Указ путина о прописке в садоводстве

Указ путина о прописке в садоводстве

Путин подписал закон об упразднении дачных товариществ


Прочитать статью

Документ вступит в силу 1 января 2019 года 31.07.2017 в 01:23, просмотров: 57700 Президент России Владимир Путин подписал принятый ранее Госдумой Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующий возможность создания некомерческих товариществ. Полный текст документа, который вступит в силу 1 января 2019 года, уже размещен на официальном портале правовой информации.

Основным «нововведением» закона является упразднение понятия «дачное хозяйство». Его место отныне займут две других организационно-правовых формы — огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество.

Как уточнили в Государственно-правовом управлении, документом устанавливаются правовые основы регулирования отношений, возникающих в связи с ведением гражданами соответствующей деятельности.

«Для ведения садоводства и огородничества гражданами России могут создаваться садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, устанавливаются требования к их созданию, реорганизации и ликвидации, управлению и контролю за их деятельностью, а также особенности членства граждан в этих товариществах.

«Для ведения садоводства и огородничества гражданами России могут создаваться садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, устанавливаются требования к их созданию, реорганизации и ликвидации, управлению и контролю за их деятельностью, а также особенности членства граждан в этих товариществах. Также в документе прописаны права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества в индивидуальном порядке (без участия в товариществе и без создания товарищества).», — говорится в сообщении, опубликованном на официальном сайте президента РФ. Помимо этого в новом законе регулируются правила по добыче подземных вод, использованию имущества общего пользования и прочее.

Как сообщали ранее специалисты Минэкономразвития, подписанный президентом закон об упразднении дачного хозяйства не влечет за собой запрет на строительство на участке жилого дома. «Теперь построить дом можно будет на садовых участках.

Садовый дом впоследствии может быть признан жилым домом, а жилой дом — садовым.

Что касается владельцев огородных участков, им разрешены только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости», — сообщили в ведомстве. Инна Васейкина Персоны: Владимир Путин Организации: Минэкономразвития Места: Россия

  1. Самое интересное
  2. По теме

Федеральный закон №218

Также Госдумой был принят 218 ФЗ об СНТ, который вступил в силу 1 января 2017 года.

Он вносит несколько изменений в порядок регистрации участков:

  1. Регистрация права собственности на индивидуальные жилые, дачные дома и некоторые постройки, которые подлежат регистрации. Раньше регистрации подлежало лишь индивидуальное жилье, а также различные коммерческие постройки. Теперь все постройки на участке (летний дом, дачный дом, крупные подсобные помещения и некоторые другие постройки) подлежат регистрации. Чтобы зарегистрировать постройку, необходимо сделать технического план участка и подать его в Росреестр.
  2. Регистрация права собственности. Если участок предоставлялся для ведения подсобного садового хозяйства, то такой участок подлежит регистрации. Для этого необходимо собрать все необходимые документы (паспорт и акт о предоставлении земельного участка либо любой другой документ, подтверждающий право собственности) и обратиться в Росреестр. Иметь при себе кадастровый паспорт и межевой план не нужно. После этого ваше право собственности должны зарегистрировать в течение 10-12 дней.

Формы и порядок поддержки органами государственной власти и местного самоуправления ведения садоводства и огородничества

Новым законом (статья 26) введены обязанности муниципалитетов по разработке своих муниципальных и инвестиционных программ поддержки садоводства и огородничества, предусматривающих, помимо просветительской работы по популяризации ведения садоводства и огородничества или введения специальных подразделений, занимающихся реализацией региональной и муниципальной политики по поддержке садоводства и огородничества, решение таких очень важных задач, как:

  • организация снабжения товариществ тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением, снабжение топливом
  • финансирование комплексных кадастровых работ применительно к кадастровым кварталам, в границах которых расположены территории садоводства или огородничества
  • предоставление в приоритетном порядке государственной и муниципальной поддержки гражданам, имеющим право на внеочередное, первоочередное или иное льготное приобретение садовых и огородных участков
  • безвозмездное приобретение в государственную собственность субъекта РФ или в муниципальную собственность имущества общего пользования (автомобильных дорог, объектов , водоснабжения, связи и другие объекты), расположенного в границах территории садоводства или огородничества — в соответствии с заявлениями товарищества или участников общей долевой собственности на имущество общего пользования имущества

Органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления вправе осуществлять поддержку развития садоводства и огородничества в иных формах, установленных на местном уровне в соответствии с законодательством РФ. На перечисленные задачи органы власти вправе использовать средства федерального бюджета.

Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд.

В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.

  1. Эксперта;
  2. Работника СЭС.
  3. Сотрудника пожарной инспекции;

Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация.

В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза.
Ее результаты и станут основанием для решения.

Как работает дачная амнистия с августа 2019 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

  • Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.
  • Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  • Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  • Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  • После 4 августа 2020 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
  • Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
  • Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.

Почему новый закон удвоит обязательные траты садоводов

С вступлением в силу 217-ФЗ все взносы садоводов должны будут проходить через расчетный счет.

Передача налички на руки председателю товарищества – запрещена. Только перевод безналом через банковского операциониста, через банкомат или интернет-банк. Надежда Локтионова юрист, председатель Союза садоводов Екатеринбурга Новый закон заставляет садоводов и огородников переходить на безналичный расчет.
Надежда Локтионова юрист, председатель Союза садоводов Екатеринбурга Новый закон заставляет садоводов и огородников переходить на безналичный расчет.

Люди этого боятся. Им придётся платить комиссию за перевод. Кроме того, в таких условиях председатель уже не сможет вести дела сам.

Придётся нанимать бухгалтера на зарплату, а значит, расходы товарищества возрастут.

Расчёты показывают, что после 1 января 2019 года размеры членских взносов удвоятся. В некоторых товариществах размер членских взносов (без целевых) может достичь 20 тыс.

руб. в год. При этом, как замечает Надежда Локтионова, дополнительно расходы дачников увеличит рост налогов. Он не привязан к новому дачному закону, но фактически вырастет параллельно с вступлением в силу 217-ФЗ.

Надежда Локтионова юрист, председатель Союза садоводов Екатеринбурга В конце 2020 года дачники получат налоговые уведомления с новыми суммами. Если сегодня земельный налог для дачных, садовых и огородных участков рассчитывается по ставке 0,15%, то в следующем году расчёт будет по ставке 0,3%.

Президент Путин подписал закон о садоводстве

Председатель Союза садоводов России Олег Валенчук этот закон называет не иначе, как народным. За время работы над проектом было подготовлено более 350 поправок, над которыми трудились не только члены правительства, но и общественники.

Дачники со всех уголков страны, в том числе из Кировской области, через свои региональные общественные объединения вносили предложения в готовящуюся конституцию для садоводов.

С этого момента сохранятся всего две формы объединения: садоводческие товарищества (к ним приравняют все дачные) и огороднические. «Важный пункт нового закона — определение территории садоводческого товарищества, где установлен чёткий принцип территориального подчинения: одна территория — одно товарищество», — отметил в комментарии порталу gudok.ru председатель Союза садоводов России, депутат Государственной Думы РФ Олег Валенчук.

«Важный пункт нового закона — определение территории садоводческого товарищества, где установлен чёткий принцип территориального подчинения: одна территория — одно товарищество»

, — отметил в комментарии порталу gudok.ru председатель Союза садоводов России, депутат Государственной Думы РФ Олег Валенчук. Важно отметить, что в законе описания «садовых» и «огородных» участков не отличаются: те и другие предназначены для отдыха и ведения сельского хозяйства для собственных нужд.

Но существенное отличие есть: на садовых участках можно строить жилой или садовый дом, а на огородных наделах разрешены только некапитальные постройки. Поэтому, если есть желание заняться основательным строительством, надо правильно зарегистрировать вид своего участка.

Дома на огородных участках, зарегистрированные на момент вступления в силу нового закона, останутся в собственности и сносу не подлежат. Таким образом, для тех, кто уже построил капитальные строения на землях для огородничества, осталось чуть больше года, чтобы их правильно зарегистрировать. В следующем году заканчивается действие дачной амнистии, а это означает, что набор документов, необходимых для постановки строения, может расшириться.

Уже сегодня дом нельзя поставить на учёт, если границы земельного участка не обозначены на кадастровой карте.

Ещё одно новшество касается платы за пользование общим имуществом и инфраструктурой. По новому закону дорога, водопровод или мусорный бак, принадлежащие товариществу, разрешат переводить в долевую собственность. Какой «кусок» кому достанется, зависит не от суммы вложенных средств, а от размера участка: чем больше площадь участка, тем больше доля.

Но и платить за неё придётся больше.

Закон устанавливает, что за пользование инфраструктурой дачники-одиночки будут обязаны платить столько же, сколько и члены товарищества.

Причём заключать договор не требуется.

«Индивидуалы получат право голоса по вопросам установления размера взносов.

Это позволит избежать возможных злоупотреблений со стороны членов товарищества», — считает Олег Валенчук.

Новый закон позволяет только две формы взносов: членские и целевые.

Перечислять их предписано только безналичным расчётом. А на что тратить взносы, по-прежнему будет решать общее собрание товарищества. «В соответствии с новым законом органы управления товариществом будут избираться максимально на пять лет (было два года): председатель, правление, ревизионная комиссия.
«В соответствии с новым законом органы управления товариществом будут избираться максимально на пять лет (было два года): председатель, правление, ревизионная комиссия.

Предусмотрен не только период избрания на длительный срок, но и механизм досрочного переизбрания», — пояснил руководитель крупнейшей в России общественной организации садоводов.

«Безусловно, новации законопроекта направлены на улучшение внутренней жизни садоводческих товариществ в целом и каждого простого садовода в частности»

, — подчеркнул Олег Валенчук.

Новый закон о садоводстве и огородничестве в 2019 году: Последние новости

В новом законе прописаны формы организации , структура управления, порядок внесения платежей и контроля над их расходом. Суть закона – в формировании единой информационной базы земельных участков, оптимизации налогообложения и борьбе с мошенничеством и коррупцией в этой сфере.

Появились нововведения: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Сокращено количество видов ТСН.
  2. Установлены принципы расчета дачных взносов, правила пользования имуществом, находящимся в коллективном распоряжении.
  3. Утверждено возможное количество товариществ на одной территории.
  4. Определены формы поддержки садоводов органами власти на местах.
  5. Определен минимальный состав ТСН, структура руководящего звена, сроки полномочий.
  6. Сформулированы законодательные определения типов участков и видов недвижимости.
  7. Упрощен порядок доступа к подземным водным источникам.
  8. Расширены права индивидуальных садоводов.
  9. Утвержден круг проблем, подлежащих решению общим собранием, формы голосования.

Что ждет дачников в 2020 году: пять важных изменений в законе

27 ноября 2019Судя по опыту предыдущих лет, можно с уверенностью заявлять, что для дачников появилась еще одна примета: наступает новый год — значит, жди очередных изменений в законах.

Вот и 2020-й — еще не вступил в свои права, как уже приготовил несколько «подарков» для дачников (хотя правильнее сейчас говорить «садоводов»). Разберем, какие нововведения их ожидают. 1. Лицензия на водуСлухи о том, что с 2020 года для дачников введут «налог на воду», хоть большей частью и пусты, но все же не лишены доли правды.

Дело в том, что новый «дачный» закон, который вступил в силу в этом году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования водопользования садоводческими товариществами. В текущем году СНТ не обязаны оформлять лицензию на скважину, а лишь вправо это сделать — причем, без уплаты госпошлины.

А вот с 2020 года лицензия станет не только обязательной, но и платной (7,5 тысяч рублей). За нарушение грозит штраф (до 1 млн рублей).Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то вряд ли им стоит опасаться:- лицензия требуется, если скважина используется не только для личных нужд, за сутки добывает более 100 м3 воды и при этом затрагивает центральный водоносный горизонт.2.

Платить за землю меньшеВступают в силу поправки, внесенные в Налоговый кодекс РФ: земли общего назначения СНТ будут облагаться налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости). Это устранит существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3%, а за стоянки, проезды, общие площадки и пр. общие участки — в 5 раз больше.

Кроме того, для целей налогообложения все участки, у которых вид разрешенного использования указан «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», приравниваются к садовым участкам. Значит, для них также действует льготная ставка налога 0,3%.Напомню также, что с этого года взносы дачников-индивидуалов (которые не вступили в СНТ, но владеют участком на его территории) освободили от налога на прибыль. Это значит, что с них теперь нельзя взимать взносы в повышенном размере (по сравнению с членами СНТ), объясняя это «расходами на уплату налога».

То есть причин вступать в СНТ стало еще меньше: платить все равно одинаково в обоих случаях.3. Выделять участки будут по-новому1 января 2020 года истекает срок, когда земельный участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории.Гражданину достаточно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков.

А со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.4. Для продажи урожая — новые документыДеньги, которые заработал дачник, продав выращенный на своем огороде урожай, освобождаются от НДФЛ, если он представит такой документ: — подтверждение, выданное правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи (с указанием его общей площади участка).5.

Налог за подаренную дачу можно снизитьНачиная со следующего года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ. Если подаренная или унаследованная дача (садовый дом с участком) продана в 2019 году (или позже) и при этом 3-летний срок владения ею еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на:- расходы, которые понес в свое время даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу,- или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не были близкими родственниками).

Порядок регистрации

Согласно новому законодательству 2019 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке.

Действие нового закона начнется с начала 2019 года. Для прописки потребуются следующие документы:

  1. паспорт заявителя;
  2. квитанция об оплате пошлины;
  3. правоустанавливающие документы на землю и дом.
  4. заявление о прописке;
  5. технический паспорт БТИ;

Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:

  1. бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
  2. документы о рождении детей;
  3. разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
  4. лист открепления с прежнего места регистрации.

Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг.

Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

Без дачных хозяйств

Документ упраздняет дачное хозяйство как вид деятельности, а для ведения садоводства и огородничества предусматривает две организационно-правовые формы: огородническое некоммерческое товарищество и садоводческое некоммерческое товарищество. Как уточнили ранее в Минэкономразвития, упразднение дачного хозяйства не исключает возможности построить на участке жилой дом. Построить его можно будет и на садовых участках.

Для владельцев огородных участков разрешены только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

Вводится также понятие «садовый дом» — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных временным пребыванием граждан в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом — садовым.

Реорганизовывать некоммерческие организации, созданные гражданами ранее для огородничества, садоводства или дачного хозяйства, не потребуется.

Двух зайцев

Председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор заявил, что «вопрос с упрощением перевода садового дома в жилой и, соответственно, получения прописки решен правильно».

По его мнению, новый порядок поможет решить задачу по вводу 120 млн кв. м жилья в год.— Это один из путей для достижения поставленной президентом задачи.

Садовые дома, в которых люди будут регистрироваться, войдут в программу улучшения жилищных условий граждан, — отметил эксперт.Правда выглядит это скорее как подмена понятий. Как отметил директор Института стратегического анализа ФБК Grant Thornton Игорь Николаев, президент, в первую очередь, говорил о новом строительстве, а не о переводе уже построенных домов в жилье.— Я вполне допускаю, что здесь есть соображения решить и проблему ввода жилья, — отметил эксперт. — С другой стороны, многие дома на садовых участках действительно можно называть загородными и взимать с них соответствующий налог.

Возможно, это тот случай, когда предпринимается попытка заодно решить сразу несколько задач.По словам юриста бюро «Хакимова, Харитонов и партнеры» Динары Хакимовой, пока случаи перевода нежилых строений в жилые единичны, так как процедура очень сложная и дорогостоящая. Например, в Московском регионе общие затраты на юридическое сопровождение и проведение экспертизы составляют 80–100 тыс. рублей. В то же время на территории СНТ круглогодично живут 10–15% садоводов.

Новый порядок откроет дорогу для массового изменения статуса садовых домов, говорит она.С 1 января 2019 года вступит в силу закон

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»

, который коснется 60 млн садоводов в стране. Понятия «дачное хозяйство» и «дачник» исчезнут, потому что с развитием законодательства дачные и садовые участки перестали чем-либо отличаться.