Защита прав в жилищной инспекции по россии

Защита прав в жилищной инспекции по россии

Какие вопросы решает и какие права имеет

В целях успешного выполнения своих функций инспекция наделена соответствующими правами, которые не следует путать с полномочиями. А именно:

  1. участвует в судах в качестве истца или ответчика;
  2. запрашивает необходимую для себя информацию от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан;
  3. выдаёт предписания о нарушении требований жилищного законодательства;
  4. заключает различные контракты на поставку необходимой продукции;
  5. проводит обследование объектов жилищного фонда;
  6. составляет административные протоколы;
  7. ведёт разъяснительную работу среди населения.

Населению следует понимать, что свои права работники инспекции реализуют как самостоятельно, так и с подачи самих жильцов. Нагляднее всего это выражено при рассмотрении заявлений и обращений граждан.

При наличии определённых прав, соответствующих обязанностей у жилинспекции также хватает:

  1. осуществлять мероприятия, связанные с противодействием коррупции.
  2. рассмотрение обращений и жалоб граждан в строгом соответствии с законом;
  3. приём населения по жилищным вопросам;
  4. надлежащее исполнение возложенных обязанностей;
  5. несение всех видов ответственности за ненадлежащее исполнение своих полномочий;

Таким образом, мы получили общее представление о деятельности жилищной инспекции, её задачах и полномочиях, правах и обязанностях.

Данная статья призвана помочь обычным гражданам, никогда не сталкивающихся с деятельностью жилищной инспекции. Следует также напомнить, что практически у каждой госжилинспекции по конкретной области, республике или краю функционируют интернет-сайт и горячая линия, где в случае необходимости можно найти интересующую информацию.

Смотрите обзорное видео о деятельности государственной жилищной инспекции:

Права и полномочия жилищной инспекции

Жилищная инспекция – это самый молодой орган исполнительной власти в России. Она была создана, чтобы защищать права собственников жилья и поддерживать необходимый комфортный уровень оказания жилищно-коммунальных услуг.

Государственная жилищная инспекция была создана Постановлением Правительства РФ от 26. 09. 1994 года № 1086 (с последним дополнением от 06.

02. 2006 года). Согласно этому Постановлению, государственная жилищная инспекция имеет следующие полномочия:

  1. Другие полномочия, которые указываются в вышеуказанном Постановлении
  2. Контроль эффективного и правомерного использования околодомовых территорий
  3. Контроль за использованием общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме
  4. Контроль за правомерным использованием жилищного фонда
  5. Контроль за проведением конкурсов и тендеров на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах
  6. Контроль за правомерностью установления нормативов потребления коммунальных услуг
  7. Контроль за техническим состоянием жилого фонда, а также общего имущества и территории вокруг многоквартирного дома
  8. Защита прав и интересов собственников жилья
  9. Контроль технического состояния общедомовых приборов учёта воды и электроэнергии, проведение их поверки и своевременной замены
  10. Контроль правомерности процедуры изменения статуса жилых помещений в нежилые, и наоборот

Каждый собственник жилого помещения имеет право написать обращение в жилищную инспекцию на действия или бездействия органов ЖКХ и управляющих компаний. Об этом говорится в Законе от 02.

05. 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Такой орган исполнительной власти, как жилищная инспекция есть во всех крупных городах нашей страны, а также в каждом районе и области. Чтобы найти ближайшую, можно воспользоваться поиском в интернете. Однако в офисе каждой управляющей компании должен быть указан адрес этой организации. Жилищная инспекция рассматривает жалобы от населения только в пределах своих полномочий.

Жилищная инспекция рассматривает жалобы от населения только в пределах своих полномочий.

Получив заявление от собственника жилья с перечислением конкретных нарушений от управляющей компании, жилищная инспекция обязана отреагировать на него в течение 30 дней. На основании обращения гражданина или граждан, жилищная инспекция проведёт проверку указанной УК.

Если нарушения действительно существуют. То УК получит предписание от инспекции.

В этом предписании будет указан срок, в течение которого УК следует исправить нарушение. Если этого сделано не будет, то жилищная инспекция имеет право привлечь УК к административной ответственности на основании ст.

7. 22 КоАП РФ. Согласно этой статье, управляющую компанию, как юридическое лицо, может ожидать штраф в размере от 40 до 50 тысяч рублей. Жалобу в жилищную инспекцию можно отнести лично, а можно отправить почтой.

Экземпляра должно быть обязательно 2 – одна остаётся в инспекции, другой – на руках у обратившегося.

На этом экземпляре обязательно должен быть указан номер входящего документа. Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым: Агилов Ренат Я старший дома.Дом входит в состав объединения кооперативных домов. Жильцы пожаловались на недостаточный обогрев в квартирах в жил.инсп., которая вместо того , чтобы решать эту проблему начала решать проблемы никак несвязанные с отоплением.

Жильцы пожаловались на недостаточный обогрев в квартирах в жил.инсп., которая вместо того , чтобы решать эту проблему начала решать проблемы никак несвязанные с отоплением.

Как я понимаю это делается, чтобы люди не жаловались. Что делать? Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Как законодательно регулируются полномочия государственной жилищной инспекции

Действия инспектирующих организаций регулируются законодательными документами:

  1. Кодексом об административных правонарушениях.
  2. Конституцией Российской Федерации;
  3. Жилищным кодексом Российской Федерации;
  4. Положением о государственном жилищном надзоре №493 от 11.06.2013г.;

В них установлена процедура надзора и контроля управляющих компаний, определены права, обязанности органа и схема взаимодействия с территориальными органами самоуправления.

Как подаются жалобы в ГЖИ жильцами

Но в 90 % слу­ча­ев воз­ни­ка­ет все же ситу­а­ция, когда при­хо­дит­ся жиль­цам жало­вать­ся на УК, прав­ле­ние кооператива/товарищества, ком­му­наль­ную служ­бу.

  1. В тече­ние 10 дней после выне­сен­но­го реше­ния жилищ­ной комис­си­ей жиль­цы могут обжа­ло­вать это реше­ние в ЦО, соглас­но ст. 30.3 КОАП, в цен­траль­ной ассо­ци­а­ции гос­над­зо­ра.
  2. Пода­вать жало­бу луч­ше не сра­зу в над­зор­ные орга­ны госжи­л­ин­спек­ции, а непо­сред­ствен­но в ниж­нее ответ­ствен­ное “про­ви­нив­ше­е­ся” зве­но, так как она все рав­но вна­ча­ле будет направ­ле­на туда из ГЖИ.
  3. Если орга­ни­за­ция никак не отре­а­ги­ро­ва­ла, либо её реше­ние не устро­и­ло жиль­цов, сле­ду­ю­щий шаг — жало­ба в ГЖИ.
  4. Инспек­то­ры посе­ща­ют дом после полу­че­ния и рас­сле­до­ва­ния жало­бы и выно­сят вер­дикт.

Жало­ба состав­ля­ет­ся на блан­ке, к ней необ­хо­ди­мо при­ло­жить доку­мен­таль­но дока­за­тель­ства о недоб­ро­со­вест­ном отно­ше­нии УК, ТСЖ/ЖК, УЖКХ, ком­му­наль­ных спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ных служб и хозяйств:

  1. съем­ки каме­ры видео­на­блю­де­ния, фото­сним­ки и видео.
  2. рас­пе­чат­ку исхо­дя­щих звон­ков, взя­тую у опе­ра­то­ра свя­зи: сего­дня все теле­фон­ные раз­го­во­ры с орга­ни­за­ци­я­ми, рабо­та­ю­щи­ми с насе­ле­ни­ем, фик­си­ру­ют­ся и запи­сы­ва­ют­ся;
  3. копии заре­ги­стри­ро­ван­ных жалоб;

Если жало­ба пода­ёт­ся от лица мно­гих жиль­цов, то к заяв­ле­нию долж­ны быть при­ло­же­ны под­пи­си и пас­порт­ные дан­ные всех заяви­те­лей.При­мер­но таким же обра­зом состав­ля­ет­ся жало­ба на сосе­дей: к ней при­креп­ля­ют­ся жало­бы к участ­ко­во­му, фак­ты неод­но­крат­но­го вызо­ва поли­ции, видео­съем­ки, раз­го­во­ры с сосе­дя­ми, запи­сан­ные на дик­то­фон.Жилищ­ная инспек­ция — лишь одна из мер.

С подоб­ной жало­бой мож­но обра­тить­ся и в судеб­ные инстан­ции, соста­вив иско­вое заяв­ле­ние.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

К дого­во­ру даре­ния квар­тир неред­ко при­бе­га­ют как к аль­тер­на­ти­ве заве­ща­ния: эта сдел­ка про­ста, заклю­ча­ет­ся

Риэл­то­ры, а так­же работ­ни­ки орга­нов, реги­стри­ру­ю­щих недви­жи­мость, часто стал­ки­ва­ют­ся с тем, что граж­дане не

Полномочия муниципальных жилищных инспекторов

Муниципальные жилищные инспекторы, в порядке, установленном законодательством РФ (ч.5 ст.20 ЖК РФ), имеют право:

  1. направлять в уполномоченные органы информацию по нарушениям обязательных (лицензионных) требований для возбуждения уголовных дел (при наличии признаков совершённых преступлений).
  2. составлять протоколы об административных правонарушениях, касающихся соблюдения обязательных (лицензионных) требований;
  3. рассматривать дела об административных правонарушениях и принимать меры по недопущению таких нарушений;
  4. выдавать предписания об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных (лицензионных) требований;
  5. запрашивать и получать на основании обоснованных письменных обращений от органов государственной власти, местного самоуправления, юридических лиц, ИП и граждан информацию и документацию, необходимую для проверки соблюдения обязательных (лицензионных) требований;
  6. беспрепятственно при предъявлении служебного удостоверения и копии приказа/распоряжения руководителя (его заместителя) органа ГЖН, муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней МКД, помещения общего пользования в жилых домах; (с согласия собственников помещений) жилые помещения и проводить их обследования, исследования, испытания, расследования, экспертизы и прочие действия по контролю, а также определять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о выборе УК, заключения с УК договора управления и соблюдения условий данного ДУ;

Основные задачи и полномочия

Указанными законами предусмотрен внушительный список задач, полномочий, прав и обязанностей инспекции, но детальному рассмотрению подвергнем главные из них.

Задачами являются:

  1. выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства;
  2. защита прав потребителя на получение жилищных и коммунальных услуг.

Следует обратить внимание: при обнаружении гражданами различных нарушений в области эксплуатации жилья, стоит обратиться именно в жилинспекцию.

В частности, это может произойти при ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющими компаниями по месту жительства (как написать жалобу в жилинспекцию Вы можете прочитать ).

Для достижения своих задач инспекция реализует следующие полномочия:

  1. решает вопросы, связанные с перепланировкой или переустройством квартир;
  2. осуществляет проверки нормативов потребления коммунальных услуг;
  3. проверяет выполнение жилищно-коммунальных услуг по заявкам граждан.
  4. проверяет мероприятия по подготовке жилья к сезону;
  5. организует обследование жилых домов;
  6. проверяет сохранность и эксплуатацию жилищного фонда, техническое состояние инженерных коммуникаций, а также придомовой территории;

Проведя анализ данных полномочий важно знать, что жилинспекции осуществляют практически весь комплекс мер, связанных с повседневным проживанием.

Этот комплекс выражен как в непосредственном участии инспекции (например, при обследовании жилья), так и в косвенном (в частности, при рассмотрении жалобы на действия управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг).

Возможно, Вас также заинтересует статья о .

О межевании линейных объектов рассказывает

Внимание!

если ваши права в сфере жкх нарушены тогда звоните на бесплатную горячую линию:8 (800) 551-22-59

Государственная жилищная инспекция в Российской Федерации была утверждена и действовала на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1086 «О Государственной жилищной инспекции».С 2013 года инспекция осуществляет свою работу на основании Положения Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 «О государственном жилищном надзоре» и Положений региональных Правительств. Государственная жилищная инспекция находится в подчинении региональных министерств ЖКХ, в некоторых регионах находится в подчинении вице-губернатора.ФункцииНа основании Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

и Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Государственная жилищная инспекция осуществляет государственный надзор за управляющими организациями, осуществляющих обслуживание многоквартирных домов. Глава № I Постановления Правительства РФ № 290, жилищная инспекция осуществляет государственный надзор за стенами домов, фундаментов.

Выявляет наличие, характера и величины трещин в перекрытий, за отслоением защитного слоя бетона и оголения арматуры, за целостность оконных и дверных заполнений, за отслоением краски от стен, за торчащие электропровода, за уборку снега и мусора итд. Глава № II Постановления Правительства РФ № 491, жилищная инспекция осуществляет государственный надзор за уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, за сбор и вывоз жидких бытовых отходов, за мерами пожарной безопасности, за содержанием озеленения и благоустройства, за мероприятиями по энергосбережению, за инженерными системами водоснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества.На основании главы 19 жилищного кодекса, «Государственная жилищная инспекция» — выдаёт разрешение (лицензию) управляющим организациям в сфере ЖКХ, направляет материалы в суд, на лишение выданной лицензии.

По жалобе граждан осуществляет внеплановые выездные проверки, выдаёт предписание управляющим организациям об устранении нарушений.

Что может сделать ГЖИ

Работа сотрудников жилищного надзора регламентируется ст. 20 ЖК РФ и другими нормативными актами.

Одна из важных функций региональных жилищных инспекций — лицензирование управляющих компаний и контроль качества их услуг.Если в ведомстве сочтут ваши претензии к управляющей организации обоснованными, будет инициирована проверка.

При подтверждении нарушений инспекция выдаст предписание об их устранении.

В предписании обязательно указываются сроки, которые на это отводятся.Если УК проигнорирует официальное предписание, по ст. 19.5 КоАП РФ это грозит ей серьезными штрафами (до сотен тысяч рублей), дисквалификацией должностных лиц на срок до трех лет, а в исключительных случаях УК может потерять лицензию.

Причины отказа в рассмотрении жалобы

Сотрудники ГЖИ обязаны принимать заявления от физических лиц. Ведь работа с обращениями – одно из основных функциональных обязанности.

Для отказа должны иметься веские причины:

  1. претензии к составлению – нечитаемый почерк, отсутствие паспортных данных заявителя;
  2. адресатом являются другие государственные органы;
  3. по данному факту уже проведены необходимые мероприятия, и был предоставлен официальный ответ.
  4. поднимаемые вопросы не входят в круг полномочий инспекции. Это могут быть некоторые экономические аспекты управления МКД;

Если ничто из перечисленного не относится к вашему заявлению, а принять его все-таки отказались, то вы имеете право подать жалобу уже на жилищную инспекцию.

Выводы

Органы жилищного надзора получили право обращаться с исками в суды о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным в шестимесячный срок с момента вынесения документа, подтверждающего факт проверки и фиксации выявленных нарушений. Граждане-потребители коммунальных услуг имеют право обращаться с жалобами по фактам обмана при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не только в органы жилищного надзора, но и в Роспотребнадзор.

Это вытекает из двойственной природы правоотношений, связанных с внесением платы за жилье и коммунальные услуги. Следует отметить, что в Постановлении Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре» полномочия органов жилищного надзора в части осуществления контроля за соблюдением порядка переустройства и перепланировки жилых помещений существенно расширены.

Органам жилищного надзора предоставлено право привлекать к участию в проведении проверок экспертов и экспертные организации, что позволит в дальнейшем сформировать более серьезную доказательственную базу при решении вопросов о наложении административных санкций за незаконно осуществленные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

  1. Постановление Правительства от 26 сентября 1994 г. № 1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 23, ст. 2566.
  2. Апелляционное Определение Санкт-Петербургского городского суда № 33–12519/2013 от 23 сентября 2013 г. // Текст документа не был опубликован. Правовая система «Консультант».
  3. Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 10 июля 2013 года № 33–7487/2013 // Текст документа не был опубликован. Правовая система «Консультант».
  4. Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 г. № 322 «Об утверждении положения о федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» // «Собрание законодательства РФ», 12.07.2004, № 28, ст. 2899.
  5. «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации» за II квартал 2013 года, утвержденный 20 ноября 2013 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации // Текст документа не был опубликован. Правовая система «Консультант».
  6. Постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. № 689 «Об утверждении правил аккредитации граждан и организаций, привлекаемых органами государственного контроля (надзора) к проведению мероприятий по контролю» // «Собрание законодательства РФ», 31.08.2009, № 35, ст. 4241.
  7. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 02.07.2013) // «Собрание законодательства РФ», 15.01.1996, № 3, ст. 140.
  1. , доцент кафедры международного права и прав человека МГПУ

Источник: журнал .

Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе.

Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Какие функции выполняет ГЖИ

Первоочередными функциями жилищной инспекции являются:

  1. проверка подготовки коммуникаций жилфонда к сезону.
  2. рассмотрение фактов нарушений норм законодательства по содержанию и эксплуатации жилья;
  3. наложение штрафа или привлечение к ответственности по статье КоАП РФ должностных лиц организации или граждан в случаях нарушения правил эксплуатации помещений МКД;
  4. отслеживание обоснованности нормативов предоставляемых коммунальных услуг;
  5. принятие решений о сроках проведения капитального ремонта жилых зданий и приемка работ после его окончания;
  6. контроль технического состояния жилья, вынесение постановлений о пригодности его к эксплуатации;

Еще жилищные инспекции занимаются проверкой незаконных перепланировок и переустройств помещений и квартир, ущемляющих права других собственников.

Здесь следует пояснить, что инспекторы несут уголовную, материальную и дисциплинарную ответственность за необоснованные действия, нарушающие права граждан.

Общее понятие Госжилинспекции

Как уже отмечалось выше, Жилищно-коммунальная инспекция предназначена для установления взаимодействия между владельцами жилья в многоквартирных домах и муниципалитетами. Необходимость формирование отдельного контролирующего органа обусловлена тем, что в многоэтажных зданиях помимо частных квартир есть общие территории, требующие постоянного ухода и ремонта. И государство со своей стороны гарантирует каждому гражданину безопасность при эксплуатации жилых и нежилых сооружений.

Специалисты жилищной инспекции готовят заключение о возможности безопасной эксплуатации дома, что влияет на присвоение зданию статуса аварийного или ветхого. Осуществление жилищного надзора органами ГЖИ происходит только в рамках конкретного субъекта Федерации (полномочия ограничиваются областными территориями).

Для управления на местах формируются городские отделы. В работе инспекция должна подчиняться нормам законодательства.

А именно Конституции РФ (каждому жителю России гарантировано право на защиту личной собственности), ЖК РФ (касательно правил целевого использования жилья и управления домами), ведомственными законами, устанавливающими правила осуществления надзора и проведения целевых проверок.