Предварительный договор купли продажи гаража с задатком образец 2020

Предварительный договор купли продажи гаража с задатком образец 2020

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА


Г. ___________________ «___»_______________2017 год Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с.

Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Стороны обязуются заключить основной договор купли — продажи на следующих условиях: 2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу:________ (далее именуемое «имущество»). 3. Гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ___________принадлежит Продавцу на основании разрешения № 67 от 30.07.2002 года, выданного Администрацией Ивановского района Московской области, акта разбивки строений и выноса их в натуре от _____2009 года.

Земельный участок под гаражом находится в ведении Администрации Ивановского района Московской области. 4. Указанное имущество оценивается по соглашению сторон и продается за 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

5. Оплата по договору производится в следующем порядке: Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 4 настоящего предварительного договора до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом. 6. Продавец обязан: 1) Передать Покупателю в собственность указанное в п. 2 недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора.
2 недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора.

2) Предоставить Покупателю все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. 7. Покупатель обязан: 1) Оплатить приобретаемое имущество в порядке, установленном в п.

5 настоящего предварительного договора. 2) Принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором. 8. После государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе имущество переходит в собственность Покупателю.

9. Продавец обязуется передать отчуждаемое имущество Покупателю по передаточному акту в день заключения основного договора купли-продажи.

10. Расходы по заключению основного договора купли-продажи Покупатель и Продавец несут в равных долях. 11. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим договором обязательно заключение основного договора купли продажи, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить основной договор купли-продажи.

12. В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

13. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.

14. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 05 ноября 2017 года. До указанной даты Продавец обязуется оформить надлежащим образом документы на гараж, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на гараж, а также не совершать с другими лицами сделок в отношении вышеуказанного Имущества. 15. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.

17. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один – у Покупателя.

Советы по заполнению и согласованию данных

Действующее законодательство никоим образом не регламентирует точную форму, в соответствии с которой нужно заполнять предварительный договор купли-продажи, но лучше всего заверять его в письменном виде, и по желанию отправляться с ним к нотариусу.

При этом нужно учитывать несколько важных моментов, связанных с заполнением такой бумаги:

  1. желательно прописывать контактные телефоны каждой из сторон, по которым с ними смогут связаться представители государственных органов;
  2. договор перестает действовать с того момента, как покупателю передаются права собственности на указанную недвижимость.
  3. паспортные и личные данные должны заполняться без каких-либо сокращений;
  4. требуемая сумма должна быть оплачена до той даты, которая указывается в договоре;
  5. если передаваемое имущество относится к совместно нажитому в браке, то в таком случае продавец должен будет предоставить нотариально заверенную справку от своей супруги — Скачать образец заявления супруга или супруги на продажу гаража;
  6. в описании предмета договора лучше всего указывать различные выписки из технического паспорта, а более развернутую информацию можно будет в дальнейшем указать в процессе оформления акта приема-передачи — Скачать бланк акта приема-передачи гаража;

Оплата проводятся наличным или безналичным расчетом, причем в первом случае предусматривается расписка, которая сможет подтвердить получение указанной сумы средств продавцом, в то время как при проведении безналичного расчета в качестве подтверждающего документа будет выступать расчетный счет. Самое главное – форма предварительного соглашения не должна никоим образом отличаться от основного, так как в противном случае это будет недействительный документ.

Здесь вы можете найти бланк купли-продажи гаража между физическими лицами.

Также читайте, как оформить землю под гаражом в аренду. Статья написана по материалам сайтов: uropora.ru, itbu.ru, law-raa.ru, yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru, 1kvartirka.ru. »

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка. Советы Юристов.ру © 2020–2020 – Юридическая помощь Adblock detector

Условия оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Учтите, что такой договор принято считать законным тогда, когда в нем детально прописаны все необходимые условия.

Выделяя такие условия, хочется отнести сюда:

  • Точное название сторон, которые и станут заключать данное соглашение;
  • Стоимость недвижимого имущества. Важно запомнить, что стоимость гаража, указанная в документе, представляет собой цену, по которой и передается объект от продавца покупателю во владение. Не стоит забывать о «расшифровке» суммы сделки прописью, так как это один из важнейших моментов.
  • Нельзя не включить сюда и конкретные данные, касающиеся объекта недвижимости;

Старайтесь прописать, что та цена, которая указана в договоре, и является окончательной, соответственно не станет подлежать изменению.

Таак можно отгородить себя от различных проблем, непредвиденных ситуаций, неприятных сюрпризов.

  • Указываются и сведения о задатке, позволяющие избежать многих трудностей. Если в качестве обеспечения исполнения обязательств со стороны покупателя будет передана определенная сумма продавцу, то следует указать и детально прописать дальнейшую судьбу переданных денег, ведь это важно.
  • Следует указать и сроки данного разговора, на какой именно срок станет действовать данный договор.

Если сроки не соблюдаются, подписывать договор следует в течение одного года, с того момента, когда предварительный договор будет заключен.

Если постараться соблюсти все те требования, которые были перечислены, то предварительный договор можно смело считать действительным. Причем каждая из сторон должна хранить свой экземпляр, причем желательно делать это до момента заключения основной сделки, тогда можно осуществить покупку такого строительного объекта, как гараж, без труда, сложностей и проблем, что вам и необходимо.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru famire.ru Поиск: © 2020 famire.ru © Источники: ,

Содержание договора

Законодательством предусмотрены определённые условия заключения таких видов договоров, несоблюдение которых может привести к признанию сделки недействительной, а именно:

  1. Срок действия договора, подразумевающий срок в который стороны должны заключить основной договор купли-продажи квартиры. Если срок сторонами не определён, то согласно устанавливает срок не более 1 года. В случае неисполнения покупателем своих обязательств, продавец имеет полное право обратиться в суд с требованием о понуждении заключения договора купли-продажи квартиры в принудительном порядке – .
  2. Условия, на которых заключается договор и условия будущего соглашения, на основании которых квартира будет передана в собственность покупателю – полная стоимость покупаемой недвижимости.
  3. Предмет договора должен давать чёткое представление о себе, поэтому в договоре указывается не только юридический адрес приобретаемой недвижимости, но и этаж на котором она расположена, год постройки, площадь и другие характеристики.
  4. Форма договора определяется основной формой предусмотренной законодательством для договоров купли-продажи недвижимости. установлена обязательная письменная форма для таких видов договоров. Несоблюдение формы договора влечёт последствия, а именно признание его ничтожным.

Стоимость оформления договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно. Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ.

Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно. Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса.

Обычно их стоимость представляет собой процент от цены сделки. Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2000 руб.

Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Как известно, задаток – является денежной суммой, она вносится до того момента, когда был заключен основной договор, в будущем она в обязательном порядке учитывается в процессе окончательных расчетов, и не подлежит возврату, на тот случай, если происходит отказ от сделки, что часто случается.

Порой возникают ситуации, когда задаток передается на основании предварительного договора, сюда можно отнести и ситуации, когда внесение задатка станет сопровождаться составлением расписки о том, что были переданы и получены денежные средства. Что касается предварительного договора, то в нем обязательно указаны данные обеих сторон, учитывается и суть будущего договора купли-продажи, учитывается и сумма внесения задатка со стороны покупателя.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком: бланк

Бланк договора Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком г. ____________ _________________________ две тысяч _____________ года Мы, гр.

______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г.

Рекомендуем прочесть:  Взносы в пф до 1999 года кто платил

_________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный _______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г.

_________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный _______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора

  1. Стороны обязуются заключить до «___» __________ 201_ года договор купли-продажи гаража (далее — «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

2.

Основные условия основного договора 2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя гараж, а Покупатель обязуется принять гараж и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

  1. Указанный гараж имеет общую площадью ______ (__________________________) кв.м. и находится по адресу:_________________________________________________________________.
  2. Гараж принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи гаража, нотариус _________________, г. Москва, № реестра ________, __________, Заявление об изменении объекта права ______________, заключенного с гр.гр. ____________________ и _________________________________, и зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 20__ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 200_ года сделана запись регистрации № ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанный гараж зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года сделана запись регистрации № _____________________(свидетельство о государственной регистрации права — __ ____ ________, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года).

2.4.

Цена продаваемого гаража определена участниками договора в сумме __________ (________________) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 2.5. Стоимость гаража будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке: 2.6.

В течение _ ( ________ ) дней со дня заключения настоящего предварительного договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве задатка сумму, составляющую ___________ (_______________________________) рублей, в соответствии с договором о задатке, заключенным между Сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы. 2.8. До подписания настоящего договора гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду или другое пользование.

2.8. До подписания настоящего договора гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.

  1. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.
  2. Стороны согласовали, что Продавец получает доступ к указанным денежным средствам, хранящемся в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, в одностороннем порядке после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________ на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником указанного гаража значится гр.___________________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, проживающий)________________________________.
  3. Расходы по пересчету и проверке подлинности денежных средств, помещаемых в арендуемый депозитный сейф, несет Продавец.
  4. Стороны пришли к соглашению, что составляется договор купли-продажи в простой письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые подписываются либо непосредственно Продавцами и Покупателем, либо их представителями, при этом кадастровые паспорта гаража подшиваются к экземплярам договоров купли-продажи Квартиры.
  5. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  6. Расчет между Сторонами производится следующим образом: денежные средства, указанные в п. 2.5 настоящего Договора, за вычетом внесенного задатка, будут храниться в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, арендованном в ЗАО АКБ «____________________», отделение в городе _______________, в специально охраняемом помещении по адресу: ___________, Московская область, город _______________, улица ____________, дом ____. Депозитный сейф арендуется на два месяца.
  7. Расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора, настоящего договора, оплате арендованного депозитного сейфа ячейки несет Покупатель.
  8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
  9. С содержанием статей 131, 167, 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ, статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ Стороны ознакомлены.
  1. Стороны договорились об обязательном упоминании в Основном Договоре изложенного выше порядка расчетов по Договору.
  2. После закладки денежных средств в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф и подписания договора купли-продажи гаража Продавец передает Покупателю все экземпляры договоров купли-продажи гаража, а также правоустанавливающие документы на гараж и свидетельство о праве собственности, взамен получает расписку Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________ о том, что Продавцом для регистрации договора купли продажи гаража сдано свидетельство о праве собственности на гараж, правоустанавливающие документы на гараж и другие экземпляры договора купли-продажи гаража.
  3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  4. В случае отказа Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________ в регистрации договора купли-продажи гаража и перехода права собственности по любым причинам, за две недели до истечения срока аренды депозитного сейфа Покупатель и Продавец получают право совместного доступа к депозитному сейфу.

    Во время совместного доступа к сейфу Покупатель имеет право забрать свои денежные средства из сейфа, а Продавец получает от Покупателя все экземпляры не зарегистрированного договора купли-продажи гаража, при этом может быть составлен акт о взаимных претензиях.

  5. Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания договора купли-продажи гаража. Подписанию Основного договора купли-продажи гаража, должно предшествовать закладка денежных средств в сумме, указанной п. 2.5 настоящего Договора в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф.

    В любом случае последним днем подписания Основного договора купли-продажи гаража является «___» _________ 201_ года. Если до «___» ____________ 201_ года договор купли-продажи гаража не будет подписан, то стороны договариваются о встрече «___» ________ 201_ года в комнате для переговоров ЗАО АКБ «_________________», Отделение в городе ____________, по адресу: _____________, Московская область, город _______________, улица _____________, дом __, в 12 часов 00 минут для урегулирования возникших вопросов.

3.

Ответственность сторон 3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п.

1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. 3.2. Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4. Разрешение споров 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Квартиры. 5. Форс-мажор 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д., при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора.

В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.

5.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) дней после начала их действий. 5.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 14 дней, каждая Сторона может предложить расторгнуть Договор.

В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

6. Заключительные положения 6.1.

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «___» ________ 201_ года включительно. 6.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6.3. Переуступка права требования по настоящему Договору допускается только с согласия другой Стороны.

6.4. Уведомления Сторон по настоящему Договору могут производиться письменно по следующим адресам:

  1. Для Покупателя: ___________________________________________________. С указанием для ____________________________________.
  2. Для Продавца: : ____________________________________________________. С указанием для ____________________________________.

6.5.

Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу.

В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области.

В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

7. Подписи сторон Продавец: ____________________________________________________________________ (дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью) Покупатель: __________________________________________________________________ (дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

Содержание и условия оформления

Сам по себе предварительный договор имеет свободную письменную форму, и ключевой информацией в нем является детальное описание всех необходимых условий и последствий, применяемых для данной сделки.

Также в обязательном порядке документ должен содержать в себя следующее:

  1. дата оформления обеими сторонами;
  2. название того города, в котором проводится сделка по купле-продаже гаража;
  3. оригинальные печати органов, регистрирующих данное соглашение.
  4. подписи каждой из сторон сделки;
  5. индивидуальный номер соглашения;

Во вступительной части указывается информация о сторонах проведения сделки, которые могут идентифицировать каждого из них.

Именно по этой причине данная часть является одной из наиболее важных и ответственных частей соглашения. В качестве предмета договора в преимущественном большинстве случаев указывается сама сделка по купле-продаже, и при этом нужно указать точную сумму залога, предварительно переданную продавцу перед проведением сделки.
В качестве предмета договора в преимущественном большинстве случаев указывается сама сделка по купле-продаже, и при этом нужно указать точную сумму залога, предварительно переданную продавцу перед проведением сделки.

Зачастую именно этот пункт является наиболее важным, так как им возлагается определенная степень ответственности на продавца в случае отказа от оформления дальнейшего договора после получения залога. Также рекомендуется указывать, предусматривается ли возможность возвращения залоговых средств и в каких ситуациях это можно реализовать.

Выделяя предварительные соглашения, нужно в обязательном порядке указывать в них обязательства, которые берет на себя каждая из сторон-участников в процессе будущего подписания договора, и эта процедура должна осуществляться с соблюдением всех условий, описанных в этом документе.

Именно по этой причине нужно уделить большое внимание составлению этого документа, чтобы сделать все правильно и без каких-либо ошибок.

В частности, можно привлечь квалифицированных юристов уже на этой стадии.

Не стоит забывать о том, что в предварительном соглашении лучше всего указывать точную дату, когда должна быть закончена сделка по купле-продаже гаража. Также в данном пункте может указываться пункт об ответственности, к которой привлекается та или иная сторона в случае нарушения установленных сроков по ее вине. При этом нужно учитывать, что всегда присутствует фактор, который снимает с человека всю ответственность, и в частности, перечень возможных причин стоит прописать в разделе «форс-мажор».

Предварительное соглашение будет иметь юридическую силу только в том случае, если в нем крайне подробно прописаны все необходимые условия. В частности, стоит выделить несколько ключевых норм:

  1. точное наименование каждой из сторон, занимающихся оформлением данного соглашения;
  2. стоимость недвижимости, по которой она передается в собственность покупателю.
  3. конкретные данные, описывающие определенный объект недвижимости и позволяющие идентифицировать его среди всех остальных;

Не стоит забывать о том, что стоимость гаража, прописанная в предварительном договоре, представляет собой ту цену, по которой в дальнейшем будет проводиться вся сделка по купле-продаже. В связи с этим во избежание каких-либо недопониманий рекомендуется расшифровать сумму прописью.

Лучше всего сразу указать, что та сумма, которая прописана в этом документе, является окончательной, и в дальнейшем не может подвергаться никаким корректировкам. Таким образом, можно будет исключить возможность возникновения всевозможных непредвиденных ситуаций и проблем. Отдельный раздел уделяется информации о задатке, чтобы также избавиться от различных трудностей.

Если в качестве инструмента для обеспечения исполнения обязательств со стороны покупателя передается определенная сумма денежных средств продавцу, то в таком случае нужно будет указать, а также подробно расписать дальнейшую судьбу предоставленных денег. Также лучше всего указать, на протяжении какого промежутка времени предварительный договор будет иметь юридическую силу.

особенно необходимо, если гараж был построен на временно арендованной земле. Читайте , как узаконить гараж на земле администрации.

Необходимые документы

Залогом качественного проведения любой сделки является своевременный сбор требуемой документации.

Список документов, необходимый для заключения предварительного договора купли-продажи гаража с задатком, представлен ниже:

  1. Информация о предыдущих владельцах гаражного строения;
  2. Письменно оформленное согласие супруга или супруги продавца (если он состоит в официальном браке) на продажу рассматриваемого предмета собственности.
  3. Удостоверение личности каждого из партнёров по договорённости;
  4. Правоустанавливающая документация на реализуемое / приобретаемое гаражное строение;
  5. Кадастровый паспорт постройки (если гараж относится к недвижимому имуществу);

Представленный выше пакет документов представляется в виде простых ксерокопий и оригиналов текущих актов.

Найденые документы по теме &laquoсоглашение о задатке»

  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с задатком со стороны продавца договор no. купли-продажи с задатком г. «» 20 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «продавец», в лице , (должность, ф.
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения соглашение о задатке г. «»20г. г-н(жа) паспорт: серия № выдан дата выдачи код , именуемый(ая) в дальней.
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры соглашение о задатке г. «» 20г. , именуемый (ая) в дальнейшем «покупатель», с одной стороны, и гр.
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД соглашение о задатке № г. «» 20 года , (место нахождения , огрн , инн/кпп свидетельство о постановке на учет в нало.
  • Договор строительства, строительного подряда → Дополнительное соглашение к договору подряда дополнительное соглашение № к договору подряда № от 20 г. г. «» 20 г. , в лице , действующ на основании , именуем в д.
  • Договор поставки товаров, продукции → Образец. Договор поставки товара с задатком . цифрами и прописью) покупатель должен перевести на счет продавца после подписания договора обеими сторонами, в качестве задатка; — процентов (%) от общей договорной стоимости, т.е. () (сумма цифрами и прописью) должен перевести в течении () дн.
  • Договор аренды имущества, оборудования → Соглашение об аренде . банк заключает договор на револьверный (возобновляемый) лизинг, то основной договор называется генеральным договором аренды (соглашением об аренде), а договоры на поставку отдельных партий оборудования называ- ются соглашениями об аренде. соглашение об .
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения соглашение о задатке город «»20г. мы, гр., паспорт серии № , выдан «» года, , «&raq.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор задатка за квартиру соглашение о задатке город москва «»201г. мы,гр., паспорт серии № , выдан «» года, , «&ra.
  • Соглашение и договор о задатке → Образец. Договор о задатке договор о задатке гор. москва 27 мая 1995 г. гражданин сидоров виктор николаевич, осуществляющий предпринимательскую деятельность без о.
  • Соглашение и договор о задатке → Примерная форма соглашения о задатке соглашение о задатке город (дата) , (ф.и.о., адрес, паспортные данные) именуемый далее — продавец, и (ф.и.о., адр.
  • Соглашение и договор о задатке
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) г. «» «» «» г. гр. паспорт: серия.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка) .лей. задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора. 2.2. по соглашению сторон покупатель приобретает квартиру за цену, которая составляет — () рублей. при заключении сторонами основного догово.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с задатком со стороны покупателя договор no. купли-продажи с задатком г. «» 20 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «продавец», в лице , (должность,.

Когда заключается соглашение о задатке

Соглашение о задатке заключается для того, чтобы «забронировать» квартиру и быть уверенным, что ее больше никому не продадут.

Одновременно стоит внести и задаток при покупке квартиры (залог).

Залог позволяет сохранить объект за покупателем и дает время на подготовку к сделке. Договор защищает обе стороны сделки:

  1. покупатель теряет задаток, если отказывается приобретать квартиру;
  2. продавец возвращает деньги в двойном размере, если решит продать жилье другому клиенту.

Когда договор подписан, продавец готовит документы: получает недостающие справки, выписки, а покупатель собирает деньги. Если сделка сложная, у всех участников появляется время на проработку вариантов.

Более половины сделок с недвижимостью сложные: продавец ищет другое жилье на замену, покупатель продает свою недвижимость. Договор о задатке дает время на поиск других покупателей и объектов недвижимости.

Что такое задаток, и чем он отличается от аванса

Задаток представляет собой денежную сумму, которая входит в общую стоимость квартиры и уплачивается Покупателем еще до заключения основного договора купли-продажи квартиры (ДКПК).

Условие о внесении задатка обычно ставится Продавцом, т.к именно ему требуются деньги на процессуальное оформление сделки (сбор документов, оплата госпошлин за их истребование, погашение незначительных долгов по коммунальным платежам и пр.). Уплачивая задаток, Покупатель подтверждает серьезность своих намерений в отношении продаваемой жилплощади.

В свою очередь, Продавец «бронирует» квартиру именно за этим Покупателем. Платеж связывает обоих участников сделки определенными обязательствами друг в отношении друга. Обычно уплата задатка происходит после того, как стороны заключают предварительный договор купли-продажи квартиры (ПДКП).

Помимо задатка существует и другой вид предварительного платежа – аванс.

Аванс также включается в общую стоимость жилья и уплачивается от Покупателя Продавцу.

Однако он не имеет обеспечительного характера и выполняет обыкновенную платежную роль.

Главное отличие между задатком и авансом заключается в том, как и кому возвращаются деньги в случае расторжения сделки.

Если речь идет про аванс, то он всегда подлежит возвращению Покупателю. Не важно, по чьей вине срывается купля-продажа.

Авансовый (обеспечительный) платеж, если он уже был внесен, должен быть возвращен Покупателю. Об этом говорится в ст. 381.1 ГК РФ.

Порядок возвращения задатка регламентируется ст.

381 ГК РФ. Здесь важность будет иметь то, по чьей вине не состоялся переход права собственности на жилое помещение. Если сделка срывается по вине Покупателя, то Продавец оставляет задаток у себя. Если же сделка срывается по вине Продавца, то Покупатель должен получить назад уже двойную сумму задатка.

Кроме того, Покупатель сможет надеяться на возмещение убытков, не покрытых размером задатка. В соответствии с ч. 2 ст. 380 ГК РФ, факт уплаты задатка всегда должен подтверждаться составлением соответствующего письменного документа – Соглашения о задатке. Соглашение может быть заверено у нотариуса опционально и по желанию сторон.

Для аванса все эти требования законодательно не предусматриваются.