Прописанный человек может ли наследовать дом собственнника

Прописанный человек может ли наследовать дом собственнника

Оглавление:

Влияет ли прописка на право наследования


Вопрос наследования затрагивает большинство граждан РФ. Основные положения, в соответствии с которыми выполняется процедура, закреплены в главе 3 ГК РФ. Если вопрос сложный и противоречивый, его решение осуществляется в судебном порядке.

Не все знают, влияет ли прописка на право наследования. Рекомендуется ознакомиться со всеми аспектами процедуры, особенно если речь идет о получении права на приватизированную квартиру.

Об основных положениях, регулирующих процедуру определения наследования по прописке, и иных аспектах вопроса поговорим далее.

Наследование по прописке

Прописка в наследуемой квартире не является основанием для вступления в права наследования.

При возникновении наследственного дела нотариус рассматривает свидетельство на право собственности наследодателя.

Если наследником становится лицо, уже прописанное на жилплощади, то ему отходит вся площадь или доля наследодателя.В случае, когда прописанный человек не является родственником, а также не включен в завещание, то прав на квартиру и проживание в ней он не приобретает.

Наследник, ставший новым собственником жилплощади с прописанным в ней жильцом, имеет при согласии или через судебное постановление в установленные законом или судом сроки.Исключения составляют случаи, описанные в ст.1148 ГК РФ.

Право на наследство имеют нетрудоспособные иждивенцы, зарегистрированные в квартире наследодателя более года и находившиеся на его содержании. Иждивенец может не состоять с умершим в родственных связях, но имеет право на обязательную долю наследуемой квартиры. Если иждивенец является родственником, то для заявления своих прав ему не обязательно быть прописанным вместе с наследодателем.Достаточно доказать, что гражданин содержал нетрудоспособного родственника за свой счет в течение года до своей смерти.

Похожие публикации

Выселение близких родственников

Самой болезненной и долгой может стать , полученной в наследство. Несмотря на то, что вы являетесь собственником, закон ограничивает ваши права по отношению к родственникам. Чтобы выселить жильца, вам придется доказать в суде, что совместное нахождение в одном помещении невозможно.

В качестве доказательства могут быть использованы:

  1. Факты нарушения родственником законодательства, в том числе и иные действия без вашего согласия;
  2. Жалобы соседей на жильца;
  3. Факты порчи имущества и ухудшения условий в квартире.
  4. , наличие квитанций с вашей подписью;

Суд будет учитывать наличие детей у выселяемого, его статус (инвалид или иждивенец), вклад прописанного в улучшение жилищных условий, наличие другой квартиры (дома), пригодного для проживания. Похожие публикации

Может ли человек прописанный в квартире претендовать на долю, после смерти собственника, если не является наследником первой линии?

Умер отец.

Завещания на квартиру нет. Мы делим ее с моим братом. Кроме него в квартире так де прописана моя дочь. Может ли она претендовать на долю?

16 Апреля 2015, 13:07, вопрос №805900 Кристина, г.

Калуга Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 672 ответа 310 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, нет, дочь (внучка наследодателя) является наследником только по праву представления (т.е.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, нет, дочь (внучка наследодателя) является наследником только по праву представления (т.е.

если бы ее родитель умер до смерти наследодателя, то она бы унаследовала долю родителя в имуществе наследодателя). ,Может ли она претендовать на долю?Кристинанет, не может. Удачи 16 Апреля 2015, 13:10 1 0 96 ответов 29 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.Наследники первой, второй, третей очереди, а так же наследники последующих очередей Наследники первой очереди: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследники второй очереди. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 16 Апреля 2015, 13:10 0 0 24 ответа 6 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сафин Роман Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 6отзывов
  2. 24ответа

Прописка ни при чем. При наследовании важные родственные связи. Если наследодатель не оставит завещания на кого-либо, то его доля будет наследоваться его наследниками первой очереди, по закону- женой, детьми отца, родителями.

В РАВНЫХ долях между всеми наследниками. 16 Апреля 2015, 13:14 1 0 1910 ответов 589 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Полагаю что нет ч.1 ст.1142 ГК РФ. 16 Апреля 2015, 13:16 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 23 Сентября 2015, 13:12, вопрос №984370 14 Ноября 2015, 11:31, вопрос №1039717 22 Августа 2015, 19:18, вопрос №949942 19 Июля 2016, 05:40, вопрос №1318788 06 Декабря 2017, 22:42, вопрос №1837201 Смотрите также

Основная информация о наследстве

Наследование осуществляется по завещанию и закону.

С вопросами, касающимися процедуры, обращаются к нотариусу.

Процесс проводится по месту нахождения имущества или регистрации наследодателя. Предъявить права на имущество нужно в установленный законом срок.

Он составляет 6 месяцев с момента кончины хозяина недвижимости.

Более позднее обращение также возможно. Однако оно приведет к необходимости начала судебного разбирательства. При этом предстоит указать объективные причины, по которым обратиться своевременно не удалось. Закон предоставляет возможность наследования по завещанию. Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица.
Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица.

Их перечень бывший владелец имущества фиксирует в завещании.

Закон позволяет указать в документе сразу несколько наследников.

Здесь же фиксируется перечень имущества, полагающегося каждому. Если доли не указаны, имущественная масса делится поровну на всех наследников.

Закон позволяет составить завещание на все имущество или на определенную часть.

Остаток будет разделен между наследниками по закону. Если завещание отсутствует, наследство распределяется по закону.

Принять участие в процессе имеют право исключительно родственники.

Закон рассматривает при наследовании 7 очередей. В первую категорию входят:

  1. супруги.
  2. дети;
  3. родители;

У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства. Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования.

Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу.

Видео Распределение имущества выполняется по закону.

Если наследником отказывается стать гражданин, имеющий на это право по закону, право на собственность переходит к родственникам более низкой ступени. Если в установленный срок никто так и не обратился в нотариат за наследством, квартира признается выморочной и отходит в пользу государства.

Если случай спорный, и требуется судебное рассмотрение ситуации, срок может быть продлен.

Закон позволяет оспорить выполненный в установленный срок раздел имущества. Обращаясь к нотариусу, наследники должны представить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Дополнительно необходимо свидетельство о смерти наследодателя.

Список документов потребуется дополнить документами на имущество и справкой с места жительства его хозяина.

Нотариус имеет право запросить сведения документа о статусе заявителя и имущественных правах наследодателя. Когда установленный срок завершится, выдается свидетельство о наследстве. Документ выступает основанием для обращения в регистрирующий орган с целью оформления перехода права собственности на недвижимость и получение ценных бумаг и вкладов.

Налог не взимается. Однако предстоит заплатить госпошлину.

Размер для родственников составляет 0,3% от общей стоимости наследства.

Все остальные лица должны заплатить порядка 0,6% от цены имущества.

Видео

Квартира: наследование или отчуждение

Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким. Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия.

Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего).Может ли она прописать своего ребенка в эту квартиру, требуется ли на это согласие всех собственников или она может прописать его с согласия своего отца (одного из собственников).

Если она пропишет в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка,на каких условиях наследники квартиры смогут его выписать по суду?

Слышала,что для выписки несовершеннолетнего ему нужно поедоставить долю где-то.

В таком случае, ее родитель (отец или мать), который является наследником этой квартиры, должен взять решение вопроса о прописке на себя, поскольку он(она) тоже заинтересован в продаже квартиры и получит столько же, сколько и остальные наследники. В том то и дело что наследник квартиры со своей дочкой хотят отщипнуть от наследства больше других, поэтому он полностью поддерживает дейсвия своей дочери.

В том то и дело что наследник квартиры со своей дочкой хотят отщипнуть от наследства больше других, поэтому он полностью поддерживает дейсвия своей дочери.

В таком случае после вступления в наследство, отец этой дочки имеет право дать разрешение на ее прописку и на прописку внучки, поэтому она и ведет себя как будущая собственница доли в наследстве.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать окфс по инн

Имеет ли право прописанный человек претендовать на долю жилплощади?

Здравствуйте! Мамина квартира приватизирована на брата, разделена на доли 1/2 квартира подарена внучке. 1/2 на маму, брата, сестру и меня.

Прописаны мама и брат. Брат хочет прописать гражданскую жену.

Чем это грозит для меня и как мне её прописать без потерь доли на квартиру? Можно ли её прописать временно? И будет ли гражданская жена иметь долю в квартире9.

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

12 января 2019Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю. Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания.

Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства. Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут.1. Не родственник, но прописан в той же квартиреГражданский кодекс предусматривает перечень т.н.

обязательных наследников, которые могут получить наследство независимо от содержания завещания: не менее половины от доли, причитавшейся им по закону.

В их число входят как близкие родственники (дети, супруг, родители), так и дальние (из других очередей наследников), а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении.

При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность).Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу – поэтому при подтверждении остальных условий (нетрудоспособность и иждивение) даже сожитель может быть признан наследником. Например: скончался мужчина, свою квартиру он завещал единственному сыну.

Но в квартире была зарегистрирована сожительница этого мужчины, пенсионерка. Если размер ее доходов был ниже, чем у наследодателя, она подтвердит свое иждивение.

Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя.

Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, завещанной сыну.2. Заявление о вступлении в наследство не подавал, но был прописан вместе с наследодателемНе всегда человек знает, что имеет право получить часть наследства как обязательный наследник, а потому не обращается к нотариусу. А время на вступление в наследство, как известно, строго ограничено, и если пропустить положенный 6-месячный срок, то даже самый законный наследник может остаться ни с чем.

Восстановить срок на вступление в наследство сейчас крайне сложно, но на помощь снова приходит прописка.

Дело в том, что закон признает два способа принятия наследства:- формальный – когда человек официально обращается к нотариусу с заявлением, проходит все необходимые процедуры и получает в итоге свидетельство о праве на наследство,- фактический – когда человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выражающие его намерение вступить в права наследования (например, живет в квартире наследодателя, оплачивает коммунальные услуги и т.п.).Постоянная регистрация по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему с заявлением наследнику доказать, что фактически он принял наследство в 6-месячный срок. Презюмируется, что человек проживает по месту своей регистрации (если не доказано обратное). Поэтому суды признают за обязательными наследниками право получить причитающуюся им долю, если они пропустили срок на обращение к нотариусу, но были прописаны в квартире, принадлежавшей наследодателю.Например: бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг.

При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на 1/4 квартиры, даже если он не обращался в свое время к нотариусу.3. Наследник получил обязательную долю за своего родственника благодаря пропискеПо закону право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель не смог им воспользоваться. Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю.

После него наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу. Но учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признает дедушку фактически принявшим наследство – а это в корне меняет все дело. Значит, он вступил в права наследования – и тогда дочь может получить ту самую долю в составе положенного ей наследства.Таким образом, постоянная регистрация по месту жительства нередко играет очень важную роль в вопросах наследования.

Имеет ли прописанный человек в доме на его наследование?

Добрый день. Такая ситуация. Вступают в наследство на дом два прямых наследника (дети), в доме так же прописан внук уже более 20 лет.

Имеет ли он право на часть наследства этого дома, то-есть можно поделить наследство (дом) на три части: двое детей и один прописанный внук который там проживал?

08 Июня 2016, 17:10, вопрос №1278893 Андрей, г. Липецк Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 668 ответов 235 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Андрей, добрый день.Прописанный в доме человек не имеет право на наследство, если он не является наследником.

Он имеет право там проживать.

И сохраняет это право после вступления в наследство детей умершего.Если наследство переходит двум наследникам, то поделить они это наследство на три части не могут.

Но если внуку необходимо иметь часть дома в собственности, то один наследник (или двое) может отказаться от своей части наследства в его пользу.

То есть один из детей (или двое) отказывается от своего наследства в пользу внука. Но наследников будет всё равно двое. 08 Июня 2016, 17:31 1 0 7,7 Рейтинг Правовед.ru 16148 ответов 6465 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калуга Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Здравствуйте, Андрей!Нет, внук не относится к наследникам первой очереди, его регистрация в этом доме значения для принятия наследства никакого не имеет.Правильно ли я понял, что этот внук приходится сыном одному из наследников?

08 Июня 2016, 17:32 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 27 Апреля 2016, 19:11, вопрос №1235599 29 Сентября 2012, 17:28, вопрос №18778 13 Декабря 2016, 14:15, вопрос №1472189 19 Января 2017, 10:15, вопрос №1504659 01 Марта 2016, 21:11, вопрос №1165157 Смотрите также

Продать квартиру с прописанным человеком — категории граждан которых нельзя выписать

Все нюансы в пользовании жилым помещением обязательно должны быть прописаны в составленном договоре купли-продажи.

Так, к примеру, в подобном документе должна содержаться информация о лицах, которые отказались от приватизации квартиры, в момент фактического в ней проживания. По законодательству, такие граждане имеют бессрочное право пользования подобным жилым помещением.

Еще почитать: Где взять финансово лицевой счет на квартиру Но на деле подобный рискованный поступок чаще всего заканчивается длительными судебными разбирательствами, которые вполне могут завершиться признанием договора купли-продажи недействительным или элементарно, расторжение подобного документа.

Наследственное право

Имущество, права и обязанности умершего гражданина переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в том самом виде и в один и тот же момент.

очень тесно связанно с гражданским, так как оно реализует право распоряжаться имуществом и является одним из оснований появления права собственности.

Внебрачный ребенок – ребенок, рожденный в неофициально оформленном бракеГражданским кодексом Республики Беларусьустановлены первоочередные права именно для этой категории наследников — детей.

Выселение бывшего супруга

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

При возникновении спорных вопросов применяется трехлетний срок (с момента развода) исковой давности. Поэтому, , полученной по наследству не составит проблем.

Если речь идет о супруге, пережившем наследодателя, то он претендует на часть имущества, которое было нажито в браке, в том числе на 50% недвижимости.

Конференции клуба Родим и вырастим

Выписать из квартиры, находящейся в собственности бывшего члена семьи можно, претендовать на квартиру муж ваш не может, т.к.

она в собственности у мамы. Но если добровольно он выписываться не захочет, делать это придется через суд, а это определенный гимор.Выписать из квартиры, находящейся в собственности бывшего члена семьи можно, претендовать на квартиру муж ваш не может, т.к. она в собственности у мамы.

Как наследовать по прописке

Не все знают, является ли прописка основанием для наследования.

Закон фиксирует, что регистрация в помещении не позволяет гражданину претендовать на него. Во время рассмотрения наследственного дела нотариус учтет информацию, содержащуюся в свидетельстве на право собственности.

Если лицо, выступающее в роли наследника, зарегистрировано в помещении, оно сможет получить всю жилплощадь или долю наследодателя. Если человек, который прописан в квартире, родственником не является, и завещание он не включен, права на помещение и возможность проживания в нем он не приобретает.

Наследник, которому отойдет квартира, имеет право выписать жильца. Действие осуществляется с получением согласия или в результате судебного разбирательства в установленные законом сроки.

Однако статья 1148 ГК РФ предусматривает исключение. Право на участие в разделе наследства получают нетрудоспособные иждивенцы, которые были зарегистрированы в квартире наследодателя более года и находились на его содержании. При этом иждивенец может не являться родственником, но получит обязательную долю в завещании.

Если родственные связи присутствуют, потребность в обязательной прописке вместе с наследодателем отсутствует. Достаточно доказать, что собственник квартиры в течение года до момента смерти содержал за свой счет нетрудоспособного родственника.

Основные положения по наследованию

Наследовать имущество можно двумя способами: по завещанию и закону. Занимаются вопросами наследства нотариусы, куда следует обратиться заинтересованным лицам. Рассмотрение вопроса производится по месту нахождения наследуемого имущества или регистрации наследодателя.

Предполагаемые наследники должны соблюсти установленный законом срок в шесть месяцев после смерти владельца собственности, более позднее обращение возможно по суду с указанием объективных причин.Наследование по завещанию возможно для любого физического или юридического лица, указанного в последней воле завещателя.

Документ может определять нескольких наследников, с указанием отписанного им имущества. При отсутствии выделенных долей, завещательная масса делится поровну на всех наследников. Гражданин может оставить завещание не на все свое имущество, а на определенную часть.

В таком случае, не включенную в завещание часть делят между родственниками по закону. Отсутствие завещания обозначает переход владения по закону, в чем участвуют исключительно родственники. Законное наследование рассматривает семь очередей родственных связей.

Ближние родственники: дети, супруги и родители являются основными претендентами и относятся к первой очереди родства.

Вступление в права при любой форме наследования может быть отклонено по желанию наследника. При отказе претендента по завещанию наследство распределяется по закону, завещание теряет свою силу. При отказе родственника стать наследником по закону рассматриваются претенденты более низкой ступени.Если в течение шести установленных месяцев никто не обратится в нотариат с заявлением о своих правах, то имущество считается выморочным и отходит государству.

В спорных случаях, когда необходимо судебное рассмотрение вопроса, срок дела продляется до установленного судом времени.Также можно оспорить произведенный нотариусом раздел в срок шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство.Наследники при обращении в нотариат заявляют о своих правах, предоставляя завещание или документ, удостоверяющий родство.

Кроме этого, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его жительства и документы на наследуемое имущество. Нотариус имеет право запросить другие документальные свидетельства, подтверждающие статус заявителей и имущественные права наследодателя.После установленного срока наследники получают свидетельство о праве на наследство.

Акт является основанием для обращения в регистрирующие органы для оформления права собственности на недвижимость, а также для получения и ценных бумаг. Налог на полученное наследство не взимается, но придется оплатить государственную пошлину. Размер ее для родственников составляет 0,3% от оценочной стоимости наследства, остальным приобретателям потребуется погасить 0,6%.

Может ли собственник, вступивший в наследство, выписать прописанного человека без его согласия?

Может ли собственик вступивший в наследство выписать прописаного человека без его согласия из частного домавладения?

21 Января 2017, 09:45, вопрос №1507093 Игорь, г. Армавир

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г. Санкт-Петербург Здравствуйте.

Если самостоятельно данный прописанный не хочет сниматься с учета, то выписать его можно только через суд, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. При необходимости образец иска можете найти в интернете, либо же обратиться ко мне или к др юристу для его грамотного составления.

С уважением Александр. 21 Января 2017, 09:47 0 0 3417 ответов 1246 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Игорь, здравствуйте!

Если человек отказывается выписать, Вы как собственник имеет право устранить все нарушения, которые мешают Вас полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Таким образом, обратитесь в суд с иском об утре пользования жилым помещением. Поскольку квартира перешла Вам в порядке наследования, то проживающие в ней люди должны быть сняты с регистрационного учета.

Без его согласия, решить можно исключительно в судебном порядке.

С Уважением! 21 Января 2017, 09:52 0 0 9,8 Рейтинг Правовед.ru 11676 ответов 5809 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,8рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Игорь. Может и имеет на это право за одним исключением.

Если прописанный в квартире человек имел право на участие в приватизации и отказался от него, то он сохраняет право пожизненного пользования жилым помещением.

Иск необходимо подавать о признании утратившим право пользования со ссылками на статьи 209, 304 Гражданского кодекса и на статью 30 ЖК РФ Гражданский кодексСтатья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Статья 304.

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Жилищный кодексСтатья 30.

Права и обязанности собственника жилого помещения1.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание.Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 21 Января 2017, 09:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Декабря 2015, 20:34, вопрос №1076172 13 Ноября 2016, 14:49, вопрос №1439641 30 Апреля 2016, 09:43, вопрос №1238441 18 Ноября 2016, 10:54, вопрос №1445189 07 Апреля 2016, 15:12, вопрос №1211743 Смотрите также

Имеет ли право человек, прописанный в квартире на долю в наследовании этой квартиры?

1 ответ. Москва Просмотрен 317 раз. Задан 2012-06-21 14:28:06 +0400 в тематике Налоги и сборы Какое существенное значение доли имеет при разделе однокомнатной квартиры каждый прописанный в этой квартире?

— Какое существенное значение доли имеет при разделе однокомнатной квартиры каждый прописанный в этой квартире. далее1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2012-10-04 09:24:11 +0400 в тематике Другие вопросы Квартирная проблема, помогите решить.

О наследовании

Право на собственность возникает не только в результате покупки или приватизации.

Можно получить жилье и по наследству.

При этом, разницы в законодательном отношении владения квартирой, независимо от способа получения, нет. Тем не менее, у наследователей возникает несколько вопросов: могут ли выселить его самого и как ему заставить бывших жильцов покинуть помещение.

Первое, что нужно сделать — убедиться, что нет препятствий для вашего вступления в наследство. Закон защищает интересы нескольких категорий граждан, которые даже при наличии завещания могут претендовать на обязательную долю имущества умершего:

  1. К третьей относятся тети и дяди.
  2. Вторая очередь включает братьев и сестер, бабушек и дедушек;
  3. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители. Усыновленные приравниваются к кровным родственникам;

Наравне с родственниками наследуют имущество нетрудоспособные иждивенцы, которые не менее года находились под опекой умершего. Причем не зависимо от того, проживали они вместе или нет.

Если в завещании потомки лишены права наследования, то претендовать на имущество они не могут. Суд может отказать в передаче обязательной доли, если истец не пользовался спорной недвижимостью. У наследника, который жил в квартире умершего или использовал ее как основной источник дохода, есть все основания стать единоличным владельцем.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком

Однако бывают такие ситуации, когда гражданин не проживает в квартире, но и не выписывается. Вроде это вам и не мешает, вроде уже и забыли… Правда, есть один нюанс: вы-то, может быть, и забыли, а вот коммунальные службы — нет, и потому по квитанциям за ЖКУ приходится платить больше, чем нужно. Связано это с тем, что за некоторые услуги мы платим не с кв.

м, а с количества прописанных в квартире людей. Таким образом, получается, что при невыписке прежних жильцов вы можете платить за людей, которых даже не знаете. Выписка гражданина из квартиры может быть осуществлена как в добровольном порядке, так и в судебном.

В некоторых случаях покупатели квартиры бывают очень убедительными, поэтому дело разрешается на стадии договоренностей.