверждены.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  3. О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  4. Реквизиты счета в банке.
  5. Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.

Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки.

В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга.Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли).

Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Строительство с помощью подрядчиков

Способ самый проверенный, но денег потребуется намного больше. Профессионалов стоит привлечь к строительству дома.

Времени уйдет намного меньше, все работы будут сделаны быстро, качественно.

Один минус – вложений понадобится больше.

Если в запасе есть какая-то сумма для строительства, то материнский капитал поможет снизить расходы. Решение принимается Пенсионным фондом. Если ответ положительный, то деньги будут переведены подрядчикам. Строительным компаниям без разницы кто будет расплачиваться, важно чтобы работы были проплачены в срок.

Строительным компаниям без разницы кто будет расплачиваться, важно чтобы работы были проплачены в срок.

Есть только минус в такой системе оплаты – деньги доходят до подрядчика немного позднее. На практике не было случаев, чтобы подрядчики отказались работать с клиентами, если они предлагали расплатиться с помощью сертификата.

Обычно всегда идут навстречу семье и согласны ждать столько – сколько потребуется. Также сначала переводится первая половина средств от «капитала» и примерно через полгода – вторая часть. Этот момент следует сразу обсудить с подрядчиками, чтобы не было потом проблем с оплатой.

Рекомендуем посмотреть видео про строительство дома на средства маткапитала:

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  • дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  • обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  • возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет.

Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е.

не более 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Согласно закону, средства маткапитала можно направить на улучшение условий проживания семьи. К этому понятию относится и возведение дома, и реконструкция жилья: расширение полезной площади, надстройка второго этажа, переоборудование чердака в мансарду, пристройка дополнительных комнат.

Жилье, возводимое с привлечением МСК, предназначается для постоянного проживания семьи. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, это должно быть отдельно стоящее здание не выше трех этажей.

Строительство дома на маткапитал возможно если:

  1. возводимый дом должен подходить для проживания с детьми, иметь необходимые удобства;
  2. к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, газ), либо администрация должна предоставить проект, содержащий план подведения коммуникаций к моменту окончания строительства;
  3. дом возводится в пределах нашей страны;
  4. при расчете количества жилых комнат следует принимать во внимание количество детей и их пол.
  5. надел находится в населенном пункте с минимальной инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника;
  6. получено разрешение от местной администрации на проведение строительных работ;
  7. земельный участок относится к категории ИЖС и принадлежит супругам или одному из них, либо находится в долгосрочной аренде;

Если не соблюдается хотя бы одно из вышеперечисленных условий, ваше заявление отклонят, причем оспорить это решение вы не сможете.

Примечание: важно понять, что средства выделяются только на строительство, и купить на них земельный участок не получится.

Земля должна приобретаться отдельно на личные деньги получателей МСК.

Кроме того, с 1 января 2019 года можно возводить дом с использованием материнского капитала на садовом участке (СНТ).

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

  • Составить договор ренты.
  • Зарегистрировать право наследования;
  • Купить земельный участок;

Важно помнить! Денежные средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Допустимо ли использование маткапитала на строительство домов?

Закон №256-ФЗ – основной документ, требующий изучения в данном случае.

Закон подтверждает возможность направить деньги на проекты по реконструкции, строительству объектов ИЖС.

Имеется в виду создание или восстановление жилого дома, имеющего высоту не более 20 метров, не больше, чем с тремя надземными этажами. Должно быть допустимо проживание минимум одной семьи, постоянное. К жилым постройкам Правительство при таких обстоятельствах выдвигает определённые критерии:

  • Если в районе есть соответствующие условия – то внутри должны присутствовать газоснабжение, отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электричество.
  • Недопустимо использование разрушенных стен и фундамента, элементов даже с небольшими повреждениями.
  • Работоспособность конструкций для ограждения, с несущими функциями.
  • Дом можно строить в границах территории садоводческих кооперативов, либо в жилой зоне города.

Водопровод и канализация могут отсутствовать, если он построен на территории кооперативов, не подключенных к общей системе.

Какие документы понадобятся

Чтобы не увидеть отказа от сотрудников государственных органов в получении средств на постройку дома нужно сразу серьезно отнестись к сбору всех необходимых документов.

  • Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
  • Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
  • Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
  • Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
  • Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).
  • Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
  • Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
  • Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
  • Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.

Более подробно уточнить список документов нужно у сотрудников Пенсионного Фонда. Законодательство каждый год вносить поправки и изменения.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно положениям закона № 256-ФЗ, маткапитал можно использовать для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящего дома высотой не более 20-ти метров и не более 3-х надземных этажей, предназначенного для проживания одной семьи. Кроме того, такой дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать критериям, указанным в постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

  • Дом должен быть построен в жилой зоне города.
  • В доме проведено электричество, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение (если район газифицирован).
  • Фундамент и несущие стены не повреждены и не разрушены.
  • Ограждающие и несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии.

ВниманиеЕсли объект ИЖС находится на территории поселения, где нет централизованных инженерных сетей, то в нем могут отсутствовать водопровод и канализация.

Чтобы Пенсионный фонд одобрил заявление о расходовании материнского капитала на строительство дома, необходимо выполнение таких условий:

  • У владельца сертификата (его супруга) есть право собственности (бессрочного пользования, безвозмездного пользования, аренды или право пожизненного наследуемого владения) на участок, на котором возводится дом.
  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур, строительства гаражей и подсобных сооружений (приказ Минэкономразвития от 01.09.2014 года).
  • Получено разрешение на строительство. Документ выдается только для строительства дома на участках с определенными видами разрешенного использования (ВРИ):
    • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур, строительства гаражей и подсобных сооружений (приказ Минэкономразвития от 01.09.2014 года).
    • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — территория для строительства жилого дома, сельскохозяйственных нужд, а также размещения гаража и других вспомогательных сооружений.
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — территория для строительства жилого дома, сельскохозяйственных нужд, а также размещения гаража и других вспомогательных сооружений.
  • Готовый дом должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, — это значит, что возвести строение, непригодное для жизни, нельзя.
  • Дом должен находиться на территории РФ.
  • Жилплощадь должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и детей после завершения работ.

Если средства сертификата направляются на реконструкцию дома, то, согласно ст. 10, в ходе нее площадь помещения должна быть увеличена не менее чем на одну учетную норму — ее размер устанавливают органы местного самоуправления.

Это же условие должно выполняться, если заявление о распоряжении подается для получения компенсации за реконструкцию.

Сертификат МСК

Для получения денег со счета маткапитала на руках должен быть соответствующий сертификат.

Для его оформления следует обратиться в один из офисов ПФР, где составляется

, к которому прилагаются документы матери и всех детей, а также СНИЛС. Вопрос о предоставлении сертификата согласно законодательству решается в течение 15 дней.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

  1. участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.
  2. возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи. Построить дом на материнский капитал, 466.617 рублей, не получится — не хватит.

Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы. Потратить субсидию при строительстве дома можно на следующие цели:

  1. возместить расходы на готовую постройку;
  2. погасить кредит, оформленный на строительство. Материнским капиталом нельзя воспользоваться для оплаты и на ремонт жилого помещения.
  3. оплатить строительные материалы и работы;

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  • договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
  • заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  • нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.
  • договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
  • оригинал сертификата МСК;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2019 год составляет 453026 руб.

00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала . При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  • Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  • Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  • Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  • После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м2).

В законе определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  1. свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  2. бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  3. ;
  4. обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
  5. документы на земельный участок;
  6. договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  7. документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;

Как получить маткапитал на строительство дома в ипотеку

При постройке жилья в ипотеку процесс получения МСК отличается. Основным плюсом является возможность потратить деньги сразу, не дожидаясь, пока второму ребенку исполнится три года.

Отличие состоит в том, что, помимо всех остальных шагов, необходимо также выбрать банк, с которым будет заключен кредитный договор. Для семьи, в которой второй или последующий ребенок родился после 1 января 2020 года, есть льготные условия – оформить ипотеку можно под более низкий процент – от 6%. При этом разницу между среднерыночной ставкой и льготной компенсирует государство.

Как правило, ипотечные кредиты предоставляются на срок до 30 лет, поэтому банк требует внесения залога. В таком качестве может выступать земельный участок, на котором будет строиться жилье, автомобиль или иное имущество.

В некоторых случаях можно оформить в залог недостроенный дом. Также возможно привлечь до 3 поручителей, чтобы повысить вероятность одобрения кредита.

Когда стройка завершится, необходимо будет снять обременение с залогового имущества. В течение шести месяцев после этого надо оформить жилье в собственность всех членов семьи.

Каждый должен получить равную часть в праве собственности.

Вариант 1. Строительство своими силами

Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто принимают решение возводить дом самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Безусловно, такая деятельность требует определенных умений и наличия свободного времени.Можно, конечно, строить дом по выходным, но тогда на строительство уйдут годы.

Чтобы покрыть (хотя бы частично) затраты на стройматериалы, нужно заранее обратиться в структурное подразделение ПФР по месту проживания и прописки.Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность.

В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.Пенсионный Фонд обычно идёт навстречу семьям, нуждающимся в жилье.