Предписание ук не исполнено

Предписание ук не исполнено

Оглавление:

Предписание должно быть выдано уполномоченным лицом в пределах его компетенции


председатель ТСЖ по-прежнему настаивала на том, что предписание органа ГЖН незаконно и подлежит отмене. Однако судья отметил, что предписание следует считать законным, если оно выдано уполномоченным органом без нарушения прав проверяемого лица и не отменено в установленном действующим законодательством порядке:

  1. содержать характеристику допущенных нарушений и требование об устранении нарушений.При этом предписание надзорного органа не должно определять характер действий, которые необходимы для его выполнения, а также не разрешать правовые споры, подменяя собой судебные органы.В установленном законом порядке спорное предписание в адрес ТСЖ не обжаловалось, судом незаконным не признано и не отменено к моменту рассмотрения дела об административном правонарушении. Поэтому оно обязательно для исполнения. Лица, игнорирующие такие предписания, подлежат административной ответственности. Решения первых двух судов было оставлено в силе, а .
  2. должно быть выдано должностным лицом в пределах его компетенции,

Этап 1. Возбуждение дела об административном правонарушении управляющих организаций

В силу положений ст.

28.1 КоАП РФ поводами к возбуждению дела об административном правонарушении являются данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, а именно:

  1. содержащиеся в сообщениях и заявлениях физических и юридических лиц, а также сообщениях в СМИ.
  2. непосредственно обнаруженные должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях;
  3. указанные в материалах, поступивших из правоохранительных органов, других государственных органов, органов местного самоуправления, от общественных объединений;

В КоАП РФ установлены и иные основания для возбуждения дела об административном правонарушении, но в сфере ЖКХ обычно дела возбуждают именно по перечисленным основаниям. Управляющим организациям, ТСЖ, ЖК и иным СПК (далее — управляющие организации, УО) чаще всего приходится иметь дело с Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) и Государственным административно-техническим надзором, реже — с Роспотребнадзором и иными государственными органами. ГЖИ проводит проверки на основании жалоб, поступающих от граждан и юридических лиц как непосредственно в ГЖИ, так и через прокуратуру.

При проведении проверки должны соблюдаться требования, предусмотренные ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ

«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

(далее — Закон № 294-ФЗ). Основания для проверки в отношении УО:

  1. поступление жалобы от гражданина или юридического лица.
  2. истечение срока ранее выданного предписания об устранении тех или иных нарушений;

Внеплановая выездная проверка предваряется уведомлением проверяемого лица.

Предварительное уведомление не обязательно только для проверки, проводимой в связи с возникновением угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей. Особые основания для внеплановой проверки в рамках государственного жилищного надзора предусмотрены ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ. Орган государственной власти обязан предупредить УО о проверке не менее чем за 24 часа до начала ее проведения любым доступным способом.

Уведомление вы можете получить по электронной почте в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Отсутствие уведомления может стать основанием для отмены постановления по делу об административном правонарушении.

Однако проверяющим не следует указывать на это. Мы рекомендуем сослаться на то, что ГЖИ не уведомила о проверке, в жалобе на постановление по делу об административном правонарушении. В этом случае постановление может быть признано незаконным (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.08.2014 № Ф07-5887/2014 по делу № А56-55655/2013).

Акт по итогам проверки составляется с участием представителя УО либо в его отсутствие, если УО была уведомлена о проведении проверки. Протокол об административном правонарушении составляется немедленно после выявления совершения административного правонарушения, если не требуется выяснять дополнительные сведения.
Протокол об административном правонарушении составляется немедленно после выявления совершения административного правонарушения, если не требуется выяснять дополнительные сведения.

Впрочем, нарушение срока составления протокола не может служить основанием для отказа в привлечении к административной ответственности. Срок составления протокола, установленный КоАП РФ, не является пресекательным.

Нарушение срока составления протокола об административном правонарушении не исключает производства по делу об административном правонарушении, если этим протоколом подтверждается факт правонарушения и он составлен в пределах срока давности, установленного ст.

4.5 КоАП РФ. Данный вывод разделяется многочисленной судебной практикой (например, постановления Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.06.2016 № Ф01-2389/2016 по делу № А82-12940/2015, Челябинского областного суда от 03.05.2017 № 4а-549/2017). Должностное лицо УО вправе участвовать в составлении протокола об административном правонарушении (ст. 25.15, 28.2 КоАП РФ). Тонкость

Если управляющая компания не выполняет предписания Жилинспекции

Вопрос от читателя:– Наша управляющая компания не вяполняет предписаний, выписываемых ей жилищной инспекцией.

Что нам делать?Валентина Владимировна, г. Тюмень (по телефону) На вопрос отвечает начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской областиЛариса БОРОВИЦКАЯ:- Государственная жилищная инспекция Тюменской области — исполнительный орган власти.

Она осуществляет государственный жилищный надзор, обязана контролировать исполнение предписаний об устранении нарушений закона, выданных ею по результатам проверок управляющих организаций.Исполнение предписаний проверяется Инспекцией с помощью внеплановых проверок.

В случае неисполнения предписания Инспекция выдает новое предписание с новым сроком исполнения, а также возбуждает дело об административном правонарушении в отношении лица, не исполнившего предписание (если имеется состав административного правонарушения) в соответствии с частью 1 статьи 19.5 Кодекса РФ об административном правонарушении, и передает протокол на рассмотрение мировому судье. Административный штраф, предусмотренный указанной статьей составляет от 10 тыс. до 20 тыс. руб. на юридических лиц, от 1 тыс.

до 2 тыс. руб. – на должностных лиц.Применение Инспекцией иных мер административного воздействия законодательством не предусмотрено. Вместе с тем, с 1 мая текущего года в связи с введением лицензирования управляющих компаний у органов государственного жилищного надзора появляется возможность более эффективного влияния на недобросовестные управляющие организации. Теперь невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок предписания Инспекции влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тыс.

до 100 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц — от 200 тыс. до 300 тыс. руб.Если управляющей организации в течение календарного года судом 2 и более раза будет назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, то сведения о многоквартирных домах, по которым выданы предписания, исключаются из реестра лицензий.
до 300 тыс. руб.Если управляющей организации в течение календарного года судом 2 и более раза будет назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, то сведения о многоквартирных домах, по которым выданы предписания, исключаются из реестра лицензий.

Факт исключения из реестра лицензий является основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии.Контроль за деятельностью Инспекции осуществляет Заместитель Губернатора Тюменской области, а также Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации.

Предписание от управляющей компании

116 юристов сейчас на сайте Здравствуйте.

УК выдала предписание на демонтаж вытяжки. Опираются на ЖК РФ от 29.12.2004. Законно ли это? 1.j1.jpegpeg 28 Июля 2015, 12:43, вопрос №921104 Дмитрий, г.

Красноярск Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта.

Ответы юристов (3)

  1. Юрист, г. Санкт-ПетербургОбщаться в чате Факт переустройства (перепланировки) вентиляционного короба никем не зафиксирован. Предписание вместо того чтобы вам вручить под подпись или заказным письмом, Вам наклеили на дверь, что не допустимо. Они элементарно не смогут доказать факт того, что Вы его получили. Все работы по изменению конфигурации вентиляционной системы выполняются только на основании проекта, на создание которого, разрешение может дать только архитектор-разработчик проекта вашего дома. Проект, в свою очередь, делается на основании экспертизы, проведенной специализированной организацией или любым аттестованным специалистом в этой области. Вопрос о возможность переноса вентиляционного воздухозаборного отверстия,то это допускается, при врезке в тот же вентиляционный стояк. На основании законодательства, перенос воздухозаборного короба не является перепланировкой. Вопрос о возможность врезки в общую вентиляционную шахту может решить только аттестованный специалист, исходя из множества условий и проекта вашего дома.Согласно статьи 209 ГКРФ. права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В любом случае ни один гос.орган, в том числе управляющая компания, не имеет права выдавать незаконные предписания, любое предписание должно быть законным и обоснованным. Не нужно ничего демонтировать сейчас, получите предписание — проверьте его на законность, если незаконно — обжалуйте. Если есть много сомнений, обратитесь за консультацией Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. 28 Июля 2015, 19:33 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0
  2. Юрист, г. Санкт-ПетербургОбщаться в чате Еще один вопрос. Проводилось обследование вентиляционного канала сотрудниками УК, Вам выдавали Акт обследования вентиляционного канала? 28 Июля 2015, 13:56 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Уточнение клиента Нет, данное «чудо» я обнаружил приклеенным на скотч к входной двери квартиры когда пришел домой. 28 Июля 2015, 14:02
  3. Юрист, г. Санкт-ПетербургОбщаться в чате Добрый день.Прикрепите пожалуйста предписание, которое Вам выдала управляющая компания.Ответьте пожалуйста на вопрос была с Вашей стороны перепланировка вентиляционного короба в квартире? 28 Июля 2015, 13:30 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Уточнение клиента Было сделано отверстие в стене для доступа к вентиляции, так ка «родное» находится под самым потолком и диаметром максимум 10 см. Как видно из прикрепленного файла предписание по сути адресовано квартире и даже не все подписи поставлены, есть ли смысл тогда чего-либо опасаться? 1.j1.jpegpeg 28 Июля 2015, 13:50

Похожие вопросы

  1. 27 Сентября 2015, 16:49, вопрос №988471
  2. 23 Февраля 2019, 16:41, вопрос №1550322
  3. 02 Марта 2019, 10:18, вопрос №1165614
  4. 15 Декабря 2015, 18:50, вопрос №1073388
  5. 01 Декабря 2019, 14:43, вопрос №1459422

Смотрите также

Обжалование предписания

Если владелец жилой площади в многоквартирном доме получил предписание на устранение нарушений, он обязан выполнить требования обслуживающей организации, но только с одной оговоркой – выявленные нарушения должны быть прописаны в договоре.

управляющей компании возможно в случае, если требования организации ЖКХ неправомочны. Неправомочные действия УК можно установить в следующих случаях:

  1. документ основан на непроверенных нарушениях, поступивших со стороны соседей или работников УК.
  2. направленный собственнику документ содержит требования, не учтенные договором и не предусмотренные Законодательством;

Также можно оспорить требования обслуживающей организации, если предписание не дошло до адресата.

Имеет ли право управляющая компания выдавать предписание по закону

Вопрос появляется другой: имеет ли право компания выписывать такие документы, и при каких обстоятельствах это может происходить? Разберём подробно этот момент.

В сети интернет можно увидеть много образцов заполнения предписаний. Однако все имеют общий принцип написания. К правилам написания можно отнести:

  1. Заполнение в печатном виде (от руки не допускается).
  2. Оформление на листе формата А4.
  3. Использование стандартного шрифта при оформлении.

Основания предъявления собственнику квартиры

Может ли управляющая компания выдать предписание?

Карательных полномочий у жилищников действительно никаких нет и быть не может. Однако в случае правомочности их требований, это за них запросто осуществит суд. Туда обратиться УК очень даже может.

Пока же они только, что называется, просят по-хорошему и дают жильцу шанс исправить.

В самых же тяжелых случаях виновника ждет продажа квартиры с торгов. Это на предмет того, что может быть за неповиновение законным требованиям.

Почему законным — ответ лежит в Жилищном кодексе РФ, точнее — в его статьях 20 и 161. Узнайте из наших статей о том, как бороться с управляющей компанией и как расторгнуть с ней договор на обслуживание.

Уведомление об устранении нарушений противопожарной безопасности

Уведомление (другое название – постановление), направленное на информирование ответственного лица о необходимости устранения нарушений требований противопожарной безопасности, вручается ответственным лицам сотрудниками МЧС и государственного пожарного надзора.

В рамках такого предписания указывается, какой уполномоченный орган выписал данное предписание, должность, а также фамилия и инициалы ответственного инспектора, который проводил проверку и выписал такое предписание.

В основной части предписания указывается суть выявленных нарушений, а также сроки их устранения и порядок проведения повторной проверки, направленной на устранение выявленных нарушений. Также в предписании обязательно указываются те пункты действующих норм законодательства в сфере обеспечения правил противопожарной безопасности, которые были нарушены и нарушение которых было выявлено в ходе проведения текущей проверки.
Также в предписании обязательно указываются те пункты действующих норм законодательства в сфере обеспечения правил противопожарной безопасности, которые были нарушены и нарушение которых было выявлено в ходе проведения текущей проверки.

В некоторых случаях к предписанию составляется дополнительное приложение, в котором описываются все зафиксированные нарушения.

Такое приложение формируется в тех случаях, если количество нарушений очень велико и в рамках одного предписания их все отразить невозможно. Составленное предписание вручается в день проведения проверки ответственному лицу за соблюдение правил противопожарной безопасности, а в случае, если такого ответственного нет на месте по каким-то причинам – его представителю. Вручение такого представления должно быть зафиксировано у проверяющего инспектора на его экземпляре в виде подписи получившего документ и даты такого вручения (проставляются собственноручно лицом, получающим документ).

Многоквартирные дома являются объектами повышенной пожарной опасности. В связи с этим при осуществлении эксплуатации таких домов, помещений, расположенных в них, а также общедомового имущества необходимо соблюдать правила противопожарной безопасности.

Если нарушения были выявлены, ответственным лицам выносится предписание о необходимости устранения таких нарушений в определенные сроки. В рамках предписания такие сроки обязательно устанавливаются. Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам: Или задайте вопрос юристу на сайте.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам: Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Важно, чтобы собственники квартир понимали, что рядом с ними проживают другие люди – соседи. Поэтому необходимо уважать чужое пространство и не доставлять друг другу неудобства.

Иногда происходит так, что жители многоквартирного дома своими действиями и поведением доставляют неудобства не только соседям, но и препятствуют деятельности работников управляющих организаций и выполнению их обязанностей. Что такое предписание от управляющей компании об устранении нарушений и в каких случаях его получают, расскажем далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 .

Это быстро и бесплатно !

Предписания Государственной Жилищной инспекции

Жилищный кодекс для них не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

У них задача стоит: всех без разбору штрафуем, пополняем казну. По одному и тому же адресу дважды вызывали и дважды штрафовали разные инспектора разницей в две недели. (собственники не хотят делать замену стояков, предлагали не единожды, а воду в квартире хотят, для этого пишут жалобы в инспекцию).

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения .

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: (в ред.

Отзывы о юристах по теме Предписание жилищной инспекции

отзыв от: 02.03.2020 10:45 Общая оценка Благодарю Вас ��

юрист

отзыв от: 02.03.2020 10:39 Общая оценка Каким бы не было решение суда странным, это решение суда РФ.

За что мать ребёнка может быть привлечена к административной ответственности, за то что она будет исполнять решение суда РФ: встречи должны проходить с учётом мнения ребёнка? А если встречи будут проходить без учёта мнения ребёнка,.

юрист

отзыв от: 02.03.2020 10:36 Общая оценка ни ссылок, ни разьяснений, ок

юрист

отзыв от: 02.03.2020 10:27 Общая оценка Точнее, сколько нельзя быть дома если указано не менять место жительства ?

юрист отзыв от: 02.03.2020 10:23 Общая оценка Квалифицированный, краткий и честный ответ.

ЕНГ

юрист

отзыв от: 02.03.2020 10:18 Общая оценка спасибо огромное

юрист отзыв от: 02.03.2020 10:16 Общая оценка спасибо огромное

юрист

отзыв от: 02.03.2020 10:09 Общая оценка Спасибо за грамотный ответ

юрист

отзыв от: 02.03.2020 09:59 Общая оценка Полная уважуха и респект Александру Алексеевичу за суд, который выигран с Вашей помощью!

юрист

отзыв от: 02.03.2020 09:43 Общая оценка Большое вам спасибо, что помогаете.

юрист 5.

Есть предписани Жилищной инспекции о ремонте балкона. Начало работ — май месяц, однако до сих пор никаких работ не наато! Что делать? Законны ли действия ЖКХ по игнорированию предписания Жилищной инспекции?

Заранее благодарю за ответы! ЖКХ игнорирует предписание Жилищной инспекции республики. Что делать? 5.1. Напомнить эксплуатирующей организации о её обязательствах, если результата не будет опять обратиться в ГЖИ. Они наложат большой штраф и работа пойдёт.

6. Купил квартиру в этом месяце.

В доме создали ТСЖ с 1 марта, но старая УК не желает передавать документы на дом и продолжает высылать квитанции жителям.

Имеется предписание жилищной инспекции на прекращение выставления квитанций, и передачу документов на дом в ТСЖ в срок до 12 мая. Где мне открывать лицевой счет, в ТСЖ или старой УК? Если в ТСЖ, то надо ли как то уведомить УК о смене собственника, хотя бы для того чтобы прекратили выставлять счета старому собственнику?

6.1. Добрый день по этому вопросу обратитесь в администрацию как там скажут кто легитимен С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

6.2. Добрый вечер. Если ТСЖ создали в соответствие с законодательством, без нарушений, то УК не имеет права выставлять квитанции. В связи с чем, подавать какие-либо сведения в организацию, которая теперь никакого отношения к вашему дому не имеет, не стоит.

Тем более, что имеется предписание жилищной инспекции, которая, наверняка, перед тем, как его выставить, произвела проверку законности создания ТСЖ.

Поэтому ни о чем не беспокойтесь, дождитесь 12 мая, и приносите документы на квартиру в ТСЖ, на основании которых вам откроют лицевой счет. Всего доброго! 15.11.2019 в 14:00 12267 122 0 7. Скажите пожалуйста, имею ли я право не оплачивать счет выставленный тгк, если есть предписание жилищной инспекции пересчитать излишне начисленную сумму, а тгк игнорируют это предписание.

7.1. ☼ Здравствуйте, К сожалению жилищной инспекции это не суд, Но в любом случае можете не платить, в суде будете оспаривать эту сумму Желаю Вам удачи и всех благ! 8. Куда обжаловать предписание жилищной инспекции от юридического лица? В арбитражный суд или в районный суд?

Жилищная инспекция предписанием обязует не препятствовать установке приборов учета в колодцах. 8.1. В Арбитражный суд подавайте жалобу 9.

УК дано предписание на ремонт подъезда в многоквартирном доме, УК ссылаясь на то, что у дома долг за содержание жилфонда и денег на ремонт нет, хочет отдельной строкой в квитанциях за ком услуги выставить сумму всем жильцам 3000-4000 руб чтобы сделать этот ремонт и выполнить тем самым предписание жилищной инспекции, законно ли это? 9.1. Здравствуйте! нет, не законно 10. В какой срок управляющая компания должна выполнить предписание жилищной инспекции?

И что делать если они его не выполнят. 10.1. В сроки, установленные в предписании, наличии денежных средств, уплаченных собственниками Вашего МКД.

Штраф в отношении должностного лица Вашей УК — 5 000 рублей.

11. Имеет ли право управляющая компания отключить свет за долг по отоплению, если при этом есть предписание жилищной инспекции выплатить перерасчет за то же отопление за 2012 год, долг управляющей около 17 тыс, по квартплате моя задолжность 20 тыс, и приписано мне 50 куб м горячей воды по 72 руб куб, те если они мне всё компенсируют получится что я им ничего не должна, а свет сегодня отключили, а завтра пообещали перекрыть канализацию, КАК С НИМИ ЕЩЁ БОРОТЬСЯ?

11.1. Добрый день! Действия управляющей компании незаконны. В данном случае нарушается Ваше конституционное право на жилище, поскольку предполагается, что без электроэнергии жилое помещение не может нормально функционировать.

Контроль и надзор за деятельностью управляющих компаний осуществляет Служба жилищного надзора Иркутской области, их сайт в интернете — Вы вправе обратиться туда с жалобой на управляющую компанию. 12. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания пересчитать и доначислить сумму оплаты за отопление жильцам многоквартирного дома за прошлые годы (2016, 2017 гг.), на основании того, что УК получила предписание жилищной инспекции о том, что начисления производились управляющей компанией неправильно. Или же это проблема самой управляющей компании, и жильцы имеют право не доплачивать?

12.1. Добрый день. Вообще по правилам неосновательного обогащения никто не в праве извлекать необоснованные выгоды. На первый взгляд, это не та ситуация, когда возврат необоснованного обогащения по закону невозможен.

Хотя это вопрос дискуссионный и решаться должен в любом случае в суде.

13. Можно ли на общем собрании жильцов дома узаконить кладовку в многоквартирном доме если я буду против узаконивания. И ели собрание более двух трети голосов проголосует за узаконивание.

Да есть предписание жилищной инспекции о демонтаже кладовки. 13.1. Здравствуйте! узаконить кладовку возможно большинством голосов.

14. Может ли тсж на общем собрании узаконить кладовку в многоквартирном доме есл я буду против узаконивания.

Да есть предписание жилищной инспекции о демонтаже кладовки.

14.1. Нет, ТСЖ такими полномочиями не обладает. 15. Может ли жкх требовать оплату за 2013 год если есть предписание жилищной инспекции о не выполнение их обязаностей и есть два административных штрафов. 15.1. Здравствуйте! Если услуги оказывались — то может УДАЧИ ВАМ 16.

Коллективный иск собственников многоквартирного дома к управляющей компании. Есть предписание Жилищной инспекции о необходимости перерасчета за тепло и возврате излишне начисленных сумм собственникам дома. Речь идет о приличной сумме переплаты.

Возможен ли коллективный иск или каждый из собственников должен подавать иск от себя лично с указанием требуемой суммы? Какой порядок оформления коллективного иска? 16.1. Здравствуйте. Да, конечно возможно.

Вам предоставили расчёт? 17. Ситуация похожа — председатель ТСЖ грозит сносом кладовок в подвальном помещении многоквартирного дома, ссылаясь на предписание жилищной инспекции.

Это делает в отместку того, что мы заставили его устранить течи, вывозить вовремя мусор. Говорит, что вы у меня пожалеете еще об этом. Вот и его месть. Что нам делать?

17.1. Игорь могу только посоветовать предъявить ТСЖ претензию о неисполнении обязанности по управлению многоквартирным домом и непредоставлении качественных коммунальных услуг.

При отказе — обращайтесь в суд. 18. Как быть если управляющая компания не выполняет предписания жилищной инспекции уже 2 раза и никакие меры не принимает? 18.1. в суд можете обратиться, суд обяжет.

18.2. Как быть если управляющая компания не выполняет предписания жилищной инспекции уже 2 раза и никакие меры не принимает ? —обращаться в суд и решать вопрос 19. Вопрос: Можно ли продлить срок исполнения предписания жилищной инспекции, выданного по результатам плановой проверки, в связи с большим объемом необходимых к исполнению мероприятий?

Каким образом это можно сделать?

19.1. Подайте заявление о рассрочке исполнения предписания, указав причины. 19.2. Обратитесь к начальнику Гости ужина секции с обоснованным заявлением об отсрочке исполнения л 20.

ТСЖ отключили свет в квартире (долга по электроэнергии нет) есть спор по качеству коммунальных услуг. Света не было 31 день. На предписания жилищной инспекции, энергосбыта никак не реагировали.

Можно ли потребовать возмещение морального вреда? И вообще как можно избавиться от этого крепостного права? 20.1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Возможно, жалоба в прокуратуру отрезвит столь активного Председателя. А иск о возмещении ущерба, причиненного самоуправными действиями заставит пересмотреть свои взгляды на проблему неплатежей за ЖКУ 20.2. Наличие спора о качестве предоставляемых коммунальных услуг само по себе не может являться законным основанием для отключения света в квартире.

ТСЖ не является снабжающей организацией, соответственно не может принимать решение о прекращении предоставления услуги по электроснабжению.

21. Какую ответственность понесет Управляющая организация за неисполнение предписания жилищной инспекции по ремонту крыши до определенной даты? В тоже время с этой даты истекает срок действия договора управления и уже направлены заявления о прекращении действия договора управления по инициативе УО. 21.1.

«Какую ответственность понесет Управляющая организация за неисполнение предписания жилищной инспекции по ремонту крыши до определенной даты?»

Так ГЖИ вправе «выписать» штраф как на УО — юр.

лицо. Так и на руководителя УО.

22. 3 квартиры из 45 в многоквартирном доме обратились в Жилищную инспекцию по вопросу утепления фасада (их квартир). Управляющая компания по предписанию Жилищной инспекции выполнила работы и взыскала с жильцов всего дома 200 тыс.

руб. (по 4,5 тыс. с квартиры) Общее собрание жильцов приняло решение не оплачивать эту сумму. Кто прав? 22.1. утепление фасада должны оплачивать собственники этих квартир.

жалуйтесь на ук в УЖКХ. 23. Упр. компании выдано предписание жилищной инспекцией по ремонту подъезда в МКД.

Упр. Компания за ремонт собирается выставить отдельной строкой в квитанциях за ком.

услуги сумму в размере 30 руб. с квадратного метра всем жильцам дома, жители платить отказываютя. Правомерно ли поступает Упр. Компания, что делать жильцам, куда обращаться?

23.1. Нет, не правомерно. Пишите жалобой. 24. Уже 5 месяц в доме отсутствует как горячая так и холодная вода, управляющей компании вынесено предписание жилищной инспекцией на устранение неисправностей, но работы не проводятся. Как правильно написать заявление в прокуратуру.

24.1. В произвольной форме пишите 25. УК заключила договор управления МКД в июле 2016 г.

на 2 года. Тариф 7 рублей. Дом в 2013 году признан аварийным. Нужны очень большие вложения капитальгного характера. Жители не платят за услугу. Большая задолженность.

Большое количество предписаний жилищной инспекции. Может ли УК расторгнуть досрочно договор управления?

Или предложить собственникам повысить тариф и если откажутся — расторгнуть договор? 25.1. Непосредственно законодательством это не регулируется.

Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного договора, в настоящем случае управления. Но указанные обстоятельства — никак не влияют на действие такого договора. 26. Наш дом находился под управлением управляющей компании, которая по плану 2015 г должна была произвести ремонт фасада и крыши, в ноябре 2015 года ремонт был перенесен на весну 2016 г в связи с погодными условиями.

01.01.2016 УК отказыватся от управления нашим домом, понятное дело никакой ремонт не был выполнен, хотя на него даже были предписания жилищной инспекции. Будет ли проведен обещанный ремонт на который были выделены деньги, а если нет куда нам обращатся? 26.1. В данной ситуации невозможно сказать будут ли проведен обещанный ремонт Если не будет проведен то деньги которые вы сдали на ремонт необходимо будет взыскивать с Ук которая отказалась от управления вашим домом 27.

Председатель тсж устраивает постоянные скандалы с жильцами, даже занимается преследованием некоторых жильцов. Доски позора, не выполняет предписания жилищной инспекции. Хочу узнать, как убрать такого председателя?

27.1. просто переизберите его на очередном собрании — ст.

44-46 ЖК 28. Пожалуйста как и куда подать коллективную жалобу на Управляющую компанию по факту завышенных счетов за комунальные услуги, кроме того они не провели перерасчёт по предписанию жилищной инспекции. А также данная компания выставляет счета за услуги, которые не были предоставлены.

И где можно взять примерный образец составления жалобы. 28.1. Здравствуйте. В ГЖИ обратитесь, в произвольной форме жалобу напишите 29. По предписаниям жилищной инспекции какой могут наложить штраф на директора и сколько раз в месяц они имеют право это делать если он пенсионер.

29.1. смотря за какое правонарушение, сколько нарушений, столько и штрафов 30. Жилищная инспекция выдала предписание в РСО на проведение мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства: провести перерасчет (возврат) по лицевым счетам жилых помещений за коммунальную услугу отопление.

РСО собирается оспаривать это предписание в арбитражном суде. Т.е. такие предписания для РСО не имеют законной силы? Какие сроки рассмотрения таких аппеляций?

30.1. Оспорить предписание можно в суде — в течение 3-х месяцев. 30.2. Предписание это не судебное решение, судебные приставы не могут обеспечить его исполнение.

Бывают ситуации, когда в срок исполнения предписания управляющая организация не может уложиться по независящим от нее основаниям.

В этом случае Вы можете обратиться в ГЖИ, выдавшее предписание, с ходатайством о переносе срока исполнения предписания.

На практике управляющие организации часто сталкиваются с тем, что представители надзорных органов:

  1. в принципе не понимают, как и в какие сроки может быть исполнено предписание. Результатом такого подхода становятся нереальные сроки устранения нарушений, что в результате приводит к штрафам.
  2. формально относятся к проверке и составлению самого текста предписания. Итог такого формализма – невозможность исполнить предписания.

Выходом из указанной выше ситуации является либо перенос сроков выполнения предписания, либо его оспаривание. Как правило, перенос, продление срока исполнения предписания, допускается на основании мотивированного ходатайства лица, обязанного выполнить предписание, поступившего в ГЖИ до истечения указанного в нем срока (с более подробной информацией о порядке переноса срока исполнения предписания можно ознакомиться в положении о региональном ГЖИ). Следует помнить, что к отношениям, связанным с проведением проверок управляющих организаций, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 г.

№ 294-ФЗ

«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

(далее — Федеральный закон от 26.12.2008 г.

№ 294-ФЗ), (ч. 3 ст. 20, ч. 1 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ)).

Организация, в случае несогласия с выданным по ее результатам предписанием, вправе направить в Жилищную инспекцию возражения относительно предписания или его отдельных пунктов.

При этом заявитель вправе приложить к возражениям документы, подтверждающие обоснованность возражений или их заверенные копии (ч. 12 ст. 16 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ). Ч.2 ст.20 Федерального закона от 26.12.2008 г.

№ 294-ФЗ предусматривает безусловные основания для отмены результатов проверки:

  1. проведение плановой проверки, не включенной в план проведения проверок.
  2. привлечение к проведению проверки не аккредитованных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и не аттестованных граждан в качестве экспертных организаций, экспертов;
  3. нарушение установленных сроков и времени проведения плановых выездных;
  4. непредставление акта проверки;
  5. проведение плановой проверки чаще, чем это предусмотрено законом;
  6. проведение внеплановой выездной проверки по основаниям, не предусмотренным законом, либо нарушение порядка согласования проверки с органами прокуратуры;
  7. истребование документов, не относящихся к предмету проверки, нарушение сроков проведения проверки;
  8. проведение проверки без распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя

Если Вы установили что-то из вышеперечисленного, то результат проверки отменяется со сто процентной гарантией.

Дополнительные основания обжалования предписаний: По смыслу п. 1 ч. 1 ст. 17 Закона № 294-ФЗ, предписание должно содержать только законные требования, то есть на юридическое лицо, индивидуального предпринимателя может быть возложена обязанность по устранению лишь тех нарушений, соблюдение которых обязательно для них в силу закона, а сами требования должны быть исполнимы.

Исполнимость предписания следует понимать, как наличие реальной возможности у лица устранить в указанный срок выявленное нарушение. Если формулировка выявленного и отраженного в Предписании (пункте Предписания) ГЖИ нарушения не отвечает принципам конкретности и исполнимости — не содержит информации о тех мероприятиях, которые должны быть проведены управляющей организацией в целях устранения выявленного нарушения, т.е.

не указано, каким именно образом общество может исполнить выданное ему предписание — такое предписание подлежит отмене.