Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности образец

Регистрация


Кроме добровольного соглашения, в Росреестр необходимо предоставить:

  • Заявление о разделении долей.
  • Паспорт на недвижимость (технический и кадастровый).
  • Документы каждого из совладельцев.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Выписку из бюро инвентаризации (БТИ).

Процесс оформления документации о выделении занимает десять дней. Получить документ можно на протяжении одного месяца, после чего он отправляется в архив Росреестра. Разделение жилья на части не изменяет его статус.

То есть, квартира не будет считаться коммунальной. Все квитанции и счета также приходят на один адрес, в то же время налог на имущество каждый владелец уплачивает самостоятельно.

По окончании процедуры каждый из собственников получает право самостоятельно принимать решения о распоряжении имуществом. Он может продать, обменять либо же сдать в аренду свою часть, не советуясь с другими. В тоже время в случае отчуждения своей доли чужому лицу, такой владелец обязан предупредить остальных участников об условиях проводимой сделки.

Это обязательство возникает в связи с тем, что в соответствии с 250 нормой Гражданского Кодекса, при долевой собственности совладельцы имеют преимущество при выкупе доли другого участника. Не смотря на кажущуюся простоту этого документа, все же стоит обратиться к профессиональному юристу для его составления.

Ведь если допустить в нем ошибки, то последствия могут быть необратимыми.

Список источников

  1. o-nedvizhke.ru
  2. vseodome.club
  3. isk.guru
  4. territoria-prava.ru

Соглашение о выделении доли в квартире между супругами

Еще один вариант раздела – выделить долю в натуре. Применимо только по отношению к тем квартирам, в которых есть как минимум по 2 кухни, санузла и выхода на лестничную площадку, что встречается крайне редко. Подобную систему раздела зачастую используют для дележа частных домов или других схожих помещений.

Соглашение №3 1.Предмет соглашения этаж: четвертый; 3. Прочие условия (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) Соглашение ______ г. _______________ «___»__________ ____ г.

Гр. ______________________________________________, паспорт серии __________ номер ________ выдан_________________________________________________________ » «____» ______________ г.

Проживающий по адресу: ______________________________, 1.Предмет соглашения адрес: _____________________________________________________________; этаж: ______________________________________________________________; количество комнат: _________________________________________________; общая площадь: _____________________________________________________; жилая площадь: _____________________________________________________; кадастровый номер: ___________________________________________ (далее — «Общее имущество»); — доля Стороны 1 составляет _________%; — доля Стороны 2 составляет _________%. Стороне 1 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой _________________________ кв.

м; Стороне 2 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой _________________________ кв.

м. Стороны пользуются помещениями __________________________________ совместно в следующем порядке: _____________________________________________. 3. Прочие условия 3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет _____________.

СОГЛАШЕНИЕ Город ____________, ________________________________________________ года Мы, гр. _______________________, _______________________ года рождения, место рождения: г.________________, гражданство: _______________, пол: _____________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ № ________, выдан ______________г.
_______________________, _______________________ года рождения, место рождения: г.________________, гражданство: _______________, пол: _____________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ № ________, выдан ______________г. кем выдан__________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: Россия, г.____________, ул.

_____________, д._____, кв. _____, гр.

_______________________, _______________________ года рождения, место рождения: г.________________, гражданство: _______________, пол: _____________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ № ________, выдан ______________г.

кем выдан__________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: Россия, г.____________, ул. _____________, д._____, кв. _____, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО____________________________ __________________ года рождения, место рождения: г.____________, гражданство: __________, пол: _____________, свидетельство о рождении серии _______№______________ выданное _________________г.

Управлением ЗАГС __________________________________, запись акта о рождении №________________, дата записи акта о рождении ___________________ года, зарегистрированной по адресу: Россия, г.

_______________, ул. ________________, д.____, кв. ________ и ФИО____________________________ __________________ года рождения, место рождения: г.____________, гражданство: __________, пол: _____________, свидетельство о рождении серии _______№______________ выданное _________________г.

Управлением ЗАГС __________________________________, запись акта о рождении №________________, дата записи акта о рождении ___________________ года, зарегистрированной по адресу: Россия, г._______________, ул. ________________, д.____, кв.

________, 1.Нам, ФИО_____________________ и ФИО_____________________ принадлежит на правах общей совместной собственности КВАРТИРА, находящаяся по адресу: г___________, ул.

____________, д.__, кв.___, состоящая из __-х комнат, общей площадью _________ (_____________________) кв.м, на _______ этаже жилого дома. 2. Указанная квартира принадлежит ФИО_____________________ и ФИО_____________________ на правах общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.____________ ФИО_____________________ _____________г. , реестровый номер _______, зарегистрирован ______г.

за №_____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ____________ от __________г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________области, запись о регистрации №___________ от ___________г.

3. В целях реализации своих прав собственника и исполнения обязательств настоящим соглашением определяем доли в праве общей собственности на указанную в п.1 настоящего соглашения квартиру следующим образом:

  1. ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  2. ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  3. ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  4. ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.

4. Настоящим соглашением Обязательства ФИО___________________________и ФИО___________________________ после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.

5. Право общей долевой собственности на квартиру в указанных в п.3 размерах долей возникает у ФИО___________________________, ФИО___________________________, ФИО___________________________, ФИО___________________________с момента регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________ области.

6. ФИО___________________________и ФИО___________________________гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой. 7. Указанная квартира никому другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 8. Расходы по оформлению настоящего Соглашения оплачивает ФИО___________________________.

9. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр Договора – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________области, остальные выдаются каждой из Сторон. ___________________________________________________

Соглашение об определении долей и разделе жилого дома, находящегося в совместной собственности

СОГЛАШЕНИЕ об определении долей и разделе жилого дома, находящегося в совместной собственности г.

__________________ «___»__________ _____ г. ______________________________________________, ________ года рождения, паспорт: серия ______, N _________, выданный ______________________________ ______ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________, и __________________________________________________, ______ года рождения, паспорт: серия ______, N ________, выданный _______________________________ ______ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

______________________________________________, ________ года рождения, паспорт: серия ______, N _________, выданный ______________________________ ______ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________, и __________________________________________________, ______ года рождения, паспорт: серия ______, N ________, выданный _______________________________ ______ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Жилой дом, находящийся по адресу: _________________________________, состоящий из _________________________, принадлежит нам на праве совместной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»__________ ____ г., серия ________, N ___________, выданным __________________________________, регистрационный номер _______. 2. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет ___________________ (____________________________) рублей, что подтверждается справкой N ______ от ___________ года, выданной ___________________ БТИ.

3. В связи с разделом жилого дома предварительно определяем следующие доли каждого собственника в праве собственности на жилой дом: 3.1. ____________ — ___ (_________) доля. 3.2. ____________ — ___ (_________) доля.

4. В соответствии с техническим заключением БТИ _______________________ от ________ г.

N ____ раздел жилого дома в натуре соразмерно долям возможен следующим образом: 4.1. __________ принадлежит _____ (___________) часть указанного жилого дома полезной площадью ________ (___________________) кв.м, заключающаяся в __________________________________________________________________________.

Вход — отдельный, рыночная стоимость составляет _______ (_____________) рублей.

4.2. __________ принадлежит _____ (___________) часть указанного жилого дома полезной площадью ________ (__________________) кв. м, заключающаяся в __________________________________________________________________________.

Вход — отдельный, рыночная стоимость составляет _______ (_____________) рублей. 5. Оценка частей жилого дома произведена на основании заключения независимого оценщика ____________, акт оценки N ____ от «__»______ ____ г.

6. Право собственности каждой из сторон на соответствующую часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации права в ______________ __________________________________________________________________________. (наименование регистрирующего органа) 8.

Содержание статей 167, 209, 254, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариусом сторонам разъяснено. 9. Расходы по заключению соглашения стороны уплачивают поровну. 10. Соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса _________________ по адресу: ___________________ _______________________, по экземпляру выдается __________________________, _______________________, четвертый — в ___________________________________.

(орган государственной регистрации) Собственник: _________________________________________________ Собственник: _________________________________________________ Город _________ ___________________________ две тысячи ____________ года. Настоящее соглашение удостоверено мной, ______________________________, нотариусом ________________________________.

Соглашение подписано ______________, ______________ в моем присутствии. Личность подписавших соглашение установлена, их дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за N _________.

Взыскано по тарифу: Нотариус __________________

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности

СОГЛАШЕНИЕ N _____ об определении долей в праве долевой собственности г. _______________ «___»__________ ____ г.

Гр. _________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», и гр. ________________________ _________________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.

________________________ _________________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п.

2 настоящего Соглашения. 2. В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит: — ___________ (указываются характеристики предмета: страна-производитель, модель, номер, цвет, размер, на недвижимое имущество: объект недвижимости, общая площадь (кв. м), жилая площадь (кв. м), адрес, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на данный объект недвижимости) и др.); — _________________________________; — _________________________________; — _________________________________.

3. На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности: — доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет ____%; — доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет ____%. 4. Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон. 5. В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества.

6. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон. 7. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

8. Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами ________ (соразмерно их долям, в равных долях или др.).

9. Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны. 10. Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли. Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.

11. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке.

При этом Сторона, выступающая с инициативой о расторжении настоящего Соглашения, обязана уведомить об этом другую Сторону за ____ дней до даты расторжения настоящего Соглашения. 12. При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности.
12. При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности.

13. Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности.

Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик. 14. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Сторона 1: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Сторона 2: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона 1: Сторона 2: _______________ __________________

Как происходит расчет?

Расчет размеров долей между собственниками производится стандартно:

  • При вступлении в наследство и наличии завещания – размер долей будет определяться завещанием;
  • Собственник добровольно выделяет доли в своей квартире. В этом случае, размер доли будет также зависеть от самого собственника.
  • При приватизации, наследовании, покупке, разводе, при отсутствии каких-либо дополнительных факторов (завещание, документально подтвержденные расходы на покупку большей части недвижимого имущества), недвижимость делится на всех собственников в равных долях;
  • Дарственная. Размер долей определяется документом;

Во всех этих случаях нет законодательно определенных стандартов, поэтому учитываются минимальные нормы квадратных метров для проживания 1 человека, установленные законами РФ.

к содержанию ↑

Как составить соглашение об определении долей в совместной собственности супругов

Управление Росреестра по Краснодарскому краю напоминает. Обычно имущество супругов, нажитое в период брака, является их совместной собственностью.

По взаимному согласию супруги могут установить режим долевой собственности на общее имущество, в частности, путем заключения соглашения об определении долей в совместной собственности. Указанное соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст.

38 СК РФ; п. 5 ст. 244 ГК РФ).Для заключения соглашения об определении долей в совместной собственности супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Определите имущество, на которое будет устанавливаться долевая собственность Соглашение об определении долей в совместной собственности супругов можно заключить только в отношении совместно нажитого супругами в период брака имущества, на которое ранее брачным договором или иным соглашением не установлен режим общей долевой собственности. Справка. Совместно нажитое супругами имущество Общее имущество, нажитое супругами во время брака, включает (п.

2 ст. 34 СК РФ): • доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности; • полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения; • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в коммерческие организации; • любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Кроме того, супруги обладают общими правами на денежные средства, находящиеся на их совместном банковском счете (п. п. 4, 5 ст. 845 ГК РФ). Не является совместно нажитым имуществом (п. 2 ст. 34, ст. 36 СК РФ; п. 12 Обзора судебной практики, утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016): • имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов); • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; • исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов; • средства материнского (семейного) капитала. Соглашением можно определить доли как во всем совместно нажитом имуществе, так и в его части (п. 6 ст. 38 СК РФ; п. 1 ст. 254, п.

1 ст. 256 ГК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16).

Шаг 2. Составьте соглашение об определении долей В соглашении необходимо указать Ф.И.О. супругов, их паспортные данные, перечень общего имущества супругов, в котором определяются доли, основания возникновения права общей совместной собственности на него, а также размер определяемых долей (п. 1 ст. 432 ГК РФ). По умолчанию доли супругов считаются равными, но по соглашению между ними доли могут быть установлены в любом размере (п.
1 ст. 432 ГК РФ). По умолчанию доли супругов считаются равными, но по соглашению между ними доли могут быть установлены в любом размере (п.

1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ). Если самостоятельно составить указанное соглашение затруднительно, можно обратиться к нотариусу для его изготовления и последующего удостоверения. Шаг 3. Обратитесь к нотариусу для удостоверения соглашения Соглашение об определении долей в совместной собственности супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Оно должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321). Для удостоверения соглашения супругам нужно лично обратиться к нотариусу с паспортами, правоустанавливающими документами на общее имущество, свидетельством о заключении или расторжении брака и соглашением (если оно составлено самостоятельно) (ст.

42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 25 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156). Нотариус проверит, в частности, дееспособность супругов (бывших супругов), принадлежность им общего имущества на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (п.

п. 23, 33, 35 Регламента). За нотариальное удостоверение соглашения об определении долей в совместной собственности супругов необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу).

Также может потребоваться внесение платы за услуги правового и технического характера (ч. 1, 2, 6 ст. 22, ч. 1 ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате).

Справка. Размер госпошлины (тарифа) Размер госпошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение соглашения об определении долей в совместной собственности супругов составляет 500 руб.

(пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в праве долевой собственности на жилой дом(строительство)

Гр. _________________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», и гр. ________________________ _____________________________________________________, (указывается фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.Стороны осуществляют совместное строительство индивидуального жилого дома далее по тексту договора-«Объект».Строительство Объекта осуществляется в коттеджном поселке на двух земельных участках расположенных по адресу: Московская область , Пушкинский район , д.

Жуковка участок №___ площадью _____________ (Далее по тексту договора «Участок 1») и по адресу: Московская область , Пушкинский район , д. Жуковка участок №___ площадью _____________ (Далее по тексту договора «Участок 2») 2.Порядок участия сторон в строительстве Объекта определяется договорам — Сторона 1- Договором переуступки прав требования и передачи капитальных вложений по договору подряда №___от______, заключенному между Стороной 1 и ООО «ИнвестСтройКапитал-2» Юридический адрес: 141212, МО, Пушкинский р-н, пос.

Лесные Поляны, ул. Центральная, д.7 — Сторона 2- Договором переуступки прав требования и передачи капитальных вложений по договору подряда №___от______ ,заключенному между Стороной 2 и ООО «ИнвестСтройКапитал-2» Юридический адрес: 141212, МО, Пушкинский р-н, пос.

Лесные Поляны, ул. Центральная, д.7 3.Стороны определили режим долевой собственности на Объекта после окончания его строительства 4. Стороны определили, что Сторона надлежаще исполнившая соответственно свои обязательства по договорам ,указанным в 2.настоящего соглашения .считается стороной исполнившей свои обязательства по строительству Объекта, и с момента их исполнения у нее возникает право на долю в объекте в размере ,указанном в п 5 настоящего соглашения.

5. На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в Объект после окончания его строительства — доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет 50 %; — доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет 50 %. 6. В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества.

7. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в собственность Стороны их произведшей.

9. Стороны отказываются, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, от преимущественного права покупки продаваемой доли, при этом дополнительного уведомления одной из Сторон о намерении совершить указанную выше продажу (или иное отчуждение) доли в праве общей долевой собственности другой Стороне — не требуется.» Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, без согласия другой Стороны.

10. Настоящее Соглашение не может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке.

11. Каждая из сторон имеет право переуступить свои права и обязанности по настоящему соглашению без согласия другой стороны ,при этом Сторона, переуступившая свои права и обязанности по настоящему Соглашению, обязана уведомить об этом другую Сторону в течении 30-ти дней до даты уступки.

12. Каждая из сторон имеет право до окончания действия настоящего соглашения выделит свою долю в натуре , при наличии технической возможности. В этом случае другая сторона обязуется надлежащим образом оформить свое согласие , необходимое для выделения противной стороной своей доли в натуре , а так же внести в настоящее соглашение соответствующие изменения.

Как составить соглашение об определении долей в квартире

Чтобы подготовить соглашение к подписанию, заинтересованным сторонам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о браке (либо его прекращении).
  • Документы о праве на имущество, в которых определяются доли (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и пр.).
  • Общегражданские паспорта всех будущих собственников, достигших 14-летнего возраста и свидетельства о рождении для лиц младше 14 лет.

Согласно Письму Росреестра № 14 (от 10.03.2016г.) соглашение подлежит обязательному нотариальному заверению после того, как оно составлено.

После подписания необходимо осуществление государственной регистрации права полученной доли в ЕГРН.

Последствия заключения соглашения об определении долей

После изменения правового статуса владельцев, регистрации их прав каждый собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежавшими частями объектов. Но не стоит забывать, что сделки по отчуждению теперь будут иметь важные нюансы.

Например, при желании продать свою долю, нужно будет известить остальных собственников о таком намерении, так как у них есть преимущественное право выкупа.

Найденые документы по теме &laquoсоглашение об определении долей»

  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96) приложение к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы 1. настоящее соглашение заключено между (ф.и.о.) , собственником земельной.
  • Учредительные договоры, уставы → Решение Учредителя о продаже доли в ООО .11, зарегистрирован по адресу: 111111, г. москва, ул. тверская, д. 1, кв. 1), решил: 1. продать принадлежащую мне долю в уставном капитале ооо «» (огрн 11077461111111, инн/кпп 7711111111/771101001) номинальной стоимостью 10000 (десят.
  • Защита прав собственности → Образец. Договор о перераспределении идеальных долей . долей не указан либо указан неправильно (сумма арифметических долей не соответствует единице), нотариус может удостоверить соглашение об установлении размера долей или об изменении размера долей. кроме того, изменение размера долей производится в связи с .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор дарения доли квартиры .жимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333. 3. указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек. 4. даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не всле.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности г. москва, двадцать пятое июня две тысячи девятого .
  • Завещания, документы наследования → Заявление об отказе на долю в наследстве .рственную нотариальную контору г. гр. (ф.и.о.) прожив. (полный адрес по месту жительства) заявление от отказе на долю в наследстве я, гр. отказываюсь от причитающейся мне доли на наследство после умершего (умершей) (дата смерти прописью) .
  • Документы делопроизводства предприятия → Образец. Форма ведения реестра хозяйствующих субъектов, имеющих на рынке определенного товара долю более 35 процентов (приказ ГКАП РФ от 15.03.96 № 29) .е к приказу гкап россии от 15 марта 1996 г. nо. 29 форма ведения реестра хозяйствующих субъектов, имеющих на рынке определенного товара долю более 35 процентов +-+ наименование юр. наимено-доля хоз.географ. nо. приказа и дата хоз. адрес вание.
  • Учредительные договоры, уставы → Договор купли-продажи доли в уставном капитале .лей. указанная сумма выплачена продавцу покупателем полностью до подписания настоящего договора. сторонам разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены доли в уставном капитале ук.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант) .договора отчуждаемая доля жилого дома никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 7. по соглашению между продавцом и покупателем в собственность переходит доля дома, состоящая из двух жилых комнат, из которых одна комната.
  • Защита прав собственности → Образец. Договор о перераспределении долей общей площади квартиры .тва о праве собственности на жилище nо. от «» 20 г. места общего пользования находятся в совместной собственности. 3. с соглашения сторон перераспределяем доли следующим образом: — гр. и гр. принадлежат в равнодолевой собственности доли общей площади.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже доли жилого дома .говора отчуждаемая доля жилого дома никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 7. по соглашению между продавцом и покупателем в пользование гр. переходит доля дома, состоящая из жилых(ой) комнат(ы), (размеры комна.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО .щего договора или в связи с ним, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. 4.2. в случае если стороны не придут к соглашению, спор передается на разрешение в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством рф. 5. срок действ.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Заявление о продаже доли дома уведомление о продаже доли дома клименко сергею павловичу, проживающему: московская область, г. загорск, ул. озерная, д.8, кв. 11 от тимченко ник.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор дарения доли квартиры .жимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333. 3. указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек. 4. даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не всле.

Необходимость определения доли

Доля участка может быть реальной — выраженной в единицах измерения площади, конкретно обозначенной в натуре, а может быть идеальной — в виде дроби.

Определение размера имущества содольщиков производится на добровольных началах или в суде.

Лучше, если совладельцы придут к компромиссу и определят доли в процентах или дробях с учетом интересов каждого.

Определение величины участков происходит, если:

  1. Необходимо выделить участок в натуре. Это требуется для распоряжения землей. Владелец должен четко знать, какие именно квадратные метры он сможет продать, сдать в аренду, подарить. Выдел возможен, если размер участка позволяет поделить его на независимые друг от друга объекты, при этом сохранится категория земель, не будут нарушены санитарно-технические нормы. Во время раздела учитываются возможные запреты со стороны государства, правила градостроительного зонирования. Если выдел доли окажется невозможным, можно договориться о перераспределении долей или получить денежную компенсацию соразмерно имеющейся доле.
  2. Земля была получена в наследство. Согласно , наследники имеют право разделить наследство, передаваемое им на правах общей долевой собственности. Если родственники (близкие люди) решили изменить указанные в свидетельстве о праве на наследство доли, они все равно смогут зарегистрировать право на землю в Росреестре.
  3. Участок был куплен супругами в браке, и они решили из совместной собственности определить долю каждого. В таких случаях имущество делится поровну, и в соглашении супруги указывают, что каждый является владельцем ½ участка.

Договориться об определении долей возможно, если учесть привычный порядок пользования, ценность участка для каждого из дольщиков.

Выделение долей по материнскому капиталу

Материнский капитал – это разовая финансовая поддержка семьям, у которых родился второй и последующий ребенок.

Изначально выделение средств было направлено на улучшение демографической ситуации и создание благоприятных условиях для развития самого ребенка. Во многом именно целевое предназначение связано с обязательствами родителей заключить соглашение о выделении части имущества детям.

Иначе говоря, при включении средств из капитала в программу ипотечного кредитования необходимо подготовить у нотариуса обязательство, согласно которому родители закрепят определенную часть из будущей квартиры или дома за собственностью своих детей. Передать долю детям возможно двумя способами: 1. Путем заключения предварительной договоренности.

Документ можно составить самостоятельно либо пойти к нотариусу, у которого имеются готовые бланки для заполнения. На заметку! Составление акта с привлечением нотариуса обходится примерно в 1 000-3 000 рублей – все зависит от особенности делимого имущества. 2. Заключив договор дарения. Дарственное соглашение считается более экономным способом, поскольку документ не требует нотариального заверения.

Если владелец материнского капитала остановит свой выбор на заключении соглашения, ему придется обратиться к нотариусу, собрав следующие бумаги:

  1. Копия нотариального обязательства. Обязательство документально подтверждает решимость супругов переоформить приобретенную за счет средств из капитала недвижимость в статус общей долевой собственности.
  2. Документа на квартиру или дом, из которого будут выделяться доли на каждого члена семьи.
  3. Сертификат МК.
  4. Паспорта обоих супругов, а также свидетельство о рождении каждого ребенка.
  5. Документ, свидетельствующий о нахождении супругов в браке.
  6. Выписка из ЕГРП.

Имея на руках заверенный образец нотариального соглашения о распределении части недвижимости, приобретенной с включением средств из капитала, семья должна обратиться в ближайшее отделение МФЦ для придания документу юридической силы.

Минимальный размер доли от квартиры или дома, на которую может претендовать ребенок – 6 м².

Раздел общей долевой собственности, как и другие процедуры, связанные с владением и распоряжением совместного имущества, осуществляется на принципе равноправия сторон.