Постановление закон межа между участками в городе

Постановление закон межа между участками в городе

Строительство на участках ИЖС и ЛПХ


На участках ИЖС, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, возможно строительство малоэтажного дома, хозяйственных построек (гараж, баня, сараи, теплицы, иное) и разведение возле дома сада и огорода. ЛПХ (личное подсобное хозяство) — это тоже вид разрешённого использования земельных участков, одни из них находятся в черте населённого пункта и на них можно вести строительство дома, другие же относятся к землям сельскохозяйственного назначения, считаются полевыми и на них можно заниматься только выращиванием сельскохозяственных культур (см.

подробнее ФЗ “О личном подсобном хозяйстве”)

Нормативы по строительству забора

  • Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов);
  • Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Внешний забор регламентируется следующими ограничениями:

  • Калитка забора открывается к участку, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице ≤ 1,5 м.
  • Максимальная высота забора: 2,2 м;
  • При строительстве ограждения в сторону улицы необходимо пользоваться только безопасными стройматериалами;

Рекомендации СНиП – это всего лишь рекомендации, и высота забора для частного случая устанавливается по желанию хозяина ограждаемого участка. Но желательно получить разрешение от соседей на бумаге с подписями свидетелей, чтобы оно было юридически действующим.

При возникновении споров о границах участков разрешать эту проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями. Мировое соглашение обычно предусматривает по закону установку ограждения посередине между соседствующими наделами участками, или на стороне строителя забора.

Если после повторного контроля раздела участков выясняется, что границы нарушены в чью-то пользу, возникает проблема возврата территории законному владельцу.

При наличии межевого плана установка изгородей производится строго на установленной границе, подтвержденной документально. Претензии спорящей стороны при этом не имеют значения.

Основные требования по противопожарной безопасности при строительстве заборов на садовых участках следующие:

  • Если индивидуальное строение сделано из древесины, то расстояние от объекта до забора соблюдается ≥ 15 м;
  • Если соседское строение бетонное или кирпичное, а ваши постройки перекрыты деревом, то расстояние от здания до ограды должно составлять ≥ 10 м;
  • Если капитальный объект имеет перекрытия из пиломатериалов, то расстояние от него до ограждения до него должно составлять ≥ 8 м;
  • Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м.
  • Согласно нормам ижс и ПБ расстояние от забора до капитального строения должно составлять ≥ 6 м;
  • Если на соседствующих участках есть каменные и деревянные строения с перекрытиями из дерева, то минимальное расстояние между объектом и забором должно быть 10 м;

Согласно этому СНиП, расстояние от деревьев зависит от их высоты, от кустарников до забора – не менее 1 м. Такие различия объясняются природными процессами: сброс листьев деревьями по осени может привести к загрязнению соседней земли.

К тому же, деревья имеют свойство расти, и через несколько лет крона большого дерева, несмотря на то, что корневище находится на положенном расстоянии, все равно будет сбрасывать лисья к соседу на землю. Поэтому требования каждого садоводства могут отличаться, и уточнять конкретные параметры посадок нужно в каждом индивидуальном случае.

Жилой дом, например, должен находиться на расстоянии ≥ 3 м от забора, а если дом с крыльцом, то границу отмечают от края крыльца, а не от стен здания. Хозяйственные и временные постройки можно строить на расстоянии ≥ 1 м от ограды. Септик – сооружение обязательное, но требования к его месторасположению очень жесткие из-за соблюдения экологичности его эксплуатации.

Поэтому, чтобы не ссориться с соседями, придется обустраивать его на расстоянии ≥ 12 и от забора с соседями. Но не всем застройщикам известно, что местонахождение септика определятся, в том числе, и забором, отделяющим соседний участок.

Все нормативные расстояния указаны в санитарно-эпидемиологических правилах, согласно которым от ограждения участка до септика отмеряется ≥ 12 м.

Это же касается и других объектов, издающих неприятные запахи – птичника или сарая для домашних животных (коровника, свинарника) — эти объекты должны строиться не ближе, чем 4 м от ограды.

Если инициатива постройки забора исходит от соседа, то возможны нарушения или подозрения на нарушение правильности размежевания участка.

Вопрос, что делать в таком случае, возникает автоматически, но и он регламентируется садоводческими правилами. Первое, что вам следует сделать – сказать соседу о нарушении межи, то есть, попытаться достичь мирного урегулирования вопроса. В подтверждение совей правоты покажите ему план размежевания, который можно взять в кадастровой службе.

Если вопрос не решен, обращаетесь в суд с вопросом истребования своей территории из чужого незаконного владения.

Отзывы о юристах по теме Межа между земельными участками

отзыв от: 01.03.2020 21:18 Общая оценка Письмо просто кинули в почтовый ящик, без уведомления и тем более не лично в руки.

Подскажите пожалуйста, а почему последний день 2.03?

Я посчитала что 1.03? И считаются ли выходные дни, если судебные участки не работают по сб и вс?

юрист

отзыв от: 01.03.2020 21:18 Общая оценка Уважаемый Александр Борисович!

Благодарю Вас за консультацию. Если позволите, немного пожалуюсь.

В постановлении судьи о возврате жалобы срок устранения недостатков не указан, а только указан срок обжалования в апелляционном порядке. Ситуация моя — очень сложная. Преступление является продолжаемым .

юрист отзыв от: 01.03.2020 21:07 Общая оценка Спасибо большое за помощь

юрист отзыв от: 01.03.2020 20:49 Общая оценка Большое спасибо за развернутый ответ!

адвокат

отзыв от: 01.03.2020 20:46 Общая оценка Подвал и лестничная клетка тоже нежилое помещение, однако является общедомовым имуществом

юрист

отзыв от: 01.03.2020 20:43 Общая оценка Извините, тогда почему на сайте ВАК РФ мы видим приказы о признании казахстанских дипломов разных лет, которые проходят нострификацию?

юрист

отзыв от: 01.03.2020 20:38 Общая оценка Спасибо большое за полезную информацию!

юрист

отзыв от: 01.03.2020 20:25 Общая оценка У них я точно исправлять не буду!

юрист отзыв от: 01.03.2020 20:24 Общая оценка Спасибо за Вам ответ Георгий Борисович, всего Вам самого наилучшего!!! адвокат

отзыв от: 01.03.2020 20:24 Общая оценка А как вы считаете законный отказ?

юрист 5. Уважаемые господа юристы разъясните мне пожалуйста, вот решение суда: Обязать ФИ.О. снести забор из профнастила, высотой 1,8 метра, расположенный на меже между земельным участком №1 и №2 по адресу <>.Неужели я после исполнения решения суда не имею права установить забор из профнастила, но меньшей высоты.

Спасибо. 5.1. Добрый день! Вы конечно можете установить и меньшей высоты, но учтите что заявитель опять пойдет в суд и будет такое же решение. 6. Почему при ижс граница между земельными участками-линия, а в СНТ-межа шириной до 1 метра?

6.1. Здравствуйте. Межа не зависит от назначения земель.

Она может быть любой ширины, а моет отсутствовать полностью, тогда участки будут считаться смежными. 7. У нас на дачном участке между земельными участками проходит межа в один метр, я со своей стороны отмерил полметра и установил забор в праве я это был сделать или нет?

7.1. Межу нельзя занимать. Если заняли то конфигурация Вашего участка изменилась. 8. Был задан вопрос о меже между садовыми участками. Получен ответ: действующими законами понятие межа не предусмотрено. Граница земельного участка является линией. Нет обоснования, когда отменили, в связи с чем? Являюсь членом правления и в спорных вопросах не могу объяснить ссылкой на документальное подтверждение!

Являюсь членом правления и в спорных вопросах не могу объяснить ссылкой на документальное подтверждение! 8.1. В связи с тем что так решила Государственная Дума. В своих решениях она никому не объясняет в связи с чем принято то или иное решение.

Все термины находятся в Федеральном Законе «О государственном кадастре недвижимости» (от 24 июля 2007 года).

Во всем тексте закона нет даже слова «межа».

Употребляется термин — граница земельного участка.В принципе термин «межа» можно считать синонимом термина «граница участка». 9. Соседи узаконили свой земельный участок до этого у них он был в аренде, сейчас они говорят что у них не хватает по плану 90 см и подали в суд на нас, так как мы не передвигаем забор, обязаны ли они были согласовать с нами межу между нашими участками при оформлении земельного участка в собственность так как этот забор между нами стоял уже десятки лет согласования границ между соседями.

9.1. при оформлении права собственности согласование границ земельного участка является обязательным условием. В соотв. с ч.1. ст. 39 ФЗ «О кадастре недвижимости» местоположение границ подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ в случаях: 1.

уточнения границ участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы; 2.

уточнения границ смежных участков, сведения о которых внесены в ГКН. Лицами, заинтересованными в согласовании границ, согласно ч.3 ст.39 Закона о кадастре недвижимости являются правообладатели смежных земельных участков.

с уважением, адвокат А. Джатиева! 10. Соседи узаконили свой земельный участок, до этого у них он был в аренде, сейчас они говорят что у них не хватает по плану 90 см и подали в суд на нас, так как мы не передвигаем забор, обязаны ли они были согласовать с нами межу между нашими участками при оформлении земельного участка в собственность, так как этот забор между нами стоял уже десятки лет. 10.1. Все зависит от того, сколько стоит забор, а от того, на каком праве Вам принадлежит Ваш земельный участок.

11. Сосед провел надземную трассу газопровода 5 лет назад на меже.

Земельный участок на двоих. Земля не поделена На меже между нами от протянул газ. На моем участке растут плодовые деревья. У соседки возле межи навес для дров.

Законно ли ему дали разрешение провести газ. Соседку он достал и.она отдала ему метр земли на стежку, где теперь и проведены трубы, теперь ему мешают мои деревья. Можно ли его как то наказать.

11.1. Только через суд можно этот вопрос решить. 12. Аникиной Наталье Генадьевне с г Ростова на Дону Я проживаю в г Ростове на Дону Земельный участок находится в ДНТ «Инициативный»—Вопрос —Я за свой счет установил забор по меже между смежным участком-Сосед в строительстве не участвовал сославшись что его забор с правой стороны Теперь пытается пристроить гараж для машин Кому принадлежит теперь забор и может ли сосед использовать забор зо своей стороны.

12.1. Добрый вечер, Дмитрий! Вы забор установили на своей меже или это общая межа с соседом? Если даже Вы установили забор на общей меже, он принадлежит Вам, т.к. возведен за счет Ваших средств.

Из вопроса не понятно где сосед собирается строить гараж и на каком расстоянии от забора. Вы мне можете позвонить завтра и мы более подробно пообщаемся, т.к.

у меня со своей стороны, для правильного ответа, есть ряд вопросов к Вам.

С уважением, Наталья Геннадьевна.

8-928-125-43-73. 13. Земельный участок для огородничества около восьми-квартирного дома разделен на 8 участков и проведено межевание и оформление. Вопрос: можно ли владельцу участка поставить ограждение по границе или должна быть межа, тропа между участками?

13.1. Здравствуйте! можно с межой. 14. Межу жилыми домами сосед построил сарай тыльной стеной по границе общего забора, так можно если, я против? И, на каком расстоянии можно?, и какова высота забора между жилыми домами и земельными участками прилегающими к ним?

14.1. Добрый день! высота забора не более 2-х метров 15.

Между владельцами земельных участков в снт возник вопрос о нахождении сарая вдоль межи.

Адвокат исца требует от председателя правления снт документы на строения и землю ответчика по адвокатскому запросу. Законно ли это? Или председатель такие сведения должен предоставлять по запросу суда? 15.1. У председателя СНТ не должно быть чужих документов, поэтому он не может их предоставить даже по запросу суда.

Пусть адвокат получает выписку из ЕГРП.

15.2. Если строение регистрировалось до 2000 г., то информацию можно взять в МУПТиОН. После 2000г. — Росреестре. 200р. и вся информация имеется. 15.3.

На запрос адвоката необходимо ответить в течении 30 дней.

В данном случае председатель правления не имеет возможности и законного основания для предоставления указанных сведений.

Об этом и следует ответить на запрос. 16. Разрешено ли строительство на линии между двумя земельными участками капитальных строений — например летней кухни (одноэтажное строение с фундаментом)?

если нет, то сколь необходимо отступить от межи по закону и какому закону?

Спасибо. 16.1. Отступить нужно не менее 1 метра.

16.2. У границ участка строительство запрещено. Не менее трех метров необходимо отступить от границ соседнего участка.

17. У меня такой вопрос: земельный участок размежеван, есть кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права. Однако соседи говорят, что должна быть межа и мы должны перенести свой забор, как границу между участками на 1,5 метра, разобрать двор, потому что у них в доме сырость и плесень.

Двор находится на расстоянии больше метра от их стены. Граница проходит по стене дома.

17.1. Заборы устанавливаются на меже земельных участков. 18. Жилой дом стоит на земельном участке по границе. Раньше была межа в 1,3 м. Сосед построил свой сарай впритык к моему дому на этой меже.

Теперь нет возможности обслуживать дом. Что делать? Какие расстояния между моим домом и соседским сараем должны быть? 18.1. Добрый день! Обратитесь в суд с иском о сносе данного строения. 18.2. В соответствии с п.6.7 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

18.2. В соответствии с п.6.7 СНиП 30-02-97*

«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 19. Что делать, если сосед по дачному участку занял межу между нашими земельными участками? Размежевание было проведено раньше.

Свидетельство на право собственности на свой участок имеется.

19.1. Подавайте иск в суд об освобождении Вашего участка. 20. В собственности квартира в многоквартирном доме приусадебного типа (одноэтажное здание)-фундамент, крыша общие.

Право собственности на квартиру и земельный участок отдельные — недолевые!.

Хотим сделать пристрой со своей стороны без нагрузки на основной фундамент, и реконструировать крышу-сделать мансардного типа. Нужны ли отступы от межи между участками? Сейчас она идет по границе общей стены с соседями. Нужно ли согласие соседей, в какой форме? Спасибо за ответ. С уважением, Е. 20.1. Отступ нужно делать обязательно.если нет долевой собственности то согласие соседей не нужно Вам потребуется лишь согласование с местной архитектурой 20.2.
20.1. Отступ нужно делать обязательно.если нет долевой собственности то согласие соседей не нужно Вам потребуется лишь согласование с местной архитектурой 20.2.

Да нужно согласие, однако надо смотреть документы. Обращайтесь, поможем разобраться 21.

Прошу вас дать разъяснение, что значит в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в таблице «Сведения о характерных точках границы земельного участка», колонка «Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м» и значение «0,3». Правильно я понимаю, что установленный забор между участками может иметь отклонение до 0,3 метра в любую стороны от межи? 21.1. Здравствуйте, Эдуард! Нет.

Это лишь точность измерения границ (погрешность). С уважение! 22. Мой земельный участок стоит на кадастре в муниципальной собственности.

Я вызвал человека из управления земельного ресурса, что бы мне выставили межу между участками.

Хочу узнать при этом должен ли присутствовать сосед по участку? 22.1. Вы обязаны согласовать с соседом.

23. Стена соседского дома расположена на меже, соседи без согласования с нами сделали межевание, в результате которого часть нашего земельного участка присвоили себе, подали на нас в суд.

судом была назначена экспертиза, которая показала, что граница между участками проходит по стене их дома. Назначено новое судебное заседание. Как нам поступить, чтобы следующим иском они не подали на сервитут?

Можем ли мы законно (если да, то на каком основании) требовать от них сноса стены дома? 23.1. Да, можете, вы вправе подать встречный иск с требованием снести стену. Стена должна быть на расстоянии от границы участка не менее метра.

У вас большие шансы. 24. Административное дело по забору находящемуся вблизи межи между участками, иск угроза жизни, затенение, неуд сост забора, гос экспертиза не в пользу ответчика, вопрос если на момент очередного заседания суда ответчик не будет являться собственником земельного участка на котором стоит забор по которому идёт спор, возможно спрыгнуть с этого дела и какое решение может вынести суд?

24.1. Если истец захочет — суд заменит не надлежащего ответчика на надлежащего 25. Было проведено межевание земельного участка с оформлением документов и подписями соседей с обоих сторон. После смерти соседей дом был продан и на их участке старый дом обложили кирпичем и видоизменили сам дом.

Возник конфликт по поводу остатков земли между домами и межой огорода. На месте межи проходила канава для отвода воды. Соседи провели свое меженавание, но нами документы не подписывались и не присутствовали при межевании.

Подскажите что делать? 25.1. Спор подлежит рассмотрению в суде. Либо Вы иск подаете, ст.304 ГК РФ.Либо они. При межевании обязательно подписывается акт согласования границ участка.

25.2. Если земельные участки стояли в кадастре, что они уточняли и для чего производилось межевание повторно уточните свой вопрос. 26. Нужно ли по закону согласование границ между соседями, при оформлении собственности земельного участка, если до этого участок был в аренде и согласование было между старыми хозяевами которых уже нет в живых? И ещё хотела-бы спросить, нужно ли согласование границ межи между соседями при оформлении аренды, если оно уже было согласованно, только хозяевами которые жили до нас?

26.1. Уважаемая Яна, Уфа ! Если ранее уже представлялся в Межевое дело Акт согласования, то в дальнешем при государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта Новый Акт согласовывать НЕ надо !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 08.10.2012г 20:38 моск. 27. Мой знакомый хочет разделить своё имущество между женой и двумя сыновьями, жене квартиру, одному сыну земельный участок, другому машину и гараж.

Подскажите пожалуйста как лучше это оформить как дарение или как завещание, чтобы потом в дальнейшем было меньше хлопот и затрат при переоформлении и чтобы потом не возникли меж родственные споры.

Насколько дорого выходит вступать в права наследования? Насколько дорого переоформлять имущество по договору дарения. За ранее спасибо! 27.1. Чтобы не было хлопот — дарение.

Затраты приблизительно одинаковые — на недвижимость собираются документы, стоимость оформления одинакова. Но при наследовании подлежит уплате дополнительно госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве.

Налогообложения же не будет в обоих случаях — налогов на дарение и наследование нет, НДФЛ при наследовании не уплачивается, равно как и при дарении близким родственникам. 27.2. Завещание — это имущество после смерти переходит, а дарение -сейчас 28.

Я приобрела дом с земельным участком.

Дом построен по меже. На расстоянии 5 метров от межи и моего дома расположены сараи многоквартирного дома барачного типа. Участок между моим домом и сараями пустовал, был завален мусором и зарос бурьяном.

Я данную территорию очистила от мусора и возвела хозпостройки.

Многоквартирный дом построен в 1973 году, документы на межевание и на придомовую территорию в Землеустроительном комитете отсутствуют.

28.1. У Вас имеется свидетельство на дом и землю?

Вы межевали свою землю с занесением координат в кадастр?

Если не межевали, то Вы можете отмежевать свой участок по фактическому пользованию согласно площади участка в свидетельстве о праве собственности на землю. Для согласования границ участка можно подать объявление в местную газету о согласовании границ участка со смежными землепользователями. 29. Здравствуйте помогите пожалуйста разрешить проблему.

Мы купили земельный участок, когда покупали забора между саседом и нашим з/участком не было. Мы вызвали (не знаю как называют человека) который смотрит миживание и ленточки по участка то есть границы.

Он нам выставил точки и оказалось что сосед провел по нашей земле (от межи 70 см) газовую трубу себе. Получается его труба на нашей границе. Как быто подскажите пожалуйста.

29.1. Описание границ земельно участка с уточненными координатами должны содержаться в государственном реестре недвижимости. Можно заказать выписку в офисах «Мои документы» с описанием характерных точек земельного участка.

Далее необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о выносе этих характерных точек на местность по имеющимся координатам.

Только после этого можно говорить о том, что сосед залез на Ваш участок. Если это действительно так то будет необходимо обращаться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе этой его газовой трубы. 30. Могу ли я поставить забор из профлиста между своим и соседским участком.
30. Могу ли я поставить забор из профлиста между своим и соседским участком. Это частный сектор в Нижегородской области.

Земля и дом в собственности. Земельные участки на кадастровом учете.

Или мне лучше отступить какое-то расстояние в свою сторону от межи и только тогда строить забор? За ранее спасибо за ответ. 30.1.

ФЗ 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков и СНиП 30-02-97 Расстояние между жилым домом и другими вспомогательными строениями — СНиП — 30-10299 согласно СНиП 30-02-97* — 3 м и еще :• Расстояние от забора до жилого дома – 3 м.

• Расстояние от забора до птичника или постройки для мелкого скота – 4 м. • Расстояние от забора до построек иного назначения – 1 м.

• Заборы должны располагаться на расстоянии не менее 1 м от стволов деревьев, кустарников, соседнего участка.

• Высота забора – не более 1 м. , выше только с согласия соседа.

Отзывы о юристах по теме Граница между соседями земельных участков

отзыв от: 01.03.2020 21:18 Общая оценка Письмо просто кинули в почтовый ящик, без уведомления и тем более не лично в руки. Подскажите пожалуйста, а почему последний день 2.03? Я посчитала что 1.03? И считаются ли выходные дни, если судебные участки не работают по сб и вс?

юрист

отзыв от: 01.03.2020 21:18 Общая оценка Уважаемый Александр Борисович! Благодарю Вас за консультацию. Если позволите, немного пожалуюсь.

В постановлении судьи о возврате жалобы срок устранения недостатков не указан, а только указан срок обжалования в апелляционном порядке. Ситуация моя — очень сложная. Преступление является продолжаемым .

юрист отзыв от: 01.03.2020 21:07 Общая оценка Спасибо большое за помощь

юрист отзыв от: 01.03.2020 20:49 Общая оценка Большое спасибо за развернутый ответ!

адвокат

отзыв от: 01.03.2020 20:46 Общая оценка Подвал и лестничная клетка тоже нежилое помещение, однако является общедомовым имуществом

юрист

отзыв от: 01.03.2020 20:43 Общая оценка Извините, тогда почему на сайте ВАК РФ мы видим приказы о признании казахстанских дипломов разных лет, которые проходят нострификацию?

юрист

отзыв от: 01.03.2020 20:38 Общая оценка Спасибо большое за полезную информацию!

юрист

отзыв от: 01.03.2020 20:25 Общая оценка У них я точно исправлять не буду!

юрист отзыв от: 01.03.2020 20:24 Общая оценка Спасибо за Вам ответ Георгий Борисович, всего Вам самого наилучшего!!! адвокат

отзыв от: 01.03.2020 20:24 Общая оценка А как вы считаете законный отказ?

юрист 5.

В 2009 и 10 г-х райсуд г.Севастополя вынес 2 Определения о установлении земельной границы между моим земельным участком и соседей, утвердив «Мировое соглашение»между мной и соседями. Севастополь, мой город был в Украине.

В РФ признаётся законным эти Определения? 5.1. Да, признается законным в РФ.

6. В 2009 и 10 годах райсуд моего г.Севастополя вынес 2 Определения о установлении земельной границы между моим земельным участком, где проживаю и соседним, утвердил Моровое соглашение моё с соседями об установлении этой границы.

Вопрос-Эти определения по Российскому законодательству имеют законную силу в разработке документации по установлению плана границ моего участка и при межевании. 6.1. Да. Имеют силу. 7. Я купила садовый земельный участок.

Сосед строит дом на границе между своим земельным участком и моим земельным участком Я считает данное строительство незаконным, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требую прекратить. Сосед полагает, что он вправе продолжить строительство, т.

к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа у которого я купила участок. Как решить спор? 7.1. Здравствуйте, Мария! Необходимо понимать, что Вы не правопреемник предыдущего собственника участка, поэтому принятые им на себя обязательства на Вас не распространяются.

Обязательно необходимо выразить Вашего несогласие с такой постройкой в письменном виде и направить это несогласие соседу по почте с описью вложений.

Обязательно при этом сохраните квитанцию об отправке.

Необходимо соседу объяснить, что в судебном порядке будете оспаривать законность данной постройки и ему придется ее снести, что конечно же ему не очень выгодно. Рекомендую провести с ним переговоры с привлечением юриста. 8. А. купил у Б. садовый земельный участок. Сосед С. Строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.
Сосед С. Строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.

А. считает данное строительство незаконным, т.к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требует прекратить.

С. Полагает, сто он вправе продолжить строительство, т.к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа – Б.

Какова правовая оценка доводам А.

и С.? Кто прав А. или С.? 8.1. Добрый вечер Решение задач-на платной основе решение данной задачи потребует применение многих норм гражданского, земельного права. 9. Мы купили у владельца садовый земельный участок.

Сосед строит дом на границе между своим земельным участком и нашим.

Знакомые говорят что данное строительство незаконное, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и советуют судиться. Сосед же полагает, что он вправе продолжить строительство, т.

к. начиная строительство, он получил на это письменное согласие бывшего владельца нашего участка. Оно имеет силу или нет? 9.1. нарушение Закона, даже с согласия незаконно. Если нарушены нормы, то идите в суд.

10. Соседи узаконили свой земельный участок до этого у них он был в аренде, сейчас они говорят что у них не хватает по плану 90 см и подали в суд на нас, так как мы не передвигаем забор, обязаны ли они были согласовать с нами межу между нашими участками при оформлении земельного участка в собственность так как этот забор между нами стоял уже десятки лет согласования границ между соседями. 10.1. при оформлении права собственности согласование границ земельного участка является обязательным условием.

В соотв. с ч.1. ст. 39 ФЗ «О кадастре недвижимости» местоположение границ подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ в случаях: 1.

уточнения границ участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы; 2.

уточнения границ смежных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Лицами, заинтересованными в согласовании границ, согласно ч.3 ст.39 Закона о кадастре недвижимости являются правообладатели смежных земельных участков.

с уважением, адвокат А. Джатиева! 11. Между двумя земельными участками межевания границы не было. Сосед самовольно установил забор там где по его мнению проходит граница.

Можно ли на него подать в суд о сносе этого забора? 11.1. Вы имеете право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Но так как фактически граница между Вами не была определена и в кадастре нет координат Вашего земельного участка, то суд после проведения землеустроительной экспертизы скорее всего откажет ввиду недоказанности Ваших доводов о том, что сосед запользовал именно Ваш участок 12. Между моим земельным участком и участком соседа лежит гос.

земля (переулок, который упирается в речку). Решили прокопать там ров для отвода талых вод. Регламентируется ли законом, на каком расстоянии от границы участка, должны быть подобные коммуникации?

Если да,напишите пожалуйста номер и пункт закона.

Спасибо! 12.1. Нет не регламентируются 13. Можно ли собственнику оспаривать в суде границу между земельными дачными участками, правильно юридически зарегистированными в 2005 г., в том числе с подписанным протоколом согласования границ между соседями, если фактические площади участков не соотвествуют документальным (заборы не переносились, а суть в том, что только для того, чтобы хоть как-то оформить кадастровый учет участков соседи подписали протокол друг другу)?

13.1. Главное правильно сформулировать свое требование.

Специалистами в установлении границы являются землеустроители, геодезисты и другие специалисты, к которым суд не относится. (Да простят меня судьи!.) Но, если сосед своими действиями нарушил границу (залез на Вашу территорию, возвел строение, неправильно установил забор), то Вы, вооружась достоверным заключением вышеперечисленных специалистов, можете обратиться в суд с требованием восстановления права на землю. Практика показывает, что такие дела дляться очень долго, постоянно пересматриваются.

Лучше договариваться миром. Внести изменения в «правильно» оформленные документы, которые в суде оказываются совершенно неправильными. 14. Нужно ли по закону согласование границ между соседями, при оформлении собственности земельного участка, если до этого участок был в аренде и согласование было между старыми хозяевами которых уже нет в живых? И ещё хотела-бы спросить, нужно ли согласование границ межи между соседями при оформлении аренды, если оно уже было согласованно, только хозяевами которые жили до нас?

14.1. Уважаемая Яна, Уфа ! Если ранее уже представлялся в Межевое дело Акт согласования, то в дальнешем при государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта Новый Акт согласовывать НЕ надо !!! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 08.10.2012г 20:38 моск. 15. Владею земельным участком 50 % .

Границы между соседями на бумагах не обозначены.

По границе участка с моей стороны стоит баня, а соседской стороны — сарайка. Сосед решил снести старую сарайку и построить новую, но выше моей бани.

Стропилы сарайки находятся над крышей моей бани. Отступить немного при строительстве сарайки сосед отказался.

Законно ли нахождение части крыши сарайки над крышей моей бани?

15.1. Здравствуйте, по предварительн предоставленной Вами информации нарушены нормы строительства, на этом основании можно обязать соседа устранить на рушени. В случае если у вас имеются документы и фотографии, можете обратиться для личной встречи в офисе, предварительно записавшись на бесплатную консультацию по телефону.

16. Здравствутйе, можно ли возвести забор на границе участка с соедями частного дома с земельным участком (используется под город). Соседка против, мотивирует это тем, что забор у нее будет с южной стороны огорода и в огород будет падать тень.

Дома получаются в городе, т.к.

прописка городская. Интересует.

Ю можно ли строить металлический забор из металлапрофиля на границе между соседями с двух сторон? Нужно ли брать какие-то разрешения? 16.1. Между двумя соседними участками забор должен бить прозрачный, чтобы не затенять посадки.

17. Фирма, занимающаяся созданием межевого дела земельного участка, требует подписание акта согласования границ участка между соседями (3 участка с разными адресами) с представлением не только их Ф.И.О.,паспортных данных, подписей, но и указать место прописки.

Правомерны ли требования фирмы? Соседи не желают указывать на чужом для них документе адрес их регистрации (все проживают в Санкт-Петербурге).

Ф.И.О,паспорт-ные данные и подписи о согласии они указали.

17.1. Доброе время суток. Требование правомерно, так как при отсутствии листа согласования, с указанием данных соседей, постановка на кадастровый учет участка невозможна. 18. Моя знакомая хочет переоформить голубое свидетельство собственности на земельный участок 1993 г. на новое без межевания границ.

Участок находится в СНТ. Споров по границам между соседями нет.

Какие могут возникнуть проблемы в будущем с таким свидетельством, и как нужно подстраховаться ей, чтобы избежать возможных неприятностей?

Может быть, вообще без межевания не переоформлять участок?

Спасибо! Очень выручите, если ответите.

Марина. 18.1. Можете вначале зарегистрировать в УФРС сначала без межевания (достаточно будет справки СНТ)+ кадастровый паспорт (без графики, чертежа, — кот нарисует СНТ) по 93-му ФЗ О дачной амнистии. А уж потом спокойно межевать (для избежания спора о границах) т.к. это довольно долго. После того получите кадастровый паспорт с уточнённой площадью с графикоой (ПЛАНОМ) зу.

еСЛИ У ВАС БУДУТ ДОКУМЕНТЫ НА землю — строения сможете зарегистрировать просто на основании декларации по тому же 93-ФЗ 19.

Кто-то сталкивался с такими вопросами или судебными делами по поводу нарушения циркуляции воздуха и инсоляции земельного участка, если на границе между соседями стоит сплошной 2-ух метровый забор и тем более из старого волнового шифера снятого с крыши?

И как решаются такие вопросы, например через экспертизу или еще какими то способами.

И если через экспертизу, то как она правильно называется?

19.1. Этот вопрос подпадает под категорию дел о самовольном строении. Экспертиза — это, конечно, хорошо.

Называться она может по всякому, например, строительно-техническая экспертиза. Главное, чтобы найти учреждение, которое имеет лицензию на проведение такого рода экспертиз.

И, конечно, все такие экспертизы, являются платными. За Ваш счет. Но я думаю, Вам в первую очередь надо обратиться с заявлением о нарушении СВОИХ ПРАВ в Администрацию района (земельный контроль) и Градостроительный департамент г.о.Самары (незаконный сплошной высокий забор).

А вот потом, в зависимости от того, что они Вам ответят, обращаться в суд.

Удачи! 20. По генплану села между соседними земельными участками существует хозяйственный проезд. Сосед проводит межевание границ своего участка не ооставляя места для проезда т.е.вплотную по границе моего участка. Куда мне обратиться чтобы остановить этот захват.

20.1. Без обращения в суд об устранении препятствий в пользовании не получится. и тут детально нужно смотреть, где кто и куда границы свои вынес 21.

В 2008 году без согласования границ сосед отмежевал полностью недействующий проезд между нашими земельными участками вплотную к нашему.

Правомерны ли его действия. 21.1.

Скорее всего, нет, но точно ответить на этот вопрос сможет только реальный юрист в вашем городе после изучения документов. 22. Сосед с которым у меня есть наложение границ земельных участков и кому принадлежала земля умер.

Наследники не вступают в наследство. У соседа осталась очень пожилая жена.

Не уверен что она в полном разуме. Как мне установить границы своего участка без их участия через суд? забор между н ашими участками частично сохранился на 60% примерно.

22.1. Обращайтесь очно за помощью к юрсту/адвокату. Вести судебное разбирательство при помощи бесплатных он-лайн консультаций не возможно.

22.2. Отсутствие ответчиков в суде не препятствует рассмотрению спора, если будет достоверно установлено, что ответчики надлежащим образом уведомлены о дате судебного разбирательства.

То есть вам достаточно будет отнести соседке повестку, чтобы она расписалась в её получении, либо схитрить и передать повестку через соседей, например, либо воспользоваться помощью участкового. Это всё решаемо. Удачи! 23. Участок земельный в собственности с 1996 г. В 2000 году установлен забор деревянный между нами и соседями.

В 2010 г. Сосед продал участок.

В этом же году новый хозяин по согласованию с нами снес деревянный и установил железный забор не нарушив границу.

Участок у соседа отмежеван. В декабре 2017 г.

мы сделали межевание. Итог участок соседа зашел на середину нашего участка на 5 м.

Участок соседа по границе забора не соответсвует его межеванию.

Как быть? 23.1. —Здравствуйте, решать вопрос в суде. ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Удачи Вам и всего хорошего. 23.2.

Здравствуйте, у Вас 2 варианта, либо договаривайтесь и отмежевываетесь по новой, либо через суд (кадастровая ошибка). Для сведения забор не является юридической границей.

24. Земельный участок оформлен и поставлен на кадастровый учёт, (проведено межевание, в присутствием соседей и подписанным актом согласия межевых границ в 2013 г). В 2015 году один из соседей, у которого не оформлен участок — находит бумажку, где якобы его граница смежная с нами должна быть на 10 метров больше, т.е. В глубь на наш участок. Сейчас в апреле 2016 года поставила нас перед фактом, что ставит новый забор между нами на 10 метров в глубь к нам!

Каковы наши действия данной ситуации?! 24.1. Либо сразу отправлять соседа в суд, пусть устанавливает границы земельного участка.

Либо после того, как начнет ставить забор на Вашем участке самим обращаться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права пользования земельным участком и сносе самовольно установленного забора 25. Между моим домом и соседом 6 метров.

Сосед хочет сделать хозпостройку между нашими домами с примыканием к своему дому и на расстоянии 1 м от границы участка. Имеет ли он на это право ведь от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

25.1. Нет, по действующим СНиПам не менее трех метров между жилыми домами и не менее 1 метра между границами и хозпостройками.

26. Сосед просит продать 0,3 сотки земельного участка. При этом граница между нашими участками сдвинется на 1 метр в мою сторону.

Межевание на моём участке проводилось и есть кадастровый паспорт с чётко указанными параметрами участка. Возможно ли осуществить такую сделку? И если возможно, то ведь придётся обновлять все документы?

26.1. Возможно. Возложите все затраты на землеустроительные мероприятия, кадастровый учет, госпошлины на покупателя. 27. Сосед посадил дерево, от которого мне одни неудобства-что делать?

Расстояния какие должны быть между постройками и насаждениями на дачных земельных участках от границы участка — можете подсказать? — а то соседа берёза всё время листьями засоряет участок, забивает водосток!

27.1. Не мене одного метра должно быть от дерева до забора, межи. Вы имеете право подат ь исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ, 28.

Сосед по даче собирается подать в суд в связи с тем, что дом приближен к границе (стена 1,2 м от границы) между участками не по СНиП и требует подвинуть (снести) дом, тем самым устранив нарушение. В какой суд он будет обращаться (в районный по месту моей прописки или по месту регистрации земельного участка)? И на что ссылаться в суде для своей защиты?

Могут ли заставить снести дом? 28.1. Здравствуйте Кирилл! Уточните при формировании земельного участка устанавливались границы вашего и смежного с вашим участкам (изготавливался межевой план, кадастровый паспорт). в каком году сформирован участок и ского времени вы им пользуетесь.

в суд ваш сосед должен обратиться по вашему месту жительства.

если ваш участок существует давно и вы им пользуетесь на протяжении длительного времени; вас никто не заставит сносить давно стоящее строение в силу давности пользования.

28.2. Он должен обратиться в суд по месту нахождения участка.

Ваш дом не является незаконной постройкой? Зарегистрирован? Есть еще ряд вопросов, но шансов у него не много.

Скорее всего просто пугает вас. 28.3. Такой статистики никто не ведет.Поэтому и ответить вам не возможно.

29. Земельный участок при домовладении в моей собственности, прямо на границе между участками у соседа расположен сарай восьмидесятых годов имеющий износ 60%. Суд вынес решение о ремонте сарая с моей территории правомерно ли решение суда?

29.1. Уважаемый Владимир! Вопрос о правомерности решения суда может быть разрешен только судом вышестоящей инстанции. Если Вы считаете, что какие-то обстоятельства не были учтены судом, например, не рассматривалась возможность ремонта сарая с территории соседа или иные заслуживающие внимания обстоятельства, Вы имеете право обжаловать решение суда и изложить свои доводы. Если решение суда вступило в законную силу, в соответствии со оно является обязательным для исполнения.

29.2. Здравствуйте,Владимир! Чтобы сказать правомерно или нет, надо как минимум знать все обстоятельства дела, ознакомиться с материалами дела, с протоколами судебных заседаний и т.д., а это реально сделать только вашим местным юристам или адвокатам.

Поверхностный ответ я думаю вас не устроит. С уважением, 30. Соседи по земельному участку слева и соседи справа вынесли границы земельного участка вперед на 6 метров т.к.

впереди есть место до дороги имею ли я право вынести границы участка или первоочередное право взять в аренду участок между дорогой и моим участком?